[ O ] 北大真正房價行情，由法院來告訴你/皇翔四季25萬/坪

caroler0123

0930 發表於 2013-6-3 09:18
/ w+ G) O/ o, _* P% V有人幫真好

% _# Z( I' w5 d' J8 D好悲哀哦

# S' ^' _  n! q& X( c

heyyo

現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
% C/ I3 D. j3 W2 t前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
屋主回說：因為別人也開這麼高啊！
2 b# i% U- R/ w, S; B! V我又問屋主：那你有查過近期的成交價嗎？
' w9 ?# x) \, h; u( s. r屋主又回說：我不是很清楚...
/ S0 |" B0 |$ `/ d" C唉，曾經小坪數是年輕人入手的最佳選擇，
三峽又算是大台北比較低價的地區，可是現在....
照著成交行情多加1~2萬竟然還買不到...

peaceisland

heyyo 發表於 2013-6-8 23:43
現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
* ?: O1 L0 b) D- l4 l屋主回說：因為別 ...

/ K" r; {, y- z) j怎麼想都想不通
  w0 ]. k  g" d6 n, ^
這樣的價格，一般上班族怎麼買的起？？？？？(即使兩個人賺)

+ u6 n- s  H3 e3 P( [還是我該好好檢討.......

瓜瓜

peaceisland 發表於 2013-6-9 00:24
( h  r7 r/ d# ]% }0 A3 \怎麼想都想不通
  E. X, w/ |4 w+ s; n. r
這樣的價格，一般上班族怎麼買的起？？？？？(即使兩個人賺)

這是開價嘛,是允許殺價的.
實價登錄是有參考性的,高過登錄價格太多,就換別間吧!

andy826

有學過品管或統計的就知道, 要看有沒有符合常態分佈?

01也有人拿17~8W/P的來說嘴, 就跟這篇法拍認為貴一樣.

9 u6 i" u* _- C6 T不過蛋塔效應, 到是可能一間貴, 別人就也想跟著賣貴, 跟45F網友說的一樣

逍遙

andy826 發表於 2013-6-9 05:38
! w* Z4 D  F  B. {2 k有學過品管或統計的就知道, 要看有沒有符合常態分佈?

01也有人拿17~8W/P的來說嘴, 就跟這篇法拍認為貴一樣 ...

3 L  ]( N8 W4 o) x是啊！同意您的看法.  一間房子好壞個人持有不同的觀點, 也許同一棟樓, 人家花了裝潢及頂級維修處於優良狀況, 另一間則是又髒又亂, 設備差,  也想叫價相同, 那得回家做點功課.

luisyang0

heyyo 發表於 2013-6-8 23:43
& b0 D9 N" ?. y' _3 P現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
屋主回說：因為別 ...

可以多換幾間談談看  591售屋網上開2x的很多呢

memory

heyyo 發表於 2013-6-8 23:43
0 T  Q* ?: s8 ?! X- Z$ k6 V7 x# g現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
9 C1 A; L" ~5 w前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
  Y4 L8 \4 b% l) I5 t9 z, `屋主回說：因為別 ...

只要騙到一個買方，就可以打破紀錄，創造行情，做出價值(虛假的)，
因為現在短期投資客、長期置產客、甚至已經買了房子的自住客都希望自己的房價上漲
所以期待房子漲價的人數多於觀望者及看壞者，相當於股票的追價效果，
愈是如此，愈是要居高思危了。

逍遙

memory 發表於 2013-6-9 20:54
只要騙到一個買方，就可以打破紀錄，創造行情，做出價值(虛假的)，
1 u5 {+ R/ O" W8 x因為現在短期投資客、長期置產客、甚 ...

. t6 r0 j0 R" T/ |8 O其實房價上漲若是自住沒差, 賣了再去買, 其他房子還是漲價, 除非是不買了或著是換到較偏遠地帶