房價越等越低？ 首購族進場「創3年新高」

子子

好房News 發表於 2014-03-28

房價越等越低？　首購族進場「創3年新高」

% ~6 e+ q; f7 i1 @- P2 o7 I! t相關關鍵字 投資客 實價課稅 首購 自住 房仲 購屋 小資買房 好房影響力講座2小資買房
1 a3 C& w" P: |好房News記者馮牧群╱台北報導

& h5 S3 o) u" T9 ]* J+ z5 u年輕人渴望有房，儘管近幾年所得未明顯成長，精華區房價節節攀升，又有政府擴大查稅等干擾，年輕人仍希望有自己的家。根據房仲最新調查，兩年內有買房計畫的民眾中，首購族多達55.8%，比前季增加4.3%，創下3年新高，二次購屋的換屋族與投資客反而由前季27.5%下滑三個百分點。
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自住客進場意願穩定成長，穩坐市場主力。（好房News記者陳韋帆拍攝）
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房仲帶看照,買新房,買屋,賣屋。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
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0 T: r4 b4 g: q; w民眾對實價課稅的疑慮，充分反映在進場意願；再看購屋目的調查，屬於自用的買方由前季52.9%上升為59.2%，屬於投資目的的買方，比例則由28.1%量縮為26.9%，特別是「替父母或子女置產」的買方，從前季19%大幅下跌至13.9%。針對自用客群，1~2房的小坪數住宅，或3房的老公寓會是台北市最受青睞產品。

業者分析，自用客群擔心未來物價持續上漲，所得恐怕追不上房價，所以有能力者仍希望趁早買房，而投資客群擔心政府逐漸落實實價課稅，不論短期或中長期投資需求的買方都受到衝擊。此次調查結果，雖然不動產仍為民眾心中最保值抗跌的標的，但在政府不斷擴大查稅的措施下，投資客傾向暫避風頭，反觀自用客連創新高，應是今年市場主要買盤。
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; \( x: e+ J  ]9 Y6 q8 P, R& F4 L近期政府不動產查稅動作積極，其中台北市高總價產品近兩年有登錄資料者，將以實價課徵財產交易所得稅，且今年公告現值也大幅調漲，使土增稅稅基大增，實價課稅形同悄悄上路。然而，如何控制房市人為炒作，同時兼顧經濟發展，又不打擊自住客進場意願，考驗政府智慧。

$ s8 o: d  ^5 r8 R3 U. k
上禮拜看上一間,想出價談時,仲介打來說被買走 ...
開的也不低,我想出的也不是最低...
: B# o. J  u# w- d! F' v但還是比不過那些動作比我快的...
& h/ M7 s! t8 V' i" P
低點...
有點難等...
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各位認為呢?

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faith

在此處寫內心真實想法會被打槍
6 u2 ?8 D4 n) \+ m) @3 H( O9 I8 Q8 O
! ^0 ?* u0 X# }8 Z! I0 N, M此區漸次地冷清

建議不要貼新聞內容  也會被打槍  

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timmy24

( y6 D+ n+ m1 B5 t! C5 c1 x北大環境佳,生活機能夠好,如有好房子又是價格實在,的確很快就會被買走了,去年也曾要去一件歐洲社區看屋,剛起程還沒到達現場,仲介就電話來說已售出了

Rainman

自住買房子要靠緣份,房子也會挑主人的
" I7 z" a1 l% [+ s: F沒買到就再看,未來有無限可能

hewenkuo

找房子真的不是一件容易的事情 Orz....
( M5 e( [+ ]! Z: y" }0 G有看過三房面大義路 一坪開價35萬
& R" \" Y# C8 k. R0 L% I; O目前市場行情都這樣高嗎???不是負擔不起,只是開價太高,沒有出價的意願

CFJ

hewenkuo 發表於 2014-4-1 10:44
, \+ @& ?/ D7 l3 v  M5 o4 x& H找房子真的不是一件容易的事情 Orz....
3 n$ l: w7 K& `6 I6 P有看過三房面大義路 一坪開價35萬
# i8 J$ n6 }, u  V. g; N1 I  n目前市場行情都這樣高嗎???不是負 ...

; U; g3 r* r* R' H好社區

8 p& @3 Z6 R* q, D! I! N# [6 z9 p永遠值得擁有~
  o8 G/ n' _, p1 `7 N8 x( A; o
6 U$ e( B  V6 W( z但要注意的是,
/ c3 L5 k+ A; Q! N# K. [2 E
( V+ V; {; g/ h' h, n1. 好社區中也有不好的格局
! Z' m: W% m; J& J2. 普通社區中也有很好的格局
1 z1 ?  k. ?; u+ ]" s) H: E" m/ N3. 注意通風採光
) D8 S  @' @( @- G4. 如能有視野景觀甚好
; u4 b# N5 L8 n; L+ v' \! v5. 客廳及房間對外窗,最好有超大棟距
' ~  T5 i* n% G0 L) n# I6. 廁所開窗為好,但也要有大棟距
# S: I6 E) S3 _7. 同層住戶單純,往來不複雜
$ L( T$ [# s1 Q( X, l% I
看看吧, 祝幸福
; |8 u- j$ c5 c5 ^8 S/ O4 ~

& [, l$ C8 v2 w( \: R8 u. x
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子子

faith 發表於 2014-4-1 09:41
在此處寫內心真實想法會被打槍
8 r% M* F5 q3 Z+ S9 B7 W
此區漸次地冷清

嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

瓜瓜

子子 發表於 2014-4-1 11:45
嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

貼文只要不是 心存惡意攻擊 就可以貼啦!  
% o2 w( t5 u+ _9 }' _2 j* R他人對文章的內容有不同的見解也是常態.
+ s! I+ F" I% l若是客氣而正確的指正,則心懷感謝接受; 若不是,則直接忽視,不用在意.

faith

子子 發表於 2014-4-1 11:45
# O7 V4 g1 _8 q/ q$ c嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

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您沒有錯

% K7 S% o% N/ M是什麼樣的人都有
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尤其躲在帳號後面可肆無忌憚發言


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faith

看得懂嗎? 進入社會後所發現的一些感慨