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[房市新聞] 春節天候因素 二月全台房市交易量縮

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發表於 2014-2-27 13:06:37 |只看該作者 |新文章置後
中廣新聞網 – + ~0 c7 g2 x* ^  ]
2 d$ t- a7 v8 p" y
根據房仲業者統計,今年二月受春節及寒流影響,全台房市交易量縮。台北市交易量較一月微減2%,新北市、台中市量能急凍分別下滑15%及18%,高雄也有9%減幅。二月中古屋平均單價行情,台北市每坪為64.4萬元,新北市為39.5萬,台中與高雄分別為14.2萬元與13.3萬元。3 J$ ]/ X; ?: N
永慶房產集團研究發展中心表示,二月逢春節連假,交易天數減少,加上冷氣團影響,民眾外出意願降低,不過二月下半月天氣轉朗,看屋人潮有增加趨勢,顯示民眾購屋意願回溫,預期三月之後交易量將回穩。業者分析,目前低利環境不變,民眾購屋負擔短時間內不會大幅增加,加上財政部版青年安心成家優惠房貸將續行至今年底,視情況延長,對於首購族群而言是一大福音,再加上329檔期天量加持,有利於房市表現。

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沙發
發表於 2014-2-27 13:08:00 |只看該作者
根據永慶房產集團統計,由於2014年2月適逢農曆春節假期,交易天數減少,加上寒流接連來襲,影響民眾出門看屋意願,台北市、新北市、台中及高雄,2月房市交易量,分別較1月下滑2%、15%、18%與9%。
1 p( \1 q9 @4 w$ @) p! b' T5 L國發會2013年12月景氣燈號,亮出代表景氣穩定的綠燈,且國際機構多預測,2014年全球經濟成長率(GDP),可望優於2013年,整體經濟情勢已有好轉跡象,不過2月房市交易量表現,卻不如1月。  y2 e( R0 m& A% F5 y. w
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,買房需求並未下降,只是2月適逢春節連假,交易天數較1月減少,再加上寒流一波波,影響購屋族出門看屋意願,導致房市交易下滑。3 [" y1 u' C% q, R& u. Z: U( S
永慶房產集團統計資料顯示,台北市2月交易量,較1月微幅減少2%;新北市下滑15%;台中量縮18%;高雄則減少9%。3 s2 P3 S) X4 Q1 {3 U3 b
在4都中古屋價格方面,台北市2月平均每坪64.4萬元;新北市39.5萬元;台中14.2萬元;高雄則為13.3萬元;與1月相比,價格變化不大,僅高雄月增4.7%較明顯。
% w8 z/ w; u' t# Q0 E6 D8 o+ i) X黃舒衛說明,2月下半月的帶看量和網路看屋留言量,都比上半月明顯成長,增幅約1成,顯示民眾購屋意願回溫,預期3月之後,交易量將回穩。

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發表於 2014-2-27 13:26:45 |只看該作者
6天春節假期自1/30(四)起至2/4(二),+ |1 D% O+ Q$ ^
扣除周六日,春節假期真正落在二月的只有兩天因此對交易影響不大% A+ X  `0 |6 V  m% C4 c

- A+ K" ~, o9 p  @6 K真相只有一個 那就是房市真的變冷冷冷...了

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發表於 2014-2-27 16:11:24 |只看該作者
又該是要下手的人要舉棋不定了

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發表於 2014-2-27 17:18:51 來自手機 |只看該作者
天氣不冷嗎?* e+ R$ {/ d: w! c
冷天裏,大家愛 出外看屋嗎?

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發表於 2014-2-27 17:48:18 來自手機 |只看該作者
旅行的人 發表於 2014-2-27 17:18
# }2 c& c6 ~3 G& a8 |: P天氣不冷嗎?
4 R% F# I7 h3 @' e冷天裏,大家愛 出外看屋嗎?
9 C  E$ h, {) q( G) S6 x
天氣冷 房市更冷

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dmk 發表於 2014-2-27 17:488 L% J& N1 R, ?) c$ R  U9 J$ L) W
天氣冷 房市更冷

: x" v: Q) S$ n+ g; E* K$ m房市冷是因為天氣冷。% s- ^. Y+ J( w3 M% h5 c
春暖花開後再說吧。
) x$ X( Q) b' G1 R% G) u& U2 n& f3 |
一直喊房市冷,也不是說房價就掉了多少。

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發表於 2014-2-27 19:34:47 |只看該作者
嫌貨才是買貨人..( @" {1 a, f: j' W
$ N6 e  f& O( u9 q. r. B9 V9 ^
當一堆人嫌的時候,那表示..
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2014-2-27 20:13:55 |只看該作者
近期天候狀況影響,讓民眾減少外出意願4 g: ~/ v$ h/ z
連帶也讓看屋意願降低許多,* w/ \. E- v  B% ?
加上擔憂央行升息將會增加購屋負擔,也讓民眾購屋腳步放緩

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發表於 2014-2-28 16:33:50 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2014-2-28 20:30 編輯
* p! ]" P+ O/ {) N. S7 F# H" K
; _/ g' D1 E3 G0 W( M8 w如果你不想買房子的話。怎麼一直唱衰?" e! O$ r: Z4 |: V+ n. H

4 u( P$ U$ R3 h+ w8 O1 R- ?( L9 g一直唱衰房價的話,總覺的是想要趁便宜買。最好賣的人都不理性趕快殺出!
0 m2 Y) E) R1 L$ w  N, U+ r. P8 c  q5 s' Z3 g% T8 w- A- T4 Z- j" E
只可惜,現代人有太多理財管道、資訊。但賺得不多。賠得不少。5 c; g; O3 Q/ t9 i

9 f" M' @+ u( X) m$ ]看來看去只有房地產,還比較保值。而好的房地產。保值之外。增值的部份。  k  W. N6 K: J

% d- M) S0 T+ _5 v還讓人大感意外。
, Z1 f3 W$ i3 C1 f9 P4 v5 k
8 k' Q, Q+ L5 ?0 C7 w; i9 U現在的人,都懂得危機入市了。也不會動輒有個風吹草動就不理性殺進殺出了。
/ L" ^' I9 d5 N! f
. D" M4 F& d. K- m) A$ y當然個案是有的。
' k3 k$ }) }% N6 G% s' [
% `4 [" B3 Z, j5 b. q8 d要買到便宜幾成,又幾成的,就去期待那種急須錢的賣方吧!
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