防炒作! 內政部擬實施預售屋成交30天內申報 價格透明化

以利亞

鉅亨網作者： 鉅亨網記者何靖儀 台北 | 鉅亨網 – 2014年2月14日 下午12:00

, w* J, `' R9 `9 u為防止預售屋炒作，內政部將於今日(14)日下午舉行「不動產成交案件實際資訊申報登錄制度通盤檢討會議」，擬將預售屋申報實價登錄改為「簽訂買賣契約後30日內申報」，未來預售屋將縮短議價時間，也為預售屋實價課稅作準備。
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- J9 H8 O2 c& u0 E+ i在現今實價登錄制度中，成屋、中古屋買賣登記過戶一個月內，必須登錄房價。但在預售屋方面，只有規定建商、代銷「完銷或結案後」，才須登錄行情，使預售屋紅單炒作層出不窮。故內政部欲將預售屋改為「簽訂買賣契約後30日內申報」，使房價更加透明化。

此外，內政部擬刪除實價登錄三法「已登錄之不動產交易價格資訊，在相關配套措施完全建立並完成立法後，始得為課稅依據」的相關條文規定，表示不用透過立法就能實價課稅，這也被認為是為未來實價課稅作準備。
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1 D9 e/ E  s. f學者表示，實價登錄對預售屋市場是好事，如此一來可補強預售市場價格資訊不對稱的情況。但若是買方反悔退訂或是房屋貸款改變等問題，政府都必須提出相對因應的配套措施。

' `, x! `2 C- X" q% `除學者同意，建商也贊成此項政策。長虹建設財務長陳茂慶表示，未來預售屋若加入申報後，不僅價格能夠透明公開，也能縮短議價時間，甚至是不二價，這是非常樂見的。

階梯

早該如此阿!

Dora貓

等有種實施了以後再來說，選舉到了，芭樂滿天飛。

David

以後建商預售屋前幾戶都會賣含家電冷氣.含裝潢.先登錄再正式推案~~~

Dora貓

David 發表於 2014-2-14 18:11
以後建商預售屋前幾戶都會賣含家電冷氣.含裝潢.先登錄再正式推案~~~

0 J* i8 {/ v% h- v& K
" l+ R/ k4 _$ T8 \6 e! S' r大概照理正常賣個一千五百萬
  e: P( L' t, N7 g* V" D9 I
加高級裝潢裝潢約兩百萬，該有的都有了。
0 O( ~7 K" e- f' G" `2 Q
變頻空調、岩板浴缸、全套高級衛浴、製冰機，酒櫃，哩哩叩叩全塞進去算一百萬。

' O" n& E4 k8 i5 a; c6 Z加起來成本約三百萬


" F2 u6 ~8 E& X9 @* Y0 E# y6 p可是裝潢屋通常可以賣到裝潢的價格兩倍或以上

) l- k0 T, M' P/ z& X小陳抓少一點，大約可以賣兩千一百萬就好。
5 W1 Y* G* X9 M2 D# |
後面空屋最少都會依照前面賣的價格往上疊，頂多裝做便宜賣，往下降一點至兩千萬。
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表示後面一間可以多賺五百萬回來。

mobilekusos

我想這因該是全民所想要的,我也很贊同
不過不過....
5 x) J1 @) W% w* w1 M: [7 }1 V擬實施 擬實施 擬實施  XD

  r1 }& t' s+ a  w7 ?9 ?& K' ^

David

Dora貓 發表於 2014-2-14 19:13
+ u, W* B3 i7 U& ^) p: o( u% G0 v; u, {大概照理正常賣個一千五百萬
# V+ j! N) g# I: X. w
加高級裝潢裝潢約兩百萬，該有的都有了。

- O8 c7 J6 R4 b& ^8 a# X0 m有概念!!

家的愛

政策永遠都會為特定人開扇溫暖的窗

Ginger

上有政策下有對策!!對建商來講前面幾個物件賣貴一點後面的賺更多吧!!

林小妹

政府打房似乎有決心且漸漸用對方法。
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