2017年六都房價下跌前十名 新北「林三淡」全入榜

jojoyaro

hui_ching 發表於 2018-3-22 14:26
所以經濟變好了？人民整體薪資提高了？收入與物價升值不再讓人民痛苦了？大部份的人買的起房了？不缺電了 ...

7 L- y' b# ]9 g; C7 n是啊~所以最該唾棄的就是扯什麼633跟股市兩萬點的~

傻的是一堆看唬濫報囤衛生紙的

宏都拉斯

逝者已逝，來者可追
但就是有人一直活在過去不敢面對現實
+ E, t) S- m3 T- K9 E! m4 Q還好這是少數，不然真的會加速崩跌喔

宏都拉斯

房市有漲有跌沒有所謂誤導，但如果真的預測失準讓我們來分析一下風險~
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預測房價下跌失準，房價繼續攀升:
自住者:繼續租屋或與家人同住，雖有遺憾但生活無虞，不愁遮風避雨之處。
9 {' o" [& X. _3 N7 G投資者:本身資金充裕，悔恨未跟上房市多頭，少賺了許多錢。
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  ^1 \  y7 b$ C, U. r5 c. L預測房價上漲失準，房價持續下跌:
自住者:房價持續下跌通常伴隨經濟衰退，消費減少，工廠裁員，工作穩定者，持續背負房貸，度過寒冬，工作較不穩定者，房貸形成莫大壓力，必須賠售房屋以求脫身，未即時妥善處理者只好淪入法拍市場，此時貧賤夫妻百事哀，妻離子散多在此時。
2 G7 ?" D1 ~( I% Y( ?1 u9 J投資者:輕傷樂觀則獲取經驗，悲觀則終日陷入哀聲嘆氣的悔恨中，影響家人也影響生活品質。重傷樂觀則繼續追尋翻身的機會，但龐大債務或積蓄大減延遲或刪除了部分人生規劃，悲觀則一紋錢逼死一條好漢，妻離子散或燒炭。

  p% H3 g4 T' \4 u. X9 V7 B2 T所以，就算是誤導，我們只是少擁有一個實體的房子，但有家人在的屋簷就是家，我們只是少擁有了一些財富，至少沒有負債，若無閒事上心頭，便是人生好時節。
反觀之前不斷唱和房子只會漲不會跌的人，所謂自住者沒差的人，雖然每個人有自己的出發點，但如果是為了個人的私利鼓吹，那就太自私了~

tkc82

mike6277 發表於 2018-3-16 12:50
樓上說的好,不過想問：
5 K6 |- _" b5 _5 p6 U  ?. V* C1.請舉出北大任一社區最近成交18的案子,我趕快衝去買～
1 K  Q9 M1 e, N6 \2 S; O  q6 S如果舉不出,我倒是可以舉出 ...

讚，講的中肯，如果有一坪18萬的告訴我，我要買，此篇文章胡說八道，也當真? 好笑

宏都拉斯

我們評斷資訊一定要有邏輯思維，因為在投機者，醫生，記者這三種行業中，只有記者可以一直出錯，還能繼續擔任記者，所以各方的資訊我們自己一定要有分析的能力。
先說我為何看跌房市，記得一本書上曾經有一個比方，假設地球上只有十個人，而這十個人都只有1元可以投資，而地球上也只有一個投資標的，假設是股票好了，當第一個人持有股票，第二個人再買進股票時，對於股價的推升效果是100%，當兩個人持有股票，第三個人買進股票時對於股價的推升效果是50%，以此類推，每多一人買進股票，對於股價推升效果越來越差，當這十個人都持有股票時，早期進場的人一定想要獲利了結，但此時全部人都已進場，因此賣盤變大，買盤變小，價格當然崩盤。
房子不也是這樣，第一間叫自住，第二間以上叫投資，臺灣投資客會少嗎?價格不會崩盤嗎?
/ \$ s7 O5 V  X一直說房價只漲不會跌的人，或說房價一直會持穩的人，最後會流淚的，但這眼淚不是傷心欲絕的淚水，而是腦袋進水水滿了。

hui_ching

: s& F% u* s& u* l0 @

jojoyaro 發表於 2018-3-23 13:53
是啊~所以最該唾棄的就是扯什麼633跟股市兩萬點的~

傻的是一堆看唬濫報囤衛生紙的

$ D8 Y* K9 M4 {' s6 ]/ [: G衛生紙之亂真的很扯，公平會開罰了不是？

我覺得公平會也應該查能源，核二重新開啟、深澳設立燃煤發電，為什麼還要漲電價？不是說不缺電，我懷疑能源會、台電也有聯合漲價之嫌。   (題外話，別理我)
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3 [4 [9 S& y7 r/ Y任何物價都會有其市場機制有漲有跌，端看你比較的是什麼時期或是自己的口袋深度，有自住需求的買屋者還是多看看比較比較，選個自認為cp值最好的家就是贏家^^

met_tw

如果房價有回跌，學勤路大成路交叉口看來是生才的新案，不知要賣多少?

老蔡包

真的，我朋友在佳園路的房子賣的價錢跟當初買的相差不多了

rayting1219

什麼,好牌都不會打,可能是被三峽房價下跌的新聞嚇到了,看看把白雞或橫溪或其他舊社區去掉,單純北大的房價
,漲了一滴滴,不過漲那4% 2%,大概就是省了仲介費,這年頭,漲的說跌,跌的說漲,小心有心人
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& P/ W/ f$ d: s" h+ ~' {" B5 l4 shttp://estate.ltn.com.tw/article/5029
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1 R$ p& O. ^& l) Z) k9 o% D4 G「林三淡」止跌回穩 房價觸底反彈

觀察青埔特區近期回溫表現，由於縣市升格、機捷效應、航空城規劃以及大型賣場進駐，一度讓青埔建案大增造成賣壓，過去2年機捷領航站周邊建案大打降價策略，不乏出現18~20萬元價位大量成交，使2017年跌幅達15.1%，不過，1字頭讓利也促成不少買氣，目前多已完銷，2018年區域新屋均價和主推建案回升至2字頭，青埔重見均價21.3萬，頗有築底回溫態勢。

至於賣壓沉重的淡海新市鎮表現也漸有起色，陳炳辰說，當地不少新屋、預售案大走低價風，拉低房價至每坪17萬元，近2年低價新屋路段，包括新市五路一段、崁頂三路的低價新屋最低約在15萬，2016年、2017年都未再下探，今年整體均價抗跌在18.2萬，緩步回溫。
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/ m* m2 a( b* W% a0 u而曾吸引多家建商卡位的五股洲子洋，近期表現也不差，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，這些重劃區由於案量大，加上生活機能沒有到位，在投資客壓力下成為票房毒藥，不過面對新莊新案的大軍壓境，五股洲子洋近期價格讓利，區域內又有不少小坪數產品，相較於新莊的豪宅林立，低總價也吸引不少市區年輕買方進場。
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2 P: ^8 o, e. E, M8 Q" z2 M+ x至於現在少有新推案的三峽北大特區價格則持平恆溫，在北台灣重點重劃區中表現亮眼，中信房屋行銷企劃部副理江龍名分析，雖然三峽北大特區在大眾運輸交通上較不便，但居住環境受到不少退休族群喜愛，且北大學生租屋需求也帶動置產出租風潮，未來捷運三鶯線規劃有望再興利區域發展，近年新屋均價逐步走升逼近3字頭，在北台灣相對保值


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引述內文

現在少有新推案的三峽北大特區價格則持平恆溫，在北台灣重點重劃區中表現亮眼，中信房屋行銷企劃部副理江龍名分析，雖然三峽北大特區在大眾運輸交通上較不便，但居住環境受到不少退休族群喜愛，且北大學生租屋需求也帶動置產出租風潮，未來捷運三鶯線規劃有望再興利區域發展，近年新屋均價逐步走升逼近3字頭

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逼近3字頭...
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2 j9 ~3 V( n; _7 I4 H8 ~4 N4 s$ x7 t北大新屋MIT、25藝，不是早就三字頭，還是我去問都被唬了?