隱形鐵窗到底合不合法

不要問我

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       現在各社區大樓規約，幾乎都是使用內政部版-『規約範本』修訂而成

因為範本內即有條列，不能加裝「鐵窗」等語，故各社區規約就自然的延

# U; Q# P9 J+ Y0 H1 N$ P用了。但不代表不能加裝隱形窗，你可以提請管委會會議討論，若管委會

$ a: @; e/ ~: @+ o5 \( M* s, C無法作成決議，可提至區分所有權人會議，列入議題討論。

; g$ b, T" P6 _4 L  @" _% J      若還是未通過，你可以於窗戶內緣直接加裝隱形鐵窗即可，因為從外
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觀上根本看不到。「住戶規約」自然對您不具約束力。

wendyliang

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- J. n* I; U* ^5 t0 I/ i+ B6 z
不會影響外觀的,只是以後洗窗戶的時候,可能不太好洗罷了....

+ u2 u, A) j; @$ u我們當初也是有問管委會,回答也是不能裝.
後來就問他們說如果有發生什麼事情,他們可以負責嗎?
- N/ a8 p; ~. a0 `
結果過幾天,我們這幢的委員就來跟我們說可以裝.我們連大門口的一個小窗戶也有裝.(那應該算是公共設施吧)

Gordan

上星期管委會主任終於答覆基於沒有法令明文規定所以"住戶可自行內部安裝"，住戶大會不宜討論根決定一拖就是兩個月，結果還是住戶自行決定，這就是我們社區管委會的效率，所以我已經請隱形鐵窗的廠商來丈量，下星期就可以施工了~  但我會裝在窗戶外面~因為窗物外也有屬於我家內部的一部分<只要不要超過防水線可以了>......

麥克

$ _6 G( |5 E4 j2 |2 L! V; q- a內政部的規約版本應該快要修正了, 依照不久前的新聞所講的, 新版規約會加上一條但書, 開放家中有幾歲以下孩童, 可以有條件開放安裝隱型鐵窗之類的設施, 以防止兒童墜樓事件發生. 當初的新聞說三個月內內政部會公告新版......當內政部的新版規約公告後, 就能要求管委會提案於住戶大會通過修改該社區的住戶規約....不修改可舉發其違法....
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5 K/ O0 T, ^0 t轉貼2011年九月份新聞:
/ X4 t) @" T7 b/ t% P國民黨立委吳育昇昨協同靖娟基金會在立法院舉辦「居家防墜公聽會」指出，許多家長為了防止兒童墜樓，在自家陽台裝設防墜措施，卻遭大樓管委會以影響大樓外觀為由，引用「公寓大廈管理條例」阻擾。
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內政部營建署長葉世文指出，此問題應從修改「公寓大廈規約範本」著手，增訂家中有十二歲以下兒童，基於保護兒童立場，住戶可以做哪些事情，管委會不得阻擾；規約範本將可授權管委會和住戶訂規約，提報當地建管單位核備後，就會有法律效力。
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黑麻麻

其實我覺得與其限制家中是否有幼兒的條件
還不如把這個權利給有需要的家庭自行考量
# c3 l/ W8 `6 Q" l) j1 k0 [
4 J/ m) ^) b% {很多時候，並不是只有12歲以下的家庭才會需要
; @! I3 \2 c7 ]! s6 C% P: N$ t而且兒童會長大耶！
4 H" ?; v7 [5 P; v2 k一旦超過12歲了，是不是又要被強制拆掉

同意開放就同意開放
: t# A( d7 o$ l2 t5 j: U& C9 ]一個社區不會因為家中有12歲以下的住戶裝了隱型鐵窗就會比較整齊
1 R/ q1 ^" I. P7 P. a沒有12歲以下的住戶卻還是加裝隱形鐵窗就會破壞外觀
回歸到各社區去制度相關的規範不就好了
& T, o" L/ x) X1 ?例如：加裝於滴水線內或是樣式的統一等等...

麥克

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  S, n; l4 O2 H2 e8 c這就是有趣的地方了....我當初看到這則新聞時, 也認這個意思是當小孩滿12歲之後, 管委會還是有權要求住戶拆掉"防護裝制".....

$ y. C% x1 j. a7 D# Y! W因為公聽會上用來逼內政部改法條的正當理由是防止"兒童"墜樓, 所以當"兒童"的條件不存在時, 自然就失去法律保障.... 內政部也真是很天才.....
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我家是不考慮了....小孩都大了, 如果只能裝 1~2年後就要拆, 那就算了, 不裝了.
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不過家中有剛出生幼兒的倒是可以考慮, 可以用12年也是不錯啦.....不過, 防護裝制不代表是"鐵窗"喔, 應該仍要滿足儘量不影響外觀的原則, 鋼絲防護網 (隱形鐵窗) 應該是可以的.

黑麻麻

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所以我一直覺得
政府官員的腦袋跟老百姓不太一樣.............

小貝

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4 M, J$ m7 i/ o9 [- P政府官員是不食人間煙火的

Gordan

等了二個月，終於搞定隱形鐵窗了，小朋友居家安全多了一份保障•••••••

dingding

麥克 發表於 2011-10-24 08:54
9 p1 Q) [# q8 d* T  `" h) Y內政部的規約版本應該快要修正了, 依照不久前的新聞所講的, 新版規約會加上一條但書, 開放家中有幾歲以下孩 ...

社區規約／家有兒童 准設「隱形鐵窗」
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- X) ~- E$ ~2 h8 K; e# D【聯合報╱記者黃福其／新北市報導】 2011.11.10 02:14 am

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有家長裝上圖中的安全防護網，卻被管委會要求拆除。
- M! N  e4 u' G& J# y9 e; B6 Y圖／靖娟文教基金會提供
兒童墜樓意外層出不窮，內政部修正「公寓大廈規約範本」，日前已行文各縣市，增訂家有十二歲以下的住戶，可在窗戶或陽台設防墜設施的規定。
新北市副市長李四川表示，未來新北市的新社區申報社區規約都會拿到新範本，範本雖無強制力，但新北市希望新社區採新範本，舊社區若住戶有需要，市府會協助向管會委溝通，修改規約。
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營建署上月發文各縣市、建商公會，在公寓大廈規約範本增訂「有十二歲以下之住戶，外牆開口部或陽台得設置不妨礙逃生且不突出外牆面的防墜設施。」
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新北市工務局公寓科長蘇志民說，規約範本修正的「防墜設施」泛指一般鐵窗或以細鐵絲構成、一般泛稱「防護網」的「隱形鐵窗」。

雖然依公寓大廈管理條例，「能否裝鐵窗」屬社區自治事項，須由社區召開所有權人會議通過，但建商申請建照檢附的規約、交屋時的社區規約，九成九都依內政部規約範本訂定，因此修正版仍有助防範兒童墜樓。

蘇志民說，他住八樓，當年因擔心房價，反對社區規約納入可裝鐵窗，「幸好規約最後通過可有條件裝鐵窗」，因為兩年前他媽媽外出買菜返家時，在樓下看到他的三歲小孩趴在窗口喊「奶奶」，他和媽媽嚇得半死，隔天立即找人裝鐵窗。


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  |8 ^( ]5 O, a0 k5 G0 z全文網址: 新社區規約／家有兒童 准設「隱形鐵窗」 | 生活新聞 | 生活天氣 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/LIFE/LIF1/6708403.shtml#ixzz1ein1Rf2S
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