調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢...

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調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢買呀??

梁小波

要看付出去多少頭款,假設頭款付300萬,貸900萬,用每百萬五千月付粗略計算,月繳4萬5
0 e" R( h# Y) ~6 a% U# D我至少月收入要12萬以上才敢;我個人認為房貸超過月收入4成很恐怖
$ J7 }# i2 ^/ H/ h) S& _  E

yapi

以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)
5 `6 `% D7 k9 u+ l" m
以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳32K。
( I# ~3 J+ ?2 H& F
以夫妻二人收入來說，沒有超過10萬/月，壓力會粉大....

  r, a! k7 C8 Q; U/ ?) D
; ^8 F- v* o: hPS: 記得還要考慮新屋的裝潢/家具/家電開銷

文兒

yapi 發表於 2014-3-17 23:25
8 k( G, y+ W+ k以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)

9 d0 T# X6 c- X" Z以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳 ...

0 Z/ B! m# H5 J. B9 l! f8 s( f0 t至少至少要超過10萬，而且會犧牲生活品質，可能最好不要有小孩.......
" J# O& ~/ I. O' l( N

小豬媽媽

以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
還要考慮奉養老人家以及子女教育費用，如果外加才藝費用、旅遊…
8 j8 h( Q7 e* U2 h0 P' B% z$ i真的要月入12萬以上才行，而且大概所剩無幾。

peaceisland

我也粉好奇

這樣的房貸跟頭期款，對一般上班族而言。負擔是相當重的.....
! j: z# I5 g. p8 h
那為什麼，房價還能一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、
) m1 f2 r6 }( p8 Y4 \+ [, b
9 H7 u5 w2 t0 h7 U1 y0 {誰能告訴我?????
/ E, e: z6 A& R5 ]/ w. P0 V
真的不解.....

jojoyaro

小換大,舊換新
加上本業的存款
" r* h$ N, Q- p4 i5 s5 L# Z1 Q( C8 P2 C一步步來..
個人是換屋就才敢買

PPLIA

小豬媽媽 發表於 2014-3-18 08:30
3 Y7 A. V6 w) n+ b" `6 i以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
. ]7 o$ v9 @: Q! p' @9 m4 M還要考慮奉養老人家以及子女教育費 ...

( \( d8 W$ l0 C# r  h& r+ v貸800萬大約就快要月繳4萬5，
以20年期來計算年利率要超過3%，
+ L7 J8 W: |: K8 F: ]除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。

小豬媽媽

PPLIA 發表於 2014-3-18 09:18
0 r6 z. a' j, e: H. F1 r1 s貸800萬大約就快要月繳4萬5，
2 W4 L7 d$ ?3 H6 S) r以20年期來計算年利率要超過3%，
$ n% N# e" W2 v1 e: ?% o0 ?除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。 ...

你很厲害，我忘了說一個條件，被你發現了，
前三年只付息，不繳本金，分攤下來就變這樣了。

Dora貓

現在沒有長輩金援，要買的千萬以上房子很辛苦。