轉載:青埔拋售好便宜 年輕人憑什麼不要？......您覺得呢?

zipsky

好個業配文。

7 i% i  \$ Y6 k0 p3 t, C' N. U. M& o複雜的東西好個簡單帶過....
青埔？大家晚上去看看，這地方炒作那樣久，跟鬼城一樣。「任何設施都沒有」。
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& B& n' l0 m0 ]1 l; O簡單問一下，警察局在哪？
( _! O! |2 o/ i! D: j北大社區住民到一定程度，才好不容易有了派出所，青埔炒做了這樣久，除了暗摸摸，還有啥東西！

, v/ L: F* g: q* E4 _) t8 j3 P5 t. w高鐵？
& g' T" y" {8 g+ U: d; H8 Z* ?, z你到了台北高鐵或是板橋高鐵，就可以上班啊？轉運不用時間啊～
如果你有空住青埔，那住南坎、中壢，大概也沒啥不可以，因為台汽也很方便啊。所以不是「廢話文」。
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7 E' d: v7 z! V) t+ q0 E4 E青埔不過就是拿高鐵做議題，炒作的鬼地方。依照入住率，應該算和淡海新市鎮差不多失敗的地方。

我前兩天還遇到人跟我說，北大特區晚上點燈率的問題，結果他要從國教院搭公車回台北，我就不知道晚上六點，路上都是人，往永寧站的公車七分滿，到底點哪裡的燈了。
' |8 x' n; f  v4 C; ~5 U# M這些年開車去桃園高鐵接親戚來我家玩，青埔的點燈率？！那才奇蹟哩！我印象中，應該只有路燈而已。別鬧我了....
我同事情願住中壢搭公車來中山北路上班，都不願意浪費時間看青埔。真的別鬧了....

柚皮媽媽

前晚載親戚回去桃園鄉下路過此地，其實連路燈都沒有，快速道路還有很多工程，夜間標示不清楚，開車很危險。
當鄉下人很久，不過為了討生活，一天的開始和結束都是塞車和緊繃的神經，青埔可能真的只適合假日休閒，便宜的房價不是生活品質的唯一指標。

jojoyaro

每個地方有每個地方的好~有適合有需求,相較之下可負擔,沒什麼不能買的
0 r0 V' K8 A6 |不然跟以往或現在還在那邊說林三淡如何如何的...不也是差不多....

johnshuetw

最近看電視,花蓮還是台東政府也在打房子便宜的廣告,好像只要2,3百萬就可住,而且設施,交通,生活機能OK喔....
7 _3 N8 A# _+ m' n& Q但....看本文"年輕人為什麼不要?",我想起數年前Ibeta,有些人在談北大不要太多建設,公車,MRT之類的....
0 D2 `3 T; `8 D  N. j1 w; q% K8 T可是他們為何不去花蓮,台東之類的地方?又便宜,空氣天氣又好,地方又大....
/ ]" \4 p* S% @結論還是一樣,離台北太遠嘛,離你工作,家人太遠嘛........
單身通個車還好,等有小孩,要上學之類的,你就知道交通是一件大問題,,,,萬一有事,小孩生病,你都回去不喔....

smilewang60

' a: A+ W" X7 F( E: H
每人都有自己看法是一定的
不管看中哪裡
2 f4 R# q- r+ D2 O都建議白天看,晚上也看
幻想從一早起,哪裡買早餐?去哪搭車上班?交通工具出車頻率?(最好實際搭一次,大概確定交通時間!)
" z1 c7 {  [& Q! E& y( X晚上回家末班車幾點?晚餐哪裡吃...
$ W# Z  m& }& r8 @# T
結婚的還要考慮另一半上班地點是否與自己同方向?
1 W: y0 l# h3 {
( B1 E* w4 e  ~+ f; v1 D家有小朋友的
再問哪裡讀書?怎麼去?是否家長接送...

有了這麼多考量點之後
大概就知道購屋不是單單只考慮哪裡便宜而已吧!
4 _8 m2 G6 l. ^7 h+ w/ \- Y) |
& W2 F4 }' z$ {6 ^  Y) Y- b看屋!選屋真的累!
/ O* C" c" h! _. k+ l" X& c選定區域更是傷腦筋!
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yjrong413

zipsky 發表於 2015-10-8 15:28
好個業配文。
  x  g+ x% R+ g- S9 p2 k( {
  K" {2 i# r% |6 ]# @: C" |複雜的東西好個簡單帶過....

呵....青埔....人還沒入住很多, 已經有高鐵站、即將要有捷運，而且已經有派出所(很大一間, 不像北大那樣小小一間)、消防隊喔.....      

* e9 Z" Y& P" Q' z  X北大特區的環境是很好啦....不過, 啥公共建設都是人滿為患後才慢慢地完成,     
, o7 j/ i" `) c5 z" C但青埔可是公設都先完成等在那了....     
0 f" i+ B+ M, y4 r要酸人家時要先去查一查, 多了解一下   

. s5 E! s& D$ O當初很多人說, 國泰Outlet不會蓋喔,     
也懷疑A19冠德環球百貨不會蓋,     
, Y$ Q$ J1 C: `: A0 Q2 K" G3 W但如今國泰outlet即將於12/18開幕,   
A19冠德環球百貨估計也將於11月到12月間動工.....     
8 E9 ^% W- i6 e3 |
0 M: T7 }0 g* [2 n7 p北大特區有北大及規劃不錯的寬廣街廓(讓人走的, 讓車走的就顯得小了些),     
但, 別因此就一直跟著酸"青埔"...."青埔"5年內會有不錯的發展的....     
至少, 青埔已確定有幾間像樣的百貨商城, 但北大卻連一間"大創"都開不成     

yjrong413

smilewang60 發表於 2015-10-16 02:18
每人都有自己看法是一定的
' R+ N. L; M( K& g不管看中哪裡
都建議白天看,晚上也看

是啊....為了小孩念書, 國小換了一次屋, 國中....還在觀察中, 或許也要再換屋....      

zipsky

yjrong413 發表於 2015-10-22 17:17
呵....青埔....人還沒入住很多, 已經有高鐵站、即將要有捷運，而且已經有派出所(很大一間, 不像北大那樣 ...

( @3 R: [  X0 ~" ]一堆東西蓋好，還要等五年啊。
也好啦～
一堆投資客現在卡死在那頭，等個五年應該撐的住。

; H6 s6 _; B/ Z+ I% ?; ^( R2 E青埔就像淡水新市鎮一樣，廣告行銷打得很熱很大，進場的都是以投資做目的的人，真的要自住的少之又少。
$ w1 I  Z7 X9 `" X- d7 Q. u/ }+ c0 \" U所以這預計會有好發展的五年，應該是還有其他利多或是誘因吧....
9 e/ |& ]7 R- o2 f) |如果捷運蓋完了，高鐵也蓋了，基礎設施也這樣棒....
這樣都還要等五年......。
" g7 l7 E1 n$ T* g, Z/ l% w) U" }
新竹竹北和青埔的發展類似，竹北還是靠竹科撐住房市的，但生活圈的發展還是不算熱絡。這個樓，不是就要幫這個生活圈畫餅嗎？

hahaha

4 j+ @6 R2 @  r8 }- ^1 v' r3 _8 Q印象中的青埔..............雜草長得比人都高了！
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, ]+ I( s2 ]9 ^, E9 H" z' f/ R$ h但是,還是很有前途的啦, 畢竟是朱立倫先生心心念念的政績嘛！
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6 t; n" q$ c. S5 L& c% h0 s
. K# P) i3 Z4 z/ Z哈哈哈哈！

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yjrong413

8 H" E6 S3 s; |% i7 `  l6 s  u
5 f1 x. ]0 y4 h- u1 _% p跟淡水新市鎮一樣?....有多少人有去仔細了解過青埔呢?....     
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1 ~# u8 @& d$ p青埔國小因為不符迅速增加的學子需求, 今年底已經動工增建校舍,   
7 h8 |: l  j7 k1 B0 l青埔國中已開始招生, 今年度招生8個班級,   
附近也還有大園高中....     
5 r& z' a* W" D3 c, w! {# u, I# R1 g. H華泰outlet確定12月開幕, 冠德還情百貨這個月已經開始動工,     
9 J7 u; k+ f6 h) e) [, O青埔是所有公共建設都準備好在等人入住, 跟淡水新市鎮一樣?.....     
* E+ H6 @5 _3 s  u7 @' {

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- n; `  I$ _( ^" c" {" M6 ]購物中心成房市新亮點，林口/中壢新商場週邊行情升


6 ^( N# Z% }+ X. \  d0 X3 XMoneyDJ新聞 2015-11-24 15:47:17 記者 新聞中心 報導
* ]  P" P; \& U" N5 J. k百貨公司周年慶帶動市場買氣強強滾，百貨業者業績五天飆出三十億。百貨業主表示，證所稅廢除有助百貨周年慶檔期買氣，加上民眾在股市裡付出成本降低，口袋變厚更有消費意願。看好消費者對購物的需求，預計今(2015)年下半年到明(2016)年初又將有三個大型商場投入百貨戰局。隨著台北大型百貨公司戰場競爭趨激烈，年底大型OUTLET也將加入消費戰場，國泰人壽華泰名品城在A18站開幕及三井林口OUTLET PARK在A9站開張；麗寶集團也規劃斥資20億元興建全台最大國際級OUTLET MALL，預定明年9月在台中開幕。

有巢氏房屋副總經理兼發言人莊志成表示，商業活動的頻繁也會加速帶動區域繁榮成長，尤其大型商場帶動周邊，人潮、車潮川流不息，周邊區域商機發展加速，人口也會迅速擴張，加上為舒緩人、車潮，周邊交通建設也會陸續興建，房價漲幅所需具備的利多條件具備下，周邊房市也將隨之起飛。

莊志成表示，華泰名品城預計將於12月18日開幕，座落於桃園市中壢區青埔里，距離台北市中心約30~40分鐘車程，並與高鐵桃園站、機場捷運A18站直接相連，2013年1-9月周邊房價24.2萬到2015年周邊房價來到27.1萬，仍有上漲12%之多；目前區域以首購族居多，1,000~1,200萬的物件，最受青睞，但換屋族則因周邊建設仍不完全，詢問度較低。
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% E# s* u7 C' k) u林口OUTLET PARK位於文化二、三路、忠孝二路口，中山高林口交流道附近，基地距離機場捷運A9站步行時間約5分鐘，林口交流道亦只須5分鐘車程，未來除了林口人之外，也能吸引桃園、龜山、五股、三重等地民眾前往消費，近期A8試營運，不少商家也反映人潮有比之前增加；在捷運議題加持下，2013-2015年周邊房價也上漲8.2%。

莊志成表示，目前桃園機場捷運A9站周邊可分為三大商圈規劃，以A9站為起點為第一圈為OUTLET商圈，以忠孝路八德路為主，價格最高，目前指標案以冠德捷運共構站價格最高，捷運對面有仍有森聯建設摩天41及亞昕晴空樹、星空樹等建案價格也不遑多讓；次為家樂福商圈以仁愛路為主，生活機能豐富但距捷運站走路須15分鐘，最外圍則是老街商圈，以中山路為主，為早期開發，目前有興富發等建商在此推案，價格較親民。

而在明年初，高雄有「大魯閣草衙道主題樂園購物中心」即將開幕，位於高雄捷運紅線R4A「草衙站」，商場鄰近捷運南機廠、高速公路、小港國際機場，也將成為全台第一座在商場內提供預辦登機服務的購物中心。永慶不動產高雄鳳山桂林加盟店李旭仕表示，該區在近年提出購物中心興建計畫後周邊建案迅速增加，目前新成屋個案至少有20~30個正在銷售，主要以大樓及透天為主，大樓開價20萬/坪，透天總價以1,000萬內最受歡迎，而目前以草衙二路商店密集，是開發案周邊商業機能最發達路段，近期交易雖然有趨緩一些，但隨著購物中心開幕在即，預期也將再帶動區域房市熱度。
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