屋主自售

歐陽

屋主自售該住意什麼問題?才不會被騙!
' r( L4 r7 X' g請各位大大解惑

楊美眉

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1 w  Q4 x+ z5 V/ B7 G' k4 Q
今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢 )
! H; ^  Y0 N, ^
5 I1 Z- j' G& F) m* H1.最基本的一定要做履約保證(買賣交易價金信託)
2.印鑑證明一定要看到稅單之後(完稅)再給
3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)
1 ]) T$ ^3 l/ e. J6 ]& w
3 z' B4 D6 w) W1 |) I2 ~如果有想到其它的再來補充

hwl8686

如果不是很懂流程及注意事項，建議還是找個仲介或代書比較好，以免產生一些麻煩事，
該讓人家賺的還是給人賺，只是自己一定要堅守想要的價位，設定實拿的金額，
仲介費多少就讓仲介自己去煩惱!!!

simonw007

不錯，又上了一課。感恩。

evelyn0026

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( P) I0 V$ r& k2 s1 k

3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)"

; m9 ~1 i. H0 Q3 S1 I& {' E我印象中~只有買方要支付代書費也~
: J. h  l2 {8 H' R& T
信託的話...由代書協助賣方開戶(履約保証專戶),賣方可以透過網銀查詢系統
) T6 M3 H8 ?3 B& d+ x% R4 G1 ?$ A+ T看到買方價金入帳...
: f, b9 [3 i3 I' ^2 r# B# a% ]
通常履約保証是買方的保証~對賣方來講.買方不要求,沒必要自己要求
不然~要等交屋才拿到款項...急賣屋的賣戶,會有資金壓力哦~

軒爸

楊美眉 發表於 2010-12-1 23:14
9 g# h6 c" D, \) c, X" D9 h3 D回覆 歐陽 的文章

9 o4 r$ X8 c) X* C今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢{:4_1 ...

9 x" F; L" I# L' n$ W$ y2 J8 W真是好野人
不到一年就賣兩間

evelyn0026

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* j# `9 I+ g% ], x; Q8 ?# S4 K

當然賣方如果有特殊理由 急需資金  取得買方同意 並簽下本票 才可以動用 但金額不得超過一半

/ }  m* D6 T$ Y: }$ J9 ?: s不好意思~我提供的是我自己本身,賣屋的經驗...並沒有錯哦~(我今年才售屋,我想我記憶沒那麼差啦)
只是~我的房子是透過房仲出售的~和樓主本身的屋主自售不太一樣
$ S( h, e- G& C9 h/ S
你真的好認真回答哦
( y; ?- W7 r" e* y8 l$ ]+ }) V
, C4 W) @+ e1 T% W/ [2 o我之所以會請屋主自售不主動提供履約保証,是因為...這篇啦~
) {9 R% r$ c4 z* l: shttp://www.mobile01.com/topicdet ... 6&last=24279540

5 m9 t" s! g* C# ?9 k9 l如果是急售又急著有資金需求,到時還要買方同意之下才能動用...真的會很累人~

owen

楊美眉回覆→→→很受用

歐陽

謝謝各位