屋大郎Q&A：三峽購屋 北大特區勝老街

youngmind

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★網友 TIMMY：
" R# Q  ^1 v, d3 n如果現在要進場買三峽北大特區的新屋，價格適合進場嗎？如果有考慮保值的部分，北大特區與老街區域哪個地方比較好呢？

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★住商不動產企研室主任徐佳馨：
, ^0 e) _+ e; D, d$ ?2 V7 g以現階段來說，三峽話題性比較少，加上捷運三鶯線進度慢，價錢部分可以議價，以北大特區新古屋的價位來看，實價登錄每坪23~30萬元，可以挑品牌比較好的建案，或者找機能較強的區域購屋都可，若是老街區域，新古屋價位落在每坪18~23萬元，以環境而言，可以再評估看看。
6 ?7 Y1 h0 R  p, y  y! c★永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛：
& Z. K1 s' z2 P' A: T+ y2 Q新北市三峽區以換屋族與退休族居多，又以北大特區選擇的物件較多，因為鄰近學區，交通機能與公共設施較好。相較之下，老街區域巷弄較老舊，缺乏較好的停車環境，民眾可以再考慮。
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audi7512

聽說民生街豐河及悅灣案因捷運站設於附近也漲幅蠻多了喔

dingding

audi7512 發表於 2013-10-23 14:47
聽說民生街豐河及悅灣案因捷運站設於附近也漲幅蠻多了喔

* F4 n' ]! a: {; h3 T- _6 ]動工後漲更多

1980ru

dingding 發表於 2013-10-23 15:07
動工後漲更多

/ u. [9 A, Q8 U4 v, d0 |9 h4 l捷運站在附近~~所以輕軌也會在附近?
+ H; V: m- K5 B" e7 y$ d* \所以應該比較吵吧!!
/ _; T# L* S' J5 N% |
我還是愛北大

dingding

1980ru 發表於 2013-10-23 15:56
4 W; y  V- G' j5 s5 ^! i捷運站在附近~~所以輕軌也會在附近?
& h- Y/ }! ?, t所以應該比較吵吧!!

哪裡會安靜？？

Dora貓

沒人敢說保值，畢竟房地產漲跌全都是可以經由人為操作的。
' E" u; x/ F/ A4 x$ E# |) R- l包含投資客，政府政策諸如此類，一般人能做的就是選擇
+ h3 D0 H0 A. r; E" f4 R不要買貴，買貴意思是超過當時的行情價。
* Z% }! Q* b( ~/ x" f, t房價飆漲有一部分是許多買方抱著全民投資客的心態在買房
4 U( o) H$ b0 E# D6 l& X, U. I一邊嫌房子貴，漲的沒道理，但是卻又一邊找有增值潛力的房子。
WTF

1980ru

dingding 發表於 2013-10-23 17:46
哪裡會安靜？？

我是指相對於離捷運較遠的地方
" d2 X! J2 m& I7 d3 T6 @/ D
/ G( h+ Q1 I0 I0 x9 z離的近會比較吵吧

luly999

確定會動工嗎?