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[房市新聞] 買房意願連10月下降 創新低

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發表於 2014-1-18 14:34:50 |只看該作者 |新文章置後

8 E4 N* s# w3 a4 M中時電子報作者: 記者彭禎伶╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年1月18日 上午5:30  L6 e" |# J4 C2 Z* W3 X/ ^
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工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】7 r& u: e% Z; J" o
+ u) ^8 u- c! s4 @
民眾買房潛在意願持續下降,國泰金控17日公布元月國民經濟信心調查,其中認為現在是買房時機者僅有9.6%,不僅首次跌破10%,且創下2010年3月此調查開辦以來新低,買房意願已連續10個月下降,同時間認為現在是賣房時機者,則衝上48.3%的歷史新高,買賣房意願已連續第8個月背離。
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8 j! P6 D* z, j( t( A5 S. b國泰金控分析,此種現象即多少代表民眾預期房價未來會下跌,對於投資不動產者認為現在是獲利了結最佳時機,想買房者則認為可以等一等,交易意願持續8個月背離的情況下,可能會影響實際不動產成交價格。* \, {! j1 l0 M' j" h: h
1 q/ ]$ E8 f1 P0 S1 [5 o6 r  m2 l" E
俗稱國泰庶民指標的國民經濟信心調查,是國泰金每月針對集團客戶廣發問卷進行的固定式調查,每月回收數都在2萬多件左右,且受訪者以全台五都民眾居多,調查結果也引起不少政府單位注意,今年元月的回收件數更超過3.3萬份,主要在本月1日到7日間進行調查。
) d# i) ~- E; c1 [1 W0 r  m7 I! ?' b+ L3 Z: n6 h
國泰庶民指標元月樂觀程度大幅提升,受訪民眾對未來半年經濟樂觀預期「大躍升」,從去年底認為經濟會惡化、悲觀者高於樂觀者20個百分點,元月直接轉為樂觀者多於悲觀,達2.4百分點,認為未來半年國內經濟好轉高達32.6%,是去年6月以來最樂觀。
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可能因為政府元月作多台股,現股當沖上路,金管會不斷強調散戶信心回來了,因此這次調查,對台股的信心也由負值直接跳正值,認為未來股市會上漲的高達34.1%,比上個月多10個百分點,也比認為未來會下跌者多出8.3 個百分點。; R2 \( s  K" {( n) L- M' V1 \
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因此願意將現金或定存轉入股票投資者達20.2%,比上月增加5個百分比之多,意願不高的則有25.9%,若台股持續表現佳,2月有可能轉為「正意願」,即願意將現金轉入股票者多於想減碼者。0 H8 |0 x0 z( R" M3 ~' J

7 Z5 m% h" m0 O有於樂觀指數飆升,因此在大額消費及增加耐久財意願上,元月也有上升,但仍是負意願,不願增加消費者還是較多數;但在買房意願上,則是持續下降,跌破10%,認為現在不是買房時機場也逼近8成,也創歷時新高,有10%左右則表示不知道。
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我,我且要住在耶和華的殿中,直到永遠。

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發表於 2014-1-18 15:16:16 |只看該作者
即使現在不是買房的時間,也不要亂買股票!!買股票10個裡面有9個陪到脫褲子的!!政府怕房市漲硬是要把資金擠到股市裡面這個做法實在不是好方法,玩股票玩得過大股東公司派嗎?!想要散戶對股市有信心先杜絕內線交易和坑殺散戶再來講吧!!
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發表於 2014-1-18 21:23:38 |只看該作者
股票?這輩子永遠不敢再碰了!

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發表於 2014-1-19 00:38:07 |只看該作者
到底是、…該買還是該觀望?

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發表於 2014-1-19 09:43:22 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-19 09:45 編輯 % y6 K( ]: o' H% S& C( D
家的愛 發表於 2014-1-19 00:38 3 }) N3 u1 N1 V
到底是、…該買還是該觀望?

: v, I1 Y9 G5 X/ m0 \" ]# A% k2 S5 F3 b# N1 ~3 a
不動產長期持有下都是獲利的,從台灣房市歷史來看>>: `. E/ o( g& C7 B& c( h: _

4 F; l( d- G/ ]# T+ ~不管從SARS、金融風暴,台灣房市都有跌,可是跌幅少,時間短,一個反彈就是翻倍的漲。
( j4 T& t6 ^7 H
- r) a  H+ J' C至於現在是不是高點小陳不敢跟您保證,但是可以去評估一下投資置產的風險。8 L. m, h3 C% h
6 D" A5 W5 @- J# J4 `: n! C' Y8 e

+ M" o/ a0 ?' f9 d" Z  g  ]- z9 Z2 V, C8 Q# d1 I# ~8 z' d
如果是自住的客戶其實也要換個方式想,想等下跌這是每個人都會有的想法。( N* J) p" A! A  E5 Z- N
: {+ o" P* T( H
但是有許多問題要考慮,通膨,租金等外在因素
# E" s) n1 J8 m) V* [
! f  t5 \& U: w/ e以三房為例,一個月租金兩萬五起跳,還不能自己裝潢,一年至少三十萬。
: S4 _7 H* _- C9 ]4 I9 K- V$ E1 s* J2 x
這中間還要看房東有沒有想要繼續租,如果沒有意願,一直搬家會很麻煩,尤其有在學的小朋友。
8 D. M' Z) t% }  v: w2 B8 p& B& x4 C% h
! [! G5 Z/ o: b' _* N& Q9 l! V) c

; P- _: p4 e+ K% {% y$ l- P3 Y# U, L如果真的房市下跌了,一年跌幅會有幾成?
$ t- f3 p+ [4 B$ B* R9 \- [
. A; f6 M% F! P9 o* J- s0 E, q4 K以往例子也看到了,跌幅很少,跌的價格可能都比您租金還要低..1 _3 [6 R8 M- j
7 I4 Z+ J; ~1 T

- n/ |1 a9 T# i) o
8 l; N: z/ }" X. c8 g; x4 B% s' O9 J& g1 X. v# l7 a6 V
當然啦,我是仲介,大家可以聽聽笑笑就好,只能讓時間去證明了。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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Dora貓 發表於 2014-1-19 09:43
0 K- l* ]2 R  H( R' w$ S: ^不動產長期持有下都是獲利的,從台灣房市歷史來看>>
1 W% W8 p+ A  o( n: p7 U/ l0 h' v  B; X/ L4 \6 V
不管從SARS、金融風暴,台灣房市都有跌,可是跌幅少 ...
8 h: n. Y  {) R5 e8 E# f9 i0 i
我本來維也納要下斡旋了說、
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瓜瓜 + 3 維也納~地點蠻好的

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發表於 2014-1-19 20:52:45 |只看該作者
想要在與家人衝一間 看到現在的價格  唉!/ n, ]4 P6 M+ l9 }, d
後悔當初學勤路戶數少 又單純沒有多下手一間 ,當時賣方開價30.5 緣份入手時;含過戶平均一坪也只有25.8左右真的感謝賣方的誠懇與上帝的幫忙
$ h9 a% A8 D* p; @如今那社區是回不去25.8了 !1 [# G/ L- K2 d6 U
房屋是最好的對家人的保障 買正確環境地點的話, 真的一切都是感謝上帝。& V- n: e0 b8 w. b7 l
: T1 r) v5 g1 l  X8 J1 E
最近價格持續上揚 ,買屋換屋者的確意願比較低了。' w* O. t7 X: b

: G6 J" N% g) L$ p- B; W5 U
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~

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發表於 2014-1-19 22:55:13 |只看該作者
NEWMAZDA6 發表於 2014-1-19 20:52
7 k8 f* ^3 S! i/ I, V想要在與家人衝一間 看到現在的價格  唉!* U3 r; M, V8 j" x4 _
後悔當初學勤路戶數少 又單純沒有多下手一間 ,當時賣 ...
% w( t2 A& N; o& @4 {+ ^
其實現在因為打房真的有些好的物件釋出,價錢也算合理不離譜,如果真的有自住需求或置產,真的可以談個好價錢入手!!但是是否能撿到便宜貨真的是要碰運氣了!!有時候真的不用想太多,以後房價會怎麼走真的不一定,台灣房價的最大變數就是大陸資金什麼時候進來,至少有一間自己住的,萬一真的開放了,才不會又在那邊怨天尤人,罵來罵去都是別人的錯,都是社會不公不義!!

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發表於 2014-1-19 23:16:06 |只看該作者
很好奇 "三房一個月租金要兩萬五起跳", 不知道在北大的哪個地點? 如果普遍的租金行情這麼高的話, 真的可以考慮買個房子

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發表於 2014-1-19 23:50:57 |只看該作者
爬文爬到不知道到底該不該下手…
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