房價越等越低？ 首購族進場「創3年新高」

子子

好房News 發表於 2014-03-28
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房價越等越低？　首購族進場「創3年新高」
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4 B, F4 e0 c  F( _# s相關關鍵字 投資客 實價課稅 首購 自住 房仲 購屋 小資買房 好房影響力講座2小資買房
好房News記者馮牧群╱台北報導

2 {4 W" r) A' k2 d6 @5 C5 s7 x年輕人渴望有房，儘管近幾年所得未明顯成長，精華區房價節節攀升，又有政府擴大查稅等干擾，年輕人仍希望有自己的家。根據房仲最新調查，兩年內有買房計畫的民眾中，首購族多達55.8%，比前季增加4.3%，創下3年新高，二次購屋的換屋族與投資客反而由前季27.5%下滑三個百分點。

自住客進場意願穩定成長，穩坐市場主力。（好房News記者陳韋帆拍攝）

& q) U7 b( G) s5 A0 ~; [房仲帶看照,買新房,買屋,賣屋。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
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民眾對實價課稅的疑慮，充分反映在進場意願；再看購屋目的調查，屬於自用的買方由前季52.9%上升為59.2%，屬於投資目的的買方，比例則由28.1%量縮為26.9%，特別是「替父母或子女置產」的買方，從前季19%大幅下跌至13.9%。針對自用客群，1~2房的小坪數住宅，或3房的老公寓會是台北市最受青睞產品。

業者分析，自用客群擔心未來物價持續上漲，所得恐怕追不上房價，所以有能力者仍希望趁早買房，而投資客群擔心政府逐漸落實實價課稅，不論短期或中長期投資需求的買方都受到衝擊。此次調查結果，雖然不動產仍為民眾心中最保值抗跌的標的，但在政府不斷擴大查稅的措施下，投資客傾向暫避風頭，反觀自用客連創新高，應是今年市場主要買盤。
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$ w  ^: r# g+ z" W近期政府不動產查稅動作積極，其中台北市高總價產品近兩年有登錄資料者，將以實價課徵財產交易所得稅，且今年公告現值也大幅調漲，使土增稅稅基大增，實價課稅形同悄悄上路。然而，如何控制房市人為炒作，同時兼顧經濟發展，又不打擊自住客進場意願，考驗政府智慧。

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0 ]( S) U# H( y0 t8 a: i5 e上禮拜看上一間,想出價談時,仲介打來說被買走 ...
3 X& ~+ d5 e3 v! ~+ Q: ?! Q5 U開的也不低,我想出的也不是最低...
但還是比不過那些動作比我快的...
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- U, E1 \  H, b" o6 O2 Z低點...
有點難等...

各位認為呢?
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faith

在此處寫內心真實想法會被打槍

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timmy24

# Y5 `6 \. A$ \$ u6 ~
4 j% ~' V! Z& y0 |" r3 R北大環境佳,生活機能夠好,如有好房子又是價格實在,的確很快就會被買走了,去年也曾要去一件歐洲社區看屋,剛起程還沒到達現場,仲介就電話來說已售出了

Rainman

自住買房子要靠緣份,房子也會挑主人的
% Y3 w3 b% z. f7 V4 G. ~6 v沒買到就再看,未來有無限可能

hewenkuo

找房子真的不是一件容易的事情 Orz....
有看過三房面大義路 一坪開價35萬
目前市場行情都這樣高嗎???不是負擔不起,只是開價太高,沒有出價的意願

CFJ

hewenkuo 發表於 2014-4-1 10:44
找房子真的不是一件容易的事情 Orz....
有看過三房面大義路 一坪開價35萬
目前市場行情都這樣高嗎???不是負 ...

好社區

$ w* g7 N  j% c3 k! a' o& |永遠值得擁有~

2 h4 e* {( G4 ~, U但要注意的是,

7 O) {: [2 M) ?1. 好社區中也有不好的格局
6 ^( Y% `* {3 f5 D# X8 N) M% M2. 普通社區中也有很好的格局
3. 注意通風採光
; Z2 B3 n4 y; I! k3 u. h& T, p9 W4. 如能有視野景觀甚好
5. 客廳及房間對外窗,最好有超大棟距
7 y2 y2 c3 _* {. {. [1 b/ t6. 廁所開窗為好,但也要有大棟距
7. 同層住戶單純,往來不複雜
, ]  `, h/ c# H
看看吧, 祝幸福
8 t) ?1 c: e$ m  Z
4 A' g7 i! g! u& k3 z* ]

子子

faith 發表於 2014-4-1 09:41
8 ?" q$ d) ~/ i在此處寫內心真實想法會被打槍

此區漸次地冷清

嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

瓜瓜

子子 發表於 2014-4-1 11:45
嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

貼文只要不是 心存惡意攻擊 就可以貼啦!  
, {: r7 D7 _) l他人對文章的內容有不同的見解也是常態.
/ q7 d& w' L2 a( N" C( ^若是客氣而正確的指正,則心懷感謝接受; 若不是,則直接忽視,不用在意.

faith

子子 發表於 2014-4-1 11:45
嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

6 M" v3 ~9 ^$ f) z1 P" f您沒有錯
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9 m- H9 s( l0 I4 Z) y2 f是什麼樣的人都有
! }( L* M' t2 O3 ?5 D0 O" N2 s
尤其躲在帳號後面可肆無忌憚發言



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