iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 2415|回覆: 8
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 不必靠拉皮,也能美化住家門面花政府錢 清洗外牆抬房價

[複製鏈接]

69

主題

54

好友

2821

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

社區
三峽最美的社區
文章
1590
在線時間
842 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2010-11-15 14:10:42 |只看該作者 |新文章置後
不必靠拉皮,也能美化住家門面花政府錢 清洗外牆抬房價
- C) y9 f2 M  A& w/ M( j! _撰文者:潘佳凌   http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=41747
$ v" r3 W8 t! N7 X1 d
% u: @5 f; P- z& f& M' v1 y/ H每年清洗一次住家外牆,不僅可整理大樓門面,也可順道幫大樓做健檢。" X) T: ?& n7 c  ]/ v( e/ D
你相不相信,只要每天省下一杯飲料的錢,就可以拉高你家的房價?
  J: s/ B+ {+ n, p% y1 R
要怎麼做?方法其實很簡單,就是每年都幫住家大樓「洗澡」一次,就能讓房子看起來煥然一新,而且費用少則10萬元,至多數十萬元,分攤下來,每戶花的費用不超過30元,比一杯飲料還便宜。3 B- x; u( V0 K$ |& }

! X# @% H* Q* K5 g- R( {6 L現在,你還可以更省!因為只要向政府申請,政府就會補助50%∼100%。幾乎是不用花錢,就能幫自家大樓做外牆清洗,洗完後,還能讓房價每坪提高2萬∼3萬元。. C# y$ j& ]7 \; t+ v! d: p

- U: \  _# K: |- U/ N  G7 L2 S4 |( A正因清洗房子的外牆「本小利大」,所以知名豪宅帝寶會定期每4個月洗一次,好能維持房子新穎的外觀,同時也對房價更有支撐。
# {! q$ R( g9 I# h) {/ v8 q0 s6 a5 l# {. P
目前,台北市是第一個提供外牆清洗補助的縣市。去年,台北市政府推出「台北好好看」計畫,計畫中的系列三-「好社區新風貌,清理家園環境」就是針對老舊建築物外觀進行改善,針對外牆清洗、老屋拉皮等各項方案提供補助,改善違規廣告物、鐵窗整頓、外牆纜線整理、外牆改善⋯⋯等,希望能在短期內改善城市建築的外貌。/ A& q; m& X0 I" j2 ^
% l/ \% u# b  U; E4 @
效益極大》美化社區、市容 房屋租售詢問度變高' b* I- [2 r2 A7 L9 D6 ?- Y

) h/ d6 R+ ~- o+ E其中,外牆清洗補助方案就吸引不少社區的申請。負責執行此項方案的崔媽媽基金會社會發展部主任郭寶珍說:「跟老屋拉皮這個動輒經費上百萬的工程相比,外牆清洗可說是小兵立大功,可以讓社區大樓的外觀更加乾淨整齊,對社區的整體形象有加分作用。」5 j( {4 o: w+ C
+ @5 E0 Y* `9 _
台北市北投區的樂揚大廈就是一個成功案例。樂揚大廈在今年8月底完成外牆清洗工程,且獲台北市政府補助,大樓總幹事林書舜說:「洗完這2個月來,感覺好很多,路過來詢問有沒有房子出租或出售的人變多了,最近有位住戶售屋,每坪單價比過去高2萬∼3萬。」; @* @8 B6 y# y& T0 _
4 _7 g* r, b5 z# d
續下請點:   http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=41747
6 j. z7 P  @- S% i" H" D5 T1 L" a5 w- }- b& Q

51

主題

143

好友

5575

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2736
在線時間
922 小時
沙發
發表於 2010-11-15 14:47:30 |只看該作者
後面有寫,有幾種案例不能通過,第一個就是完工不到五年的新大樓,北大特區全部打槍....................7 ?0 X+ @  w- l9 J9 P. d* t
; R* Y4 o: k( w1 c- G
(而且這個政府花錢的措施只有台北市,新北市還沒升格應該也沒錢這樣花啦~)
想要三連休的夢想破滅了  

52

主題

0

好友

1910

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
1068
在線時間
364 小時
3
發表於 2010-11-15 15:28:53 |只看該作者
總覺得記者有點誇大,一坪多兩、三萬!? : X& \/ i- B7 x6 x$ z, U. T' w4 E6 n
就拿30坪來說,總價可以多出六十~九十萬!?% I7 S% r# t5 b! K% ?. Y  i
* V, R5 l. }3 f: P
買家會願意多掏出這些錢買一個過不到一年又會再髒掉的"新牆"!?

8

主題

14

好友

3295

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
324
在線時間
672 小時
4
發表於 2010-11-15 21:23:14 |只看該作者
jerry03111 發表於 2010-11-15 15:28
2 r8 J! L0 W& [總覺得記者有點誇大,一坪多兩、三萬!? ; k7 l2 j: d' Z7 s& d4 u
就拿30坪來說,總價可以多出六十~九十萬!?
9 E0 h8 }" S- S
我覺得不是沒有可能喔~~~~~
8 c# p& W# j- A9 o( B1 @$ V5 [: z8 e* J% \) ]& d  L
Wario 壞力歐

207

主題

171

好友

7773

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4358
在線時間
937 小時
5
發表於 2010-11-15 22:33:21 |只看該作者
回覆 jerry03111 的文章8 E$ Q( }5 P% h# C. n7 Q8 n1 y7 Y9 R
' L+ x7 r- V8 U, G; ^8 U% y
不一定喔!!!!!!: K+ K3 }7 O" k" p
買家注意到的  是這個大樓有在保養  外牆看起來還乾乾淨淨的! i- u0 [- O9 }. n. Z! n
如果相同地區  相同屋齡
' l% o6 o9 L) ~6 F室內格局又差不多了話  我會選擇外牆有在清洗的9 d! G" S+ [/ l. V% h6 |
至少看起來順眼8 C2 A" c5 g  [' A3 e
不像有些中古屋  外牆用淺色系 又沒再洗  那看了真的不酥福.......
' K" {6 K, B0 }( l6 ~
$ @6 W  C  F5 S; X! B& h至於有沒有誇張到  一坪多兩萬
6 q2 [1 E, P/ F* X這不是我們在這邊說的準的
( [% g# g0 y4 E: u, e* ^0 u( a$ X! ]4 K要實際去探聽成交價才行~
4 p# G" F# L! O% p( H. P: k$ q& @6 `; ^0 a
開歸開  有沒有人要跟你買才是重點阿!!!!!!
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

52

主題

0

好友

1910

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
1068
在線時間
364 小時
6
發表於 2010-11-16 00:11:20 |只看該作者
我的重點是在於記者所說的一坪多兩萬,而不是有沒有清洗外牆這件事!
! |# X; U: }0 h8 k$ W- u5 ]6 C0 i7 z% n. ?
假設計者所言屬實,賣方覺得我的外牆乾淨就要賣你這個價,買方還會硬著頭皮買嗎?2 k5 a( L  ?0 D
洗棟大樓也頂多十萬~二十萬5 A+ T( @; h& Y
" b3 W* p. ^5 F) I& e
所以重點似乎不在洗外牆,而在於買方希望我用一樣的價但卻可以買到額外的BONUS而已!

1

主題

13

好友

688

積分

國中生

Rank: 4

文章
217
在線時間
203 小時
7
發表於 2010-11-16 11:34:40 |只看該作者
一般買房,第一個映入眼簾的就是大樓外觀,之後才會進到大樓看公設及格局。
) `9 m0 J% W; l, L所以如果大樓外觀乾淨,至少是個加分的效果。
2 j2 [7 G4 [! c* G: W會不會一坪增加兩萬不知道,但至少給賣方一個好印象,成交機會比較高。

1

主題

13

好友

688

積分

國中生

Rank: 4

文章
217
在線時間
203 小時
8
發表於 2010-11-16 11:35:07 |只看該作者
一般買房,第一個映入眼簾的就是大樓外觀,之後才會進到大樓看公設及格局。
! e5 }2 Q* j' f4 j- b所以如果大樓外觀乾淨,至少是個加分的效果。/ b! k, j9 f% n; y) O0 `' W
會不會一坪增加兩萬不知道,但至少給賣方一個好印象,成交機會比較高。

4

主題

0

好友

1532

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
780
在線時間
1144 小時
9
發表於 2010-11-16 11:36:23 |只看該作者
感覺是洗外牆廣告的置入性行銷啦
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部