[ O ] 北大真正房價行情，由法院來告訴你/皇翔四季25萬/坪

caroler0123

0930 發表於 2013-6-3 09:18
7 O! k* I% n1 G, y# r有人幫真好

9 h6 s) @; _2 @5 A3 ]好悲哀哦
+ c6 u( c+ }/ A# {9 `( Q
3 t& v2 @' K9 S) m. Z

heyyo

現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
屋主回說：因為別人也開這麼高啊！
我又問屋主：那你有查過近期的成交價嗎？
屋主又回說：我不是很清楚...
唉，曾經小坪數是年輕人入手的最佳選擇，
三峽又算是大台北比較低價的地區，可是現在....
' h* {- V7 @+ I照著成交行情多加1~2萬竟然還買不到...

peaceisland

heyyo 發表於 2013-6-8 23:43
! Q! R: \. w, O) i$ O現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
5 n  v# ?$ a5 {4 I$ ~% q8 Q前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
屋主回說：因為別 ...

怎麼想都想不通
: d8 F) z% J3 W% B
/ w3 |* V0 O* G, t( i這樣的價格，一般上班族怎麼買的起？？？？？(即使兩個人賺)
8 E& W- X+ [; V1 ?: y
還是我該好好檢討.......

瓜瓜

peaceisland 發表於 2013-6-9 00:24
+ \5 N; b' R" {3 T- ^怎麼想都想不通
; ]3 s/ D/ [. Z7 Q
( m. v5 p' \; s% F. Q這樣的價格，一般上班族怎麼買的起？？？？？(即使兩個人賺)

2 _9 h: w3 @! W- ^+ g% r這是開價嘛,是允許殺價的.
# b9 `: |* b0 p4 B* l4 p實價登錄是有參考性的,高過登錄價格太多,就換別間吧!

andy826

有學過品管或統計的就知道, 要看有沒有符合常態分佈?
+ }( g/ F! y# L: s% J% W
6 ]! I% R9 L% y' a01也有人拿17~8W/P的來說嘴, 就跟這篇法拍認為貴一樣.
8 X# Z. t) t/ M- l, M0 l  g# a
9 f) n& A: ]! R4 G不過蛋塔效應, 到是可能一間貴, 別人就也想跟著賣貴, 跟45F網友說的一樣

逍遙

andy826 發表於 2013-6-9 05:38
5 U( g$ ]% q$ m1 U有學過品管或統計的就知道, 要看有沒有符合常態分佈?
, C7 N1 y" u4 U3 R
01也有人拿17~8W/P的來說嘴, 就跟這篇法拍認為貴一樣 ...

6 s6 V0 `6 W1 q0 y/ \是啊！同意您的看法.  一間房子好壞個人持有不同的觀點, 也許同一棟樓, 人家花了裝潢及頂級維修處於優良狀況, 另一間則是又髒又亂, 設備差,  也想叫價相同, 那得回家做點功課.
3 ^0 b* `1 h$ {( G* }5 H7 K3 F
7 w; P" Q5 l7 m4 j. X4 W

luisyang0

heyyo 發表於 2013-6-8 23:43
. a3 k+ v8 Y3 t* A% g1 n現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
9 R6 r0 `. m" ^+ d% V6 J4 O前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
屋主回說：因為別 ...

可以多換幾間談談看  591售屋網上開2x的很多呢

memory

heyyo 發表於 2013-6-8 23:43
現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
2 }' [8 U' u7 v3 B/ g8 W前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
" _7 i  h# k0 v5 a3 g屋主回說：因為別 ...

: w6 A' _! b, e/ J& E; @* }4 x只要騙到一個買方，就可以打破紀錄，創造行情，做出價值(虛假的)，
6 ]+ L4 W7 x" Y* I! p4 N; e: Z因為現在短期投資客、長期置產客、甚至已經買了房子的自住客都希望自己的房價上漲
; P, k8 p; s  U5 s, D+ ^所以期待房子漲價的人數多於觀望者及看壞者，相當於股票的追價效果，
愈是如此，愈是要居高思危了。

逍遙

memory 發表於 2013-6-9 20:54
只要騙到一個買方，就可以打破紀錄，創造行情，做出價值(虛假的)，
因為現在短期投資客、長期置產客、甚 ...

; Z" \" f" V( S/ r- F1 Z+ B2 D0 G其實房價上漲若是自住沒差, 賣了再去買, 其他房子還是漲價, 除非是不買了或著是換到較偏遠地帶