北大好多店家都歇業換老闆

dingding

白色月亮 發表於 2011-11-18 00:12
連純住家 也 都要漲漲漲啊...

    好像 反正不管什麼店家 住家

好像 反正不管什麼店家 住家,只要租約一到 就是要漲漲漲

好像也不全然這樣,隨著人口日益增加,ME遇到好房東僅小小漲一些意思意思的也有啦!!

meei1202

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請問頭份所指的是不是大潤發那一區塊
聽說房價也是飆漲中~~~

k800425

昨天我突然看到
康橋水花園樓下的三色雞排倒了!!!!!!!

張太太

消費心理學的角度來看 無論你的產品定價如何...就是要讓客戶 "有賺到" "有物超所值的感覺"
生意就會好

如果只是一昧將成本(房租)轉嫁到消費者上,而不去追究產品的本質
做什麼都會倒!

hilljeck

房舍的市場價值所生產出的住房障礙同質化了北大特區的階級、職業與日常生活的時間-地理路徑，這使得區域人口的多元性無法被生產出來，連帶的相關的公私部門的投資或商業、社群生態網無法被有效建構，這可能是台灣新興重劃區面臨的困境。也就是原初造鎮之時的幾何空間規劃雖然頗具現代性與純粹理性的配置，但作為地方特色指標的獨立店鋪或非正式的社群空間最可能依賴的地方化小徑紋理，卻在容積率、都市效率的商業、集體主義考量下被排除了。如此的複製性規劃在視覺上頗能贏得規律美感的評價，但其空間、階級規範化的政治經濟效應卻使作為社會資本的地方紋理缺乏，只勉強的以連鎖產業來因應商業需求來填補。

洪阿民

hilljeck 發表於 2011-11-22 09:44
房舍的市場價值所生產出的住房障礙同質化了北大特區的階級、職業與日常生活的時間-地理路徑，這使得區域人 ...

如此的複製性規劃在視覺上頗能贏得規律美感的評價，但其空間、階級規範化的政治經濟效應卻使作為社會資本的地方紋理缺乏，只勉強的以連鎖產業來因應商業需求來填補。

說真的小弟不是那麼樂見這裡變成連鎖店的天下
雖然連鎖店整潔、美觀、品質與價格一致 (不見得好或便宜喔)
總覺得欠缺了一點什麼，而且被財團 (尤其是統X企業) 駕馭的感覺不是太好 orz
但這或許正是新興重劃區的宿命。

張太太

(個人淺見目前北大在高店租的壓力下 只有2種店 可以生存
1.連鎖企業 ...有財力去支撐店租及其前二~三年的虧損(這無所謂好不好吃,反正公司有錢撐下去就對了)
2.好吃的店家...有實力以"低毛利"(不是"低價格"喔)衝量去生存.....
ex:30元的麵 好吃到有40元的價值   200元的餐好吃到有300元的價值
以此類推............"好吃",一定是最大的無形資產 會轉化成人潮...
店家是絕不會倒的!

芳草

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所以要找出人文特色來打破這冰冷的建物叢林, 才能吸引有特質的人潮來, 商店自然而然也會努力發展為有特色的精緻商店. 這需要集思廣益, 不過我個人先拋出一個想法就是發展幾條自行車觀光路線(雖然環境還有待加強), 特區有類似信義計畫區的自行車出租場(有休息區及路線圖等) , 幾條路線可以參考台中新社的作法在路旁電線杆或路樹漆上紅,黃, 藍等不同顏色以便騎士能自行認路, 沿途再設置一些景點. 這樣一日遊回來可以在特區逛逛商店, 餐廳吃個飯再回家. 如果這個方向是可行的話, 那希望還有更好的想法出來.

andy826

平常一到五, 消費人口少, 也是一個因素. 特別是白天

亞美

在商言商
有遠見的生意人是不會來北大特區開店的
大型連鎖店除外
多少革命先烈前仆後繼
紛紛鍛羽而歸
貴到鬼打牆的店面租金真的只適合租給鬼
活人的話，看看建商養蚊子就好！