產學專家背書 2014年後房市將反轉

以利亞

給有心做房屋買賣的朋友一個參考
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  t! ]' @) X/ Y2 E3 g7 Ohttp://mag.udn.com/mag/newsstand/storypage.jsp?f_ART_ID=488810

家的愛

登不進去耶！

以利亞

家的愛 發表於 2014-1-20 18:12
9 ^; z+ o) z' P# e3 L登不進去耶！

可以啊   你再試試看

家的愛

以利亞 發表於 2014-1-20 18:13
可以啊   你再試試看

0 k: F1 z; X7 _! W! z6 }  m. O看得到了…感謝你的分享…

Dora貓

! F) j' L" D  Y. r/ h5 n
+ q7 J3 s  ?4 y從08年聽到現在，每年都說會跌，每個人都背書，張金鶚講一堆屁話講到現在。
3 t% x' Y/ K+ t. L( `

未來會不會跌真的不知道，但是過往說會跌的每個人都沒出來負責。
" F5 A; d0 u; f0 f% k7 w
4 Z5 J- w# B" f5 b4 {( \" n
7 ?! i* ?" z9 g; m- X2 n這些名嘴，政客到底耽誤了多少人買房的計畫?


) h( J" k$ G3 M# b; q# K' B" O以前五百買的到的，現在一千三都買不到，害多少人了。
. l/ K" t9 N+ A7 n/ ^' L% t* l

! F6 f/ g: S! o- J# Y1 o
醒醒吧，該從歷史中學會教訓了。

但是．．　人類從歷史中學到的唯一教訓，就是學不會教訓。

6 P$ Z5 D! d4 c: ?

閒雲野鶴

現在林口高爾夫球場打球最多的是房地產業老闆,因為房地產業
"閒閒美代子"啦!

遊民

Dora貓 發表於 2014-1-20 20:40
* {) j* ], A7 C  N- y# U從08年聽到現在，每年都說會跌，每個人都背書，張金鶚講一堆屁話講到現在。

! @. x' C( s1 j+ F* a% c; t) P遊民二年前售屋時
: o- C- W: \" G; S- W' i! s曾聽某房仲說到他入行數年
; _$ n, ?5 X; ^( S房地產一直維持漲勢
遊民當時的回應是"你太年輕了"
3 y7 l0 X5 o) m8 K9 e7 j
遊民記的
自70年後至少有二/三次的跌勢
如果房地產一直維持上漲
那曾經被遊民逼到將松江路100多坪辦公室以3000多萬賣掉的投資者
以及那幾間倒閉的建設公司
& c( R% a9 |9 c' ~就真的太傻了
* x% h8 A% a1 j& T1 V在漲勢中投資房地產也能做到虧本

1 U0 l  t. S' S% n其實遊民並不認識張金鶚教授
不過
每當聽到有人對張金鶚教授2000年後看跌房地產的看法嘲諷時
總會替他不平
% g4 c/ \3 E1 Y" w7 s. _當時
如果不是政府引導利率下跌,無自用住宅貸款等種種政策
房地產會不會漲還很難說
7 H+ G6 k/ S: B3 C
對房地產漲跌持不同看法是很正常的事
' T8 k; Z3 d$ {1 D' [對不同見解者保持禮貌應該是做人的基本態度

2 L  t, V/ A+ N# b6 g8 J

Dora貓

+ i; \: H' L, M4 v' j1 H

遊民 發表於 2014-1-20 21:26
遊民二年前售屋時
曾聽某房仲說到他入行數年
房地產一直維持漲勢

* e4 r7 J- m  }3 I
2 `" e( p3 z5 [% w! b4 G& J2 t* O我會這麼說是因為他嘴巴喊跌，卻不停買房子，矛盾至極。

根本就是惡意誤導，還請您多查證。


/ C  s) C5 ]* i' X* \房市會修正的機率真的不小，但是要『崩』真的很難。
6 H2 R5 V$ l, e1 ]) Z5 @
, o8 D% G, M) ?# e$ y
/ x& j, k+ S, K3 n目前從緩漲到緩跌，機率是比較大的。


& J5 o1 M' d5 K1 A6 N- l
如果他說居住正義是把自己那幾間房子拿出來低於市價賣，我絕對贊同他。
" F8 s+ e- s) T# F/ S- K) ]
但是他說只拿出來租人，不願意賣，這．．
: [* ?9 B" p. |: ?) r8 x* ^- v6 u

5 p- j& g9 z, [' R  \& E7 K到了某些時刻，張金鶚說的跟做的都不同。

遊民

Dora貓 發表於 2014-1-20 21:36
我會這麼說是因為他嘴巴喊跌，卻不停買房子，矛盾至極。
* e( \* I& s" o' X
; \3 ~- [- ?: H, j2 w' x% ^) p& a根本就是惡意誤導，還請您多查證。

張教授看空房地產有幾十年了
原因其來有自
7 K. L! ~' y4 J; G; i# p在遊民看來
"看空房地產"已經成了他的標誌
) i, ~% ^- V' `5 K' r是媒體採訪時的基本態度
信與不信
: S3 W& Q& A: J看的人本來就應該自行權衡

張教授的房地產什麼時候買
: q; G! S, Y& ?9 s或是他的為人處事如何
遊民不認識他
無以置評

附帶一提

1.泡沫說本意是指
5 P* m2 Y( I& X6 e* U房地產超漲的部份如倒啤酒時的泡沫
( s0 d" V7 h3 D7 A/ O去除泡沫以回到房地產應有的價值
2.下跌/修正只是用不同的名詞在形容同一件事(參考股票的波浪理論)
# \& E  b; {! q2 d4 e. q8 ]如同軍隊裡用"轉進"來代替"撤退"

; Z6 ?; L5 |+ _$ `* M

Dora貓

遊民 發表於 2014-1-20 22:10
張教授看空房地產有幾十年了
! ]* k% U9 J3 N: t9 C# d; A原因其來有自
! h0 f' d! }4 a  A在遊民看來

) a( p6 T! B6 K3 f: a6 M% @4 j現在的人說泡沫絕對不是你講的那樣子
( ~; G: E0 u8 k: ?4 V' z
7 n! w' B5 I" ~! f都是像個泡泡一樣，破了什麼都沒有。
8 \5 D4 y& G  b3 m5 \
- ~& V4 [% ], f2 p# ~/ x2 T# k! j我想我解讀比較偏大眾。