致管委會: 點數用不完，非我所願.....之我想到一個辦法

睿依依

7 X' D: M( e( n# ?2 F# J+ j有沒有人， 跟我們一樣，背著房貸，算計著每月開銷不透支的狀況下過日子的?

有沒有人，跟我們一樣，買了房才知道，社區規約和入住之後的新規定，限制了我們使用權利的?

  ]+ Y2 w' N7 Y  _# C  O7 K. p我所知道的狀況:

1. 長輩想泡湯，但是礙於大小便失禁，被禁止使用的
( ]* b% K1 T4 r2. 爸爸(媽媽)想泡湯，但是女兒(兒子)滿兩歲，卻還不到可以單獨放在家中的
* T, q, Q4 L  f, _3. 家有特殊兒，跟照顧者不同性別的
7 \) B; h1 l9 G6 C# [4 K4. 有皮膚病，香港腳，尊重大家使用權益而沒去泡湯的
$ g: F4 ~; u* q! t5. 爸媽想運動，但是礙於健身房不能帶小朋友的
6. 長輩想使用，但是不良於行，需要大費周章而作罷的
7. 早出晚歸，假日狂補眠，能用的機會，實在太少的
8. 拼學測基測沒日沒夜，沒時間享受公設的。
. O5 i+ p9 I4 M$ R! N0 k. {5 h9. 社區公設都沒那麼想使用，點數放著也是放著的
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  E$ [. w, W  n! B8 Q6 n1 t舉我社區的例子好了:

每個月乖乖的繳納3000元的管理費，換取50點數，可以上網，可以泡湯，可以游泳使用公共設施。
單一點60元，有35元屬物業管理，園藝環境維護等費用， 另外25元，則是俱樂部(泡湯/SPA/健身房等等費用)

6 N1 d+ Z" z1 L. I對外營業的俱樂部，規定12歲小孩不能泡湯的，我不進去，不花錢便罷。
這每個月固定要我缴錢，但卻因為我生了個男的而不能用(我是馬麻，社區規定不能帶兩歲以上異姓入內)，我悶阿!
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我也不是一定要泡湯阿!! 我只是跟兒子去洗個澡，幫老公省點瓦斯費水費如此而已阿!!

) L: m7 P, N- J( W所以，有沒有可能:  點數換取附近店家的消費金額? 我是被迫於規定，不能使用，但是，讓我花在我平常捨不得花的費用上，我感覺起毛會順一點].....(悶的不是只有我阿，贊成的!!請出來贊聲阿)

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一點=25元。
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可以換取:
0 m+ A4 s5 g( A- w3 l; S; l1 F+ Z3 d
6 e' o. b$ V* ]5 `* H美髮卷  (平時清湯掛麵的，就捨不得花這個錢，用點數換，把自己弄得美美，老公還會跑嗎)
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/ c+ Z' r  i1 ?托嬰卷  (小家庭的新手父母，也有"臣妾乏了"的一天，讓我托個嬰，好好睡一下，幸福阿!)

餐   卷 (同時刺激附近店家生意~我怎麼這麼聰明!! 呵呵)
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按摩卷  (老人家不能去泡湯，用點數請人來按摩，活化細胞，爽阿!)

( \+ r& f9 I7 j! ]( ~美甲券  (這個我也好想去，但是眞捨不得花，用點數換的，捨得!)

. d, a8 _+ V4 s# U7 `讀書卷 (一日不讀書，便覺言語無味阿，趁這機會有味一下)

4 `3 f& L; ^) U) j2 H' v" J公益卷 (捐慈善機構，把愛傳出去)
* u5 ]3 V8 V! L" i& k
補習券 (也算省點學費開銷啦)  


可以怎麼做:

( t+ S7 f& t; v# |% z' C管委會跟附近店家談妥，蓋社區鋼印的點數卷，可跟管委會請款 週結，月結，季結等等。
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  ~4 z+ q6 n7 T: @! ?8 a優點:
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7 Y) Y6 [5 i% y* g! I社區點數不患寡而患不均，結合附近店家，讓我們缴的管理費有更實質的回饋與應用，提高大家繳費意願，實屬良策阿!!
刺激附近店家消費，還可談長期合作，享有更優惠折扣。
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! x5 S, V& ~4 h- e/ }+ h8 S
若此策怕一下下去，太傷管委會荷包，可以先從"特定節日"開始做起?

母親節，點數兌換大餐券，讓平時忙做飯打理的媽，能休息享受一下?

父親節，點數兌換按摩卷，讓平時忙碌緊繃的把拔，能好好的放鬆一下?  

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" N( y* b6 v3 ^: x/ F: m/ D我知道有時候我想法太天真了些，烏托邦難免會有現實狀況需要考量，

所以po文於此，大家集思廣益，讓不患寡而患不均的哀怨，能降到最低~
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) B' k& S( X3 s5 N

高麗菜

好棒的點子，但懷疑三峽北大區的物管公司有此能力規劃完成嗎？

lcf7347

很有創意之想法，也能讓社區公設充分使用，也能減輕實際上用不著住戶之負擔。只是進一步細節要再思量，與其在外頭店家交易，無形中會多了一層之剝削，不妨回到社區裡頭，有很多退休老人所配發之點數根本不夠用，使用點數較多，若能在精算一下，或許可以找到互惠的好辦法。

老熊豆花

放進口袋的怎麼還可能拿出來呢....哈哈哈~
+ B4 I6 ]7 G+ I! O" r1 K
+ o- e+ O& p+ b) s如果可能的話,換豆花...OK~

蘇菲媽

弱弱的提一下：要不要也來個 "練琴券"？！
+ q+ Q% l, j6 l) U反正公設的平台琴擺著也是擺著，就物盡其用咩！而且還限制使用時間，就不會有超時練琴吵到鄰居的狀況啦......

dingding

假設俱樂部營運能與社區管理脫鉤而不需由住戶供養，一點25元部分免繳，住戶可自由運用豈不樂哉?
7 u' {1 v) B0 }! q
換個說法，點數大部分住戶都拿去外面店家換消費金額（點數），俱樂部營運成本如何維持？由管委會簽約店家提供回饋金？還是貴社區泡湯/SPA/健身房等公設開放對外營業，且自負盈虧，理想才有可能實現！

老熊豆花

現在每個社區的管理費率不一,
8 ]" _6 V$ L) ^6 G, i4 A# o我覺得成立一個北大特區點數銀行還比較可行,
! O% Y* G% D' f. n, n! U. x3 F收購各大社區點數,
然後可以轉售或是換成社區商家消費金額,
但前提是要有一個全北大的認同的點數憑據~

劍橋

只要俱管能多做點,當做一個平台,讓要買.賣點數的登記一下,不用貴,便宜一點點,至少大家知道有可以買賣的.,當然,要限制是住戶.其實常用的就那些人,應該不難

柏青哥

1. 長輩想泡湯，但是礙於大小便失禁，被禁止使用的 --> 合理
# g2 w  \7 m3 c- U2. 爸爸(媽媽)想泡湯，但是女兒(兒子)滿兩歲，卻還不到可以單獨放在家中的! -->輪流去，孩子不會一直兩歲以下
1 P% U( |6 d: e  o( U* X3. 家有特殊兒，跟照顧者不同性別的 ! -->輪流
7 U( b* L& Y# |) q4. 有皮膚病，香港腳，尊重大家使用權益而沒去泡湯的 -->合理
" Y- [5 ^  }( Z* Z9 `5. 爸媽想運動，但是礙於健身房不能帶小朋友的 -->輪流去
" M$ @" }" ^4 ^+ H! u; O; C( l6. 長輩想使用，但是不良於行，需要大費周章而作罷的  --> 珍惜能運動的時候
% A, `- L$ J- Q; s7. 早出晚歸，假日狂補眠，能用的機會，實在太少的 --> 再忙也要偶爾運動一下
: \9 L- X+ D+ k+ x3 j8. 拼學測基測沒日沒夜，沒時間享受公設的。 --> 再忙也要偶爾運動一下
9. 社區公設都沒那麼想使用，點數放著也是放著的 --> 珍惜能運動的時候

* _- l1 @( U7 H8 l: u這想法不是不可行，但就和覺得916應該算一段票的人想法類似。
如果覺得沒用浪費白繳錢，就盡量用。公設那麼多，總有可以使用的吧！
  b1 \0 m% t9 ?: q- k/ u住公寓或透天厝不用繳管理費，也許比較合適喔。
3 h7 s: E( [8 E: O3 B- r- {9 I8 A* ~

iAlpha

管委會
: R, f5 s6 u) [3 Y8 ~, z是不是要成立公司行號?
) u# X6 q- Y; F5 t% X是不是要申請營利事業登記證?
! ^6 Q' E/ C8 k' h9 q是不是要開立統一發票 or 收據?
2 ~; l- p% U$ c; g2 s, Z" O' U! L是不是要......
' F1 W% R% C7 Q: R$ }
) n- A# l- E$ \0 S, J8 @我是外行人...
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