【每日最新市況】三峽-北市散客續增 均價站上2字頭

upling0709

三峽房市火熱，每週各案場平均來人近百組

【住展企研室/台北報導】十月、十一月的三峽，房市持續火熱，幾個大案強銷媒體的帶動下，各案場平均一週來客都維持在70~100組。房價部分也是一漲再漲，目前平均單價接近22萬/坪，1字頭的個案僅剩2個，這波房市熱潮，許多的案場都表示是”出乎意料”的好。

+ e' B' h3 ^5 I* i7 h  J3 |8 S0 ^0 q遠雄系列算是準備要光榮撤出三峽了，『京都』已於11月完銷結案，『耶魯』部分也僅剩10戶以內，預計本月也將撤場，最後的成交價位約在22~26萬/坪。
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  x1 Y& e' ]$ c6 ]學勤路底，目前建物準備落架的『北美館』，表價已拉上24~25萬/坪(剛開案時每坪開價21萬/坪)，據現場表示，面學勤路的戶別已經被搶光，總去化過半，目前僅有少數戶別還有19萬/坪，平均價格已上20萬/坪。

; b/ H5 o/ K; Z" C, _9 S& g2 V$ [主戰場-學成路一帶，目前區內最大量案量同時也是開價最高的『皇翔玉鼎』，看來表現的十分火熱，尚在潛銷階段每週就有百組來人，進場2個月已售出百戶，目前表價29~32萬/坪，成交約在23~26萬/坪。

! t$ T2 {* D4 |' |+ {% h而廣告大最大的『麗寶世紀館』銷售近入尾聲後，該建商緊接推出系列案『國際館』，這次產品坪數又較前期來的大，主力為51~132坪，公開兩個多月也熱銷3成，本期表價已拉上近30萬/坪，案場表示成交價約在24萬/坪左右。另外同屬區內高檔價位的『心六藝』，目前也已去化過6成，表價也同樣漲到3字頭，成交價格也比之前要高1成，來到22~24萬/坪，反應依舊不差。

在經歷7月小低潮後，三峽房市就一路加溫，從逐步增溫至現在這般火熱，若無其他意外，看來這波熱潮將持續到過年。近期北市客的增加，主要是因為二高沿線包含板橋、新店等區域房價高漲，其中有案場人員表示，北市客中有大部分是退休族群，另外還有早一批買在北大特區的換屋加購客也不少，這倒是較特殊的情形。

2010.12.9


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nadja

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( d% k6 `1 t, A5 `
幸好那時沒有退屋～

faith

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1字頭的個案僅剩2個..是哪兩個啊??

jenny

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我也想問這個~~~

彩慈的爸

該high嗎? 我又不是投資…無所謂啦…。
9 y: o0 a! u& A' F6 G最好的劇本應是，板橋老家都更，然後賣掉三峽再回去板橋住。

傑特

幸好當時還是咬緊牙買了!!! (迷之音：明明就是上個月阿)

獺妃

我也想一字頭是哪2個建案啊

大頭

主戰場-學成路一帶，目前區內最大量案量同時也是開價最高的『皇翔玉鼎』，看來表現的十分火熱，尚在潛銷階段每週就有百組來人，進場2個月已售出百戶，目前表價29~32萬/坪，成交約在23~26萬/坪。
# \# h$ ]5 i) p# \看起來就像幫建商和投資客拉抬價格的文章~~我蠻好奇身邊朋友實際成交價都在14~16萬之間~~買2字頭的房子是鋼骨結構還是送黃金馬桶~~景氣真的有那麼好~~可以帶領大家都住中悅豪宅價嗎??

jefflee3170

我想買一字頭  which one?

你在哪裡啊

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真的嗎?
% H2 b. B7 O/ Z8 ]% b7 s0 P( V7 ?皇翔玉鼎實際成交價都在14~16萬之間