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[房市新聞] 財經3巨頭看空 房市仍走堅

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發表於 2014-1-17 15:49:21 |只看該作者 |新文章置後
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
1 V; R. r+ ?7 A; A
5 X8 t" F3 @* J' \/ ^4 |央行總裁彭淮南、財政部長張盛和、金管會主委曾銘宗等3位財經首長,最近6個月內,5度聯手打房、喊話作空,不過迄今成效有待觀察;住展雜誌昨(16)日公布最新調查顯示,台北市、新北市房價衝上最高點,去年平均銷售率約4~5成,預期2014年台北市房價沒有泡沫化疑慮,可望持續堅挺,少數頂級產品更有續漲空間,銷售率則可望微縮、維持在約4成水準。
8 Q5 [" L& m9 E. U9 f0 u5 v5 i
; {5 ]$ ?! q# `, O# ~' o) \1 \7 E- R住展雜誌研發長倪子仁表示,2014年房市最in的話題,莫過於房價是否泡沫化?其實過去半年,3位財經首長至少5度發表空頭言論,讓市場雜音四起;惟實際驗收政府抑制房價的成果卻發現,台北都會區房價仍在高檔盤整,買不起房的中產階級依然買不起,而實力雄厚的建商仍預期房價高檔堅挺。
% Q) e4 C% S4 D- I' Q
# C. `( a6 x  c! o. t6 g5 v+ p倪子仁坦言,政府面對高房價,不能卸責、更不能放話打房挺股市,應拿出積極有效對策,讓住者有其屋。
  ~/ p! d3 [3 P0 U; q
) w: }' s! T/ e) q( Z( N住展統計,近半年連番喊話打房的財經3首長,包括央行總裁彭淮南、財政部長張盛和、金管會主委曾銘宗。先是丟出升息風向球,接著是泡沫、小鴨爆破,並喊話房市不如股市、資金將從房市轉進股市等說法,3大財經首長首度聯手打房,迎合當局的態度明顯。但對於台北房市是否泡沫化的說法與現象,住展認為,台北市房價不會泡沫、只會修正。
( q+ r0 J* q* K; B* H9 I
5 M+ d. V( K7 m2 u倪子仁指出,政府如果有心解決北市的高房價問題,應把基隆,新北市三峽、土城延伸線及鶯歌、樹林等北市外圍地區的捷運打通,並在新北市的捷運站周邊大量興建捷運宅,甚至再開一條輕軌至桃園地區,問題即有機會逐步解決。
, M' U& S8 i% h- i, A* X5 a) [) O4 L3 x& c9 k9 U* m# U6 F- A
展望2014年的銷售率,受推案量高及實價登錄效應的影響,銷售率要拉升的難度高,預估北台灣整體的銷售率將在4成左右。
% ~  H; Q! h# J6 v0 ~" L
4 g( W# S5 U  p' h* ?1 ~source: http://tw.news.yahoo.com/財經3巨頭看空-房市仍走堅-213000274--finance.html
5 A+ n8 y5 K' y9 s- f8 [/ N8 e" D$ m
無欲則剛

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發表於 2014-1-17 15:56:53 |只看該作者
2015年關鍵期

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發表於 2014-1-17 16:13:07 |只看該作者
嘴巴跟行動不一致下的產物....
chioumj

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發表於 2014-1-17 20:00:29 |只看該作者
今年底就會下來了,這是趨勢。現在只有房仲業者和建商喊多而已,沒發現現在看房子的人少很多嗎?

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發表於 2014-1-17 20:10:10 |只看該作者
天際線 發表於 2014-1-17 20:00
- Y  l3 y/ T5 o/ `0 Y- j4 ~3 f& C& }9 p今年底就會下來了,這是趨勢。現在只有房仲業者和建商喊多而已,沒發現現在看房子的人少很多嗎? ...
/ v4 o4 P) X: M, A
我是仲介,看房子的人沒有少很多..5 _' R: S4 h" j" I$ ]* w

+ M5 Z# u- i) h: `, z( @# z有少一點,是因為年關將至,各行各業都比較忙。3 H) ?! h* L& z5 i/ w+ y$ F

1 H1 u6 |; O  A- p6 F% }; {9 t4 g$ O+ R$ u0 d7 D

6 f6 {  o$ K4 g) R( {+ s# c
% W* s  M5 Z' ^, i0 ^# ^$ W
* V1 K! h+ K, @2 |) I& ]' Q- ?* k畢竟是當仲介的,所以對人潮多少比較有感受,那至於我講得話願不願意相信,就看各人了。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2014-1-17 20:16:05 |只看該作者

) A) u9 l( ]8 B( I+ h奉勸對這種文章不必太認真的,$ {) \3 @" z: Z0 s0 M% ~. `

2 p0 D, T0 C& `9 ?: J$ x這些受訪者當然看好房市。

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發表於 2014-1-17 20:41:24 |只看該作者
對於房價,拙見如下:
; O* W  r$ s; A; }整年的GDP有一半來自營建,難怪政府死都要撐著這不能被戳破但結構空洞的泡沫......4 Q# j0 _7 `3 P* k/ H% J
加上陸資與投資客炒作,建商樂得搭順風車。
( d+ M3 _) p0 B2 L# t個人認為:要房價跌,以現行的環境,還有商榷的餘地,並不會那麼快就落到應該的價格;) ?8 I' s* y0 g/ C) d
                   建議還是以需求為優先考慮,有需求再出手!' o3 H1 ^* M' r6 [0 _7 i5 N" D
如果只是投資考量,只能說地球是圓的,總會遇到的!$ n( o  F" ]6 M' c' V

% e4 i  P: N9 v" h房價應該還會撐到 2015~2016........
! I( R9 W' y. ]$ S  w( R% B除非其間:
/ v; S( e* a, {% h6 v: F1.重大天災發生
5 k* b" j& X, p  k+ C% Y, R2."雷曼兄弟"經濟慘劇再現
. ^  C" Z2 ?8 I, q5 F4.執政黨不想選了" @% `% L' U% u' l+ U
4.政局不穩........
3 R8 M' w  n" h. V# b/ j4 ~5 |( D/ y! c/ R3 ^1 W& Q) i
政府打房個人認為是打假的,加上這些年無任何新行庫成立(如果真的好賺!?)( ^; P- u$ l2 r3 D
因為目的只有一個,就是避免泡沫破了,同時減少銀行呆帳增加......9 ~) o' M) r1 P5 r2 l" D
參考囉!) R9 U3 m1 ^: W; {6 v/ q

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放話是恐嚇、喝阻的作用,無用!升息是手段,借貸成本上升,通膨再起,保值性的不動產更不易下跌。再次景氣循環到通脹且景氣高點反轉衰退而降息訊息發生前,房價則有鬆動趨勢。個人淺見,參考參考吧!

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盡信書不如無書…一直聽信空頭搞到現在沒房子住

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發表於 2014-1-19 00:19:36 |只看該作者
房價要跌除非大家都沒錢買或都不想買, 否則應很難, 尤其雙北地區, 要市中心的房價跌了下來, 應有很多人想買吧,# G9 {8 i! Y& v6 D  R: `
不過為了房價跌, 得搞到大家都沒錢也不太好吧, 另外如果改以實價課稅的話估計房價便下來了, 那麼高的稅誰養的起房子, 不過第一批受害的肯定也是小老百姓, 有錢的還是無所謂的
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