北大特區 瞄準學勤路、國教院

youngmind

- X, \7 O" l. n: _
6 L+ O, {( D* x' ~5 f0 H: E北大特區 瞄準學勤路、國教院

; u9 g2 L1 U) H- _! b4 r$ d2013/11/29  
7 L6 A) b' p* B3 V% d5 }
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
! N% u* n1 ]; L( d8 Q

8 G1 [' O2 o! l三峽學勤路的藝術大道。 記者陳正興／攝影
) N0 A9 P* H- G: i
" t& k' t1 l) G  X' k! `到北大特區購屋，有巢氏三峽國學店長藍翰庭建議以學勤路，以及國家教育研究院周邊作為兩大重點。

學勤路就是台北大學校門口那條路，這條路由遠雄建設打造為藝術大道，環境相當優雅，是目前交易最熱，也是一般認為保值性較好的地段。區域以遠雄系列住宅為主，一般產品為大學系列，包括大學「哈佛」、「耶魯」、「劍橋」、「風呂」等，另外碧連天、紫京城、翡冷翠為大坪數產品。
0 w1 F+ u8 B4 ]& |3 e
這一系列社區都有健身房、閱覽室等多元公設，並設有溫泉會館，有很濃的休閒風。此區住宅目前一坪多在30萬上下。
# ^6 m; V/ v- Z2 w* H4 h. N! `. a
學勤路目前已有不錯的生活機能，有桃子腳國中小，家樂福北大店以及各類各式特色餐廳。這裡的住戶可另外走學府路轉隆恩街後上北二高，可避免上下班時間塞在主要出口國慶路。

國家教育研究院位於北大特區的最南側，在國慶路、三樹路交會處，推薦此處，主要是三鶯線從土城過來，經過橫溪、麥仔園後，在此處設有一站，暫時命名為「三峽」站，而下一站則是到復興路的三峽國中一帶，雖然距通車還很久，但買在捷運站附近，有題材，如要轉手較容易。
( ?* U8 W0 f* E- _
& ]6 ^* K5 ~0 U* p& Z+ K: d! q! z這裡的指標社區為大英博物館、太子國際村等，實價資料來看，大多在28萬上下就有機會買到。

* c. Z" g- \! G. r$ v9 E北大特區因是全新重劃區，較少有環境不佳或屋況問題，不過如果買在學府路沿線要特別注意，這條路面北二高，部份住宅會有較大的車聲問題，購買之前一定要在晚上時間到現場聽聽看，覺得ok再出手。
: g& H4 p% {7 w
- L9 h, }$ f% F) O

. [) J5 d1 u$ z6 nsource: http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=300161

dingding

三峽老舊市區 鎖定中華路、文化路
2013/11/29
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
$ x5 n% F& z# p$ `1 `
) I& [" A- C( t7 I2 g: W
: v' B, |  i6 }隨著北大特區部份大樓房價站上三字頭外，永慶不動產三峽學勤加盟店長徐仕峰表示，近來愈來愈多民眾選擇房價較便宜的舊市區。他建議，轉進舊市區，可優先考慮中華路、文化路兩個生活圈。
4 D7 R  O) ~" Q6 x( P
  Q! [, _2 j$ K, _) z徐世峰表示，在北大特區房價大漲帶動下，三峽舊市區房價其實這一兩年也上漲不少，不過相對於北大特區25~30萬元的行情，舊市區一坪多可省下7~10萬元，等於一間35坪3房，就可省下2、300萬元。
5 X& f" M; m4 l$ t
8 Q2 M3 W* w; x; x# l2 @7 N各地舊市區都有一定生活機能，有祖師廟、老街等觀光名勝的三峽舊市區也不例外，而其中，中華路一帶因重劃過，有學校、有傳統市場，各類各式店面，街道又較為整齊，因此最為推薦，區域大樓從一坪18、9萬到25、6萬元都有，依屋齡屋況而有不同。

中華路一帶比較弱的是交通，缺乏捷運，且距二高交流道較遠，容易堵車。另外區域公車大多走介壽路到土城永寧站，時間要比較久，不像北大特區的公車，大多直接上北二高下土城交流道，十來分鐘就可到達捷運站。不過，未來聯絡道做好之後，交通應可改善。
& U8 @. q- a+ F' e; t  y
文化路則是北大特區對面，兩區隔著復興路。文化路以及鄰近的和平街、民生街、中山路是先前三峽的市中心，目前區公所也在此區，這裡就全然是鬧區的風貌，難得的是，這裡有很多登山步道，爬山踏青很方便，另外，這裡上北二高也很方便，未來在復興路並有一個捷運站，目前房價大約20來萬。
# t8 ^  }1 I9 J; q- ^
8 @0 s9 e: \- M! b
4 G3 l& b# b' |8 K2 G  ^
全文網址: udn房市情報 - 區域情報 - 北台灣 - 三峽老舊市區 鎖定中華路、文化路 http://money.udn.com/house/story ... 00160#ixzz2m1lFqg4N
7 P8 _9 p" }  L3 {7 M: E1 WPower By udn.com

timmy24

+ S9 `* q- X8 y" z5 j
這個實價行情圖已不太準了,北大地區大部分售出物件的行情都已經有更高一些

herolion

當然不準嚕  這些資料不都是三個月前的資料?