三峽恩主公醫院周邊住宅一坪23.9萬元 ?

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醫院商圈飆漲 房價衝上4字頭

1 F+ r# J1 d$ e3 Y2013/10/12  

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

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醫院商圈可方便就醫，吸引銀髮養生族進駐，房價也多比區域行情高。 記者游智文/攝影
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老年人口愈來愈多，為養老就醫方便，許多人到鄰近醫院的成熟商圈買房子，進而帶動醫院周邊房價上漲。房仲業統計實價資料，大台北主要醫院商圈，除雙和醫院、淡水馬偕外，房價大多比行政區高出1~2成，可作為置產保值新選項。
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台灣房屋智庫近日統計大台北八個主要醫院商圈房價變化，依內政部實價資料，以三峽恩主公醫院周邊住宅今年上漲最多，從去年一坪21萬，今年來到23.9萬元，漲幅達14%。
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% D0 w: w! D; l: b) |其他包括新莊署立台北醫院、內湖三總、石牌榮總、汐止國泰、中和雙和醫院等，今年以來也都有5~10%的漲幅。

( q4 p- a% J. w6 ~3 o! ]5 L' @和行政區整體房價比較，大台北多數醫院商圈房價都比行政區高，其中價差最大的新店耕莘醫院一帶，當地今年住宅成交均價達40萬元一坪，較新店區平均行情約33萬，房價高出約2成，一坪貴約7萬元。
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, ?0 d. }5 ~; i6 v& S! @$ C房價高出區域行情較多的，還有的北投榮總、新莊署立台北醫院、三峽恩主公醫院等，都有一成以上價差。

台灣房屋智庫洪佩君分析，醫院商圈高出區域行情，主要是隨醫療進步，老年人口快速成長，根據內政部人口統計資料，目前全國65歲以上人口即已超過260萬人，為就醫方便，許多人會搬進生活機能較佳的醫院商圈，在需求增加下，房價上漲比一般住宅要快，長期下來，也就高於區域行情。
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洪佩君表示，雙和醫院，淡水馬偕周邊住宅房價，沒有明顯高於區域行情，甚至較低，其中，雙和醫院主要是周邊物件多為老公寓，因此低於中和區均價，但以電梯宅來說，仍有不錯行情，淡水馬偕方面，則主要是區域有不少工業住宅，因而拉低區域房價。
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8 ^4 V( ]  n! j7 o0 N8 r- U. z洪佩君表示，在大台北主要醫院商圈中，淡水馬偕房價目前最低，均價一坪僅21.8萬元，對預算有限的自住兼投資者來說，是不錯購屋選擇。


7 q+ K3 o$ u6 c0 w! }# d5 S# ~9 G

gblin

我覺得住這附近不錯阿
醫院 交通 高速公路 吃得多 又有商場 北大操場又在旁邊
% D9 i% `* z  U( \# T4 v' k; T" o! m對於中高年齡層的人而言
真的是十分方便
尤其是機場巴士又在旁邊
回國還比別人都早回到家
真是令人感動
* C) M8 k! s+ k8 [) ~3 Q6 x附近房價應該還會繼續升吧 我猜

小萍萍

哇!嚇死人的數字

mobilekusos

小萍萍 發表於 2013-10-12 23:23
( C* s7 t$ R9 W: A哇!嚇死人的數字

請接受他吧~
$ w0 S% t- q3 Y  v0 m* l( B6 F  K往後有可能會跌
& l: X& K! `- z( c) s3 A不過現階段就是這樣

文兒

差不多.....

洪阿民

表中，恩主公醫院的商圈主要路段是北大特區 ......

蘇珊

我哥哥剛在8月賣出巴里島套房每坪23.8萬,與報載相當

timmy24

" R  Z6 F$ i/ N" d& w2 o+ @0 j8 D
) q3 _6 g, t- g巴里島套房每坪23.8萬算是比較便宜賣了,我看其它仲介現在巴里島的售房開價都有28,29萬/坪了

PPLIA

; [( M6 v3 L4 x: e: ]' e0 N9 k: b
我朋友去年才買峇里島，
單價18.x萬總價2xx萬，
7 N) T% k! H; m4 T6 L) i6 @一年有漲這麼多嗎？

luisyang0

均價23??