剛剛看到的一篇炒房文章

Dora貓

剛剛看到的一篇炒房文章
小陳看到覺得真的講得很有他的道理..
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" |" [) w+ k& t$ M1 a3 B  w
4 C5 s1 g! `( @  I6 }) ?
" j9 ^7 h0 u& K$ u- t所有的企業炒地皮方法都ㄧ樣
第一步
找個大家說很爛的地方 開始囤地
( L2 W: Y' m9 _
第二步
5 @+ v& o1 h' n( H4 C3 n變更地目或搞重劃

第三步
建商先蓋ㄧ些建案 引進人口
+ z# F6 n/ P: C投資客進場了
& c' C/ m3 f! y+ b! p0 B這時民眾會笑甚麼鬼地方

第四步
4 A$ ^6 Z* [7 P+ I利多曝光
, l; U- [; d' o6 A$ [& g更多投資客來了
敢賭的質產客來了
有ㄧ些人開始批評炒房
' W3 b7 {, l- n
1 ?# `. T9 R) ^& k% d- E* ~第五步
2 X/ [: k' c* r& Y- T6 \2 o3 z) J洗盤 放出崩盤風聲
1 ]# ?2 |6 \  `4 g. G1 Y將短期投資客洗出去
民眾開始笑爛地方現出原形
* G  _5 ]# H! y0 Y# f/ w) ^6 [
第六步
# t: L2 S, C$ K* _0 L! r交通完工了
自住進來了
& @; g: F* ~+ A" f; J9 w民眾開始講當年那地方才多少
沒價值啦
; m: H; H' V8 b' y; C5 y  }* z1 z
第七步
' _# |* e1 j+ l& c企業搬過去了
2 r& f: j+ p$ _2 ]$ w; u. |9 L( c$ V機能起來了 工作機會有了
! _- K# y3 d: O4 N8 i& v7 `民眾開始罵企業不務正業 炒房過日
. X& Q" I" M8 J9 R0 I% L
0 G  O( I$ o" ~5 ^" @# k第八步
* i- ]. I# k3 Z1 b企業拿出珍藏已久的地
蓋商場 機能成熟了
% n$ X3 M4 N1 `* w% C1 H1 r民眾開始吵居住正義
美國日本怎樣的

第九步
摩天大樓出現了
而且是ㄧ坨 不是ㄧ間
於是民眾覺得這地方房價有價值了
4 A5 G! e: H: d& m: S然後 然後就沒有了

' S: o; }% E4 T8 {$ X/ E
4 m4 D: h; [7 P. E, i, V' y( n

( Q4 N* ?3 c9 b4 Y# z6 L1 Y新三林淡、桃園、台中及高雄都是這種模式
0 i% y/ Q6 ]* V
" g# M6 f4 n# i  F9 S' F至於北大現在到第幾步驟........Q_Q
, U' r# v- J* U, w. p) U8 K
  o- m: D( i$ N1 E3 H5 d
另外鶯歌鳳鳴區應該是屬於前幾個步驟哦，大家可以再次的見證...

dingding

怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方！

Dora貓

dingding 發表於 2014-3-3 23:56
怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方！

5 Y! p% @3 T) `5 Q% Z) z# y全台目前幾乎都走這種模式............
5 y) Y/ m6 ~& G4 E6 V

sigma19

Dora貓 發表於 2014-3-3 23:58
( V0 Z+ s& R. z( w全台目前幾乎都走這種模式............

跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?

Dora貓

sigma19 發表於 2014-3-4 00:08
跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?

: n8 H9 ?4 E" V: J" G3 D6 p0 m政府說的話，只能參考，除非有內線，不然三鶯捷運應該蓋的差不多了Q_Q

赫德史塔

九步走完，的確有其基本價值。
不見得所有地區都走得完﹗

arrowshin

赫德史塔 發表於 2014-3-4 00:27
1 q9 ?( Z7 G& _# Z$ I* U* b. o& T7 D九步走完，的確有其基本價值。
- I3 F4 A7 ~. F. P不見得所有地區都走得完﹗

, }+ N3 x) j: E4 M7 m應該說這是地區發展的過程

( d) p" B! L8 y. Q2 T% q! x而不是「炒房」的過程
6 A0 e3 C" Z; I: p2 n0 F$ h* I
. Y# A  _! g/ K. d$ U( M當地區的生活、交通、工作機能都完善了
; ?  a8 _0 P# E; w
房價會上漲是正常的

: X! y( d( n6 X; K而炒房則是靠著消息面炒作，在供大於求的狀況下，房價的不理性上漲
+ y( ]: P! D/ Q5 U, F
# s) f3 b( N% q' b7 H至於現在台灣大部分的地區是哪種狀況，就讓各人自行判斷

ericchu

然後就沒有了.............................這句結尾用的好~~

家的愛

鳳鳴重劃區差北大特區差多了

花生軟糖

家的愛 發表於 2014-3-4 11:27
% D* N% G7 K: H! w0 r6 E鳳鳴重劃區差北大特區差多了

$ Z# j( y  [" {! f" Z比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好,
) O5 b- @+ @8 v# a  @0 N" k剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現在會變成這樣好光景?

; g1 q& i7 E# W$ o我覺得真正讓北大特區難以複製的是這裡有台北大學,這是最關鍵!