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本文章最後由 大頭蕭 於 2015-9-17 16:12 編輯 r8 d0 j0 h- W0 @5 s" s7 h
bengogo 發表於 2015-9-17 15:21 
0 ^# O' P3 R3 }" Z# Y( Z如果有個條文規定 “房屋買賣後 十年內不得再買賣” 這樣投資客是不是會銳減呢?
/ X& w) V9 y! n) X6 ~" n房價是不是有機會落在合理 ... 1 T6 [0 s0 N- J3 r# t3 h
/ j) X6 M5 o9 q. |) i" K* y會,但侵害人權, 連共產國家也應不會如此做(中國前幾年的限購令,也僅部分城市限制買第2套及第3套房)
% v$ k, O2 n0 { u" S其實,稅是最好用的7 Z6 q" i2 J" b8 ]" a
交易稅(如:契稅ˋ奢侈稅):稅收不穩定(交易量不確定),且容易轉嫁給買方& P% _- e" ?+ T3 q- `, U( K. ]+ A
所得稅:稅收極不穩定(如房價持續下跌時 ,稅收大幅減少),且房市景氣好時可轉嫁給買方
`1 K: R z, q1 k持有稅:稅收穩定,不會轉嫁給買方
' K# M! E2 w. R8 V/ E2 R: p% B台灣目前持有稅僅市價千分之1,與主要國家1%相去甚遠! u$ F1 p. q* T5 x% R$ C6 b
只要調個2至5倍(按持有戶數及房價), 那麼投資客就可大幅減少
8 Z' Z- T! Q& k7 X. `2 B3 b地方財政亦可大幅改善(加計隱藏負債, 台灣希臘化指日可待,我們下一代一定會面對)
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