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樓主: kib94454
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[其他] 何不請想選北大特區里長的,來此發表高見!

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發表於 2010-10-26 07:48:22 |只看該作者
回覆 云爸 的文章

在尚未和建商點交前,所有的公設(包含各電燈)都要是好的亮的,所有的設備、器材、機電、消防、電梯(建商有維護保養之責,維護合約一屆是建商和永大簽的,二屆一簽就是每月要付費,但尚未點交完成就簽??)。委員會若是要花錢買,一天就搞定了。但是若是花錢我們的權益在哪??錢也是大家繳管理費而來(要隨意花用或是誓死捍衛呢?)

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發表於 2010-10-26 08:24:10 |只看該作者
本文章最後由 藍色翅膀 於 2010-10-26 08:24 編輯

回覆 樂活曉瑜 的文章


如果因為還沒點交,怕花錢就什麼都不維修
那要管委會做什麼
該修的該花的還是要先處理
管委會再向建商申請維修費用吧
如果以還沒點交...所以維修要管委會出錢這樣的理由實在很牽強

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發表於 2010-10-26 08:32:25 |只看該作者
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在今年的八月,建商讓樂活郡的燈全亮了,讓樂活郡所有的滅火器全更新了,這也是我捍衛到最後的結果!我成功了。
把公設點交的修繕率大大提昇了十幾%,若是一開始這個小錢也花,那個中錢也花,大錢也花,開了先例,任何費用都自行先墊,事後再來對簿公堂,去要去討,上了法院請律師吵吵鬧鬧,對社區會更好嗎?那麼社區在未點交之前公基金未撥下,沒有足夠的存款,基礎不穩不牢,往後是不是會更艱辛呢??

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發表於 2010-10-26 08:37:40 |只看該作者
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如果因為
"停車位上的燈管, 快一年沒亮過了, 填了報修單, 沒人鳥""
"電梯又壞了,第一屆管委沒簽電梯維護合約, 這不知道誰會來修. 萬一出事誰負責?"
出了事管委會和自己的住戶吵吵鬧鬧對簿公堂好像也沒比較好

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發表於 2010-10-26 08:50:19 |只看該作者
支持捍衛人民呼吸無臭味、新鮮空氣、免除恐懼自由的里長候選人,社區管理事項為何就巴著主委不放,管委會是合議制,就只會欺侮要出來選舉的人

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發表於 2010-10-26 08:50:25 |只看該作者
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事實上,建商要我們自行清點所有燈具故障的地方,是社區全面性的,光這個工作,我們的總幹事從地下三樓至15樓每支梯都要去走去登記,不是一支燈管兩支燈管這麼容易,有的是登記了過兩天又有新增的,建商要求一次給缺失一次全更新,我們為了確保正確性,一次兩次三次的再確認,有總幹事因為做不到或太辛苦而離開。
電梯保養合約,我有和建商確認,是建商在保固期間(建商有和永大電機簽訂,這是事實,無需再由委員會再簽)打從住戶住進來電梯就啟用,電梯也是定期在維護保養,我們有給第三公證單位(太古華電),一直都在監督回報,所以是沒有問題的。

不好意思,社區內部的事情離題了,但若是這也是里長參選人應該服務的地方,小妹義不容辭、刻不容緩。

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發表於 2010-10-26 09:43:39 |只看該作者
回覆 南園里長伯 的文章

老里長~~~加油歐~~~
你以前的努力我們看的到~
未來也希望你能繼續服務歐~~
愛上一切美好事物

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發表於 2010-10-26 10:06:58 |只看該作者
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請現任主委解決吧!!!

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發表於 2010-10-26 10:09:07 |只看該作者
本文章最後由 寧靜海 於 2010-11-3 17:50 編輯

燈管壞掉電梯壞掉請找主委   謝謝~~~~~

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發表於 2010-10-26 10:20:57 |只看該作者
如果有里長當鄰居路口監視器、路燈是否會增設?管區是否會來設點巡邏?巷弄環境水溝阻塞淤積是否可以用里基層工作經費請人打掃?社區聯合巡守隊、里鄰巡守隊是否有成立用里基費買裝備配備?
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