房價越等越低？ 首購族進場「創3年新高」

子子

好房News 發表於 2014-03-28

% Y4 Q7 K+ ~* M; H6 X房價越等越低？　首購族進場「創3年新高」
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  w( y1 o7 `# N, A# R, L相關關鍵字 投資客 實價課稅 首購 自住 房仲 購屋 小資買房 好房影響力講座2小資買房
* g( F9 K- |- k4 D9 \: r好房News記者馮牧群╱台北報導

* ^6 n2 X/ e2 G' m: [# ]5 I5 R年輕人渴望有房，儘管近幾年所得未明顯成長，精華區房價節節攀升，又有政府擴大查稅等干擾，年輕人仍希望有自己的家。根據房仲最新調查，兩年內有買房計畫的民眾中，首購族多達55.8%，比前季增加4.3%，創下3年新高，二次購屋的換屋族與投資客反而由前季27.5%下滑三個百分點。

自住客進場意願穩定成長，穩坐市場主力。（好房News記者陳韋帆拍攝）

  Z8 A  H; C0 [! A5 ]7 t" E: T房仲帶看照,買新房,買屋,賣屋。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
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7 P) e7 }/ K3 }3 p% f5 e1 t民眾對實價課稅的疑慮，充分反映在進場意願；再看購屋目的調查，屬於自用的買方由前季52.9%上升為59.2%，屬於投資目的的買方，比例則由28.1%量縮為26.9%，特別是「替父母或子女置產」的買方，從前季19%大幅下跌至13.9%。針對自用客群，1~2房的小坪數住宅，或3房的老公寓會是台北市最受青睞產品。

, r. \2 q" @" E/ k' g+ C業者分析，自用客群擔心未來物價持續上漲，所得恐怕追不上房價，所以有能力者仍希望趁早買房，而投資客群擔心政府逐漸落實實價課稅，不論短期或中長期投資需求的買方都受到衝擊。此次調查結果，雖然不動產仍為民眾心中最保值抗跌的標的，但在政府不斷擴大查稅的措施下，投資客傾向暫避風頭，反觀自用客連創新高，應是今年市場主要買盤。
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近期政府不動產查稅動作積極，其中台北市高總價產品近兩年有登錄資料者，將以實價課徵財產交易所得稅，且今年公告現值也大幅調漲，使土增稅稅基大增，實價課稅形同悄悄上路。然而，如何控制房市人為炒作，同時兼顧經濟發展，又不打擊自住客進場意願，考驗政府智慧。


上禮拜看上一間,想出價談時,仲介打來說被買走 ...
開的也不低,我想出的也不是最低...
. \3 e  H: E' |' a但還是比不過那些動作比我快的...

低點...
有點難等...

各位認為呢?
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faith

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timmy24

: z6 ]) w( j: N8 _- L
; }  Q; G1 m8 F北大環境佳,生活機能夠好,如有好房子又是價格實在,的確很快就會被買走了,去年也曾要去一件歐洲社區看屋,剛起程還沒到達現場,仲介就電話來說已售出了

Rainman

自住買房子要靠緣份,房子也會挑主人的
沒買到就再看,未來有無限可能

hewenkuo

找房子真的不是一件容易的事情 Orz....
有看過三房面大義路 一坪開價35萬
目前市場行情都這樣高嗎???不是負擔不起,只是開價太高,沒有出價的意願

CFJ

hewenkuo 發表於 2014-4-1 10:44
找房子真的不是一件容易的事情 Orz....
有看過三房面大義路 一坪開價35萬
5 t3 m6 f3 G0 s6 C6 F目前市場行情都這樣高嗎???不是負 ...

好社區
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$ z! v2 A( X# x( \& l永遠值得擁有~
3 ~( h. Y1 ^( q: Q8 Z. e
, a5 L7 a/ s& u1 _但要注意的是,

1. 好社區中也有不好的格局
2. 普通社區中也有很好的格局
! f# a" e( M# e& G4 t+ F$ s9 i3. 注意通風採光
4. 如能有視野景觀甚好
2 q4 j7 d  y( m$ n5. 客廳及房間對外窗,最好有超大棟距
6. 廁所開窗為好,但也要有大棟距
7. 同層住戶單純,往來不複雜
7 U" J3 z4 [; S; u4 T$ d
( k) C6 t) x: v" ^; b; C看看吧, 祝幸福
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子子

faith 發表於 2014-4-1 09:41
在此處寫內心真實想法會被打槍

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: q! }) H$ F. q嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

瓜瓜

子子 發表於 2014-4-1 11:45
嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

貼文只要不是 心存惡意攻擊 就可以貼啦!  
他人對文章的內容有不同的見解也是常態.
) a" p6 T3 [* s! i( \* j若是客氣而正確的指正,則心懷感謝接受; 若不是,則直接忽視,不用在意.

faith

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子子 發表於 2014-4-1 11:45
- u) S4 H% K  h* Y2 B嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

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3 H8 ?' C# J/ P9 R您沒有錯

是什麼樣的人都有
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  a6 C/ T- [+ Q* ~: P& x尤其躲在帳號後面可肆無忌憚發言
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faith

看得懂嗎? 進入社會後所發現的一些感慨