北大特區的房價究竟是太貴？還是很便宜？($_$)

Dora貓

文兒 發表於 2014-1-20 16:25
11-12萬的時候，荒草瀰漫，不敢買。
12-14萬的時候，覺得荒草瀰漫，怎麼還變貴。
; a- s) b8 c+ u* a$ E. q8 |' f/ a9 F16-18萬的時候，有朋友獲 ...

只能說觀望的人永遠在觀望
  g& [/ i1 f* [
漲的時候如你講，跌的時候只會覺得還會再跌。
$ D1 M) I4 D- r- u! [5 A8 X
然後一個反彈還是會以為會在ＤＯＷＮ下來。

: Q: h& k5 W# g* |
. s  O& S& ^+ _$ j9 R無限ＬＯＯＰ，直到現在。


這種有一個活生生的例子，我爸媽。

切身之痛，但是那是我爸媽的錢，我也沒什麼好說的，只能花更多的心力去賺錢，不然老家擠一擠一樣能住。

great184

買房就是一股衝動呀!!
, P3 J& w/ e/ b7 J. ~3 N5 L六年前來買時真的是
5 [3 q* A  v0 J什麼都沒有但如今的
北大已不同於當時了
# q2 O2 J$ M& W4 ?其實我只是自住所以
當時並沒想到它會在
, }8 E# c' c/ x7 j- C. S短短的幾年北大的房
價已漲成這個樣真是
# p. U- y& [- E% _* V8 g+ l始料未及呀.........................
# N( p+ f+ L* w& A) M8 W

limingche

沒這麼複雜...

* a) m7 E& I7 J- {+ E漲價,還沒買,覺得貴

漲價,已經買,覺得買便宜,目前不貴

跌價,還沒買,覺得還會跌,目前貴

: N# J: i& p6 d5 a, Q1 L$ J$ c跌價,已經買,覺得房價便宜,當初買貴
4 O$ w* H0 R$ a

Linsan

Dora貓 發表於 2014-1-20 20:31
都有成交四十萬的物件了，如果某些社區某些物件出來都是40萬起跳了。

; b8 {) _, g! c6 O8 d3 W至於小陳講的話您願不願意相信... ...

% X$ h+ L, h- ^, t+ Y不過, 有時候屋主的開價, 是仲介建議的.. 因為你們說, 要開給買方砍價..".
- l  S" E  ?, T& \( K5 a, X* U
7 _* e# u1 M% H# Q* i! O4 T; K  @5 z這樣抬價的結果, 雖說有些精明的買方, 會好好砍下去, 但有些較不精明的買方,
會買到高價.  然後, 仲介又再用這個高價成交的個案, 當下一個售屋案的售屋樣本價..
/ D4 K, ?+ {, n$ E3 O2 }/ U; o! B) ?  k
- D# k) w: I: N4 y6 _我有住房在北大, 自是不希望屋價跌, 不過, 我不樂見台灣這樣的情況!

5 U* d  ]$ d: J0 J3 @1 W  G以前的年代, 好好讀書努力工作, 再窮也會有翻身的日子, 也常說, 富不過三代.
3 I" h( n- _  b# b) s但現在看來, 看台灣官商勾結, 各種事都有仲介價碼, 經濟實力都耗在炒房上,
: u( j( c0 H' Y6 k: l# }富會富過十代就算了,  但再怎麼努力也無法翻身的一群, 可能造成的社會問題,
卻不可不慎..

jackiehorng

如果不喜歡再便宜也不要買

boss_lee

文兒 發表於 2014-1-20 16:25
, M9 z* B  Q+ J( c" }11-12萬的時候，荒草瀰漫，不敢買。
: U! ~1 a& B. b% U7 v9 S, Q12-14萬的時候，覺得荒草瀰漫，怎麼還變貴。
5 E* A) I% B/ {5 x9 I3 b+ t16-18萬的時候，有朋友獲 ...

真的！早知道現在這樣，就勇敢的地下錢莊借錢買

文兒

boss_lee 發表於 2014-1-21 10:29
真的！早知道現在這樣，就勇敢的地下錢莊借錢買

2 A5 ~" i/ |: t+ k! u: T千金難買早知道^^如果知道，地下錢莊也會自己去買了

DanielYang

yapi 發表於 2014-1-20 15:06
2 ~% h: l5 @6 G4 t. i岔話一下

# Y! V$ s7 ^) J$ k1 W2 y您的圖似乎有點怪怪的

您誤會了！供需曲線的正負斜率對於房產之類的正常財而言，並無問題。
9 c! [3 b) J$ L1 [0 w以負斜率的需求曲線為例，其中的差異性，只是在於需求「點」的移點還是需求「線」的移動罷了！
3 q# g5 h1 V& v% j0 K當市場達於附圖中的均衡點時，代表每坪25萬成交的價格，僅適於某單一物件而已(因為每件房屋屬性都具有其獨特性)。這條D曲線上，正代表不同單價下願意買進的潛在需求者數量變化(即愈貴願買者愈少)。
倘若上述的需求者均預期房價將上漲，將使需求方提高最高願付價格；此時D曲線將向右平移，最終的均衡價格就必定高於每坪25萬元。

PPLIA

boss_lee 發表於 2014-1-21 10:29
- a, x3 Q3 n+ ?6 L2 T( ^真的！早知道現在這樣，就勇敢的地下錢莊借錢買

地下錢莊利息錢滾錢的速度，
絕對比房價上漲快上百倍，
$ s4 `6 ]) q' M6 c5 |祝福你。

Dora貓

Linsan 發表於 2014-1-21 09:51
不過, 有時候屋主的開價, 是仲介建議的.. 因為你們說, 要開給買方砍價..".
6 j/ }  W+ d. C8 H2 z
9 P/ w8 ^8 h  }+ i這樣抬價的結果, 雖說有些精 ...

房價都是這樣，疊疊樂。

/ A/ ^# e* R3 y! y最後還是要說，其實仲介只是買賣房子，價格都不是仲介來做決定的。
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