現實的仲介

ritaho

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我聽你在五四三二一~~ 你是哪家仲介這麼好心不收承租戶的傭金?公佈出來我介紹想租房子的人找你

ritaho

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是啊 ~  公佈就是毀謗     可你的口氣也挺像威脅別人欸

小眼淚

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"已"改的好神速....   佩服佩服...

小眼淚

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我就單純看到你打錯字一下子就能發現更正這件事感到佩服佩服而已
蝦咪當事人?
我看不懂??

ritaho

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你好兇喔

心怡

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別生氣了~~

像剛剛我同事也被她諷刺啊!!

笑笑就好了!!

只是雖然她的口氣.....造成人的誤解,你只要告訴她你的想法就好,就別生氣囉

唉~~為了我們仲介中的怪怪業務,引起大家熱烈討論,真不知該哭還是該笑~~~

kokocat

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  現在演的是哪一齣？這棟樓怎麼突然歪了啊？

請大家消消氣，我不會公佈店家和姓名的，就算是私底下PM問我，我也是拒絕回答。但是如果信得過我，我是會反手推薦幾位目前我遇到的好仲介給大家，可是我先聲明，不論我覺得這個仲介好或是不好，都是我個人的觀感，不代表大家也會認同，而我也不是幫這些仲介打廣告，只是單純給這些熱血的年輕人一個機會而已。

其實我『個人』喜歡的仲介，條件很簡單：
1.很認真地尋找符合我需求的物件（不會故意找超出需求會預算的物件來說服業主提高門檻）
2.帶看過程有耐心，互動良好，有喜歡的物件，願意不厭其煩的再帶看第二次
3.帶看過程中，我會問很多問題，不知道就老實回答不知道，回去再幫我查，不要硬掰（有時候我會故意問一些我已經知道答案的問題，純粹只是要試探他，但是我欣賞勇於承認的人，討厭說謊或瞎掰的人）
4.不會一直慫恿我出斡旋金出價
5.有新物件會第一時間通知我
6.有事情先用簡訊連絡我，而不會冒昧打電話給我
7.不要太油條，不要講個不停，不要說得天花亂墜，不要咄咄逼人...
（其實我偏好新人，有幹勁，當然他們會去諮詢老鳥，不過如果變得太有心機太會算計，我也會對他失去信賴感）

我遇到這樣的仲介，如果我自己從別的地方找到想看的物件，我也會先問問他們是不是聯賣，如果是，我就會委託他們帶看，如果真的滿意要出價，我也會委託這些讓我欣賞的仲介，給他們一個機會，而不是看到新的物件，就直接去找那個代理人談，枉顧了原本辛苦為我服務的仲介們。

好運99

kokocat 發表於 2011-4-5 12:34
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  現在演的是哪一齣？這棟樓怎麼突然歪了啊？

從你的發文及回文，我一直覺得你的心態很正確
你找房列的仲介條件跟我的也很像
事先設好這門檻，自然就杜絕一些心懷詭詐的仲介靠近你了
我相信你一定會有很多貴人幫你，幫你買到你理想的房子
因為我就是這樣過來的~

還記得前年我剛來北大看屋時，一下公車就很隨機找了家仲介進去說要看物件
那時我不懂行情，仲介稍微問了我的需求後，就根本不想帶我去看任何一間
遞了名片給我後，就恭送我們到門口，可能覺得我們是來亂的
留了資料，也未曾打過電話煩我們
我心裡也不覺得生氣，反正甚麼人都有，他名片還印一堆頭銜及偉績呢
這種事也沒啥好抱怨的，住這的主管又介紹了他覺得不錯另一家仲介店長給我認識
沒想到，那家店當天忙著幫另一戶買方跟賣方斡旋
把我們晾旁邊晾好久，天都快黑了，我們只能看一間在皇翔四季超小間,客廳又被壁刀砍一半的屋子
因為我們又很誠實的說出自己的預算

過了一個星期，我們屋子的緣分來囉
主管介紹的仲介又打電話給我主管，叫他邀我來看一間屋
我真的從台北市坐一小時的車跑來看了，不過看第一眼就打槍
就偷偷問我主管說，這社區建商還有在賣嗎??(主管和同事在預售也有買)
主管說有，我們直接下去找建商，那時還剩一些餘屋
我直接挑明我的需求，就是要高樓層
原本建商小姐帶看2間，我馬上快速打槍後，要放棄了
她才又放出一間，也就是我現在買的這間
當時我進到屋內，一樣先審核有無符合我要的所有房間都有採光?曬衣陽台有無陽光進來?通風是否良好?格局是否方正?
一切都穩合，就下樓去談價錢，價錢跟條件都是主管幫我談定，他們說好，我就決定買啦，當天看當天馬上下訂!!

我要說的是，在這過程中我不會去在乎仲介的態度如何
他們若現實或不符合我的期待，只是為了驅使我去到更好的人那邊
直到我搬來這住後，很多朋友也來這看屋，我也陪她們找仲介
不要說店的差別，光是同一家店不同仲介素質就有差
好的我會留著，再有朋友來看時，直接列為優先考慮，把機會給他

加油，不管租或買，我相信你一定會找到理想的房子
繼續用你正確的信念，把它們吸引過來吧!!

心怡

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好吧~~

那我就讓你賞心悅目一下吧!!

"口渴補給茶水有地方!內急也到處都能借方便"

--我們公司也可以借你喔!!只是你可能要走遠一點......
  --我們家在學成路頭.....等你到了時,應該渴屬囉~~~

雨果

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微笑貓..
找房要慢慢找啦...千萬別急...
我也是做了6年的功課
才買了人生中的第一間房子
先停下腳步看看這波打房如何
在決定如何下手吧
祝福你買到心目中理想的房子