調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢...

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調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢買呀??

梁小波

要看付出去多少頭款,假設頭款付300萬,貸900萬,用每百萬五千月付粗略計算,月繳4萬5
1 r; ]) K5 p' r# R: \0 q- u6 T我至少月收入要12萬以上才敢;我個人認為房貸超過月收入4成很恐怖
: N( W$ w; R. t6 F

yapi

/ c, Z  O3 \# h% x0 A+ O7 L
以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)

8 }2 f5 b0 [% F0 ~" F" H以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳32K。
* T( d: k% l! W: q( V3 N
  r% o# ~& f% ^( [* s以夫妻二人收入來說，沒有超過10萬/月，壓力會粉大....
( ~  c( J% Y" [* \

( W# P5 M' K- A- KPS: 記得還要考慮新屋的裝潢/家具/家電開銷

文兒

yapi 發表於 2014-3-17 23:25
7 ^  P6 w% Q* l0 _7 l. i以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)
- U7 N8 E5 C) ~! e$ S3 e
1 j6 B$ i( w# \7 P: t+ K以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳 ...

至少至少要超過10萬，而且會犧牲生活品質，可能最好不要有小孩.......
; u! m% e/ i" |

小豬媽媽

以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
. ^5 \, m# r& V0 H還要考慮奉養老人家以及子女教育費用，如果外加才藝費用、旅遊…
真的要月入12萬以上才行，而且大概所剩無幾。

peaceisland

我也粉好奇
" W" K3 f$ ?$ |6 i
這樣的房貸跟頭期款，對一般上班族而言。負擔是相當重的.....
6 F" w6 `) k4 q/ B- h( ^1 t5 W
! z9 X* D: m% @4 A" {- c那為什麼，房價還能一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、

誰能告訴我?????

真的不解.....

jojoyaro

小換大,舊換新
8 Q6 A5 w! L' _" h, X. M  O加上本業的存款
- p) ~8 p3 K1 D9 @4 ]. S一步步來..
, h0 x* v& h" L' u& G個人是換屋就才敢買

PPLIA

小豬媽媽 發表於 2014-3-18 08:30
+ b+ I$ a, m# W; m以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
7 x3 y9 @! E) R1 ~" m, `還要考慮奉養老人家以及子女教育費 ...

貸800萬大約就快要月繳4萬5，
1 v, v+ |; v* p以20年期來計算年利率要超過3%，
除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。

小豬媽媽

PPLIA 發表於 2014-3-18 09:18
, K" z3 f) N, v# Q$ e貸800萬大約就快要月繳4萬5，
, {( B- @- c% h" }' J1 Z以20年期來計算年利率要超過3%，
除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。 ...

你很厲害，我忘了說一個條件，被你發現了，
前三年只付息，不繳本金，分攤下來就變這樣了。

Dora貓

現在沒有長輩金援，要買的千萬以上房子很辛苦。