屋主自售

歐陽

屋主自售該住意什麼問題?才不會被騙!
請各位大大解惑

楊美眉

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+ H) r0 k0 r" n7 b5 v; V$ _今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢 )

7 ~" O8 |* k0 J0 ~. c0 j* u0 Y1.最基本的一定要做履約保證(買賣交易價金信託)
' q0 X  P1 F" v9 c: z2.印鑑證明一定要看到稅單之後(完稅)再給
3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)
2 g! u" x. I; Z; r
如果有想到其它的再來補充

hwl8686

如果不是很懂流程及注意事項，建議還是找個仲介或代書比較好，以免產生一些麻煩事，
& K% G+ P8 P# I* \! R8 T該讓人家賺的還是給人賺，只是自己一定要堅守想要的價位，設定實拿的金額，
仲介費多少就讓仲介自己去煩惱!!!

simonw007

不錯，又上了一課。感恩。

evelyn0026

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3.代書是買方找(因為代書費是買方付), 不過可以要求找買賣雙方都不認識的有牌照的代書(費用就兩方平均分攤)"

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我印象中~只有買方要支付代書費也~
+ h3 l5 R) ?- V' H3 A: Y
9 b. u3 a, ]" R, N) C9 D& g# b信託的話...由代書協助賣方開戶(履約保証專戶),賣方可以透過網銀查詢系統
& l* q8 Z% Q7 R( G$ b! _看到買方價金入帳...
' M2 Z& t! R& O0 }5 c
通常履約保証是買方的保証~對賣方來講.買方不要求,沒必要自己要求
不然~要等交屋才拿到款項...急賣屋的賣戶,會有資金壓力哦~

軒爸

楊美眉 發表於 2010-12-1 23:14
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3 L$ N5 u2 y3 [' N, {4 [
! v: C) {8 n( _+ b1 _今年兩間房子都是自售, 所以有點經驗可以分享(婆家是代書世家, 不過我老公是門外漢{:4_1 ...

( ]! \: G! }& S9 w+ d7 @真是好野人
不到一年就賣兩間
, I) h( W" P& o4 ]

evelyn0026

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當然賣方如果有特殊理由 急需資金  取得買方同意 並簽下本票 才可以動用 但金額不得超過一半

; v# @1 p& @* l
( O% F. e/ G! u3 R- c不好意思~我提供的是我自己本身,賣屋的經驗...並沒有錯哦~(我今年才售屋,我想我記憶沒那麼差啦)
只是~我的房子是透過房仲出售的~和樓主本身的屋主自售不太一樣

你真的好認真回答哦
. h" O1 y2 y& u; N
7 e: S. y# H4 b/ i3 x# j我之所以會請屋主自售不主動提供履約保証,是因為...這篇啦~
http://www.mobile01.com/topicdet ... 6&last=24279540
1 R# u$ R( l) j+ T6 c! k, g- O
如果是急售又急著有資金需求,到時還要買方同意之下才能動用...真的會很累人~

owen

楊美眉回覆→→→很受用

歐陽

謝謝各位