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當代社區管理委員會 日期:102年8月6日
6 x% Y3 O" F& k' P壹、當代社區消防機電設備含發電機委外維護保養公開招標事宜。: e! J0 [4 h' y- {1 X
貳、投標資格:
% R3 A" D5 T8 ] 符合政府規範機電設備保養及消防安檢申報合格廠商,且經政府主管機關登記合格,未受停權
, F" p9 c( y1 R( C, k0 a 處分,資本額登記為新台幣伍佰萬元以上之機電消防公司行號,須具備下列資料及文件:
! ^4 L' j- m1 J- F& K0 D 一、公司營利事業登記證影印本(乙份)。7 U2 `3 \+ k/ @) f/ H1 g2 [
二、最近一年營業稅申報書影印本(乙份)。
) d) r% v9 L* Z: L; n! ^+ } 三、需附件相關證明(消防師、消防士、其他電、水相關證照、責任保險證明及所有技術人員
$ |* W7 E+ a# E2 e( ]1 |7 p4 n1 O 證照)- n3 a( V* q' t$ A; F9 p
四、公司無退票紀錄證明。
! n1 ^7 x7 |. m 五、公司最近一年完稅證明。
) T9 Q: a) n; I) F 六、現場維修人員1人具備設備士、工配乙級、甲種電匠之一種證照及5年機電相關工作經驗5 ?( _$ i, K4 F$ |% r8 M
另1人可獨立作業,並有大樓機電消防設備維修經驗(附證明文件)。
" ~& z! V- H- f+ p2 N+ I4 l 七、技術人員4人以上,附勞保單據及明細,及證照技術士證明。5 o- E. \% }% c+ [, l
八、現具有保養300戶以上之案場,另有(200戶)以上之同一中大型社區連續三年以上,附合3 B9 {, B9 n# G4 a( F% F' P
約影印本及最近二年消防安檢報告書,審完退還。
" y- R; P! M9 e 九、本社區保養企劃書(含週、月、季、半年、年度),每次保養紀錄表及設備保養卡。
& M/ ]( R N7 n4 n; E5 t, p 十、廠商需符合政府規範之機電保養及消防安檢申報之合格公司。, v6 A" [& k7 |& D- ~2 x
十一、若經查出未具資格將撤除得標資格,已簽約者則無條件解除合約並賠償社區已支付廠商# U# W j! v. `) ?" G
的所有費用,另該廠商應負起背信等相關法律責任。
) k/ q' W& }% y+ w+ ~" ]' ~3 J 十二、定期保養之人員不得隨意更換,如有異動需於定期保養日十五日前通知本社區,繼任人
: D/ `1 @/ ]) U5 p' X# S5 t! j2 s2 Z 員須附學經歷及證照證明。並經社區同意。; C2 J8 ~, J. J
十三、合約於雙方議定日期開始生效,生效日起算三個月內為試用期,試用期間廠商經社區認3 p' g! |' P5 J5 \: v% n! |
定不適任,社區得隨時無條件解除合約。
7 ]! C. j0 s" R w5 D' {# L- ] 十四、社區標地長期有廠商配合維護保養,廠商可至社區管理中心借閱保養記錄表、消防申報
, D w8 _9 a6 G1 t; F 改善書、機電消防設備圖等文件及現場會勘,並提出改善計畫。得標後立即進場做設備檢2 P% g) v- z- _4 x
查,並與前任廠商做點交,不得於進場後將責任推委給前任保養廠商。& m3 O" S( j- H! V' D
十五、提供常用設備及零件報價(泡沫原液消防署認證1L與各種閥類(含配件)廠牌、規格及價3 E' j6 H2 e" I/ D1 g: c4 u
錢,馬達及線路查修一迴路費用,合約需附設備耗材價格表。, i' E" O4 J5 F
參、保養範圍:
; [, l+ M! Q4 `6 B& N# R: ?& K9 U 一、保養設備清單:以圖面或現場實際數量為主。" f# `" @4 c& O
二、機電消防設備維修保養作業要項表:7 E6 f1 [( F; I3 }; J
(一)機電消防設備保養作業要項:
. F" A( H& L6 _) _ (二)給水、排水、馬達設備保養作業要項:7 S, c& y" d8 I' k& `
(三)發電機設備保養作業要項:
4 {% k- f. u i; w (四)機電設備緊急事故責任歸屬判定及異常排除:
/ n ? i( D8 z8 N$ a6 f0 ? 三、保養頻率及保養時間:: `4 C* m, {& C' T
(一)機電消防維護保養每週一次,含所有公設電器開關插座及燈管(具)檢查。
, J: k) a0 {' k9 h& k(二)發電機維護保養每週一次。
; g' t/ q- ?# d2 Q. F" y (三)保養每週一人9:00至17:00
( M/ }7 R. ~% W$ v3 l (四)社區有權訂定未確實保養罰則。
, o: w) o2 x8 l0 Z肆、配合事項:# ?- }3 M3 b& {4 O8 U$ `
一、廠商需配合主管機關規定,免費為社區處理下列事項:
3 B8 J- ^7 E! h' V8 D (一)年度消防安檢及申報。
: J, p9 q% ^' Z+ w (二)共同防護計畫、消防編組製作申報。
- a6 {; }0 r& d; y, [8 o 二、社區緊急叫修服務,需於60分鐘內報到,不得收取車馬費或檢修費用,因延遲造成損失由2 A5 u! m" _3 M6 C
保養廠商負責。7 w, }& g6 s# h2 D% K1 \1 ?2 T
三、社區舉辦活動、住戶裝潢前、後,須消防檢查及驗收等事項須廠商協助時,比照緊急叫修服) ]) a4 M6 t: o$ c! O8 T
務標準。
# R1 H8 P! x% l N, \" M, j; W) Z 四、社區消耗性設備更換零件工程,廠商不得收取工資費用,如照明設備(10W、20W、40W及起
; j4 }7 m8 t: ?9 Z! ` l1 \. G* O 動器)及其他雙方議定項目。5 B9 \( g/ L4 `4 O
五、設備故障需維修更換,廠商應先提供報價單,並將設備廠牌規格材料費用及工資分開報價,( _* {7 q7 D- n/ h' n9 L Q7 s
工資部分採1人次半日新台幣800元;一人次一日1600元為基數計算。(半日定義為4小時)。9 h$ d# Z- u& W0 U
六、故障更換之料件,並請保留至管理中心以利管委會查核。5 ` V h- ^ v+ P8 u3 ~
七、合約議定之保養設備如需更換,廠商擁有優先報價權,但若社區訪價後決議自行採購,廠
' o' q' {, f! G' U! Y( Z 商仍應免費更換,不得再收取費用。
( n( @1 }& J ~3 t P7 P6 t八、設備更換應於報價單中註明廠牌、規格、保固期限,施工前、中、後均應拍照,於請款時
: j9 m3 R5 y1 {0 @ 附上,並於驗收完畢後開立保固書供社區留查,須訓練總幹事、日、夜間保全各一人對社區1 `, N2 q2 N$ ~1 L) m* m) Q
機電消防設備有緊急狀況處理能力。
# r8 h. F( @) d7 D: Y% R伍、罰則:! i( y. _& g! E( ?; i) B5 t+ X2 t% S
一、廠商至社區保養人員需依勞安法法規規定衣著,不得有打赤膊,穿拖鞋,嚼檳榔,室內抽
( f$ I2 B' l' m, O 菸及不禮貌等行為。
4 O3 C6 v5 ~7 q7 W4 S/ \) ^二、廠商派至社區之工作人員須嚴守勞安及一切法令規章,責任由廠商負責。) k, i7 J5 w/ R/ z
三、定期保養期間廠商人員需配合社區規定之方式報到,不得遲到早退,若於保養期間因故外
% ]3 q2 a+ Q, G9 }7 ~! V' [5 \! j 出(含中餐)需簽到簽退。8 ^: f4 A1 [1 A: h/ \( Z( R; [
四、緊急叫修服務無論時段或日期,需於60分鐘內報到,若未60分鐘內報到所造成之損失由) w6 `1 U& J2 N4 Y: H4 ?& r7 l ]5 _
廠商負責。9 h( X4 ?2 ~ F
五、違反上述規定每次事件,社區得扣除廠商當月服務費10%,累計三次則甲方可無條件解除
* ?4 ?3 u7 N7 E& t4 R5 G4 X! K 合約,試用期間比照辦理。4 c; `5 [0 O9 c; R: q, F
六、廠商於得標後擁有優先報價權,報價應秉服務精神及誠信原則,除工資計算採上述規定外,8 t# c5 M0 D5 L% L
材料費用應依社區指定之廠牌型號報價,不得有浮價行為,期間如有浮報,於試用期間內將
- N1 ]9 M1 i- g- _ 直接解約,或社區可依合約所附設備耗材價格表直接減價。# Z/ Q+ a; r* j" [
七、履約保證金(本票金額為維護費2個月) ,合約期滿30日內歸還。$ F0 F( [0 }$ d' ?
陸、投標作業:* W L5 c" D' u
一、標單文件:檢附消防設備證照等相關資料。
% i% Q6 Q# X+ L' v. U二、簡報說明:各項設施保養標準程序及保養方式,須附保養本社區機電人員之學、經歷及證
: g% V2 `* v( T! E( Z; q, x3 b 照證明,保養企劃書至少十一份。: T8 {1 h! s! E' x* E' @
三、每週、每月、每季及年度各保養項目保養計劃書,到場保養簽到書範本。! z2 b) z, v$ U" l- g7 r
四、標單請密封蓋騎縫章當天簡報完再拆封。(報價係含稅不得塗改)
! U# o* y& R0 `五、收件時間:自102年8月14日起至年102月8日19下午止,向社區總幹事提出企劃書及* j- C3 S4 e. [8 {) P
相關文件
& x! O8 K7 U1 w% G六、社區總幹事彙整投標廠商後,由管理委員會決議,並擇優良廠商與之簽約。管委會電話# p1 ^6 v% u$ D
(02) 8970-05826 \! V1 t0 @% a: }9 c0 a
七、本招標規範併入合約附約。* M" R4 K$ u9 ~) b2 E% M4 X" o
歡迎住戶提供優良廠商- h+ s1 a/ Q; N0 z' M9 W
當代CITY社區管理委員會敬啟 修訂日期102/8/13
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