調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢...

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調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢買呀??

梁小波

要看付出去多少頭款,假設頭款付300萬,貸900萬,用每百萬五千月付粗略計算,月繳4萬5
: r( m) P$ w1 }& R' p8 g我至少月收入要12萬以上才敢;我個人認為房貸超過月收入4成很恐怖
0 h, P! R3 V# T8 j& y

yapi

/ G9 }: D# c3 m- a/ I
; H- o3 V+ K! s( V3 ?# [9 H4 X以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)

! `( c. @- e- S- c! T& ~  K$ m以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳32K。
! B. l  C4 L' l' \) ?
以夫妻二人收入來說，沒有超過10萬/月，壓力會粉大....


: n3 p+ @. |* v+ I" ^* {% z0 yPS: 記得還要考慮新屋的裝潢/家具/家電開銷

文兒

yapi 發表於 2014-3-17 23:25
以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)

以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳 ...

至少至少要超過10萬，而且會犧牲生活品質，可能最好不要有小孩.......

小豬媽媽

以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
( Q" t" T: m; c- T還要考慮奉養老人家以及子女教育費用，如果外加才藝費用、旅遊…
真的要月入12萬以上才行，而且大概所剩無幾。

peaceisland

我也粉好奇
7 E7 e! E  @$ [6 Q% s
) c& r8 e# ~! }9 J/ `1 _3 G這樣的房貸跟頭期款，對一般上班族而言。負擔是相當重的.....

' v* h& x! o. E- M7 X) _! f那為什麼，房價還能一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、
- _4 Q3 n  j" F1 |  {7 x; `( G
誰能告訴我?????

真的不解.....

jojoyaro

小換大,舊換新
7 S1 @2 z  u) R& m* u( e+ ?) `1 o$ b- q% e加上本業的存款
一步步來..
個人是換屋就才敢買

PPLIA

小豬媽媽 發表於 2014-3-18 08:30
+ u5 D  n8 i" F; g! L/ j# B以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
還要考慮奉養老人家以及子女教育費 ...

* c" ^. Q% j9 t. C$ R貸800萬大約就快要月繳4萬5，
以20年期來計算年利率要超過3%，
3 j9 w3 S3 l3 {/ B; V除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。

小豬媽媽

PPLIA 發表於 2014-3-18 09:18
貸800萬大約就快要月繳4萬5，
以20年期來計算年利率要超過3%，
除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。 ...

你很厲害，我忘了說一個條件，被你發現了，
前三年只付息，不繳本金，分攤下來就變這樣了。

Dora貓

現在沒有長輩金援，要買的千萬以上房子很辛苦。