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[房屋交流] 剛剛看到的一篇炒房文章

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發表於 2014-3-3 23:54:10 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2014-3-4 00:00 編輯
3 j0 b$ J' W7 |) g: w- O7 _1 d1 c) [3 x4 l: A4 h: }
剛剛看到的一篇炒房文章+ y' H1 K% S, |* `' W
小陳看到覺得真的講得很有他的道理..9 U2 R3 T! [2 G9 |
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" F4 j& |9 `& X2 V  o3 {: M& X+ q& H( F  ~+ |/ B
3 n+ A4 X( v/ t( u/ m
2 |4 ]$ S- [" t$ u" g" u
所有的企業炒地皮方法都ㄧ樣# d4 A5 a" z2 v- r# p
第一步
9 V. t4 D3 X7 r! c找個大家說很爛的地方 開始囤地# m! Y& K! \& }& [

8 I2 e' C5 E; V# T% o' J% J; D; I1 ?第二步9 \' Z7 [/ H- e( ^9 \* C
變更地目或搞重劃
& E0 j5 N% v5 g8 \5 }9 Z% S+ L4 L
- j$ v' B- A% g, |' X& T3 Z第三步
/ N; P* O" T5 j# c  D+ g建商先蓋ㄧ些建案 引進人口
9 W: `% `  S9 v2 W投資客進場了
8 t5 i- z$ A1 f! v" {" `9 i這時民眾會笑甚麼鬼地方
9 }& S6 _, f  n+ {+ P9 I, i
6 d# }1 s, o9 t7 w6 l9 V8 K第四步
" P5 V5 O) d8 k0 K4 ]利多曝光
1 @: `& F3 [' J3 A4 C3 X$ a; J& C% V更多投資客來了
/ h8 F7 V& ~: X敢賭的質產客來了5 W  \$ U: u. _' }  r0 H4 C4 O+ g# _
有ㄧ些人開始批評炒房
5 a% v: @: O2 j8 _& U
" V  H% ]" w4 b" y  s8 Z* j* b第五步
& O+ F( s) d) p( j) I% }洗盤 放出崩盤風聲
  `( X4 V* g8 v# @將短期投資客洗出去
1 [" P. K/ Y) _* o4 G9 y) G0 P民眾開始笑爛地方現出原形3 g* G6 G$ J) L/ ~& N

! u$ q) [& k2 c( m9 I. U第六步$ |: q$ }; F+ l+ l* r
交通完工了
/ _, `3 |" w2 m- B! s自住進來了/ `: o$ z! i1 z3 U) P' Q
民眾開始講當年那地方才多少9 f- A5 f) f# ~2 Z
沒價值啦
0 Y, J2 O6 m$ n( q  t7 o9 w8 ^& y# M  |8 u5 F
第七步; o  L$ k9 Q! ~! H! [: k% B
企業搬過去了# l" ^  {7 w' L. Y' z, h2 }
機能起來了 工作機會有了; G8 X! x5 f5 E0 G: l: d. A- ~
民眾開始罵企業不務正業 炒房過日
7 ~6 i( ]5 {, Q" S! _7 V
$ H% t" Y2 ?- N; G3 [8 [第八步& k: k$ j/ U9 H
企業拿出珍藏已久的地9 D. i8 |+ G2 l: J8 C! u+ U$ Y
蓋商場 機能成熟了; \6 I4 Z7 `8 ], s9 G( k+ |, ?
民眾開始吵居住正義
2 ]  k& G$ s) R2 U美國日本怎樣的$ t- e$ [1 z  x( m5 [
$ G+ @0 ^2 K9 Y& A) W; n, H1 ]7 W
第九步
5 V: D& }* B) i7 S+ L' w; w# J+ }摩天大樓出現了
& h6 c# }6 E8 Y+ U2 y& r而且是ㄧ坨 不是ㄧ間$ W% _+ i; A) O; C2 s$ M& A8 ]
於是民眾覺得這地方房價有價值了
- E! j  f6 J$ i  X8 L然後 然後就沒有了
0 ?! l" b! o, H9 P8 m
7 l/ e+ N" x6 W7 T
( _" F3 x9 M2 H' p0 ]
7 O4 N8 j: j. V- G" G' l
; U- ^* d" o: r+ v! r: Q新三林淡、桃園、台中及高雄都是這種模式5 W0 T; }' c( W* z. |! q( d2 I

5 ?! P4 ]5 Q! ?, s* }; i. }( j+ V) ?至於北大現在到第幾步驟........Q_Q
( ^9 B, w: v+ ~& ?/ `
. h- d' T! @  s, u4 Y% P9 S/ [6 x% A" w6 h( A# w! R' Q
另外鶯歌鳳鳴區應該是屬於前幾個步驟哦,大家可以再次的見證...
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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沙發
發表於 2014-3-3 23:56:52 |只看該作者
怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方!
江海納百川~所以成其大

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發表於 2014-3-3 23:58:30 |只看該作者
dingding 發表於 2014-3-3 23:56
) x& F7 [  |# |) ~! p怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方!

" B/ \2 t' d8 I) H: D5 j6 z全台目前幾乎都走這種模式............
( a1 S& |# U, Z  Y1 ?
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發表於 2014-3-4 00:08:37 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-3-3 23:58 * q+ s$ d# ]- [* b7 M# t
全台目前幾乎都走這種模式............

) n: `1 F+ r# {- d- b  [' l2 n# K' u跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?3 Q. G. m' V; m9 j' p9 t4 S
改行選擇 1. 養殖業 2. 冒險業 3. 轉職成勇者 LV2

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發表於 2014-3-4 00:09:39 |只看該作者
sigma19 發表於 2014-3-4 00:08 - K# j0 L" w8 S# l3 q
跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?
; a/ [( V, h/ P3 b0 v- O
政府說的話,只能參考,除非有內線,不然三鶯捷運應該蓋的差不多了Q_Q
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發表於 2014-3-4 00:27:52 |只看該作者
九步走完,的確有其基本價值。' l$ M9 ^1 S" N& g9 D. ]/ A0 [3 r
不見得所有地區都走得完﹗
已有 2 人評分金幣 收起 理由
Dora貓 + 1 九布走完價格應該是現在的兩倍以上。.
小豬媽媽 + 1 沒錯!

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發表於 2014-3-4 10:42:07 |只看該作者
赫德史塔 發表於 2014-3-4 00:27
8 R+ I" L$ h0 D5 T# }% O九步走完,的確有其基本價值。  V+ j% f* h5 r6 G' ?4 ]
不見得所有地區都走得完﹗
: F. `  I% U; Z
應該說這是地區發展的過程3 s& g$ E& A# w" y+ {: m

/ N2 |* A2 z& V* \2 }而不是「炒房」的過程
, J8 J6 D0 d4 s) B% b! ?$ P
# z5 @+ {- i0 N- N當地區的生活、交通、工作機能都完善了: j# Z, P1 O! B3 h

  J( }: y6 M; o( x& V, u. r- s! X( Z房價會上漲是正常的1 b$ Q% f6 K* i/ r, J+ q
8 c. t8 L1 q# s0 \/ v$ {' l
而炒房則是靠著消息面炒作,在供大於求的狀況下,房價的不理性上漲4 h: {9 V$ N+ F* g3 J7 q
# M% Y# I, R5 n5 C0 ?6 h
至於現在台灣大部分的地區是哪種狀況,就讓各人自行判斷

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發表於 2014-3-4 10:56:50 |只看該作者
然後就沒有了.............................這句結尾用的好~~
想要三連休的夢想破滅了  

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發表於 2014-3-4 11:27:44 |只看該作者
鳳鳴重劃區差北大特區差多了

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發表於 2014-3-4 19:43:05 |只看該作者
家的愛 發表於 2014-3-4 11:27
7 v; \3 _2 L0 p; J鳳鳴重劃區差北大特區差多了

+ A, p9 p( T3 D9 P* v2 g; f  ^比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好,
- M! I: g2 p$ o剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現在會變成這樣好光景?
' J' ~; b1 d3 M4 x9 V: T# o$ y0 V( b2 F
我覺得真正讓北大特區難以複製的是這裡有台北大學,這是最關鍵!
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