屋主自售

歐陽

屋主自售該住意什麼問題?才不會被騙!
5 ^8 B0 d2 b, v% h請各位大大解惑

楊美眉

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6 T6 ]' c% ~( `( I今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢 )
" ]9 u) Z! v+ Z. |- u
1.最基本的一定要做履約保證(買賣交易價金信託)
2.印鑑證明一定要看到稅單之後(完稅)再給
1 o0 t( z: a) X. v2 i! J3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)

8 q! A8 P- d# Z" p' y- Q" K/ d5 z如果有想到其它的再來補充

hwl8686

如果不是很懂流程及注意事項，建議還是找個仲介或代書比較好，以免產生一些麻煩事，
8 {7 z3 j* k8 u該讓人家賺的還是給人賺，只是自己一定要堅守想要的價位，設定實拿的金額，
. ?( c" c3 I& F仲介費多少就讓仲介自己去煩惱!!!

simonw007

不錯，又上了一課。感恩。

evelyn0026

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3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)"

6 q' _/ X8 g* k
我印象中~只有買方要支付代書費也~
3 K' x. O$ U' m4 o8 B
信託的話...由代書協助賣方開戶(履約保証專戶),賣方可以透過網銀查詢系統
8 W) i$ H& {" l. _- O2 V' n看到買方價金入帳...

通常履約保証是買方的保証~對賣方來講.買方不要求,沒必要自己要求
3 d. e2 {8 O0 W$ G不然~要等交屋才拿到款項...急賣屋的賣戶,會有資金壓力哦~

軒爸

楊美眉 發表於 2010-12-1 23:14
# C7 p4 p; t/ P0 F' I回覆 歐陽 的文章
6 c% {! B: H4 A3 \
( N% H0 B) V" v" \, L! D$ I- v今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢{:4_1 ...

真是好野人
不到一年就賣兩間
/ ]3 G# i  L$ }

evelyn0026

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' |  E1 Z. x1 O# S- E3 G/ g; K" K

當然賣方如果有特殊理由 急需資金  取得買方同意 並簽下本票 才可以動用 但金額不得超過一半

* p8 _  J& Y0 b1 s3 ?  {
不好意思~我提供的是我自己本身,賣屋的經驗...並沒有錯哦~(我今年才售屋,我想我記憶沒那麼差啦)
只是~我的房子是透過房仲出售的~和樓主本身的屋主自售不太一樣
' P, _) i$ l- o5 D
你真的好認真回答哦
2 |3 c7 D+ V2 {
我之所以會請屋主自售不主動提供履約保証,是因為...這篇啦~
* r. x/ D0 `" j' x3 X# Khttp://www.mobile01.com/topicdet ... 6&last=24279540

如果是急售又急著有資金需求,到時還要買方同意之下才能動用...真的會很累人~

owen

楊美眉回覆→→→很受用

歐陽

謝謝各位