北大特區的房價究竟是太貴？還是很便宜？($_$)

Dora貓

文兒 發表於 2014-1-20 16:25
11-12萬的時候，荒草瀰漫，不敢買。
12-14萬的時候，覺得荒草瀰漫，怎麼還變貴。
4 K1 ?, X+ v" Q- ^. q% o! b3 p9 _9 {16-18萬的時候，有朋友獲 ...

$ x) N( d" n: s1 [5 k只能說觀望的人永遠在觀望

漲的時候如你講，跌的時候只會覺得還會再跌。

然後一個反彈還是會以為會在ＤＯＷＮ下來。
* w- ^! l0 J# R  `

無限ＬＯＯＰ，直到現在。


! \3 y( w) e8 W: P! E這種有一個活生生的例子，我爸媽。
' d9 N' |* p, _8 b  E
切身之痛，但是那是我爸媽的錢，我也沒什麼好說的，只能花更多的心力去賺錢，不然老家擠一擠一樣能住。

great184

買房就是一股衝動呀!!
0 s- T* Q% e9 a) O六年前來買時真的是
! c$ Z$ D; w' E7 [) s; G4 s* u" }什麼都沒有但如今的
* w% n- x0 ?& E: j# E北大已不同於當時了
0 G2 \- o! G  H其實我只是自住所以
當時並沒想到它會在
* P9 c" G4 i# `) i: c+ ^短短的幾年北大的房
價已漲成這個樣真是
始料未及呀.........................

& A: R+ [' K; ?7 X5 c

limingche

8 L5 P" h( F! I3 L  G. v沒這麼複雜...
& V6 m2 ^* L0 q! v: O" @
漲價,還沒買,覺得貴

漲價,已經買,覺得買便宜,目前不貴
' l. E* T4 U6 ?, S% V
! D: v. q3 h; L6 b0 R跌價,還沒買,覺得還會跌,目前貴

跌價,已經買,覺得房價便宜,當初買貴

Linsan

Dora貓 發表於 2014-1-20 20:31
都有成交四十萬的物件了，如果某些社區某些物件出來都是40萬起跳了。

. h* S- V" ]' S3 [/ @0 f, k至於小陳講的話您願不願意相信... ...

不過, 有時候屋主的開價, 是仲介建議的.. 因為你們說, 要開給買方砍價..".
4 n. D& J) E8 i6 e# V
這樣抬價的結果, 雖說有些精明的買方, 會好好砍下去, 但有些較不精明的買方,
會買到高價.  然後, 仲介又再用這個高價成交的個案, 當下一個售屋案的售屋樣本價..

- v+ p/ u' X# \# U0 A9 `  w我有住房在北大, 自是不希望屋價跌, 不過, 我不樂見台灣這樣的情況!

以前的年代, 好好讀書努力工作, 再窮也會有翻身的日子, 也常說, 富不過三代.
但現在看來, 看台灣官商勾結, 各種事都有仲介價碼, 經濟實力都耗在炒房上,
8 D% ?3 I1 ^8 W+ f富會富過十代就算了,  但再怎麼努力也無法翻身的一群, 可能造成的社會問題,
卻不可不慎..

jackiehorng

如果不喜歡再便宜也不要買

boss_lee

文兒 發表於 2014-1-20 16:25
11-12萬的時候，荒草瀰漫，不敢買。
12-14萬的時候，覺得荒草瀰漫，怎麼還變貴。
16-18萬的時候，有朋友獲 ...

真的！早知道現在這樣，就勇敢的地下錢莊借錢買

文兒

boss_lee 發表於 2014-1-21 10:29
: b; P0 u5 {3 n+ M& X6 l真的！早知道現在這樣，就勇敢的地下錢莊借錢買

千金難買早知道^^如果知道，地下錢莊也會自己去買了

DanielYang

yapi 發表於 2014-1-20 15:06
岔話一下
/ y' W+ \* `4 A3 Y& }' Y
( W) f, a5 ]: n6 J& b6 i您的圖似乎有點怪怪的

您誤會了！供需曲線的正負斜率對於房產之類的正常財而言，並無問題。
以負斜率的需求曲線為例，其中的差異性，只是在於需求「點」的移點還是需求「線」的移動罷了！
: X0 T7 i! s  d當市場達於附圖中的均衡點時，代表每坪25萬成交的價格，僅適於某單一物件而已(因為每件房屋屬性都具有其獨特性)。這條D曲線上，正代表不同單價下願意買進的潛在需求者數量變化(即愈貴願買者愈少)。
倘若上述的需求者均預期房價將上漲，將使需求方提高最高願付價格；此時D曲線將向右平移，最終的均衡價格就必定高於每坪25萬元。

PPLIA

boss_lee 發表於 2014-1-21 10:29
+ s: B! f% }  O8 M% K' r7 H真的！早知道現在這樣，就勇敢的地下錢莊借錢買

地下錢莊利息錢滾錢的速度，
絕對比房價上漲快上百倍，
祝福你。

Dora貓

Linsan 發表於 2014-1-21 09:51
( K# L4 _+ y9 s% |4 t不過, 有時候屋主的開價, 是仲介建議的.. 因為你們說, 要開給買方砍價..".
  Q# L+ n# k! A8 s4 h( Q
* V/ w3 u' b+ [這樣抬價的結果, 雖說有些精 ...

房價都是這樣，疊疊樂。

最後還是要說，其實仲介只是買賣房子，價格都不是仲介來做決定的。