iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 2197|回覆: 7
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 房市掀獲利了結潮

[複製鏈接]

931

主題

47

好友

7667

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3210
在線時間
2717 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2014-3-20 10:26:17 |只看該作者 |新文章置後
中時電子報作者: 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年3月20日 上午5:56: R. |- H. u: e/ }8 q! G' q
+ V, w; k% t" X
工商時報【記者方明╱台北報導】
) D1 Q: t) E. `# {' g  a8 }8 ~4 n! ~1 t
永慶房產集團昨(19)日發布趨勢前瞻報告,事業群總經理葉凌棋指出,今年2月桃園、台中委售物件較去年同期大增約5成,高雄、台南也有3∼4成的增幅,為近年來罕見現象,顯示屋主求售心態濃厚,市場興起獲利了結潮,今年買方購屋要勇於「出價」。
- |/ f( Q4 f. V/ `1 f2 ~7 q7 V9 m$ U) Z
永慶房產第1季趨勢前瞻報告調查發現,民眾對未來3個月房價看漲比重,由上季的40%下滑至本季的33%,看跌比重與上季相當約30%;至於對未來1年房價看法,看漲者由上季的44%下滑至42%,看跌者由36%上升至40%,漲跌看法已趨近一致。
/ F  M: B% g4 ^4 {
. @1 t. L7 c* ^6 M, x5 K0 V在未來半年售屋好時機方面,比重由46%上升至49%,連續3季呈現上揚;主要以45%民眾認為「房價已高,未來增幅有限」原因居多,其他包括「擔憂升息」、「供給量大」、「政府加稅及查稅」等,都造成民眾獲利了結心態濃厚。  \; P3 s- q. u5 a5 H

9 A) y% Q" C! @, d" i. x葉凌棋表示,根據永慶房產集團全台各門市2~3萬筆資料,搭配實價登錄成交資訊來看,7大都會區,除雙北市之外,今年2月桃園、台中委售物件較去年同期大增49%、52%、台南增幅43%、高雄也有34%的增長,供給量大增為近年來罕見現象。
( D7 ]/ V4 X  k2 N5 P# V
. M* u8 G/ |: S- P8 w進一步分析物件供給量,北市3,000萬以上物件委售量占40.2%,但成交量比重僅19.9%,此總價帶供過於求;但1,500萬以下物件委售量占19.1%,成交量比重高達41.1%,顯示此總價帶供不應求。
3 N  `2 g9 c" l1 o+ G! O2 V, N
4 c! D; F) O& T) p在其他區域,委售量大過成交量供過於求總價帶分別為,新北市1,500萬以上、桃園縣900萬以上、新竹縣市1,200萬以上、台中市900萬以上、台南市400萬以上及高雄市900萬以上。
8 I  x) I. U4 I) Y4 ~2 E. w% E: A9 \
相對地,供不應求總價帶則分別為,新北市900萬以下、桃園縣700萬以下、新竹縣市900萬以下、台中市700萬以下、台南市400萬以下高雄市700萬以下。
2 Q' U0 y9 [$ [, J# _: ~3 q  ?' N; Q  |8 o2 w- A; o" N
葉凌棋指出,除雙北外,其他五都供給量大增,顯示屋主求售心態濃厚,市場興起獲利了結潮,高總價帶委售物件增多,但市場實際交易需求以中低總價為主,供需缺口有落差。葉凌棋表示,中低總價產品後市看漲,高總價產品有修正壓力,自住換屋回歸基本面,買得起的總價成主流,今年買方要勇於「出價」。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
dmk + 1 您真內行!

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

我一生一世必有恩惠慈愛隨著我,我且要住在耶和華的殿中,直到永遠。

1

主題

0

好友

1089

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
48
在線時間
362 小時
沙發
發表於 2014-3-20 12:32:13 |只看該作者
勇敢一點,如果對房市有意見,有話就大聲說出來,貼新聞當發文,難看.....

37

主題

5

好友

1792

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
167
在線時間
237 小時
3
發表於 2014-3-20 16:04:05 |只看該作者
恩~  
9 r' G+ H( j) l1 _' C有經驗的人會在這時間點上收貨!!!

4

主題

0

好友

197

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
46
在線時間
14 小時
4
發表於 2014-3-20 22:12:13 |只看該作者
再漲就買不起了⋯

37

主題

5

好友

1792

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
167
在線時間
237 小時
5
發表於 2014-3-20 22:29:09 |只看該作者
子子 發表於 2014-3-20 22:12
4 `" C0 I. z) N2 R0 ^$ Z2 k8 ^& U$ a* C再漲就買不起了⋯

( Z, Z4 ^0 h* B$ H' y" A$ m那就不要買囉" d* J1 {) o3 p7 v; l
租的多划算....

4

主題

0

好友

197

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
46
在線時間
14 小時
6
發表於 2014-3-20 23:01:24 |只看該作者
mobilekusos 發表於 2014-3-20 22:29 ) }: _# `' |( y) Q  C; ]
那就不要買囉
* G" O& ]7 J* \" _' R租的多划算....
2 E7 X- b6 {3 y: d+ }$ g8 z( D: y* X
但怎麼繳都會不是自己的⋯

37

主題

5

好友

1792

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
167
在線時間
237 小時
7
發表於 2014-3-21 14:47:53 |只看該作者
子子 發表於 2014-3-20 23:01
# J# m/ E' ?- q# |( `) j, Y但怎麼繳都會不是自己的⋯

: g1 E  M$ |& z: N別人買地蓋好的嫌貴!!# |4 h0 G  d% U& \2 b
那就自己買地蓋囉,格局 方位 都可以照自己想要的蓋!!

238

主題

7

好友

1482

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
633
在線時間
424 小時
8
發表於 2014-3-21 16:25:11 |只看該作者
本文章最後由 twbeer06041097 於 2014-3-21 16:26 編輯
: e( e9 P7 B) c* S% P
( O' @- c! T  b# \" E, D
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部