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[社區管理] 請問各位社區的服務費是多少??

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2010-11-17 10:13:50 |只看該作者 |新文章置後
看本社區的月報表,服務費超過70萬....0 C4 l1 C+ c* F0 s* j* ]- A$ o

; M# _3 ]# P+ V1 G不知道一般社區是多少,
  E% H* D  h% j( b) y% R0 S6 Y6 W) ?2 L+ B/ Y3 e3 H
總幹事1名,
8 \) c2 h: w' Q  A% q. |秘書1名,
/ \' |1 N: f+ _& U, v7 l大廳2名,
) @1 L; D% V' M+ T1 j; [停車場2名,6 o8 y, n- w5 h* v3 K  k2 a, V/ Q
機動1名,
& b0 ?3 X5 @; \0 _3 o/ J清潔人員,待確認,至少5名,  D4 I3 S$ T. [6 h( @# s

( N6 s) }9 x. M7 I9 N其它相關人員是否還有我就不知道了.  合理報酬是應該的, 他們也很辛苦,有時一天要工作12小時.% N# D1 y, H! v8 f: u; m- w
比較擔心的是不知是否會有......的現象.
暑假平日上網時間不定!

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發表於 2010-11-17 10:34:27 |只看該作者

RE: 請問各位社區的服務費是多少??

本文章最後由 龍恩 於 2010-11-17 10:36 編輯
5 s, |) u: g5 [3 I5 A& I, T" H
超愛買 發表於 2010-11-17 10:13 & ^2 v* N3 k6 g& M! D2 `
看本社區的月報表,服務費超過70萬....
: H; W" l. k! E2 U8 G; @3 W& N
# c; V) D2 u1 d( t不知道一般社區是多少,

! C2 M" {; d# |4 {' y: u6 V
4 ~6 |+ g' d, B, h我們的大約50萬以下
% x" G1 _0 K% w# A3 }
; E$ P# ^# m3 T7 A1 N1 v. B$ e總幹事1名,
9 h7 k/ U+ w' B- g2 j秘書1名
. F+ L; `. U% A, A# a" y7 @: G大廳3名
9 C6 i: c1 A( o# {. t( |* ?) c* ?停車場1名,
$ I' ]- U4 y9 A, E機動1名
0 R( b% o7 T' K% ~6 V# R) k& k6 ]清潔人員5名
( P& B2 f8 V/ z2 n
( @/ M6 ]8 i: `- s你是的是哪家保全啊?

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發表於 2010-11-17 10:53:18 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-17 12:14 編輯
& p& r+ ~6 d) V* W) J' u
% O( J. `% ^$ t3 r% i' k以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 那位總幹事月入應該有十萬以上
2 [5 e% \9 w1 A9 A+ c6 Q: V$ n9 F1 U( d7 t7 ^, c
龍恩大提的社區服務費就屬合理
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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發表於 2010-11-17 11:48:23 |只看該作者
mssltsai 發表於 2010-11-17 10:53 % d5 H* C. n, D/ `3 s
以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 總幹事月入應該有十萬以上; y# P* ~$ W$ _7 Z: b% ]5 {

- ~" E) ]0 X1 L0 c龍恩大社區的服務費就合理 ...
; m9 \  R* @/ |" j% U5 L) Z
總幹事10萬以上阿
( b0 W2 }# T; A! f" ^真好賺
9 S% V: p; y# z0 e, o
7 r/ |7 h* [! z8 K, E$ U/ S( I反觀住戶每天辛苦出門上班5 w7 n% m. a* u  r5 C0 k$ U
都沒賺這麼多
) N! N- F/ W. v/ e( B6 e* b- A還要繳管理費來付這些費用9 z6 u4 i2 o0 e
不是有些矛盾嗎
7 G- z* M% \( S2 D4 O3 {! ~! {$ \& A
我常常看到物管小姐很認真的在看電腦  d2 b( @9 N$ g5 U) M  v! w
你以為他在認真工作嗎- l' H" M- P! p& f) ~4 M% r- B% q
他在認真玩電腦遊戲啦
  {6 i( i6 A: X( K& Q4 N7 w1 Z- s一有人接近他就假裝工作
/ ^+ e( s6 U4 e, o+ y4 n例如劍橋圖書室
1 l& ~) ]1 F) F% C- e: r2 i俱管櫃臺的小姐則在玩數字遊戲6 B7 k4 _( h$ x& Z# U
* G2 H: r' _- `
突然間覺得這種錢多事少離家近的工作可以好好考慮了
! S, T; V* j( U0 r( OPS:錢多是指因為工作量少、壓力小所得出之時薪喔" y# z$ ~% D/ r5 w3 f+ `
YA下班了  明天休假出去玩囉

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發表於 2010-11-17 17:01:35 |只看該作者
本文章最後由 ♂帆°☆ 於 2010-11-17 17:02 編輯 , M5 k; V5 `- X& W, ^( J; F9 E
; b; c3 ]0 z8 b1 o5 Y% Z
物業工作人員的薪水多少!?
/ E' F) A  D2 r+ D+ U8 M  c4 U7 w. E6 `3 t+ _) R4 i
秘書大都在28k左右吧, 至於總幹事多少, 個人是認為40-50k左右而已~
: t& E- H* p& T  L% H保全的話可能是35k左右(12hr)6 W, F4 S& Y! H2 s
清潔俞該是26k上下# |; A! [+ b. T1 D4 r
/ _$ h! t1 \0 q8 v' ?( \
所以樓主的社區應該是 28+50+35x5+26x5=383k≒38萬, 其它的就要看有沒有別的雜費吧, 公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 我想月報表應該都會有列出來, 仔細去看一下, 應該可以分別的出來物業公司實際支付費用是多少!!!
& k* K% _8 T# _% R! ^$ Q0 \9 m
: `  j8 a' k$ Z. B4 v當然公司開業也是要賺的, 所以人事成本扣一扣, 就是公司的利潤囉~~
/ R: S/ ^4 F' x4 t3 \3 e$ [3 o/ y/ b6 B3 h* L: \
總幹事月薪10萬...我個人是認為, 北大這應該只有中悅才有這種可能吧~

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發表於 2010-11-17 22:34:18 |只看該作者
俺看社區公佈欄貼的公告...
! `5 n3 @* D8 E& Y* \4 y6 ^2 n$ A- O4 W3 E/ W$ {
8月份的管理服務費+保全費是58萬元,但還不包括電梯定保費用51400、救生員薪資35420、中秋物管員工禮金6800、表揚優良服務人員獎金3000...
小時候,幸福是件很簡單的事;長大後,簡單是件很幸福的事

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發表於 2010-11-18 09:34:59 |只看該作者
我們家的是民和的,公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 是另外列出的,: G  p) H, r% O+ R) g! R& G" q+ I

$ e0 H7 Z  M7 W& V7 r: S. W故服務費就是相關人員的薪水,這樣的話我應在每月住戶大會提出,請他們列出來,除了薪水,
9 [, z. C# ~' `9 O/ L$ X還有哪些部份是服務費.
7 N" `% O; X! ]: U: z4 P, E1 L( v( a0 L2 k  ]8 K( S9 t3 U
謝謝大家的回應!
- Z, Y6 @: V& P6 [! L
0 s. P+ o4 w% v% X  x7 g* v+ M  r) \3 f0 e  `4 i" a" f' e
+ W0 U3 `( L, _$ C2 C. ]
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發表於 2010-11-18 10:05:48 |只看該作者
回覆 超愛買 的文章
3 @- \) _0 o' w. O( C
, X+ a; D2 h% ~$ D你家的費用真的是多多多.....* L5 M! C4 U0 Q
那麼服務品質也是優優優嗎?' e# M+ c; S6 H/ D- p
趁著年度大會或管委會議提出來檢討一下吧
定時作息.....

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發表於 2010-11-18 10:09:39 |只看該作者
保全薪水好像沒那麼高!% q& H% z$ C, D, a
我們只有兩班保全  一個月84000

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發表於 2010-11-19 13:41:57 |只看該作者
回覆 ianchung50 的文章8 a% m6 B7 x* T, W% m) g* i% \! S; X# k

/ B8 o1 d, {1 Y8 l8 |說實在我都不知道總幹事的工作內容是啥?
  E# ^/ U4 v# n$ Z5 X. ^3 o有問題都直接找大廳警衛就好了,8 d2 m1 c, W  @. P# l1 j  l1 \
那總幹事工作是啥?開會?設規定?
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