剛剛看到的一篇炒房文章

Dora貓

剛剛看到的一篇炒房文章
小陳看到覺得真的講得很有他的道理..
2 G- g: P1 w# }5 s) S* M% ~分享給大家
! j$ \; X4 u; e- f9 i3 q: o; U) L/ v6 J
! N6 f6 M  }- I. y$ L* w+ @

所有的企業炒地皮方法都ㄧ樣
5 B8 x! H; i! p' u) P/ W/ m第一步
. \' Q' ?$ L/ X& _' A: I找個大家說很爛的地方 開始囤地

2 e7 j+ y2 P& d- m8 E; n5 v9 h- e第二步
變更地目或搞重劃
) _9 ]5 I/ \0 N# d  g9 @
; s- j3 ^! ?- P4 b: K0 p% j第三步
( D! D2 r- X  q8 F5 b4 z* Q9 \建商先蓋ㄧ些建案 引進人口
投資客進場了
* Q8 Z& w" u8 A+ P, a這時民眾會笑甚麼鬼地方

第四步
利多曝光
更多投資客來了
) J1 s3 X2 j: {# P3 y" h! A1 k敢賭的質產客來了
3 D1 R# T8 E8 X7 r+ l* u6 d有ㄧ些人開始批評炒房

第五步
1 k$ j5 g0 V- B$ W* b# v3 g洗盤 放出崩盤風聲
將短期投資客洗出去
民眾開始笑爛地方現出原形
# F$ r' `8 g8 k  s
8 [4 P$ \1 C6 y# h( U6 e) D第六步
- d* G+ Q4 i$ L* y. y- ~交通完工了
. I9 Z' m) g+ {. H自住進來了
/ R: s: i9 a- C* a5 H* o民眾開始講當年那地方才多少
% e6 j6 ?3 |' t3 V( D3 |- ~8 g沒價值啦

0 ~9 K4 f$ Y2 `* `; J0 d+ X第七步
! ], k! F, P! s! q7 k企業搬過去了
" M; \+ v) C2 o! g  Q機能起來了 工作機會有了
; t. o0 N+ S. {/ t民眾開始罵企業不務正業 炒房過日
3 `/ h6 ~# E$ Y8 M
第八步
& g2 [4 B) X0 H# m) X% w: O; D企業拿出珍藏已久的地
5 v- V2 N* {) B% x4 ?蓋商場 機能成熟了
1 O6 G3 }' A, G6 z$ Y民眾開始吵居住正義
) h' J2 @4 m0 S5 y: o美國日本怎樣的

第九步
摩天大樓出現了
而且是ㄧ坨 不是ㄧ間
於是民眾覺得這地方房價有價值了
然後 然後就沒有了
6 F# Q4 M" N# z; E

5 L$ L+ u6 d0 i
  K. \- _$ o* \* `1 s, ~
/ U  W4 l% `) S9 h6 A: L- V" [/ u1 U新三林淡、桃園、台中及高雄都是這種模式

6 [7 u& n$ @6 g2 z3 a至於北大現在到第幾步驟........Q_Q

7 ~( ]6 R% g3 ?1 V1 m8 v% I
另外鶯歌鳳鳴區應該是屬於前幾個步驟哦，大家可以再次的見證...

dingding

怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方！

Dora貓

dingding 發表於 2014-3-3 23:56
4 Q! x4 s, P; Y% M& o( P怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方！

7 u+ K1 }1 k7 x/ a全台目前幾乎都走這種模式............
$ _& y6 w8 a) ^6 M# S! k+ |0 J

sigma19

Dora貓 發表於 2014-3-3 23:58
全台目前幾乎都走這種模式............

跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?

Dora貓

sigma19 發表於 2014-3-4 00:08
跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?

$ j6 w+ D; o! e0 ?政府說的話，只能參考，除非有內線，不然三鶯捷運應該蓋的差不多了Q_Q

赫德史塔

九步走完，的確有其基本價值。
不見得所有地區都走得完﹗

arrowshin

赫德史塔 發表於 2014-3-4 00:27
九步走完，的確有其基本價值。
4 G, h/ F) d8 Y* Y不見得所有地區都走得完﹗

應該說這是地區發展的過程
6 G! f# N; D" ]" j2 d; ?7 Y
而不是「炒房」的過程

, n! @- @7 a- k( ^4 F5 X7 w# l7 f( V* W當地區的生活、交通、工作機能都完善了
8 }* i0 f) p# @+ I
房價會上漲是正常的
8 o  e. A/ V+ }6 o1 @7 ]+ g6 d9 ~; b
而炒房則是靠著消息面炒作，在供大於求的狀況下，房價的不理性上漲

至於現在台灣大部分的地區是哪種狀況，就讓各人自行判斷

ericchu

然後就沒有了.............................這句結尾用的好~~

家的愛

鳳鳴重劃區差北大特區差多了

花生軟糖

家的愛 發表於 2014-3-4 11:27
鳳鳴重劃區差北大特區差多了

比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好,
+ ^2 ]( z# W0 \5 y/ _  f, m剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現在會變成這樣好光景?

我覺得真正讓北大特區難以複製的是這裡有台北大學,這是最關鍵!