三峽北大特區房價 近三年漲六成

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【經濟日報╱記者陳美玲╱即時報導】
2014.04.21 02:24 pm

. I( R7 w" ?9 ]5 J5 j6 M  `& ^' B蛋黃區房價高漲不下，想要尋找相對平價購屋區域的民眾紛紛往南移動，尤其交通便利又能享有人口紅利之區域，最受民眾青睞！全國不動產企研室主任張?勻分析，像是新北市的「三峽北大特區」，在台北大學三峽校區成立後，如今早已成為充滿人文氣息，且生活機能完善的大學城，近三年房價漲幅達60%。

( R3 [" q# A" L) t8 c- |8 y全國不動產北大特區三峽大義加盟店徐福祥店長分析，北大特區過去最為人詬病的，除了生活機能外，還有交通問題!這二年隨著空屋率下降，連鎖商店林立，公車路線也日漸密集，拉抬當地房價，近三年房價漲幅逾60%，目前新成屋電梯大樓成交均價每坪約為35-40萬元，其中以1000萬元上下的三房產品和700-800萬元的二房產品最為搶手，但釋出量稀少；而台北大學方圓500公尺內的住宅，則以套房產品為置產族首選，每坪租金約為900-1,100元，投資報酬率可達2.5%。
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而在交通改善方面，三鶯交流道增設北上出口匝道工程已於今年3月17日開工，預計2015 年初完工，完工後高速公路北上往三峽老街方向車流將可直接由文化路轉中山路，將可減緩復興路塞車情形。此外，未來北二高增設樹林交流道、以及三鶯二橋興建計劃，可直接進入北大特區核心的大義路，中長期則有捷運土城線延伸三鶯線規劃，以上交通建設將大幅改善北大特區聯外交通效率。

8 X* Y- C0 B7 h9 {6 ?- t% }- Z【2014/04/21 經濟日報】@ http://udn.com/
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