剛剛看到的一篇炒房文章

Dora貓

8 {1 F2 a) ~  Z6 O5 d# x* G; \剛剛看到的一篇炒房文章
小陳看到覺得真的講得很有他的道理..
: P- o" Q8 Y7 h4 J  w分享給大家


. s/ \9 l1 u: C4 `4 H
所有的企業炒地皮方法都ㄧ樣
第一步
找個大家說很爛的地方 開始囤地
" j/ s8 Y8 ]1 U) Q+ F# \
4 |/ a) i" C2 N5 G第二步
7 X& g7 |$ G  X0 Q7 O變更地目或搞重劃

第三步
- A; x+ g& E4 W0 T! g; A建商先蓋ㄧ些建案 引進人口
! i# I$ w# L! V投資客進場了
% m( g1 H4 F8 Q; X3 O9 y2 T# H這時民眾會笑甚麼鬼地方
2 V' ^4 A6 F  h$ @+ H9 Z
4 S2 n2 i- ~( l第四步
/ T3 l+ Z9 P7 J; H利多曝光
更多投資客來了
敢賭的質產客來了
有ㄧ些人開始批評炒房
) c  x/ M2 ]8 y3 u8 ~8 x
( ~3 G; f1 H& U5 s第五步
* z; [: J* L% W" w8 s) ]# B洗盤 放出崩盤風聲
將短期投資客洗出去
民眾開始笑爛地方現出原形

8 H$ n; G0 f: w0 S  z. G. z3 S第六步
交通完工了
4 l, \# w" x* y" h4 m1 d6 a自住進來了
民眾開始講當年那地方才多少
沒價值啦
% d1 `! i. q* C# X" }. l
第七步
企業搬過去了
機能起來了 工作機會有了
民眾開始罵企業不務正業 炒房過日
, _* ]$ x% B# s( P4 `
/ s$ v8 M! r' u+ t/ r第八步
企業拿出珍藏已久的地
' I+ T3 q" |: `+ w/ Z蓋商場 機能成熟了
民眾開始吵居住正義
* p4 o9 k6 f1 _美國日本怎樣的
  _. p; B1 e; b! J4 X
第九步
- d5 l5 @; N& \, `' Y( Z* K摩天大樓出現了
9 ~. M8 |: O8 G* X而且是ㄧ坨 不是ㄧ間
於是民眾覺得這地方房價有價值了
; F1 u/ b/ i4 O8 s( }$ k1 O$ N然後 然後就沒有了
' V2 k" [" e5 a& w7 M
3 n9 Y7 I/ ^: _# V; L1 I" Z5 S5 X
0 g7 G. G# f9 ?: V- X- {0 _

新三林淡、桃園、台中及高雄都是這種模式
" }/ }; O+ o" `0 O6 Y
" r4 t1 u1 a+ w* l5 O* H$ l4 N6 O- W, G至於北大現在到第幾步驟........Q_Q

7 }' f( F, J- y0 H- M2 r
' x! T9 D1 H# N: A另外鶯歌鳳鳴區應該是屬於前幾個步驟哦，大家可以再次的見證...

dingding

怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方！

Dora貓

dingding 發表於 2014-3-3 23:56
) ~3 a# j: m' ]4 E怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方！

1 b6 `4 `+ ~1 g9 s. g; Z全台目前幾乎都走這種模式............
  H$ y  ]* v" o3 [

sigma19

Dora貓 發表於 2014-3-3 23:58
) @% g# G2 w. z$ F. h6 [全台目前幾乎都走這種模式............

( h: y& `6 _3 t; r7 l跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?

Dora貓

sigma19 發表於 2014-3-4 00:08
跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?

政府說的話，只能參考，除非有內線，不然三鶯捷運應該蓋的差不多了Q_Q

赫德史塔

九步走完，的確有其基本價值。
+ E& F+ I0 S8 k3 O. z不見得所有地區都走得完﹗

arrowshin

赫德史塔 發表於 2014-3-4 00:27
九步走完，的確有其基本價值。
不見得所有地區都走得完﹗

應該說這是地區發展的過程

1 i' J+ x- |6 C$ H, l1 `  A而不是「炒房」的過程
& W. W+ ^/ L. W0 m1 v4 r- G
當地區的生活、交通、工作機能都完善了
' I0 y8 m: J$ M" F
房價會上漲是正常的
& B4 i% W* H5 ]; i. x4 J% Y
而炒房則是靠著消息面炒作，在供大於求的狀況下，房價的不理性上漲

. p* u& [+ P3 {: b, e& W' T至於現在台灣大部分的地區是哪種狀況，就讓各人自行判斷

ericchu

然後就沒有了.............................這句結尾用的好~~

家的愛

鳳鳴重劃區差北大特區差多了

花生軟糖

家的愛 發表於 2014-3-4 11:27
鳳鳴重劃區差北大特區差多了

比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好,
剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現在會變成這樣好光景?
: H: }7 t/ L' z
  ]+ L( k# q. ~4 x! n! u我覺得真正讓北大特區難以複製的是這裡有台北大學,這是最關鍵!