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如果你以為社區規約的委員任期,明訂僅可連任一次,那你就錯了。9 j3 ]1 y2 |) Z2 f
營建署說,非主委、監委、財委,連選得連任。大型社區,你清楚多少?* q3 ~0 \; g' d( d2 P5 X0 Z
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最近被社區委員的連任限制搞得挺煩,主要就是管理委員連選連任的規定。( z' e# P- a; F
營建署聲明按公寓大廈管理條例,也就是說,即使規約明訂連選得連任一次,照樣無效。
" [; A$ W# |# j' r1 d9 g營建署的解釋函文顯然對大型社區產生了法律漏洞,導致不合時宜的法令。5 K0 n0 d- K1 P; F4 J+ [
0 W* D. }* N3 Z& g" X: i S+ s
社區內有17席委員,倘若有1/3的委員,即 6 位委員為同一夥 (別以為這很困難,通常兩、三票就能擔任),
( k* m* Q x( Z( q t8 s( n依法輪流擔任法令規範三個連選得連任一次的委員,其實整個委員會就被把持了。) X2 Y8 ?0 o! U; Z5 K/ p. H
加上劣幣逐良幣,可能導致什麼結果呢?
1 ?# ^ R) Z2 c' }; }, f
d$ N9 h* }; |7 B, P1. 依委員會動支權限,合法的讓廠商進駐,合法的讓廠商施工,合法的讓廠商請款。4 N+ r: p1 B; m2 p; g3 m7 Z; `) t
2. 倘若委員會超過動支權限,拆成多筆款項,照樣可在委員會通過,進行施工。
# @ }; Z& m: c0 b# ?; A6 S3. 不服從多數群體,就相當於沒有發言權,逐漸有服務意願的委員熱忱就沒了。) X( f0 T, \# H; ?, r. d5 w! c7 s1 U
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其實這問題挺嚴重,尤其在大型社區數目眾多的北大社區內。: t- A; [3 F1 w8 z8 K8 }
所以當要進住大型社區,請先瞭解社區委員會的健康狀態。 |
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