- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
 
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
秦嗣林當鋪老手 靠本業需求置產 翻身上億, ]0 y9 ^# r+ @2 ^: d
% {7 H$ z' d9 T Z9 |
% P* L7 C: K3 D) d( I
/ L% J* Y1 ~5 F: J6 D9 y+ F% \0 T1 j% `
: u9 z- U! H) o" O3 ^0 \5 c
8 G2 s' z/ A8 F$ \* |2 V) u7 P9 W/ X1 m! J! D$ p9 Y- j
文.洪佩玲 攝影.鄭暐琪/ q1 V, S5 y, p
( d4 o, B6 x, r2 i: f. Z9 N經營當鋪40年且從電視節目《女人要有錢》爆紅的秦嗣林,因生意需求買房,由於地段增值潛力大,現有倍數價值身價達數億元。6 N/ m" ^8 d* `0 l+ @: j G
7 a F s/ o: f6 @
「很多人生意做了三十幾年,最終一無所有,才發現要做房地產,只剩下那棟房子。」大千精品老闆秦嗣林提到,從事當鋪生意需要很多現金,只能把賺來的錢都投資到本業,目前手邊持有的物件是看需求而買,慶幸買到的地段增值潛力都不錯。
" T; Q% o0 I; @& W
4 s) \7 U; }2 N# G' y* a: b# |: g「錢是王八蛋。」採訪一開始,記者問了秦嗣林每天接觸為錢奔波的人,他又是如何看待「財富自由」的定義?他忍不住引用《大宅門》中最具傳奇色彩的「七爺」白景琦所說的這句話,為他這前半生周旋於錢下了感觸深刻的註解。
. ^. T: P4 G, [ l5 g W7 {- q% E* M" Y9 t. i: H8 T% H
堅持初衷 不隨波逐流
9 a4 m0 c- m4 b i' R
( X7 Z3 R8 w3 l5 T$ J之所以會有此反思,歸因秦嗣林從事當鋪業四十年來,每天都在錢堆中打滾,深刻見識到人對錢的貪婪,以及金錢是如何操控人的命運:有錢人想要更有錢,沒錢的人一心想發財,一幕幕真實的人性大戲,天天在他的周遭上演。! n8 n" w3 b9 A
# H" I# S# p: Z0 y
例如他見過不少富可敵國的人,被錢的魔力所迷惑,認定自己是一尊無所不能的天神,從自我膨脹變成自我迷信,被自己無止盡的發財夢所困,最後由雲端摔到谷底。" H3 C9 J: Z2 w! s5 O1 Y! T0 a
5 W0 p0 ]: E. N' R* u
也見過一心想致富的痴人,篤信買了開運神物、早晚三炷香便能一步登天,甚至為了錢偷拐搶騙,無所不用其極,彷彿是為了錢可以出賣靈魂的惡鬼。% K9 s0 O0 l! E% U
: ?( W5 j2 q7 c+ c& R9 u從每個到當鋪的人身上,反映出台灣經濟生活演變,彷彿錢是一生最重要的事情。秦嗣林感觸說到,在芸芸眾生中,這些人都微不足道,甚至過著朝不保夕的生活,但是每個人都用盡一生的氣力,滿足自己的精神追求,秦嗣林提到,「是他們讓我看清楚金錢只是改善物質生活的手段,完全無法解救靈魂,如同古人云:過江千帆皆名利」。
; g& L# G- c6 E, i. P5 [) n) k/ b
0 {- w8 I0 E! w7 r0 T「常有朋友問我哪些投資可以賺大錢?」秦嗣林表示,世上沒有神只有人,任何貧富貴賤都是人,其實自己才是最好的投資,「我二十五歲就立志要終生做這行,不做任何例如股票、基金等業外投資,我只投資自己。」自此秦嗣林時時充實自己,事事保持冷靜,他認為能夠管理好自己的人,才不會容易受騙上當,「自己做莊才能自己玩,才有贏的勝算。」
- Y+ V7 [2 ]# q) d! U+ e- i1 i
* q/ O% j% E- M3 Q9 m8 d3 ~# ^) }民國六十年,秦嗣林負笈到台北念初中,借住在父親友人開立的當鋪。到了高一下學期,因為家逢巨變,便決定離開學校,正式成為當鋪的學徒,期間老朝奉張寅初先生的一言一行,更影響了他一輩子。5 w' X9 Q1 Z1 X& m- K4 F; l
& ^9 \( {6 E% D+ |* ~) d
難道就是無止盡的金錢遊戲嗎?仔細想想,好像並非如此。然而秦嗣林可以確認的是,當他有一天在回首來時路時,發現當初所堅持的價值觀和那份純真依舊存在,即使最終不是外人所認定的價值,心裡還是充滿喜悅與滿足,這樣才是人生最大的成就。
0 j5 a& d0 Y* o1 C- `& u1 `7 b+ u# L2 q' w% S: G6 N$ C- x5 [
傳承家訓 秉持「好名」及「好利」( @8 F) {( @- l7 h" t# l; s
* s6 L+ [! I# j$ e; o- b! J: A「我從創業至今,籌措資金的腳步從沒停過。」回首創業四十年,秦嗣林如此說到,直到四十五歲那年,他終於有「脫貧致富」的感覺。他憶起那天公司會計部門說:「秦先生,你的支票本可以收起來了。」
& M7 ^6 l e+ }5 G g1 F% ^. u& O" X) X) ? ~' k# ~$ z/ w2 U
秦嗣林指出,從十九歲開當鋪以來,他習慣用五本支票本跟朋友借款流通資金,每天處於現金流的周轉過程,曾經為了幾十元淚灑街頭,從那天起,他很開心終於脫離苦海。換句話說,就是四處借錢,也體會不少人情冷暖,他也意識到,「錢是最能讓人心變壞的。」; Y/ E, }, C2 P2 s- f3 r# R
S( M W) r f& e. F
不用終日為錢操煩,更難堪的是世人對當鋪業的異樣眼光,讓從小深受父親儒家思想教育的秦嗣林,數度想放棄,尤其是有了妻兒之後,更有感於當鋪名聲差。他回憶,「當時在小孩學校擔任家長會長,散會後現場留下一桌子名片,全都是我的。」沒有人想把他的名片帶回家。
* r* d Y% l9 g8 ?
4 ?0 T+ h6 `/ E立志要一生經營當舖的秦嗣林,不諱言自己「好名」喜歡好名聲,及「好利」喜歡做生意的個性讓他吃了不少悶虧,但追求「理得心安」是他秉持父親傳承的家訓。
4 k; V" G/ ]0 I, \8 L1 p7 J" s3 `% e
( r9 c& I0 Q1 E. P父親被倒債 休學到當鋪做學徒
- ?% l( q$ y8 v! i8 {, _0 t/ }$ S- u @; E) d) L1 h0 V, a
說起秦嗣林與當鋪的淵源又是一段故事。秦嗣林的父親原本是讀書人,隨政府來台後開起建材行,後來開營造公司賺了很多錢,卻在他十七歲那年,因友人捲款潛逃留下債務,父親因此罹患重病,加上官司纏身,秦嗣林每天過著凌晨就有人來家中討債的日子。 那時一心想賺錢的他,想起十二歲在台北念中學時,曾寄住父親開當鋪友人家的經驗,於是毅然休學到當鋪當起學徒。5 r- z9 Q3 r- y [1 X* q
& q* b0 y% j# n8 m想不到,做了兩年當鋪老闆結束營業,失業的秦嗣林沒有後路可退,民國六十六年,憑著父親打官司拿回的四十萬零八千元,以一支電話、幾個鐵櫃,就自己在台北市民族東路及中山北路口開起了當鋪,開業初期為了省電費,還把雙管日光燈拆下一支。
' H3 e y, p2 c2 C
9 ]0 x& C7 i) \# z8 e2 U# {「以前當學徒時,當鋪門庭若市,沒想到自己開店,三個月沒一個客人,上門的只有房東跟警察。」秦嗣林笑稱。更慘的是,第一個上門的生意竟是條花了八千元收到的「假」八錢重金項鍊,讓他賠到欲哭無淚……。
' v: e6 N, ?* ~! Q- i' V4 Z0 P7 n1 ] e
需求導向 房地產為主要投資標的
1 W* o/ W9 ~+ R7 [$ c( P& v1 i5 T+ m1 [
「都是機緣,不是刻意。」秦嗣林談到人生第一次買房經驗,他認為是運氣使然,當初創業一開始是租屋在吉林路一一一號,民國七十幾年治安不好,加上店面地處牛蛇雜處的中山區,為了家人安全考量,決定將住家和營業場所分開。5 F* ^5 q, v9 b/ x5 W: m9 ?
; [, E6 \9 k* h" o6 s
剛好當時當兵同袍有天突然有個物件在吉林路一四四巷出售,開價三百萬元,雖然秦嗣林很想買下,但當時身上沒有閒錢,朋友透過在銀行當經理的親戚居中協調,最後以頭期款十萬元,買下人生第一間房子,後續隨著房價增值及換屋需求,將這間房出售也小賺出場。
( V; Y; t. w/ H5 v3 |0 ^+ Q/ p1 w; z+ S$ D7 ~1 F
. y! v& y/ x6 I/ _3 Z5 A, Y+ P: V2 C; @3 b! D5 i0 s9 @9 S
6 ]4 Y) c1 z$ \1 ]* L1 ?& o
- h1 I* r& \0 T$ e; o& T, M
+ G. }+ ^0 d$ T6 {【理財周刊 】 |
本文章子中包含更多資源
您需要 登入 才可以下載或查看,沒有帳號?註冊
|