[新聞] 搶v型反彈 皇翔備妥子彈（有北大推案消息）

寧靜海

搶v型反彈 皇翔備妥子彈
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' W5 q' g( |+ X5 H    * 2010-02-26
    * 工商時報
    * 【張海雲】
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     　農曆年前總計以10.63億元標下台北市臨沂街、建國南路巷內的2塊國有地的皇翔建設董事長廖年吉表示，「由於去年國際金融風暴突然發生，為使企業穩健經營以因應時局變化，所以推案轉趨緩慢，景氣開始復甦後，真正價格最漂亮的時機點將在2010年看到，今年台北房市V型反彈的力道不容小覷。」皇翔也藉年前大動作的標地向市場宣告，經歷去年一整年的沉寂，默默儲備了6、700億案量，等待對的時機出手。

) T+ Q  W0 p5 @  z3 W% q: |. N    　皇翔手中指標重案將在2010起陸續推出，因此營收和獲利反映在市場的能見度將愈來愈高，今年第2季起推案量放量是可預期的，更可說是精銳盡出，除了價格將有再創區域新高可能外，地段與產品力的加強也是今年皇翔推案的重要賣點。
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    　廖年吉透露，今年預計推出皇翔民生東路、皇翔中山北路案、皇翔圓山案、皇翔三峽北大案、皇翔文山102案、皇翔－F4案及今年初標得臨沂街、懷生段兩塊國有地等，俱是地段甚優、交通及生活機能極佳之產品，推案金額上看6、700億，預計皇翔民生東路、皇翔中山北路、皇翔F4案可於今年完工，另皇翔三峽北大案目前已進行施工，預計採邊建邊售方式銷售。可預見今年第2、3季皇翔將會精銳盡出，尤其第3季將會是今年皇翔的強銷期。除此外，皇翔在台北縣市尚擁有上萬坪精華地段土地目前都在規劃設計中，預計可陸續推出。
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    　市場上眾所矚目的信義計畫區皇翔－F4案，也預計在今年第2、3季間千呼萬喚始出來。皇翔2004年以高價標得信義計畫區－F4土地，當時出價遠高於行情，一度受到市場質疑，不過，若以現在信義計劃區豪宅案的售價相較，可售建坪上萬坪的F4案，將使皇翔今、明兩年獲利可期。針對皇翔-F4 屆時將會創出多高的台北豪宅新天價，廖年吉表示，F4是信義計畫區最後一塊2,600坪方方正正大基地建案，屆時將視下半年房市情況評估價格落點。

    　此外，皇翔於三峽北大特區總計超過35,000坪的造鎮級大案，也將在今年第2季登場，加上北大特區生活機能臻至成熟，而且三峽北大客運總站將落址該建案旁，有此交通利多加持，一推出勢必成為區域指標大案。

Fanny媽

我個人是比較期待他們和大潤發的合作案，希望真的能讓大潤發進來，而且是~
9 N4 D4 W- x) Z$ a. H完整版的大潤發喔!!不是和家樂福一樣的迷你版才好!!

寧靜海

　　唔... 我猜會是跟家樂福一樣的縮小版耶... 家樂福真的是雷聲大、雨點小，而皇翔建案的腹地看起來也不算大，除非搞個2層樓，不然社區型的賣場是比較可能的選項。