台經院：房市後年泡沫化 (真假? 如何應對? )

radiokey

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作者： 曾翌萍 | TVBS – 2013年10月28日 下午12:16
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; ]/ i9 C0 X/ s0 a  S& u4 @- K台經院研究指出，後年2015年，房市可能泡沫化，因為低利率不再，央行總裁彭淮南面對房市問題，也再次提醒，低利率不可能永久不變，要購屋民眾做好風險控管，而財政部長張盛和也表示，個人名義持有3棟以上房屋，台灣超過66萬人，一直都有在加強查稅，每年都因此有數百億進帳。
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0 ~4 R& _& ?% l8 z1 q4 N' f( E包租公、包租婆，小心逃漏稅，被財政部抓包，財政資訊中心到今年6月為止調查，個人名下有3棟以上房屋者，有66.27萬人，其中持有超過10棟以上者，則有16140人，但租金收入多數沒誠實報稅。
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財政部長張盛和vs.立委：「我們查租賃所得，一直都在查，租賃所得查核的成效如何，還不錯啦，我們每年查核差不多都會進帳數百億。」
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$ A: g; J, ^3 w1 F財政部表示，一直都有在調查房東有沒有申報租金收入，也會請各地稅捐機關，瞭解手上多屋者的「用途」為何，但根據台經院最新預估，2015年、也就是後年，將是「房市決戰點」，台經院指出，在QE退場後，低利率也會跟著消失，2015年房市可能有「泡沫化」危機。

央行總裁彭淮南vs.立委：「利率不可能永遠維持不變，萬一利率波動的時候，他們(購屋人)會承擔比較高，所以這個必須要居安思危，必須要做風險控管。」
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  k1 ]5 x$ c; z2 m! |- U4 v/ L央行率先提出「低利率不再風險」，不動產業者則認為，投資客口袋深，及使房價會下修，但也還不置於崩盤，購屋民眾還是得多加評估才行。

dfman507

哇!每年都會進帳數百億耶！比奢侈稅還多喔！

danny_chang

中華民國...萬稅...萬稅...萬萬稅....
. j* K6 @4 E1 `2 u; z  L& \/ o5 d年輕人...多麼的期待泡沫化...
) D+ N7 h% S8 v% [1 o' [% x其實我也很期待...
真想買一間，當渡假用...ccccc

愛家工程師

現在已經不說第幾季泡沫，或者是明年泡沫了...
; t( L1 \- z3 W) z' \8 A
, T; N5 D1 L4 B$ I/ }直接跳到後年泡沫...

herolion

利率提高導致泡沫化?
恩....  我相信房價未來會跌
; s5 q( K2 }: D! Q. q0 \, N7 y, h; `  o但是利率提高 青年買房的負擔依然會變重
利率是兩面刃 就看台灣的經濟撐不撐得住利率提高的負面影響了

話說 我也希望房價能跌 2003年時沒錢入手真的很懊悔啊

sb156

大家都期待大跌買進, 房價就不會跌了.

radiokey

所以現不宜進場之意嗎?

JOYCE

房價跌，
7 I+ \2 f8 I  ?& m' i薪水也跌，
結果～
1 X" {" }9 k  V. [# m: z* Z還是買不了房子呀！

愛家工程師

房價果真跌了...
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5 u! ]8 ]& a6 J; n
房子就敢買了嗎????
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. S5 {5 N" T8 Y4 D* p0 P還是會想，還會繼續跌，不要買呢???

凡夫俗子

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- X/ [) T. L3 m' w' R  C* Y$ s在資金沒有更好出路前，除非發生中共打飛彈等類似事件，僅靠利率微調（我相信只能微微調），房價很難下來，我仍然投票給多頭。