調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢...

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調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢買呀??

梁小波

要看付出去多少頭款,假設頭款付300萬,貸900萬,用每百萬五千月付粗略計算,月繳4萬5
, P  w; y3 x1 |$ y1 W6 U我至少月收入要12萬以上才敢;我個人認為房貸超過月收入4成很恐怖
; G8 ]' \5 z: ~- t  ?! P6 ]

yapi

1 ~- M/ O! T5 Y: K
, B4 q/ q6 M5 ~  v, d% J. F2 W  f9 D# j以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)

; Y/ e& x) m% j" {/ \; n+ E- [7 _以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳32K。
1 P! A0 q* Z5 U6 n9 m
* ?6 a7 N7 ?- R4 r. C: u以夫妻二人收入來說，沒有超過10萬/月，壓力會粉大....


3 g  ?4 u3 v, _# X+ ]PS: 記得還要考慮新屋的裝潢/家具/家電開銷

文兒

yapi 發表於 2014-3-17 23:25
以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)

5 J" U! X# B  |* x6 ^0 Z% u以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳 ...

至少至少要超過10萬，而且會犧牲生活品質，可能最好不要有小孩.......
1 r* ]# |$ C8 _: e' G% h

小豬媽媽

以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
還要考慮奉養老人家以及子女教育費用，如果外加才藝費用、旅遊…
6 f' \( A9 V- Z: n% c真的要月入12萬以上才行，而且大概所剩無幾。

peaceisland

我也粉好奇
7 t0 U6 S) l+ K' {: Q
這樣的房貸跟頭期款，對一般上班族而言。負擔是相當重的.....
1 ^& p" ^! o7 Y' q
2 ?+ U. \, A1 R" Q- h那為什麼，房價還能一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、

' V( n$ k9 N: n誰能告訴我?????
: g2 c' Y/ ~* F$ n' Q; n) v- Y
# x+ t0 v1 l% v+ ]! x0 c4 F真的不解.....

jojoyaro

小換大,舊換新
加上本業的存款
0 ]1 _' F2 |! c& {; [- T一步步來..
" y9 A4 C9 x( ]5 A2 E4 }( \個人是換屋就才敢買

PPLIA

小豬媽媽 發表於 2014-3-18 08:30
. W4 W3 }4 o. P0 Z" O( z以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
還要考慮奉養老人家以及子女教育費 ...

貸800萬大約就快要月繳4萬5，
' ]* A  y- r% p2 Q2 h0 m! }2 _以20年期來計算年利率要超過3%，
7 V' U  [9 A7 T0 x$ c6 b除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。

小豬媽媽

PPLIA 發表於 2014-3-18 09:18
3 `5 G& o) Q2 @3 M& T貸800萬大約就快要月繳4萬5，
以20年期來計算年利率要超過3%，
除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。 ...

你很厲害，我忘了說一個條件，被你發現了，
前三年只付息，不繳本金，分攤下來就變這樣了。

Dora貓

現在沒有長輩金援，要買的千萬以上房子很辛苦。