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[房屋交流] 北大特區房市六七月成交量好冷好冷

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樓主
發表於 2013-9-15 11:34:21 |只看該作者 |新文章置後
北大特區房市六七月成交量好冷好冷,幾乎無急凍狀態,實價登錄成交筆數用手指都數的出來,房仲兄弟姐妹們應該過的很清苦?QE要退場加上奢侈稅要延長,苦日子真要來臨了.

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發表於 2013-9-15 12:07:55 |只看該作者
房仲兄弟姐妹們應該過的很清苦

; {5 l6 J- d5 d' P$ r2 B# ]  s3 e房仲服務費只收到1%甚至更低?
江海納百川~所以成其大

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發表於 2013-9-15 12:29:04 |只看該作者
房價年漲9% 房仲流血價搶客 佣金殺到1%
- J) d: s, _4 V* O東森新聞-2013年09月09日 下午16:227 c1 X% h5 W- p; P+ ]9 P$ m! S0 _! F1 h: N

  q/ V4 J; U% L% Q; Z1 q實價登錄上路一年來,台北市房價,就漲了9.29%。現在竟然出現,小型房仲業者,打出買賣方,都只收1%的仲介費,砍價競爭。事實上,一般的連鎖房仲,大約收4-5%的仲介費,也就是說買一千萬的房子,低價競爭下,小型仲介公司的佣金,會少收30萬元。) c( i6 b6 O6 ^, R0 t
$ ]8 |' ?' Y$ Q1 ?2 J1 z
業務員上街攬客衝業績,現在戰火更殺到仲介費。房子越來越難賣,現在出現小型的房仲商,把服務費砍到1%削價競爭。斗大招牌寫明了買賣方服務費各只收1%,比起一般連鎖房仲的3-4%,大減4成。小型房仲商:「在15年前,像師大這一帶附近的舊公寓,大概成交價不到20萬,那現在已經到80萬了。其實已經能夠維持我們企業的正常運作。」+ Z/ M5 i- s# ~- c; Y  G  S
5 T+ z" T5 h) p9 e& I5 P! a
舉例來說,買一間總價1千萬的房子,本來買賣方,總共要付40-50萬的仲介費,但小型房仲只收20萬,便宜了30萬元。小型房仲商:「平均每個月大概還有10幾戶的成交,因為屋主也覺得說,委託給我們服務費比較低。」一個月賣出10戶以上,衝高成交量,讓連鎖房仲挫咧等。連鎖房仲商:「只收總共2%服務費的話,這個狀況等於是說削價競爭,因為事實上現在等於是說房仲公司,開的密度也不輸便利商店,現在房子非常難賣。」% K( g- C$ `. r/ T( d  e
3 `5 u- {! s3 z1 q1 u
業界急跳腳,因為房子實在太難賣,實價登錄以來,台北市房價一年漲9.29%,老百姓買不下手,加上奢侈稅考慮從2年延長,更讓房市冷颼颼。民眾:「當然大型公司比較有制度阿!」房仲業競爭激烈,不惜自砍仲介費要搶下客戶,真的很拚。
' s6 Q* X# b( c7 K- S" W' k' q8 thttp://n.yam.com/ebcnews/fn/20130909/20130909740920.html
江海納百川~所以成其大

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發表於 2013-9-15 15:54:28 |只看該作者
回歸市場機制,或許春天即將到來

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發表於 2013-9-15 16:09:08 |只看該作者
很多行業在六七月的成交量都很冷.......
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orsimon + 1 有考慮增加出貨量 開工廠嗎 !
james + 2 老熊豆花一樣暢銷!
草莓小丸子 + 1 真的~!

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老熊豆府...一個黃豆與拼豆組合的奇妙世界

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發表於 2013-9-15 19:17:19 |只看該作者
賺的薪水跟不上漲價的幅度1 V% X. s5 W& B# q, ^) P  B- t
5 B/ _  E6 o/ }8 ^
自然成交量,很冷.......
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rogerlily + 2 北大5年來房價漲得幅度有200%吧 但薪水有.

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發表於 2013-9-15 22:17:08 |只看該作者
應該不是只有北大冷吧

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發表於 2013-9-15 22:34:32 |只看該作者
低價的地方還是人潮很多很熱鬧啊
^_^

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發表於 2013-9-15 22:58:35 |只看該作者
生意好, 恭喜你們. 生意不好, 我們也救不了你. 只希望大家互相尊重, 機車不要騎上人行道, 遛狗請記得清大便.
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發表於 2013-9-15 22:59:19 |只看該作者
換個角度想,因為服務費降低了,所以炒高房價,以補足其中差額???
  Q) S3 _- m% S, S$ O! z
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