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本帖最後由 瓜瓜 於 2013-8-5 07:45 編輯
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- s' M, V; M4 c r$ G' u太子建設總經理謝明汎︰桃園不會出現鬼城 自由時報 – 2013年8月5日 上午6:12 記者林美芬/台北報導
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$ r! l4 g e0 E x桃園青埔近年推案量大增,學者擔心淪為「鬼城」。在當地即將推出第3案的太子建設總經理謝明汎趕忙跳出來反駁,他強調,青埔是規劃良好區域,現在才在初升段,且價位適合中產階級,現在正是進場好時機,若等交通建設都到位後,到時候就是人追著房價跑。' f) N8 K4 `" A$ z9 X
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房價漲絕對有理由
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6 F" @ e0 K$ a0 [( l% j" R他指出,學者常批評房價不合理,但任何商品價格上揚都有理由,且考驗投資者的眼光,桃園青埔就是如此,否則等一切到位,如國泰、冠德商場興建完成,加上生活機能完備,再想用現在價格去買房、根本買不到。
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謝明汎說,以交通條件來看,從台北市信義計畫區為中心點,向外車程在30分鐘內,房價每坪3字頭區域,還有哪裡?青埔有航空、高鐵、捷運及快速路網,搭高鐵到台北車站18分鐘,加上捷運,方便又快速,一坪30多萬元,也是一般受薪階級購屋的能力範圍。! t( e1 J: M+ N; _. ~% d' W
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他指出,因建商在青埔推案以預售屋為主,最快也要兩年後才會陸續交屋,現在生活機能不佳,是很正常的事;且生活機能會隨著人口進住而調整,沒有一個開發商會笨到明知不好而推案。
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: c @$ R- C4 c4 O" t買房應買在初升段& q1 \0 r3 }, A/ e: q2 @
5 k- |6 ^' j( v. `& ]他還比較新莊與青埔的區域價格,說太子從佳能手上買到土地,預計今年下半年將在新莊副都心開案,總銷30億元,預計一坪賣到60萬元以上,新莊也是擁有快速路網及二捷運,交通條件優渥,規劃良好,生活機能完整,造就其價格及價值,而青埔就是初升段,才能擁有現在的價格。
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8 R: x! r! D( `7 g謝明汎再舉例,位在信義計畫區內的太子國際大樓,當初興建時,周遭商辦大樓價格不過一坪60~70萬元,但兩年前,賣出一部分樓層,1坪已達140萬元左右,近來周邊的商辦價格已漲到每坪180~200萬元,幾乎是漲了3倍;也就是投資的時間及眼光都很重要,創造未來的價值及財富。
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