剛剛看到的一篇炒房文章

Dora貓

6 C' ?1 ?( z7 a9 g) C) X/ |剛剛看到的一篇炒房文章
小陳看到覺得真的講得很有他的道理..
分享給大家
+ v9 M; |  Y4 t4 R" [/ {* [& \
; H2 p1 Z. [7 X) F

7 F6 V9 {, D' z9 O所有的企業炒地皮方法都ㄧ樣
第一步
找個大家說很爛的地方 開始囤地

第二步
0 O+ ?0 T* B  R$ V) T, _變更地目或搞重劃
' D  o) v! E5 D( x! k3 _$ O" e
) T  e/ j( g) W$ z, j2 @第三步
' v+ @+ C- ^+ {9 R7 D+ I建商先蓋ㄧ些建案 引進人口
投資客進場了
: i. o! W- ]2 _" n這時民眾會笑甚麼鬼地方

第四步
利多曝光
更多投資客來了
( |0 d% X# Z# O) }* T敢賭的質產客來了
5 }; `2 s: L$ M- y0 e& w2 ^有ㄧ些人開始批評炒房

" W7 ?" v5 s* t# f第五步
洗盤 放出崩盤風聲
將短期投資客洗出去
. p* c& c, [& B7 w5 E1 J民眾開始笑爛地方現出原形

0 a; t% Q3 A& Z( W" A4 l第六步
, a( [8 |6 R3 w9 b交通完工了
自住進來了
6 ?& q5 ]. o( C# R1 g  d3 P! [" _民眾開始講當年那地方才多少
沒價值啦

( g7 I5 ^7 A- y1 x( L* N1 h第七步
7 i7 r! V7 l6 h" m4 {企業搬過去了
機能起來了 工作機會有了
4 T! e3 j. r5 f# _民眾開始罵企業不務正業 炒房過日

第八步
1 C- X: ^, r$ r' K2 V9 V企業拿出珍藏已久的地
蓋商場 機能成熟了
民眾開始吵居住正義
美國日本怎樣的
, `. i" S6 }6 J7 i
- f0 ?  n3 C+ {* r% l2 E第九步
摩天大樓出現了
* I8 j/ ?; a" T而且是ㄧ坨 不是ㄧ間
. \! \2 ]4 T3 T( o* [' U, Z於是民眾覺得這地方房價有價值了
然後 然後就沒有了

: J+ b& u4 O# d$ j. N. D0 N& p
! p6 m8 Y/ \% x: O2 B" t

' U) D- U& \, Z  D$ E新三林淡、桃園、台中及高雄都是這種模式

至於北大現在到第幾步驟........Q_Q
9 @" m$ Z/ C- }" w2 C

6 V* x2 I1 j3 z! a- q( y! L另外鶯歌鳳鳴區應該是屬於前幾個步驟哦，大家可以再次的見證...

dingding

怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方！

Dora貓

dingding 發表於 2014-3-3 23:56
' B7 c, x2 {  Y. A怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方！

9 D/ S8 [" V& V6 x7 {! Q! a全台目前幾乎都走這種模式............
' H" A; w; @$ b

sigma19

Dora貓 發表於 2014-3-3 23:58
全台目前幾乎都走這種模式............

8 T7 M( }7 ~6 T3 U: X, A8 d8 \跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?

Dora貓

sigma19 發表於 2014-3-4 00:08
8 ]/ r0 T5 T' c7 |- J! Y/ F跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?

政府說的話，只能參考，除非有內線，不然三鶯捷運應該蓋的差不多了Q_Q

赫德史塔

九步走完，的確有其基本價值。
不見得所有地區都走得完﹗

arrowshin

赫德史塔 發表於 2014-3-4 00:27
九步走完，的確有其基本價值。
0 ^+ n1 k7 d4 x不見得所有地區都走得完﹗

應該說這是地區發展的過程
' E) E2 h4 |% g, }4 C6 H! u0 q
而不是「炒房」的過程

- V* E0 p- n5 d  K3 s當地區的生活、交通、工作機能都完善了
1 C% y7 z( |+ w% P# P
  C( v# z4 _6 d: N- q房價會上漲是正常的

而炒房則是靠著消息面炒作，在供大於求的狀況下，房價的不理性上漲
; f/ m8 f- m) Y8 H2 K, l7 X; _
" j& N$ l4 F3 k' T8 L至於現在台灣大部分的地區是哪種狀況，就讓各人自行判斷

ericchu

然後就沒有了.............................這句結尾用的好~~

家的愛

鳳鳴重劃區差北大特區差多了

花生軟糖

家的愛 發表於 2014-3-4 11:27
+ V+ d& o& j. `, G3 R/ E! c鳳鳴重劃區差北大特區差多了

比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好,
剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現在會變成這樣好光景?

我覺得真正讓北大特區難以複製的是這裡有台北大學,這是最關鍵!