屋大郎Q&A：三峽購屋 北大特區勝老街

youngmind

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★網友 TIMMY：
& g# M4 U+ H, ?. u# A如果現在要進場買三峽北大特區的新屋，價格適合進場嗎？如果有考慮保值的部分，北大特區與老街區域哪個地方比較好呢？
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★住商不動產企研室主任徐佳馨：
6 j0 @/ U) j8 {' I' W7 q9 O' |* G  \以現階段來說，三峽話題性比較少，加上捷運三鶯線進度慢，價錢部分可以議價，以北大特區新古屋的價位來看，實價登錄每坪23~30萬元，可以挑品牌比較好的建案，或者找機能較強的區域購屋都可，若是老街區域，新古屋價位落在每坪18~23萬元，以環境而言，可以再評估看看。
★永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛：
新北市三峽區以換屋族與退休族居多，又以北大特區選擇的物件較多，因為鄰近學區，交通機能與公共設施較好。相較之下，老街區域巷弄較老舊，缺乏較好的停車環境，民眾可以再考慮。
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audi7512

聽說民生街豐河及悅灣案因捷運站設於附近也漲幅蠻多了喔

dingding

audi7512 發表於 2013-10-23 14:47
聽說民生街豐河及悅灣案因捷運站設於附近也漲幅蠻多了喔

$ h, f! m, s$ F  z: F9 P動工後漲更多

1980ru

dingding 發表於 2013-10-23 15:07
動工後漲更多

捷運站在附近~~所以輕軌也會在附近?
4 |4 I6 U# R  U! p( F1 q3 r) k所以應該比較吵吧!!
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1 R$ t+ m$ B( u$ w0 g3 v0 E* X, e我還是愛北大

dingding

1980ru 發表於 2013-10-23 15:56
# D0 s: Q* T8 x) P/ k5 [$ b0 g捷運站在附近~~所以輕軌也會在附近?
' X4 p: p1 O9 p2 i! J- Y% o所以應該比較吵吧!!

2 ?$ V+ a7 m3 j2 `) ~! h哪裡會安靜？？

Dora貓

沒人敢說保值，畢竟房地產漲跌全都是可以經由人為操作的。
% x8 g; J4 @- l/ U6 j4 d& C( m包含投資客，政府政策諸如此類，一般人能做的就是選擇
不要買貴，買貴意思是超過當時的行情價。
$ Z# b' J) i0 \, Y2 z. x4 O4 ~房價飆漲有一部分是許多買方抱著全民投資客的心態在買房
! D/ o' |  U8 i- V一邊嫌房子貴，漲的沒道理，但是卻又一邊找有增值潛力的房子。
' f6 ~7 c' f* d0 [2 ?2 OWTF

1980ru

dingding 發表於 2013-10-23 17:46
哪裡會安靜？？

: X/ d+ \+ H& {6 z- k* ^  [我是指相對於離捷運較遠的地方

離的近會比較吵吧

luly999

確定會動工嗎?