調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢...

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調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢買呀??

梁小波

要看付出去多少頭款,假設頭款付300萬,貸900萬,用每百萬五千月付粗略計算,月繳4萬5
我至少月收入要12萬以上才敢;我個人認為房貸超過月收入4成很恐怖

yapi

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/ q6 ^6 o$ A+ z7 M# R2 ?0 G+ Z* G以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)

以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳32K。

以夫妻二人收入來說，沒有超過10萬/月，壓力會粉大....
0 O6 m0 h8 W, k; j/ N% Q
9 {; e9 _9 u/ X. Z- ?/ e
PS: 記得還要考慮新屋的裝潢/家具/家電開銷

文兒

yapi 發表於 2014-3-17 23:25
以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)
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以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳 ...

至少至少要超過10萬，而且會犧牲生活品質，可能最好不要有小孩.......
/ @" m+ z0 h9 Q$ u7 k0 k

小豬媽媽

以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
還要考慮奉養老人家以及子女教育費用，如果外加才藝費用、旅遊…
3 a! v$ ~' T0 y真的要月入12萬以上才行，而且大概所剩無幾。

peaceisland

我也粉好奇

這樣的房貸跟頭期款，對一般上班族而言。負擔是相當重的.....

那為什麼，房價還能一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、
6 R3 b3 f) f6 S% I/ C/ M5 }
誰能告訴我?????
' d( l  ~" `% M* C) P
, r- e  ?8 P5 q% A6 }% H! p/ H/ Y真的不解.....

jojoyaro

小換大,舊換新
* q  t9 U9 A& M/ O5 P) U! Q加上本業的存款
一步步來..
7 E3 v  c, A0 _" G; y個人是換屋就才敢買

PPLIA

小豬媽媽 發表於 2014-3-18 08:30
6 G6 u# \# n* l$ e* H. C+ T/ g' u以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
) z! C! G& a' E1 c4 ^5 y還要考慮奉養老人家以及子女教育費 ...

貸800萬大約就快要月繳4萬5，
5 D. C& r8 Z2 h& t( \' V* Q$ Q9 h以20年期來計算年利率要超過3%，
( p. Y1 N  t3 ]- {$ {$ U, A( C1 L" D除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。

小豬媽媽

PPLIA 發表於 2014-3-18 09:18
貸800萬大約就快要月繳4萬5，
4 d9 t" F1 f) v9 r3 x% k% Z以20年期來計算年利率要超過3%，
除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。 ...

7 J4 O8 @( N# Q9 k2 W' F7 z! x你很厲害，我忘了說一個條件，被你發現了，
前三年只付息，不繳本金，分攤下來就變這樣了。

Dora貓

現在沒有長輩金援，要買的千萬以上房子很辛苦。