不再平價！土城房價喊站上「6字頭」

twbeer06041097

不再平價！土城房價喊站上「6字頭」TVBS-2014年04月10日 下午20:58
$ q+ |6 `: |0 S
$ R. N* |+ r! e% J6 h  S8 D
字級：
' N' L8 E4 s( x2 O# o小中大特
( j" n% S6 M& M. C# o9 B列印轉寄

+ o/ Y% j6 W9 i$ w" g7 t7 u. N分享
" H5 q3 g  c9 l5 @" HFaceBooktwitterplurk新北市房價不斷飆高，過去土城區被視為房市平價區，不過現在似乎不再平價，近期有多各建商進駐，成為新案熱點，單價也不斷往上探，傳出將站上6字頭，而土城房價看漲，最主要就是除了過去都是工廠為主，現在逐漸變更為住宅區，加上雙捷運以及高速公路等交通因素，又有頂埔科技園區，鴻海也在這創造不少就業機會助長房價。

! [3 f  A0 L1 D2 D  s( o
/ L7 r& M* @& ^3 e# l工人正加緊趕工，目前樣品屋逐漸現雛形，基地已經掛出建案廣告，規劃39坪到51坪，這裡是土城學士路，傳出開價站上6字頭，另一邊中華路上，樣品屋約莫在過1、2週完工，6、7月開賣，案量超過百億元，也傳1坪上看60萬，土城房價直飆，是否首度突破6字頭，建商低調等最後規劃定案，看看其他建案。


% b9 S! [" ]- [. y" P位在中正路上，去年底推出，打著靠近捷運站，生活機能完善，開價從58萬調高到59萬，已經銷售8成，實際成交價落在52萬左右。代銷業者何燕煒：「目前實際成交價來講，46萬到50萬都有。」
* \- p8 V6 U# l: x( e

+ g  @) p- S! V5 d! j7 I過去平價區，不再平價，除了過往工業區漲幅有限，現在補漲外，未來雙捷運加持，高速公路 快速道路，一方面又有，頂埔科技園區，鴻海進駐增加就業機會，助長土城房價。代銷業者何燕煒：「(交通)它可以讓更多區外客戶，容易進到土城，他最主要也是因應房價的漲幅，周邊的區域包括板橋中和地區客層，都已經進入到土城地區。」


7 V% X/ {7 r- k+ g目前土城建案多落在，中央路、中華路、學士路一帶，工業用地變更住商大樓，腹地廣，房價從去年底竄升，前3季預售屋3字頭，第4季後站上4字頭5字頭，漲幅達4成，而新北市預售屋推案量，去年第一季略微下滑僅846億，第2季之後全都超過千億，建案不斷，房市跟著加溫，土城每坪喊到60萬，不論成交價是否真有這個行情，但已經讓不少在地人直呼不可思議。

; e! M$ k5 y* n8 u0 o* r8 r+ r

davidtso

心理上可接受的人不多吧

傻麥可

這種價格是不是該買板橋會好一點?

桃妹子

工廠已經全拆除掉~現在一大片的空地

好像是重劃區~金城路上要蓋土城醫院不是嗎?

會不會漲到6字頭我不清楚~倘若真是
' w3 J2 M& n5 w. m4 P9 _' A  \
9 C+ Z3 u, ]5 \4 K0 L4 a6 M那數字,也難怪現在的年輕人再怎麼省吃儉用

5 ~$ S  I+ V6 k1 g) A也買不起房子

lfuegypt

土城醫院會蓋（小山幾乎都剷平了），其他一片空地都已徵收完畢，作為5年暫緩發展區，其中為住宅區、公園、學校用地，其間已發包廠商先行施工道路規劃、衛生下水道、電纜地下化等設施，等全部完工後（5年），土城那區應該不是普通人買的起的囉....怒（最受惠著應該是屆時得標的建商了吧）

瓜瓜

土城站,海山站附近 離台北市中心不是很遠,早期街道較無整齊規劃.若有 空地大,規劃整齊 的新建案出現(類似較小重劃區),房價高一些,還是會有購屋者願意接受.(何況土城中小企業老闆級也不少)

柏非特

建商跟時間賽跑,或許還沒發展起來就崩盤了.

lost1103

5 u3 W6 E* K2 {3 k1 V5 d' Y& ~
3 K' s" ?) h" m$ B0 M9 Z那附近30年的中古屋都要賣30萬了.......
6 H1 v9 x: f1 h" Q8 Q5 N; p/ |30幾坪收租3萬的店面喊1800萬....仲介還說掛保證賣的掉常常來煩,我都想賣一賣,把工作辭了,提早20年退休回南部家鄉優閒生活了.....

hikarilo

最近經過土城..好多地都在整地而且好大一片..
9 X* L5 \- \( Z, ], J% N8 L4 [
房價........真的是好貴啊.....
6 Y" @5 g2 ?0 z. q

twbeer06041097

傻麥可 發表於 2014-4-11 07:09
這種價格是不是該買板橋會好一點?

看個人的需求度囉 硬是要比較來比較去 認為土城到這價格  買新板  當跑到新板又是另一種價錢 那可能又會覺得花這樣錢不如買台北市 比來比去比不完的