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樓主: DanielYang
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[房屋交流] 北大特區的房價究竟是太貴?還是很便宜?($_$)

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發表於 2014-1-20 20:53:07 |只看該作者
文兒 發表於 2014-1-20 16:25 / n0 l& k' ?: `2 o* {
11-12萬的時候,荒草瀰漫,不敢買。( J2 ^2 M' _1 T
12-14萬的時候,覺得荒草瀰漫,怎麼還變貴。" \  g, p; v- X" b# V
16-18萬的時候,有朋友獲 ...

7 }9 \2 p1 f: U只能說觀望的人永遠在觀望) u3 t, A: R6 i+ Y5 P. b( b& d. a' ^

4 J  H$ t0 C9 A! X! {, \漲的時候如你講,跌的時候只會覺得還會再跌。7 S; {# X4 [" n# }. A1 p
3 F) ]+ ?" C& F7 d9 E" s9 M  P( d
然後一個反彈還是會以為會在DOWN下來。- ^% }5 O- k# S4 ?

# O) J( ^; U7 Q! H
1 ^9 B8 ^* d9 q5 \9 o1 h無限LOOP,直到現在。
1 A) T7 N2 Y; o+ e/ k/ l( N% |8 J, ?1 H
  o: ^& O' v, E* ?6 g
這種有一個活生生的例子,我爸媽 , m9 |+ S, @! F9 Q- s) ~
: i! I) g% Z) R/ l* B
切身之痛,但是那是我爸媽的錢,我也沒什麼好說的,只能花更多的心力去賺錢,不然老家擠一擠一樣能住。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2014-1-20 23:01:09 |只看該作者
買房就是一股衝動呀!!
7 @! @1 H5 O0 V8 r六年前來買時真的是7 Y% I/ C: }$ O6 c" P/ Q; M4 w
什麼都沒有但如今的
8 N# F( x2 i% \4 l北大已不同於當時了
! ~) q+ D, u( N$ Z+ B# `: W7 W/ G其實我只是自住所以
1 p+ j9 Z  w- i/ |8 b當時並沒想到它會在
5 Y! X9 x! w. h  E短短的幾年北大的房
8 N4 z3 j2 n  E- Z/ Y價已漲成這個樣真是1 L6 D5 W8 l  ]
始料未及呀.........................9 N/ a+ L  A& K# I  `
* Z/ ~$ l5 [# w; z$ N( L3 H. V

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發表於 2014-1-20 23:08:29 |只看該作者
本文章最後由 limingche 於 2014-1-20 23:09 編輯
/ M0 {8 `4 J3 W1 T% h7 |& i7 ~
  E% F1 h7 Q5 a2 u3 b/ t沒這麼複雜...- d9 H) H: f# k. Y! z  L$ O( |
  s1 d; C; {& `: I0 R
漲價,還沒買,覺得貴
6 X% g  o7 A. f! _8 p. \1 L4 X; Q: i+ a- D4 B
漲價,已經買,覺得買便宜,目前不貴/ d" X& q) a' H, v: M

6 C/ f! d! p2 k$ [% Q! _跌價,還沒買,覺得還會跌,目前貴- H( I# V) t9 ~

5 a- h- W7 F9 m跌價,已經買,覺得房價便宜,當初買貴
. x9 V/ `$ h) M! L- d

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發表於 2014-1-21 09:51:47 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-1-20 20:31 % b' g( p# o" `* D8 p% j
都有成交四十萬的物件了,如果某些社區某些物件出來都是40萬起跳了。& e% G/ s0 x1 Z% P: P  U) O

; e! T  a* N! X- ^1 L至於小陳講的話您願不願意相信... ...

5 B/ P; }- N; O0 g" a) V不過, 有時候屋主的開價, 是仲介建議的.. 因為你們說, 要開給買方砍價..".! p- j' W( s+ r( Q* e! i
+ @# h2 L* ~8 G! G
這樣抬價的結果, 雖說有些精明的買方, 會好好砍下去, 但有些較不精明的買方,
9 ^/ p' J, @. D3 _4 T& J; X會買到高價.  然後, 仲介又再用這個高價成交的個案, 當下一個售屋案的售屋樣本價..
5 l( P4 K" I% W6 y2 S! p9 N* I( C' _# d  q' p. K/ R
我有住房在北大, 自是不希望屋價跌, 不過, 我不樂見台灣這樣的情況!
; x2 Y/ `8 x' M( G, }* x8 i: a0 Y! B" ]: ?
以前的年代, 好好讀書努力工作, 再窮也會有翻身的日子, 也常說, 富不過三代.
0 F/ j; ~6 |. M/ X- h1 `* Q但現在看來, 看台灣官商勾結, 各種事都有仲介價碼, 經濟實力都耗在炒房上,4 s2 l, e* I( K0 I5 f1 ]3 m
富會富過十代就算了,  但再怎麼努力也無法翻身的一群, 可能造成的社會問題, , C! N) c: R" W2 Y% _1 p
卻不可不慎..
" Q2 X2 ]9 T" U* x" M" y/ t# q+ s
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柏青哥 + 1 房價和薪資應該有個合理的比例。.

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發表於 2014-1-21 10:02:31 |只看該作者
如果不喜歡再便宜也不要買

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發表於 2014-1-21 10:29:04 |只看該作者
文兒 發表於 2014-1-20 16:25 , g2 N' J( c" c+ `" l
11-12萬的時候,荒草瀰漫,不敢買。
3 V2 B" T$ Y$ J12-14萬的時候,覺得荒草瀰漫,怎麼還變貴。
# x2 G( m# r0 v, y/ U16-18萬的時候,有朋友獲 ...

9 Y" i" {0 w/ h8 R8 D. b; S" q5 Q真的!早知道現在這樣,就勇敢的地下錢莊借錢買
鼻子貼著妳的身體 充滿濃濃的RUSSIA味 我們愛的結晶是如此的狂放美麗

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發表於 2014-1-21 12:28:04 |只看該作者
boss_lee 發表於 2014-1-21 10:29
, y9 S& g+ ~2 K) @5 Q3 L真的!早知道現在這樣,就勇敢的地下錢莊借錢買
3 Z2 A8 ^! |; K3 W  ^
千金難買早知道^^如果知道,地下錢莊也會自己去買了
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柏青哥 + 1 嗯,這個好笑。
瓜瓜 + 3 哈哈~有笑點

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發表於 2014-1-21 13:20:23 |只看該作者
yapi 發表於 2014-1-20 15:06 0 }1 D3 H9 k) S: `6 I3 Z! h" `' S3 p+ v+ m
岔話一下
% W: z8 a! b* W1 F! g3 H7 `) Y: ]& V- Y( T
您的圖似乎有點怪怪的

8 K# e( w4 F; C6 a( X/ i您誤會了!供需曲線的正負斜率對於房產之類的正常財而言,並無問題。
* d7 q* v9 B- |) f) z! i( K以負斜率的需求曲線為例,其中的差異性,只是在於需求「點」的移點還是需求「線」的移動罷了!
0 J5 E& v- F+ c+ I$ T" s9 [6 ^4 f當市場達於附圖中的均衡點時,代表每坪25萬成交的價格,僅適於某單一物件而已(因為每件房屋屬性都具有其獨特性)。這條D曲線上,正代表不同單價下願意買進的潛在需求者數量變化(即愈貴願買者愈少)。2 p; D' Z* m+ O8 @/ C
倘若上述的需求者均預期房價將上漲,將使需求方提高最高願付價格;此時D曲線將向右平移,最終的均衡價格就必定高於每坪25萬元。
人若賺得全世界卻賠上自己,有什麼益處呢?
投資金錢不若投資健康,投資健康不若投資幸福!

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發表於 2014-1-21 13:27:40 |只看該作者
boss_lee 發表於 2014-1-21 10:29
3 p1 d( f- M& A6 q! Z' l( `3 u4 J* C真的!早知道現在這樣,就勇敢的地下錢莊借錢買
# b/ E( z# ]" t$ ^% }
地下錢莊利息錢滾錢的速度,2 P& t( ^, K3 [2 ?0 j4 I  O8 J
絕對比房價上漲快上百倍,
% I( F: q7 A3 `% e* y5 b2 v- g9 ^, @8 M祝福你。

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發表於 2014-1-21 13:30:26 |只看該作者
Linsan 發表於 2014-1-21 09:51
! O* B: S6 l* C+ C9 R, b$ S不過, 有時候屋主的開價, 是仲介建議的.. 因為你們說, 要開給買方砍價..".
) x5 g7 y7 U7 m0 {9 V
8 X* k0 X3 A: q這樣抬價的結果, 雖說有些精 ...
( v9 n$ t. G* l! W$ n5 [4 X
房價都是這樣,疊疊樂。+ i5 W1 Z% w2 ~- O% o3 O; A3 q

8 u7 T5 r  r# C. Q+ x9 ~$ Q0 O* L+ z最後還是要說,其實仲介只是買賣房子,價格都不是仲介來做決定的。
) X& F+ S# f; f
8 A; V7 Y0 o+ J; Y, O! g
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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