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[社區管理] 社區最怕遇到的事:若是管委會和總幹事聯手

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Dailybread 發表於 2016-11-23 11:01
+ N( K+ ]2 A$ P4 Dyljimmy大大早安:0 t0 }! b  u6 \
. [) b2 A& K4 b4 u+ Q1 G* |
XX社區外牆磁磚掉落,修繕工程費將近100萬元喔
; ~% T. ]0 s9 c- o
施主, 這個問題得問你自己啊
3 [& r) I7 Q& r0 \2 w7 U( x. T% d  U, g1 m+ U1 \* `
你信不信任目前的主委和其他委員們?; l" y, Z' [4 T3 T, N* @: f/ |
你認不認為他們所作所為都是為了社區好? 即使有必要違反相關規定, 也可能是為了避免災害擴大?
/ [( y; _4 v8 r1 v/ J0 S# \1 ~" f6 ~0 l! I( R8 g4 K
看起來, 你是不信的, 不然就不會這麼在意了
  k( _5 I  q) p5 }; p( H  _# f9 ?
好了, 那問題來了
3 f# P. G* X( A; u1 ^2 Q1 h/ \既然你認為他(們) 有問題, 為何還要選他們出來服務?+ j( V- `7 f* ]5 n/ R+ {+ p* B
- Y0 S7 m3 z4 N
你不想選他們, 是別人要選他們? 那, 為何社區多數人會愛戴他們選他們?
, t- H3 q' {4 c. t- z是大家都是笨蛋? 還是大多數人都是跟他們一夥的壞人?' u7 l# e4 ~: o! r

5 I' D+ z$ l0 o. n" q" n, `6 k都是一夥的? 那你還跟他們一起, 和在一塊?
基本上我是個 C 咖 所以就不必太在意我的胡說八道了

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yljimmy 發表於 2016-11-23 11:54
2 o- k  @" h% S) F施主, 這個問題得問你自己啊' ]* X: n1 i' U3 O! T( ?

" |1 Y0 s9 S; h: }+ J0 K你信不信任目前的主委和其他委員們?

5 w7 _3 f+ a* p6 i( X! P" D. ?[/b。]這個跟信不信任無關吧?妳也很信任你家人但你保證她們都不會犯錯是吧?
房奴生活30年

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蕊貝佳 發表於 2016-11-23 12:22 % B8 f! ~, K' w- p, f& g9 d
[/b。]這個跟信不信任無關吧?妳也很信任你家人但你保證她們都不會犯錯是吧? ...
" r2 K# z/ p% N4 b6 L; l. I
都這樣說了, 就講白了吧
% I+ M% v1 d9 [; b% @3 N" W( l4 G% Z
" m. ^6 v0 U5 a2 k( c, F% ^8 I% g那你為何要縱容你的社區發生這種事?
4 _% i/ g# G# j! g2 M2 E3 d) W3 k4 H法律只是紙上談兵用的嗎?+ u; k' ~1 ]* i, R3 `8 L
1 J. `  R& ~6 l- M: k
你們都知道問題在哪裡, 卻不採取有效的作為去防止, 那你在抱怨啥呢?
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發表於 2016-11-23 13:00:54 |只看該作者
本文章最後由 蕊貝佳 於 2017-10-5 10:50 編輯
, O, ^8 \! W# b1 y% W, m5 `/ l1 C. n
yljimmy 發表於 2016-11-23 12:29 & h9 _4 I; C. O* q1 X: r  ^
都這樣說了, 就講白了吧9 s7 ]) e' e, U. r
9 z, ~- m9 z# ~" G; q% J$ i3 W
那你為何要縱容你的社區發生這種事?

+ i/ e& z* `% o. c3 v# `! s5 |9 X1 d
我有個朋友因為信任兒子把房產所有權過給兒子卻沒想到,不多久兒子媳婦就想趕她出門了,這有沒有信任?絕對有。這種例子履見不鮮了*
0 b. i# j1 i# r& ?$ i再來,社區多的是老弱婦孺知道一些情況只會乾著急,有人出來仗義直言請主委快按照程序做,誰知主委請出物管主任來教育住戶,再加以恫嚇不要出聲否則要告住戶!2 i( w- j5 P/ U8 `) q" F
如果聽到不同的聲音就要告人,只能說‘’此地無銀三百兩‘’。
: `, @) {& L0 D+ d* z( j6 i- p; y按說請管委來看緊荷包的,用社區的錢請保全說要告住戶,這是‘’乞丐趕廟公‘,’你覺得沒有阻止不是有效作為?' I  s7 i9 O: i9 u% v

0 y) H. ?9 l" Z% V就是歡迎提告嗎?如果主委堅不公開所有相關文件,直到開工前一天才公開,法律來得及阻止嗎?
  j* A" {) m1 v2 C! u還是要大家來打一架嗎?打架那老弱婦孺肯定輸給年輕的管委會,這樣說明不知大家都聽懂了嗎?
* f5 p& g' A) x  V& q" M這裡是社區交流,舉凡社區招標,社區糾紛都可接受公眾檢驗與批評。是此園地的宗旨?
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Dailybread + 2 用社區的錢請保全說要告住戶 好像成了常態.

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發表於 2016-11-23 15:52:17 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2016-11-23 16:06 編輯 9 [3 l  N# a( C, w: M6 {$ E
yljimmy 發表於 2016-11-23 12:29
& q0 r# m( f- s0 l+ d% _8 L都這樣說了, 就講白了吧- U0 I. V4 W' A  J3 M* q$ V+ x8 N

8 B; M+ a1 F6 k" p4 X那你為何要縱容你的社區發生這種事?

* n$ X+ _2 h7 [; D1 U3 o* i0 Z
# t! ~& [% `7 Y+ p* j管委會違反規約已經確定, 請您大師開釋:
0 s: W3 q$ V7 W, O$ o5 e* J) B7 f+ T) l9 l3 w
法律途徑應該怎麼走?
: a- w+ S" s, m1 Z0 j5 Q8 a( ], R; C6 ~7 W) w& }. F* }
會有何結果?% E; |' n- q1 h7 O0 D% z) I

  c6 A) M/ z: y+ s" [# [# U多久會有結果? . I6 F/ n6 W% y2 h6 U+ ]
9 A2 c/ b3 k8 G% H$ Y7 k
來得及阻止他們施工嗎?# i' U3 k7 _7 S9 U4 a' [/ v

& [. s% o6 m: I) o6 K2 ]& V來不及,可以要求拒絕付款嗎?1 Z# ^( Y  b; z; S+ ?
2 S9 z0 a* l( W
已經付款了,怎麼補救?
* ~7 f0 ]! k3 T" V- }  y- p+ Z% b/ T3 }2 q
告刑事還是民事?
+ C- F9 n/ b9 c9 z7 v% ]# Q  X! h! r1 R. e8 n1 N  \9 O
刑事是告何罪?, J8 k9 i8 l* u% L, w/ \/ J( _

7 j& `" a+ |3 L- m民事如何求償?
9 }. ]" }& k! z2 @, p4 r+ l, g6 M
4 w3 r. B$ o$ @! |. \' O# Q$ j是告管委會,還是主委 ,還是重要委員?
& ]% u/ m- O3 V( Y- M: C  _' B. P- h( n3 Q) A" ^

% h' D# m, D9 z
: V( `' t. p: ^, H7 L真沒想到,到北大買間屋子養老,還得準備一筆錢打官司,
8 }  e& a! h+ Y( N7 `, ]* |: h. s7 t+ p8 h
違法犯紀者無所不在, 台灣真的走到窮途末路了!+ N$ I) A! [* C5 o0 i2 O1 [

) I9 s" {" b' g& G" G  B  D8 H7 F" ]" j6 t) X
+ S/ h0 O5 l! a( }4 J2 K& }

- |: b; k. D9 I) f; x
, U/ A, {$ c/ h# Q) ]0 I5 x/ R) d, ]8 @0 n0 d; T6 \
) N8 h9 `4 v% d) H3 k* V8 ?

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yljimmy 發表於 2016-11-23 12:29 & V+ t1 h' j% |' Q  Z0 b
都這樣說了, 就講白了吧( U$ C7 u. Z% e4 I

7 i; K& S; }9 h4 ^9 \) V" j8 {那你為何要縱容你的社區發生這種事?
( Y( D3 Q( Y7 c7 r  X6 x' o
; @1 Z; M# z* z4 b6 M6 d- e) q
你在抱怨啥呢?
6 t$ B6 X0 l1 ]% u5 J+ k. }
! l8 l2 [- V: y9 L% X" `; `7 t
這是公共論壇,上網吐吐苦水,找救兵, 只要注意禮節,不要侮辱謾罵,招誰惹誰了?9 ?+ a( r6 C+ T# c

, u7 `" O: ~+ N/ d' |  n# F7 r"社區交流"有數百篇貼文,看不順眼,與我無關,拒看不就結了?
$ ^0 s/ q5 Q6 Z! |
+ j  I% O* I/ B抱歉,雖然我們都是F咖的爛命 , 運氣又差,買到爛社區,: g5 ~0 W7 ~$ R' w1 o4 J
2 U5 ]4 [8 R1 Y/ ?' X
抱怨一下不公不義的事情, 應不為過吧!
2 O6 |) v' l, E+ L2 _' M6 |+ o. R
" i9 c: N: T" s5 ^" f8 K; O

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發表於 2016-11-23 17:11:17 |只看該作者
可是這邊已經不是只有單純的吐苦水的層次了
" g) U, t" k% z% D/ j1 u; a: L6 m& E1 _& o9 B" ]0 ~+ I3 I
我看到的, 是委員會裡的人, 被否定、被猜疑、被指控、被貼黑記號 ...
! z: E  y% k/ e) x偏偏又不是在檯面上做實質的處置應對. X( i; @2 v5 z8 ]) ]7 U$ L% p; P
所以, 在法律上, 這些人的作為並沒有「被法院認證過的瑕疵」
: q7 V5 p2 J% ^9 R+ p
0 q$ G) V( `2 I/ i2 ]8 f% H6 }沒有明確犯罪的人, 我們可以這樣對他們指指點點的嗎?
6 w1 S. n; s( J( \% E+ r1 _這對擔任社區委員的人, 不公平: \: J+ s' I5 @% t" c) i
: Q6 c" F! E/ P7 q5 T% r
這樣的動作, 與黑函何異 ? 有比較光明正大嗎 ?
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本文章最後由 Dailybread 於 2016-11-23 17:51 編輯   ]- X0 ]9 W9 ?+ B# d2 k

; Y, ?2 v  C& {+ d
沒有明確犯罪的人, 我們可以這樣對他們指指點點的嗎?7 _: y) J% z) P& ^* N) v2 `6 t
這對擔任社區委員的人,
7 [) I* ?8 E; \這樣的動作, 與黑函何異 ? 有比較光明正大嗎 ?

# S0 Z, I) t4 \/ Z( r& f: L/ q2 t
- x  {/ _2 L( \: C: m市政府工務局:
/ i4 O/ Z7 X( R; P- r1.公寓大廈社區之連署書,僅限於辦理"召開臨時區分所有權人會議"之用.
2 _8 G! `3 o8 M5 w$ J2.凡事遵照規約.重大修繕(十萬元以上)必須由區分所有權人會議共同議決.
2 e. D9 i+ v1 I2 M! T   $ y( D5 X+ X4 A) P* c# D6 i5 ^
) b, _* f0 {" F) E$ M
請大師開釋:
+ f" Y% |; m8 n  F# x$ q8 z% Z) R$ ~  \5 Z
法律途徑應該怎麼走?
0 F( X8 l% V9 l: l$ D9 Q0 r* b# ]
0 L- ]& n9 c- v! f6 |/ M, @7 L. K會有何結果?
0 B2 e) A3 H& g, L+ W+ m8 R  E( q  g7 a/ G# X! {; `
多久會有結果? " N( ^6 v' U3 \4 n' P$ z+ l- c  G
. o0 d! p$ _' W/ z: ?
來得及阻止他們施工嗎?9 k3 c8 j( @. i8 w9 w6 g1 P) ^
( P9 r4 n' l) c# h  @* C+ I
來不及,可以要求拒絕付款嗎?
8 S6 b% F9 A4 F( R  ~" A: P% `8 }5 G# y! j3 E
已經付款了,怎麼補救?7 ~) Z) B( q: Q3 u8 j- ~4 Y% O
* A! v! A) ^9 Q) n- N. ]
告刑事還是民事?0 b4 r% J' r+ p! l& f
: ]) i9 G; m, D( U) d2 ]4 ^
刑事是告何罪?
" f: l" z% Z* ]* W' a1 L6 H  V% r6 I+ X/ m8 E  F
民事如何求償?3 T8 N6 o5 K( `0 e& t6 k2 L$ |
  v% D/ H* d) |( }* x* I' J5 d
是告管委會,還是主委 ,還是重要委員?8 p% z- P3 ?# B/ ?, y
) A- j4 M/ `6 a. ^2 q' b

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Dailybread 發表於 2016-11-23 17:39 5 y  f7 @0 X$ ]0 J" @6 W7 u
市政府工務局:7 n2 F% c+ w: z) v) _+ F5 L  h
1.公寓大廈社區之連署書,僅限於辦理"召開臨時區分所有權人會議"之用.1 S+ a; d- [+ t* v
2.凡事遵照規約.重大 ...
" u: y- ^9 O) V( x1 r) N- |; Y+ g
. K# @1 h/ \" _
對多數人來說, 這就是看戲罷了% ]3 I2 T$ o7 d

9 q. f0 W/ n6 ^2 F不過, 要說提告, 說真的, 我暗暗擔心著
4 f/ f. O2 v2 o3 Z) u' S: }8 ]; H! y7 ]5 V# [. `4 ?) j
或許你會認為, 你向工務局取得的文件似乎表示有人已經觸法
3 a4 ~7 g; m5 A& D( t( ?. Q5 L( o5 J1 r: o  B. `4 R. r& j
不過別忘了, 工務局的意見表示, 是建立在「你提供的資訊」上
4 {7 |3 ~5 f8 X9 |9 W* A8 l' m# h真的上法庭, 他們的行為是否觸法, 是要檢視所有的資料, 而不是你單方面提供的資料( d' Z/ }6 B7 V" D3 d- H: ~
然後, 由法官做成心證來決定的0 y7 w, r& o9 |; h) z! S( d

* J* U" z) m) C4 c要小心喔, 沒有人會自認為自己是壞人
4 P1 k- k9 }# s  Z$ R7 k( N0 \7 y
- L! ]5 p  c5 K2 D# E. c9 U; a那些你認為是壞人的人, 也許也會覺得很受傷, 被講成這樣 ...
. D8 f6 M5 N3 k0 s/ _5 r2 w, @* w' E* x5 U$ A
到時候, 被告的未必是你心目中的壞人喲
基本上我是個 C 咖 所以就不必太在意我的胡說八道了

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yljimmy 發表於 2016-11-23 18:08 ; S" I; N; x5 C* C& a( v
對多數人來說, 這就是看戲罷了
6 t2 F2 e" f6 R  l" ^
8 ^* }5 W$ W; i( i# O+ b# p8 x: Q不過, 要說提告, 說真的, 我暗暗擔心著
6 W. f2 e) t7 w0 h

- a3 @$ i& K! W% a" }3 Q- h
那你為何要縱容你的社區發生這種事?
) P9 R3 Z0 |% ~% ^# r5 f法律只是紙上談兵用的嗎?

$ |1 C8 Y1 u5 @1 t6 |7 c6 o/ ^+ b# m) u. X- H% c1 D2 @
我們請教法律訴訟的問題 ,是源於您的啟示,
  s# q1 R1 O3 H2 W/ v3 _; Q. I7 k2 H
您若能指導一二,我們必然感激.
) m$ s+ m4 h0 {. y2 h0 x  X6 X. {! O' t& M$ q( N
$ m- V% K! C4 f! C
) Z% Y0 S, Y! I9 S
; _) j9 O. _" m+ {4 p# [
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