春節天候因素 二月全台房市交易量縮

radiokey

中廣新聞網 –

根據房仲業者統計，今年二月受春節及寒流影響，全台房市交易量縮。台北市交易量較一月微減2%，新北市、台中市量能急凍分別下滑15%及18%，高雄也有9%減幅。二月中古屋平均單價行情，台北市每坪為64.4萬元，新北市為39.5萬，台中與高雄分別為14.2萬元與13.3萬元。
永慶房產集團研究發展中心表示，二月逢春節連假，交易天數減少，加上冷氣團影響，民眾外出意願降低，不過二月下半月天氣轉朗，看屋人潮有增加趨勢，顯示民眾購屋意願回溫，預期三月之後交易量將回穩。業者分析，目前低利環境不變，民眾購屋負擔短時間內不會大幅增加，加上財政部版青年安心成家優惠房貸將續行至今年底，視情況延長，對於首購族群而言是一大福音，再加上329檔期天量加持，有利於房市表現。

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根據永慶房產集團統計，由於2014年2月適逢農曆春節假期，交易天數減少，加上寒流接連來襲，影響民眾出門看屋意願，台北市、新北市、台中及高雄，2月房市交易量，分別較1月下滑2%、15%、18%與9%。
1 p( \1 q9 @4 w$ @) p! b' T5 L國發會2013年12月景氣燈號，亮出代表景氣穩定的綠燈，且國際機構多預測，2014年全球經濟成長率(GDP)，可望優於2013年，整體經濟情勢已有好轉跡象，不過2月房市交易量表現，卻不如1月。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，買房需求並未下降，只是2月適逢春節連假，交易天數較1月減少，再加上寒流一波波，影響購屋族出門看屋意願，導致房市交易下滑。
永慶房產集團統計資料顯示，台北市2月交易量，較1月微幅減少2%；新北市下滑15%；台中量縮18%；高雄則減少9%。
在4都中古屋價格方面，台北市2月平均每坪64.4萬元；新北市39.5萬元；台中14.2萬元；高雄則為13.3萬元；與1月相比，價格變化不大，僅高雄月增4.7%較明顯。
% w8 z/ w; u' t# Q0 E6 D8 o+ i) X黃舒衛說明，2月下半月的帶看量和網路看屋留言量，都比上半月明顯成長，增幅約1成，顯示民眾購屋意願回溫，預期3月之後，交易量將回穩。

dmk

6天春節假期自1/30(四)起至2/4(二),
扣除周六日，春節假期真正落在二月的只有兩天因此對交易影響不大

- A+ K" ~, o9 p  @6 K真相只有一個 那就是房市真的變冷冷冷...了

家的愛

又該是要下手的人要舉棋不定了

旅行的人

天氣不冷嗎?
冷天裏，大家愛 出外看屋嗎?

dmk

旅行的人 發表於 2014-2-27 17:18
# }2 c& c6 ~3 G& a8 |: P天氣不冷嗎?
4 R% F# I7 h3 @' e冷天裏，大家愛 出外看屋嗎?

天氣冷 房市更冷

旅行的人

dmk 發表於 2014-2-27 17:48
天氣冷 房市更冷

: x" v: Q) S$ n+ g; E* K$ m房市冷是因為天氣冷。
春暖花開後再說吧。
) x$ X( Q) b' G1 R% G
一直喊房市冷，也不是說房價就掉了多少。

Dora貓

嫌貨才是買貨人..

當一堆人嫌的時候，那表示..

小星

近期天候狀況影響，讓民眾減少外出意願
連帶也讓看屋意願降低許多，
加上擔憂央行升息將會增加購屋負擔，也讓民眾購屋腳步放緩

旅行的人

* p! ]" P+ O/ {) N. S7 F# H" K
; _/ g' D1 E3 G0 W( M8 w如果你不想買房子的話。怎麼一直唱衰？

4 u( P$ U$ R3 h+ w8 O1 R- ?( L9 g一直唱衰房價的話，總覺的是想要趁便宜買。最好賣的人都不理性趕快殺出！
0 m2 Y) E) R1 L$ w  N, U+ r. P8 c
只可惜，現代人有太多理財管道、資訊。但賺得不多。賠得不少。

9 f" M' @+ u( X) m$ ]看來看去只有房地產，還比較保值。而好的房地產。保值之外。增值的部份。

% d- M) S0 T+ _5 v還讓人大感意外。
, Z1 f3 W$ i3 C1 f9 P4 v5 k
8 k' Q, Q+ L5 ?0 C7 w; i9 U現在的人，都懂得危機入市了。也不會動輒有個風吹草動就不理性殺進殺出了。
/ L" ^' I9 d5 N! f
. D" M4 F& d. K- m) A$ y當然個案是有的。
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% `4 [" B3 Z, j5 b. q8 d要買到便宜幾成，又幾成的，就去期待那種急須錢的賣方吧！