產學專家背書 2014年後房市將反轉

以利亞

給有心做房屋買賣的朋友一個參考
" E3 ?& L6 {2 x基於該雜誌特別聲明   不得轉貼    故只有連結網址    不便之處    請見諒
# ?! ]  r) |, m- {
http://mag.udn.com/mag/newsstand/storypage.jsp?f_ART_ID=488810

家的愛

登不進去耶！

以利亞

家的愛 發表於 2014-1-20 18:12
: G/ P+ F0 F0 }' b$ m% m, v4 S登不進去耶！

可以啊   你再試試看

家的愛

以利亞 發表於 2014-1-20 18:13
" y2 W; s9 ]1 f% ?可以啊   你再試試看

% c% Q' k- M3 j2 q& g/ l看得到了…感謝你的分享…

Dora貓

  [9 L. D% [0 t( S" C$ L6 c/ l+ f
從08年聽到現在，每年都說會跌，每個人都背書，張金鶚講一堆屁話講到現在。
' k/ B, c. r; k

  {, v: n: V' Z# g" @9 g未來會不會跌真的不知道，但是過往說會跌的每個人都沒出來負責。

/ B5 ^; w, f  s, m" N
, Z) }% Z9 y* ~7 ?" y, i這些名嘴，政客到底耽誤了多少人買房的計畫?
2 t, j- b- B! ^* v( ~
: ?! o' E# P5 U+ N
. b1 B2 M5 g8 Z1 L以前五百買的到的，現在一千三都買不到，害多少人了。
, q; T9 J. U- g" F) m2 C' O- z: [
5 ?* B1 f/ W6 `; S" \
, ~' @- g$ e8 C* f/ B
醒醒吧，該從歷史中學會教訓了。

  V# f/ L! M$ U3 j& X6 C2 ^但是．．　人類從歷史中學到的唯一教訓，就是學不會教訓。
2 w$ V9 P- T6 p' P9 F+ Q- R) k5 X' C

閒雲野鶴

現在林口高爾夫球場打球最多的是房地產業老闆,因為房地產業
( H: D# A9 x4 Q"閒閒美代子"啦!

遊民

Dora貓 發表於 2014-1-20 20:40
$ R& C" r* @6 s從08年聽到現在，每年都說會跌，每個人都背書，張金鶚講一堆屁話講到現在。

" x  v" T2 s# H遊民二年前售屋時
3 p4 S  v: G. n; q) U曾聽某房仲說到他入行數年
, N! J9 a* y) b) s: }房地產一直維持漲勢
遊民當時的回應是"你太年輕了"

1 \( t+ J- D. A9 U; ~遊民記的
  Z& c% t! s' J* o自70年後至少有二/三次的跌勢
如果房地產一直維持上漲
那曾經被遊民逼到將松江路100多坪辦公室以3000多萬賣掉的投資者
以及那幾間倒閉的建設公司
就真的太傻了
在漲勢中投資房地產也能做到虧本

其實遊民並不認識張金鶚教授
不過
每當聽到有人對張金鶚教授2000年後看跌房地產的看法嘲諷時
/ A) d0 Y& U' a3 C! G( W( z總會替他不平
當時
/ a/ W( a$ M4 s* q8 o如果不是政府引導利率下跌,無自用住宅貸款等種種政策
房地產會不會漲還很難說
3 s' M6 y0 W, P) R( L& y$ L, \0 @
對房地產漲跌持不同看法是很正常的事
' G( O  N5 V) I" U/ o對不同見解者保持禮貌應該是做人的基本態度
& i- o4 t, z( x7 ^& }% J' d

Dora貓

遊民 發表於 2014-1-20 21:26
; A- [) d# d, f/ X) d3 a遊民二年前售屋時
曾聽某房仲說到他入行數年
房地產一直維持漲勢

0 {1 e1 H' g$ ]" [# t我會這麼說是因為他嘴巴喊跌，卻不停買房子，矛盾至極。
1 o! L) f  @- M
  X5 Y( ]! {, U! K根本就是惡意誤導，還請您多查證。

' A7 s7 }1 [" m$ \) }: d+ z' U
房市會修正的機率真的不小，但是要『崩』真的很難。
& S3 e& p! |3 O* c4 X9 }% v: p

目前從緩漲到緩跌，機率是比較大的。



* t$ @8 G& T3 P8 c! N) P* j! N) _如果他說居住正義是把自己那幾間房子拿出來低於市價賣，我絕對贊同他。
% N9 W+ f" q# V2 @# Q0 I
, j3 @% |) c3 H- @4 L( U但是他說只拿出來租人，不願意賣，這．．


  q2 P* _; y; v2 u2 N" [到了某些時刻，張金鶚說的跟做的都不同。

遊民

Dora貓 發表於 2014-1-20 21:36
我會這麼說是因為他嘴巴喊跌，卻不停買房子，矛盾至極。

4 Y2 l; R" G' ^% W5 O+ L7 B根本就是惡意誤導，還請您多查證。

張教授看空房地產有幾十年了
原因其來有自
5 o/ i  R' \4 |$ w, ~$ Y在遊民看來
1 R/ ]# {) W: f  J"看空房地產"已經成了他的標誌
4 W% l- V- J8 G* A2 S是媒體採訪時的基本態度
信與不信
5 K( ]& `! t8 b看的人本來就應該自行權衡
( c' B. A+ ~" i" p, k
張教授的房地產什麼時候買
或是他的為人處事如何
$ W+ @% q3 C2 n, X. ^$ N遊民不認識他
( s6 e# y. ]2 Y) i2 U無以置評
+ z8 y3 E& h- c3 J2 N% H  j
, s5 N9 \$ e# X7 m0 a; ]/ r( T2 O附帶一提
0 ?- p6 b" d' d
1.泡沫說本意是指
房地產超漲的部份如倒啤酒時的泡沫
& n2 V$ m/ M9 ^9 D9 `去除泡沫以回到房地產應有的價值
2.下跌/修正只是用不同的名詞在形容同一件事(參考股票的波浪理論)
如同軍隊裡用"轉進"來代替"撤退"
6 |: S/ K8 X2 a  H! F8 q3 r


' }" z' ]& N3 R3 C3 Q" J

Dora貓

遊民 發表於 2014-1-20 22:10
張教授看空房地產有幾十年了
1 ^6 m# A# s9 n7 M8 [$ X原因其來有自
# ]6 N3 r  R1 y在遊民看來

, F# Y3 Y% j3 k$ U- q3 E現在的人說泡沫絕對不是你講的那樣子
  v4 m$ V# r% R
都是像個泡泡一樣，破了什麼都沒有。
/ @  f% K4 R2 P. {" I- n2 r
我想我解讀比較偏大眾。