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[社區管理] 致管委會: 點數用不完,非我所願.....之我想到一個辦法

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發表於 2014-3-31 02:49:06 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 睿依依 於 2014-4-1 19:08 編輯 & ~* p6 u& u7 K/ _
- i& c7 k3 |5 O1 U
有沒有人, 跟我們一樣,背著房貸,算計著每月開銷不透支的狀況下過日子的?
( V( ?7 X: N, ~
+ G/ a; j% K# I1 ~: {有沒有人,跟我們一樣,買了房才知道,社區規約和入住之後的新規定,限制了我們使用權利的?
+ s$ w$ M" c5 e, s
* u- x% c7 }9 u( g我所知道的狀況:
: j! X( T3 A; ~4 X
2 I- y' x8 D" B# f( B% ]" y1. 長輩想泡湯,但是礙於大小便失禁,被禁止使用的: s4 ^1 p; u/ m3 U7 H4 G& z4 R# }5 M
2. 爸爸(媽媽)想泡湯,但是女兒(兒子)滿兩歲,卻還不到可以單獨放在家中的. g' V. H# x, P$ m
3. 家有特殊兒,跟照顧者不同性別的
$ H3 M5 B+ H* m4. 有皮膚病,香港腳,尊重大家使用權益而沒去泡湯的
& K, K1 D7 l: J4 V- c5 I5. 爸媽想運動,但是礙於健身房不能帶小朋友的3 C  c) y3 m3 I4 S
6. 長輩想使用,但是不良於行,需要大費周章而作罷的
2 K3 S3 _: r( h1 k! p! A& Z7. 早出晚歸,假日狂補眠,能用的機會,實在太少的2 {  c) {+ G3 [5 O, o8 o5 J2 ~
8. 拼學測基測沒日沒夜,沒時間享受公設的。0 N7 W9 g% S, I. M
9. 社區公設都沒那麼想使用,點數放著也是放著的
  E% @8 z3 i  R  n5 w1 ~) r) {$ k' R# k" `. D

) D! D4 K% S) b. y( g4 U, i6 n+ V舉我社區的例子好了:
$ r  _. |+ o+ C& N0 o; P8 W' G; e" n1 r5 U/ u7 X
每個月乖乖的繳納3000元的管理費,換取50點數,可以上網,可以泡湯,可以游泳使用公共設施。- `3 y1 D8 v7 e8 s' ~
單一點60元,有35元屬物業管理,園藝環境維護等費用, 另外25元,則是俱樂部(泡湯/SPA/健身房等等費用)
( U; f9 B5 b3 w# P& [2 y( b* {+ E8 E
對外營業的俱樂部,規定12歲小孩不能泡湯的,我不進去,不花錢便罷。
! L, J6 R; L: Z4 k; g5 ?這每個月固定要我缴錢,但卻因為我生了個男的而不能用(我是馬麻,社區規定不能帶兩歲以上異姓入內),我悶阿!
1 m# |" \. l" K

$ ]0 j; x+ j8 o# T我也不是一定要泡湯阿!! 我只是跟兒子去洗個澡,幫老公省點瓦斯費水費如此而已阿!! 7 k, k& K! ~  {
; Z1 n! o0 E" A* B
所以,有沒有可能:  點數換取附近店家的消費金額? 我是被迫於規定,不能使用,但是,讓我花在我平常捨不得花的費用上,我感覺起毛會順一點].....(悶的不是只有我阿,贊成的!!請出來贊聲阿) / U8 X; n3 G  S) Z# W* Y, y, l
1 {( Y9 V& n6 r: ]% {

4 |  d/ w! N- s. R( q$ n- |一點=25元。   J: m# U  x% @; ~5 O8 w- x

$ F2 d6 i7 C! J可以換取:
$ O- U( |/ b6 s! r7 s9 G, ]3 t# O
美髮卷  (平時清湯掛麵的,就捨不得花這個錢,用點數換,把自己弄得美美,老公還會跑嗎)( w4 }$ \* {2 S. J; L, e
! L! o+ T( G2 F( ~% C7 n& x
托嬰卷  (小家庭的新手父母,也有"臣妾乏了"的一天,讓我托個嬰,好好睡一下,幸福阿!) ) h) q8 v, J8 ~( }; X; [

+ R: `( Z, \' ?3 b* T餐   卷 (同時刺激附近店家生意~我怎麼這麼聰明!! 呵呵)
1 z/ Y+ R" t8 W9 |) A
# Y, {6 |" @( a3 B: x% N7 m按摩卷  (老人家不能去泡湯,用點數請人來按摩,活化細胞,爽阿!)
; O, l9 \3 E$ I/ J8 r: S1 g; G: S- W' y1 d, ^
美甲券  (這個我也好想去,但是眞捨不得花,用點數換的,捨得!)+ ^: L6 y: G8 b% F% D& x& F- p: u

; V# ^9 _* H/ m8 \4 N讀書卷 (一日不讀書,便覺言語無味阿,趁這機會有味一下) 8 J) U: x  J' Y+ }+ @# O
, k# P! j+ N; x5 c2 ~
公益卷 (捐慈善機構,把愛傳出去)
' r$ [  e7 @% [$ i: b
2 i. z; M, s# ?& h0 c補習券 (也算省點學費開銷啦)  
: ?9 _  i* v  Y" a
3 U4 e& Z' u1 v+ p) S3 D+ n
5 L' V5 `2 @8 r) m可以怎麼做: * W" l# n$ L( O, l
/ l" \# h% e1 l$ _
管委會跟附近店家談妥,蓋社區鋼印的點數卷,可跟管委會請款 週結,月結,季結等等。: y0 g- B' `* B
. i( H' q" K2 }( ?& A! j1 |
優點:
' q. S  {+ ^% S. c8 j: u/ A/ q4 G; y  u7 M% X
社區點數不患寡而患不均,結合附近店家,讓我們缴的管理費有更實質的回饋與應用,提高大家繳費意願,實屬良策阿!!
8 F% y' {& V3 T' t刺激附近店家消費,還可談長期合作,享有更優惠折扣。
( l3 a- b! ~/ z+ \) R3 t7 {
. I! n2 Q6 [" O4 q& o
2 ?2 q; |: m/ Q若此策怕一下下去,太傷管委會荷包,可以先從"特定節日"開始做起?
# b( i$ p+ ]+ j1 W
4 N3 U% T( a  h& @母親節,點數兌換大餐券,讓平時忙做飯打理的媽,能休息享受一下?
4 [6 m/ t4 G, E% K, J1 V: O
( ?5 ]! ]  G2 p6 |4 }, f7 _父親節,點數兌換按摩卷,讓平時忙碌緊繃的把拔,能好好的放鬆一下?  & {. \; x5 M; N* b* F5 J  L
) E9 E. H  F. {. A

: I$ b, p: {- n) c$ `7 J我知道有時候我想法太天真了些,烏托邦難免會有現實狀況需要考量,
3 `8 i) p9 U( u- B  _
) x9 h6 A1 q4 ]/ [3 j. ]所以po文於此,大家集思廣益,讓不患寡而患不均的哀怨,能降到最低~
4 F$ |" o6 Y7 D/ j: D1 t4 s, t  ^& d8 S- }& X5 }  n$ z

/ i/ \) l+ C5 H8 Q
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pinko + 3 你不要這麼專業好不好!
阡阡 + 1 這點子很好很讚,要行動要堅持!加油!.
kelly0330 + 1 歐耶!
shuchang0104 + 1 讚!
uho + 2 我舉雙手雙腳贊成!!
intai + 1 很好~我喜歡!
人仁 + 1 讚!
輕鬆過生活 + 3 中肯!
遊民 + 1 讚!

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~貪婪是最真實的貧窮,滿足是最真實的財富~

~最困難的不是面對挫折打擊,最困難的是面對各種挫折打擊,卻沒有失去對人世的熱情~

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發表於 2014-3-31 07:36:41 |只看該作者
好棒的點子,但懷疑三峽北大區的物管公司有此能力規劃完成嗎?
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睿依依 + 1 我也覺得很棒,半夜想到起來寫的~.

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發表於 2014-3-31 08:30:39 |只看該作者
很有創意之想法,也能讓社區公設充分使用,也能減輕實際上用不著住戶之負擔。只是進一步細節要再思量,與其在外頭店家交易,無形中會多了一層之剝削,不妨回到社區裡頭,有很多退休老人所配發之點數根本不夠用,使用點數較多,若能在精算一下,或許可以找到互惠的好辦法。
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睿依依 + 1 謝謝鼓勵,持續加油中!

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發表於 2014-3-31 08:31:34 |只看該作者
放進口袋的怎麼還可能拿出來呢....哈哈哈~
& C1 X7 Z8 }. Q! N5 k& i! T
- G7 O2 u" k9 \如果可能的話,換豆花...OK~
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shuchang0104 + 1 很好~我喜歡!
睿依依 + 1 謝謝老熊豆花的支持!
好老爸 + 1 很好~我喜歡!
marstop + 2 讚!
BasePX + 1 換豆花 +1.
赫德史塔 + 1 歐耶!

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發表於 2014-3-31 08:39:55 |只看該作者
弱弱的提一下:要不要也來個 "練琴券"?!
% G* v( d1 p: ~# I( E3 L. g2 y反正公設的平台琴擺著也是擺著,就物盡其用咩!而且還限制使用時間,就不會有超時練琴吵到鄰居的狀況啦......
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潔西卡 + 2 很好~我喜歡!
睿依依 + 1 有夢最美,一起努力爭取吧!

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以認養代替購買,於是家中多了一隻毛兒子小黑喵!

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發表於 2014-3-31 08:41:03 |只看該作者
假設俱樂部營運能與社區管理脫鉤而不需由住戶供養,一點25元部分免繳,住戶可自由運用豈不樂哉?
7 z1 j7 ]( z  d( a  y# o# d5 W( W' j5 X% f' Z7 e, e3 [" v) L
換個說法,點數大部分住戶都拿去外面店家換消費金額(點數),俱樂部營運成本如何維持?由管委會簽約店家提供回饋金?還是貴社區泡湯/SPA/健身房等公設開放對外營業,且自負盈虧,理想才有可能實現!
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kwbaseball2002 + 1 中肯!
sapling + 1

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江海納百川~所以成其大

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發表於 2014-3-31 08:41:11 |只看該作者
現在每個社區的管理費率不一,
: c+ w7 W0 H8 f( f5 p( ^我覺得成立一個北大特區點數銀行還比較可行,5 \5 {: t8 Z3 l% P
收購各大社區點數,6 T7 b6 X/ k/ j- P/ I0 @
然後可以轉售或是換成社區商家消費金額,: H, Z, M! }3 `5 s, {$ U6 f. q: J
但前提是要有一個全北大的認同的點數憑據~
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只要俱管能多做點,當做一個平台,讓要買.賣點數的登記一下,不用貴,便宜一點點,至少大家知道有可以買賣的.,當然,要限制是住戶.其實常用的就那些人,應該不難
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睿依依 + 1 這也是一個辦法~

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發表於 2014-3-31 08:54:30 |只看該作者
1. 長輩想泡湯,但是礙於大小便失禁,被禁止使用的 --> 合理) m; N& Q* ^7 h1 C' t
2. 爸爸(媽媽)想泡湯,但是女兒(兒子)滿兩歲,卻還不到可以單獨放在家中的! -->輪流去,孩子不會一直兩歲以下3 p3 |: c" J8 Y3 M( h8 ], |: |
3. 家有特殊兒,跟照顧者不同性別的 ! -->輪流
; `) w9 g! B6 w' l, h3 k9 c5 d' f4. 有皮膚病,香港腳,尊重大家使用權益而沒去泡湯的 -->合理
& Y7 R# s9 _8 R/ b5. 爸媽想運動,但是礙於健身房不能帶小朋友的 -->輪流去3 o' Q3 k3 r7 I5 V/ z; }3 C, y
6. 長輩想使用,但是不良於行,需要大費周章而作罷的  --> 珍惜能運動的時候9 V5 \8 D6 ^" ?0 o4 H
7. 早出晚歸,假日狂補眠,能用的機會,實在太少的 --> 再忙也要偶爾運動一下9 ?9 b+ Y$ ?2 Y
8. 拼學測基測沒日沒夜,沒時間享受公設的。 --> 再忙也要偶爾運動一下
# @" U/ v, w& K! e6 s9. 社區公設都沒那麼想使用,點數放著也是放著的 --> 珍惜能運動的時候
" O4 {7 [3 v: |( a9 Z; K! w) R' `: L4 B6 G7 Z
這想法不是不可行,但就和覺得916應該算一段票的人想法類似。/ L$ Z" @) R, o8 x. o
如果覺得沒用浪費白繳錢,就盡量用。公設那麼多,總有可以使用的吧!
; c2 X: K6 y4 X  K* J/ o6 h住公寓或透天厝不用繳管理費,也許比較合適喔。
, B' L3 }1 v( V/ p' G
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kwbaseball2002 + 1 神回覆!
lingoma + 3 中肯!
提琴手 + 1 讚!
睿依依 + 1 恩,我也很盡量用其他公設喔!
小賴 + 2 中肯!
彥媽 + 1 讚!
阿毛 + 2 您真內行!
胖子 + 2 中肯!
正媽 + 4 中肯!
jyc + 1 對耶

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發表於 2014-3-31 09:02:34 |只看該作者

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管委會
' C6 E% h: T& Z6 R0 G是不是要成立公司行號?" F0 ?& r$ \& V6 a! f
是不是要申請營利事業登記證?3 z) g) ~/ k8 h! O0 w3 g
是不是要開立統一發票 or 收據?0 i. o7 k5 n1 O3 M& }! P" d
是不是要......( [' p4 y" t" U* Y/ ?. F, ~6 }
1 N$ ]0 Z/ {$ W7 ?4 y
我是外行人...
1 q. d  n# t: h- u5 Y0 n8 b" |/ c7 S- \- U4 C! p, F3 t) R/ X

5 `2 k0 Y0 z$ ?
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