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三峽房市火熱,每週各案場平均來人近百組1 {. u. Y9 b/ b
& r S& `. Y' ^1 k4 P5 f0 ~$ N【住展企研室/台北報導】十月、十一月的三峽,房市持續火熱,幾個大案強銷媒體的帶動下,各案場平均一週來客都維持在70~100組。房價部分也是一漲再漲,目前平均單價接近22萬/坪,1字頭的個案僅剩2個,這波房市熱潮,許多的案場都表示是”出乎意料”的好。
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遠雄系列算是準備要光榮撤出三峽了,『京都』已於11月完銷結案,『耶魯』部分也僅剩10戶以內,預計本月也將撤場,最後的成交價位約在22~26萬/坪。+ p0 D; C& k9 U
" E5 F8 d) W4 J, ]學勤路底,目前建物準備落架的『北美館』,表價已拉上24~25萬/坪(剛開案時每坪開價21萬/坪),據現場表示,面學勤路的戶別已經被搶光,總去化過半,目前僅有少數戶別還有19萬/坪,平均價格已上20萬/坪。+ B$ i: L) M$ n- C9 P, c( X, t
) O/ {- B; w. _. v _主戰場-學成路一帶,目前區內最大量案量同時也是開價最高的『皇翔玉鼎』,看來表現的十分火熱,尚在潛銷階段每週就有百組來人,進場2個月已售出百戶,目前表價29~32萬/坪,成交約在23~26萬/坪。- e; a2 E0 J1 ?5 w- X% E
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而廣告大最大的『麗寶世紀館』銷售近入尾聲後,該建商緊接推出系列案『國際館』,這次產品坪數又較前期來的大,主力為51~132坪,公開兩個多月也熱銷3成,本期表價已拉上近30萬/坪,案場表示成交價約在24萬/坪左右。另外同屬區內高檔價位的『心六藝』,目前也已去化過6成,表價也同樣漲到3字頭,成交價格也比之前要高1成,來到22~24萬/坪,反應依舊不差。
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在經歷7月小低潮後,三峽房市就一路加溫,從逐步增溫至現在這般火熱,若無其他意外,看來這波熱潮將持續到過年。近期北市客的增加,主要是因為二高沿線包含板橋、新店等區域房價高漲,其中有案場人員表示,北市客中有大部分是退休族群,另外還有早一批買在北大特區的換屋加購客也不少,這倒是較特殊的情形。
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2010.12.9$ L0 V# S& d$ U0 d, O+ n
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