麗寶那麼美，24小時掛滿萬國旗，怎麼辦？這不是錢的問題

軒爸

阿雄 發表於 2011-4-25 11:32
一、公寓大廈管理條例規定：維護本公寓大廈之設備與景觀之完美，-------公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平 ...

關於第三點
" u1 B" Z$ k( _  u1 a% x大概這是為何世紀館比心六藝和臻善美開賣的晚
, o' c  M/ r- x( Y0 e( c但卻早已賣光光的原因吧!!!!!
+ W8 ^& O+ Y# t$ A) i2 Q7 ~5 Z
BTW, 世紀館的管委會是很努力的

軒爸

回覆 小白花 的文章
  p) S: X1 _+ P0 @7 q/ {# U
既然都否決頂樓曬衣架,為何還要查頂樓的使用執照??

黑麻麻

回覆 小白花 的文章
, O8 V# H8 X0 s
, q: ?0 R* C5 U) n! s頂樓也算是逃生避難場所之一
( h0 }# y6 c" E9 a+ W$ m) M- a那邊算公設，是管委會的範圍內

3 s- c8 P' A$ ^$ A3 ~- ^4 u% a前陽台算私宅的一部份
2 Z0 t# M! D' U. I/ U管委會管不到那裡
1 @% n$ p' A- c6 ]+ T7 q/ {! W只能通過區權會的提案，讓所有住戶投票決定之

睿依依

midui 發表於 2011-4-24 20:57
- r) v- ]. N- N( t- t5 k, ?/ S規定大家買同一色的內褲吧!!!
, e+ c. z4 y4 Z3 F# R, b. Q3 b7 c有一致性...

! I# [8 a9 C0 V' ]6 }* w哈哈~我笑了~

imay

買個沒有前陽台的社區吧！

超愛買

midui 發表於 2011-4-24 20:57
( I1 P8 J) f/ Y  C- y! w規定大家買同一色的內褲吧!!!
8 @4 ^; D2 I7 l/ C- {有一致性...

3 m$ P% Q* F) [
這個好笑......

我們社區的好處是.....頂樓有屋頂的設計,
1 Q% Y* I1 y! P- [# l
9 h5 r; z" z1 T4 Z- d7 C衣服可以在頂樓晾, 不怕颱風下雨......

% H  @$ J: p5 d/ i) M8 I  M有太陽時, 可以拿到室外晒太陽(頂樓屋頂只有一部份,不是全部)

lulu-young

黑麻麻 發表於 2011-4-24 16:09
6 R9 a) \% H6 c0 c' ~目前的規約是真的沒有列入這一條
: m' ?9 B2 v! X' M: y# g1 J但修改規約是要經區權會同意通過後才行生效

) G9 {, r  N# z: b
管理委員會住戶只能提案和列席，委員才有投票權，如果管理委員會一直由有自我意見而不是社區意見的委員擔任，那住戶其實提了也是白提，頂多是造成一個輿論，最後讓很多住戶有相同意見的住戶群起抗爭，管理委員會才會正視或稍有讓步，讓真正的住戶心聲得以反應與解決，我看過好多社區都是用這樣的方式，但到最後總是使整個社區住戶間你爭我鬥，弄得烏煙瘴氣。

住戶利用陽台曬衣服，實際上管理委員會的確是沒有權力去約束到私有產權使用的問題，除非有影響公共安全，但也有大樓只要是破壞大樓外觀的一切行為都不准，這個都只能看各管委會怎麼去約定或約束，如果管委會有心去做，建議發個問卷給所有住戶，同不同意前陽台曬衣和在頂樓設置曬衣場，這樣住戶的意見自然一目了然，而社區本來就是以多數人權益為最大考量。
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但根據我的瞭解，本社區管委會有討論過頂樓設曬衣場以利住戶曬衣，且可避免住戶曬衣妨礙大樓外觀的提案，但最後被多數委員以「住頂樓的住戶不同意於頂樓設置曬衣場」和「頂樓設曬衣場會妨害逃生」給否決了，但請試想，而這兩個理由足以讓提案被否決嗎？頂樓的住戶頂多10幾20戶，管委會怎麼會保障20個區權人的權利無視剩餘600多戶人的權利？而頂樓屋突本來就是設置水電表箱等社區住戶使用設備的開放空間，又不是樓梯間或防空避難室，會如何影響逃生？如果會那對面的心六藝還加了太陽能板，可以拿到使用執照並通過消防檢查，建商真是神通廣大。

單純以一個住戶的角度來看，擔任委員實在是一件為大眾服務的功德，又沒錢，又要有閒，真的是非常辛苦的差事，但是反過來想，會擔任委員不是因為被住戶信任支持才會選當的嗎？所以擔任委員不應該只是一直叫住戶：「有意見請提管委會甚至區權會討論」，而是應該幫社區的住戶不同的意見，找到可以解決或平衡的方法，如果一直漠視住戶聲音，只會讓住戶感覺：「那我當初選你來當委員幹嘛」？這樣只會讓社區的品質和住戶對社區的向心力降低，對社區的經營管理實在不是一件好事。社區管理本應以多數人之權益與意向為依歸，要在不違法規的條件下落實社區管理、保障住戶權益進而能創造社區價值，而如何多數與少數意見中找出方法，就如如何在社區美觀與住戶曬衣方便中間去取得一個平衡點，這才是擔任管理委員的責任。

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juniormark

欄杆很髒~灰塵積個一天就很多了~還是買一個晾衣架比較方便



5 b1 u0 |1 {+ a0 [( f! N2 V此款晾衣竿高度約略低於世紀館欄杆~可曬兩件被單，還中間衡桿還可以曬一些貼身衣物~
# o" _$ R7 C4 z9 Z! k  a0 k1 {而且只要早上拿出來曬~下午就可以收起來了~
# z& ^! ^- N3 e( L不像晾在欄杆上~很髒，會飛走，一次只能曬一件被單，而且誰知道哪家大叔??

5 C- h/ S: ^/ o* e9 T) pLydia很聰明的~搬來時就去買了一支~現在前陽台不僅有美美的花草~還有可折疊的桌椅~
$ x  ]7 k3 E8 v8 T) P# _: ^& [& {要晾被單時就拿出神奇可伸縮X型曬衣架~
既美觀又方便~

睿依依

說真的，我還真不知道前陽台曬棉被等等是"沒素質"的事耶...
) H, B8 I' H6 l# u2 v: F7 a& j爬了這麼多樓的文，看來大家都覺得前陽台不曬棉被衣服等，就跟坐公車捷運手機要輕聲細語一樣，是常識，也是有水準的表現....
B-u-t...我們家只有前陽台曬的到太陽...我洗被單都很理所當然曬在前陽台耶.......

小白花

提過了啦，大頭委員連問都沒有問住戶，就反駁了，連有心解決問題的委員想出來的辦法：{設晒衣場}，也被大頭委員推翻了，因為會影響19樓幾戶的安寧， 這突然的決定，影響到了19樓以外，所有住戶(600戶)有關於的曬衣問題，這麼明顯的替不知道誰著想，還ㄧ直說替大家想??  既然大家都說衣服曬到太陽那ㄇ重要，那ㄇ轉頭看看Q棟，有人替Q棟的住戶想過ㄇ?他們只有後陽台，真不知道Q棟的住戶是要怎ㄇ樣曬衣服耶? 對，他們是事務所格局，但他們絕大多數都是搬進來住的住戶，一樣是住戶，他們有比我們其他棟別更嚴重的曬衣問題，因為他們沒有前陽台，他們是唯為社區保留美觀的一棟，卻沒有人替他們想過，試想，若因為他們是事務所，就真的都開公司要掛招牌，我們一定也反對不是ㄇ?因為..........影響美觀????? 不安全???  這位黑麻麻委員大人，陽台曬衣服也一樣影響美觀，一樣有安全問題，為什麼你一直不替大家想，一直反對，是不是就算上面設曬衣場了，你還是硬要曬在陽台??? 對，我沒資格說，我也管不了你，但是你這樣算是為住戶著想?  還是你只想要享受特權可以否決所有住戶的心聲?


最後，我還是一樣，不會只是意見一堆，一直反對，我再提供一個方法，求求你們，請各位大頭委員們是不是只要印600多份的問卷，問問住戶有沒有這樣的問題，願不願意設曬衣場，不就好了，有那麼難ㄇ????? 這樣你們也有憑據可以知道住戶的心聲，不是ㄇ???  說我不該家醜外揚? 抱歉，跟委員講沒用，我只好尋求大家的意見，納悶的是  既然是知道醜，為什麼反對????