委員會的 "連任" 限制，你清楚嗎？

chialang

如果你以為社區規約的委員任期，明訂僅可連任一次，那你就錯了。
4 C3 N& A7 T; e- ?, I+ A營建署說，非主委、監委、財委，連選得連任。大型社區，你清楚多少？

最近被社區委員的連任限制搞得挺煩，主要就是管理委員連選連任的規定。
! [4 t. j1 H9 q! b* m/ b營建署聲明按公寓大廈管理條例，也就是說，即使規約明訂連選得連任一次，照樣無效。
. d* N3 g1 x. g4 A* R1 K% a2 [& ~營建署的解釋函文顯然對大型社區產生了法律漏洞，導致不合時宜的法令。

社區內有17席委員，倘若有1/3的委員，即 6 位委員為同一夥 (別以為這很困難，通常兩、三票就能擔任)，
# q: E: ?% ~# o- D8 c0 S" T$ k& b0 g% i$ b依法輪流擔任法令規範三個連選得連任一次的委員，其實整個委員會就被把持了。
5 T- J, u) E8 }! Y% s8 ^加上劣幣逐良幣，可能導致什麼結果呢？

1. 依委員會動支權限，合法的讓廠商進駐，合法的讓廠商施工，合法的讓廠商請款。
! H3 v( n# U( `6 r3 z2. 倘若委員會超過動支權限，拆成多筆款項，照樣可在委員會通過，進行施工。
3. 不服從多數群體，就相當於沒有發言權，逐漸有服務意願的委員熱忱就沒了。
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6 X3 W; L0 V3 {# H9 S0 B其實這問題挺嚴重，尤其在大型社區數目眾多的北大社區內。
所以當要進住大型社區，請先瞭解社區委員會的健康狀態。