屋主自售

歐陽

屋主自售該住意什麼問題?才不會被騙!
/ \2 h. S* b3 [2 l" Q" H7 A5 u請各位大大解惑

楊美眉

回覆 歐陽 的文章

今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢 )

1.最基本的一定要做履約保證(買賣交易價金信託)
2.印鑑證明一定要看到稅單之後(完稅)再給
* I! |% G/ J" ]+ P! ~3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)

% X. t1 z2 w$ y) p2 ?如果有想到其它的再來補充

hwl8686

如果不是很懂流程及注意事項，建議還是找個仲介或代書比較好，以免產生一些麻煩事，
該讓人家賺的還是給人賺，只是自己一定要堅守想要的價位，設定實拿的金額，
1 s: ?& w5 v$ ]5 N/ H+ K仲介費多少就讓仲介自己去煩惱!!!

simonw007

不錯，又上了一課。感恩。

evelyn0026

回覆 白色月亮 的文章
1 i8 W/ v( u) d6 p3 A8 C6 i

3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)"

# Y% M+ J0 \% d
( {, W; x- ]$ @  V1 [6 p我印象中~只有買方要支付代書費也~

  R% b6 y3 l( V信託的話...由代書協助賣方開戶(履約保証專戶),賣方可以透過網銀查詢系統
: b% n$ i! S1 W9 K3 @看到買方價金入帳...
7 v7 D( b/ W' S9 w7 k
! W' w$ v- i  F# J3 @  A$ k' `9 h通常履約保証是買方的保証~對賣方來講.買方不要求,沒必要自己要求
不然~要等交屋才拿到款項...急賣屋的賣戶,會有資金壓力哦~

軒爸

楊美眉 發表於 2010-12-1 23:14
8 }5 ^, {* R" ~5 b6 d回覆 歐陽 的文章
) p3 [- L, _; f, P$ v
( @8 n0 j# F4 ]8 D% j/ c今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢{:4_1 ...

) D" N0 x4 y3 M真是好野人
5 j% N, g6 _$ {/ S0 Z8 ]& E1 {不到一年就賣兩間
1 S# w& X/ b) j& o& u% E

evelyn0026

回覆 白色月亮 的文章
3 _8 I( `% r# z  O; s

當然賣方如果有特殊理由 急需資金  取得買方同意 並簽下本票 才可以動用 但金額不得超過一半

不好意思~我提供的是我自己本身,賣屋的經驗...並沒有錯哦~(我今年才售屋,我想我記憶沒那麼差啦)
只是~我的房子是透過房仲出售的~和樓主本身的屋主自售不太一樣
8 h  i" g* R  h; Z
! T2 w: z/ B* ?( y  M0 D你真的好認真回答哦
2 b/ L1 s. m7 d7 y; I5 z
我之所以會請屋主自售不主動提供履約保証,是因為...這篇啦~
' B: {. s; u* ~  I! zhttp://www.mobile01.com/topicdet ... 6&last=24279540
3 i& }6 t" |9 D( f# I/ @+ p
如果是急售又急著有資金需求,到時還要買方同意之下才能動用...真的會很累人~

owen

楊美眉回覆→→→很受用

歐陽

謝謝各位