剛剛看到的一篇炒房文章

Dora貓

3 m! \3 h0 a& p! V+ K  q1 D, U, E
* I" I0 I+ [$ C/ j3 S3 x剛剛看到的一篇炒房文章
0 q# S9 x# ^' I4 G/ I; A( x5 d小陳看到覺得真的講得很有他的道理..
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8 p7 D( s, K/ Z' U, D所有的企業炒地皮方法都ㄧ樣
6 f. Q4 \" {2 r' E8 k# s" Z! r第一步
" h/ k+ E& o! s' _7 M. H$ b找個大家說很爛的地方 開始囤地
, r2 P; z; M3 J. j
第二步
1 p& J7 r/ t$ N  p; Y* W, `變更地目或搞重劃

第三步
建商先蓋ㄧ些建案 引進人口
) Q5 X! R8 s- {投資客進場了
' n+ Q  v9 }7 e3 X& W/ P這時民眾會笑甚麼鬼地方

第四步
利多曝光
- U+ o, h. Z! z/ \5 R# y更多投資客來了
" Q# s3 W  l. x; M) o/ T( k敢賭的質產客來了
有ㄧ些人開始批評炒房
, L0 W. j% w2 Z2 {. A: H
. w) \( @( }) j9 z% i2 A第五步
洗盤 放出崩盤風聲
1 L4 D7 z  t% m, K# [: D將短期投資客洗出去
民眾開始笑爛地方現出原形

第六步
  D: ]" d8 ^  P6 y, g交通完工了
% ^/ t( @: \+ n自住進來了
( r7 L+ u' m7 {# B民眾開始講當年那地方才多少
0 E" \' [1 u  C0 j沒價值啦
( F# [4 o0 V$ Z8 i& c9 T
% x$ f" }9 f6 C( H& @第七步
企業搬過去了
機能起來了 工作機會有了
民眾開始罵企業不務正業 炒房過日

4 |0 v" T) @; }& n2 W2 z; h5 E4 _第八步
/ J& P7 |2 S8 N+ e% F! T企業拿出珍藏已久的地
蓋商場 機能成熟了
% p4 H# S* @/ e; j民眾開始吵居住正義
美國日本怎樣的
0 T: m8 I: |4 |/ t
第九步
% h; h( a+ F. x" t1 U摩天大樓出現了
/ u5 }% n, F  h+ J而且是ㄧ坨 不是ㄧ間
於是民眾覺得這地方房價有價值了
然後 然後就沒有了
0 m6 ^6 T2 T1 J! P: d( N! H
" F  T+ b; U4 R- i2 g4 `
; g6 o$ c. m, x( k7 T
( H- l+ t) {: ~9 A
新三林淡、桃園、台中及高雄都是這種模式
- B. {/ C) S3 Y2 J9 P! V" W
至於北大現在到第幾步驟........Q_Q
3 H' t$ p7 p7 f0 K) O/ t8 ?

+ q9 m' {' S+ B$ g3 n: K$ {1 x另外鶯歌鳳鳴區應該是屬於前幾個步驟哦，大家可以再次的見證...

dingding

怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方！

Dora貓

dingding 發表於 2014-3-3 23:56
( `; r" }- H& v; f. E! `* B0 _$ Q; ?怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方！

" r" d8 O; T" [( f$ s# f全台目前幾乎都走這種模式............
  [) ^. b$ D$ [6 Q5 Y( G. i* ?

sigma19

Dora貓 發表於 2014-3-3 23:58
! a' P# v4 @& ?% D+ J5 O全台目前幾乎都走這種模式............

0 V( I0 X6 T# V: h跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?
; @5 U" S1 X! V4 W1 @6 z

Dora貓

sigma19 發表於 2014-3-4 00:08
. W* g/ b; u% t8 p4 i& |& v跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?

7 e/ ^) y& \& I2 _4 A  ^政府說的話，只能參考，除非有內線，不然三鶯捷運應該蓋的差不多了Q_Q

赫德史塔

九步走完，的確有其基本價值。
. X" `+ r. F3 l# T+ ~不見得所有地區都走得完﹗

arrowshin

赫德史塔 發表於 2014-3-4 00:27
, x- L! q8 S1 I2 Y6 B8 x3 w" K+ m九步走完，的確有其基本價值。
% a6 H+ x" e% @" x* ?7 R+ i, Q不見得所有地區都走得完﹗

- `' [- _. r$ \, _& x' Z" u2 s應該說這是地區發展的過程

  S* k" |$ D# i  k" a- q而不是「炒房」的過程
" p% g7 |! k0 o
當地區的生活、交通、工作機能都完善了

: x: T: |& }( x" u& u1 h; @. u房價會上漲是正常的
2 |4 P$ q( W. g0 ?
* G1 Z% Q+ g0 w: _$ A而炒房則是靠著消息面炒作，在供大於求的狀況下，房價的不理性上漲

8 S6 l# N, K8 K& a: X至於現在台灣大部分的地區是哪種狀況，就讓各人自行判斷

ericchu

然後就沒有了.............................這句結尾用的好~~

家的愛

鳳鳴重劃區差北大特區差多了

花生軟糖

家的愛 發表於 2014-3-4 11:27
7 S9 c. f: P- L3 b/ v鳳鳴重劃區差北大特區差多了

比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好,
/ d# p' J+ ]% V$ M9 x$ _' a* N剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現在會變成這樣好光景?

' c# p2 ~( I$ _, R$ d- @/ n1 T9 G" J我覺得真正讓北大特區難以複製的是這裡有台北大學,這是最關鍵!