[ O ] 北大真正房價行情，由法院來告訴你/皇翔四季25萬/坪

caroler0123

0930 發表於 2013-6-3 09:18
$ R$ |  X1 {! U, X# q有人幫真好

好悲哀哦

heyyo

現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
$ }5 h- l& P8 F1 y$ z, n) t前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
屋主回說：因為別人也開這麼高啊！
4 l, d6 e$ X) e6 h4 x0 H我又問屋主：那你有查過近期的成交價嗎？
屋主又回說：我不是很清楚...
唉，曾經小坪數是年輕人入手的最佳選擇，
8 J/ t1 u( o) k7 Y' T  M三峽又算是大台北比較低價的地區，可是現在....
& l% C3 d2 d3 E4 P+ e, |- W  `; F照著成交行情多加1~2萬竟然還買不到...

peaceisland

heyyo 發表於 2013-6-8 23:43
: X: n4 h9 m. t3 h; f: b* }) j0 S現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
% k) q$ w& o1 J* ]" Q+ `4 }3 C前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
* U8 W5 Z+ b9 E7 i  q+ ?! u屋主回說：因為別 ...

+ R3 [5 [9 N9 F3 S  y4 [怎麼想都想不通
8 X" ^5 V! m5 o- S, b- x
/ L' w# F: T6 k% K9 K4 |, o這樣的價格，一般上班族怎麼買的起？？？？？(即使兩個人賺)
- o4 q, j/ p8 X5 K
還是我該好好檢討.......

瓜瓜

peaceisland 發表於 2013-6-9 00:24
怎麼想都想不通

這樣的價格，一般上班族怎麼買的起？？？？？(即使兩個人賺)

這是開價嘛,是允許殺價的.
2 X' u$ {3 S* e1 K( g, b4 |實價登錄是有參考性的,高過登錄價格太多,就換別間吧!

andy826

有學過品管或統計的就知道, 要看有沒有符合常態分佈?

0 \) z) S3 e) Q/ P* N+ \01也有人拿17~8W/P的來說嘴, 就跟這篇法拍認為貴一樣.
; m( [* g3 x$ P8 a2 R; U/ y
不過蛋塔效應, 到是可能一間貴, 別人就也想跟著賣貴, 跟45F網友說的一樣

逍遙

andy826 發表於 2013-6-9 05:38
有學過品管或統計的就知道, 要看有沒有符合常態分佈?
. L  \5 ]+ @0 p
7 K' \. t1 b9 g) C" }. U0 ~01也有人拿17~8W/P的來說嘴, 就跟這篇法拍認為貴一樣 ...

是啊！同意您的看法.  一間房子好壞個人持有不同的觀點, 也許同一棟樓, 人家花了裝潢及頂級維修處於優良狀況, 另一間則是又髒又亂, 設備差,  也想叫價相同, 那得回家做點功課.

luisyang0

heyyo 發表於 2013-6-8 23:43
現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
" E+ z. G  A5 H/ m- j- y) I$ R前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
屋主回說：因為別 ...

可以多換幾間談談看  591售屋網上開2x的很多呢

memory

heyyo 發表於 2013-6-8 23:43
現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
屋主回說：因為別 ...

. m' T0 Q3 f2 m& O8 w只要騙到一個買方，就可以打破紀錄，創造行情，做出價值(虛假的)，
因為現在短期投資客、長期置產客、甚至已經買了房子的自住客都希望自己的房價上漲
所以期待房子漲價的人數多於觀望者及看壞者，相當於股票的追價效果，
. E4 D# X5 N  H1 |愈是如此，愈是要居高思危了。

逍遙

memory 發表於 2013-6-9 20:54
8 }% A5 V$ l* p0 F$ N, k只要騙到一個買方，就可以打破紀錄，創造行情，做出價值(虛假的)，
7 p% [$ F+ y$ D因為現在短期投資客、長期置產客、甚 ...

! o1 K0 W, [% |" S9 J* O+ z1 }其實房價上漲若是自住沒差, 賣了再去買, 其他房子還是漲價, 除非是不買了或著是換到較偏遠地帶