[ O ] 北大真正房價行情，由法院來告訴你/皇翔四季25萬/坪

caroler0123

0930 發表於 2013-6-3 09:18
有人幫真好

好悲哀哦
5 ~& x* q7 O2 {6 E/ [" w) G
: R5 M0 A6 v* h0 g

heyyo

現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
. d- {3 l/ A& d% R  v屋主回說：因為別人也開這麼高啊！
2 H. s; N! Y$ T- U9 A" v: E- P7 m我又問屋主：那你有查過近期的成交價嗎？
" J$ c+ `5 k& G( t' S0 C屋主又回說：我不是很清楚...
唉，曾經小坪數是年輕人入手的最佳選擇，
三峽又算是大台北比較低價的地區，可是現在....
照著成交行情多加1~2萬竟然還買不到...

peaceisland

heyyo 發表於 2013-6-8 23:43
# f) x6 T2 Q$ k( k8 L: e0 }1 W; B現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
8 s3 }; W# z8 T5 u3 J4 I屋主回說：因為別 ...

怎麼想都想不通
7 L- f; H  s+ Y3 B) w$ r, @
這樣的價格，一般上班族怎麼買的起？？？？？(即使兩個人賺)

+ F) ]! ]# T6 @0 J% d8 p還是我該好好檢討.......

瓜瓜

peaceisland 發表於 2013-6-9 00:24
" y( L& u/ G+ P怎麼想都想不通

% {4 D1 z- {: Z( c這樣的價格，一般上班族怎麼買的起？？？？？(即使兩個人賺)

. T' O& `4 v' R( y( {# W6 Z' [這是開價嘛,是允許殺價的.
! \0 {3 ]- [) E, Z9 O實價登錄是有參考性的,高過登錄價格太多,就換別間吧!

andy826

有學過品管或統計的就知道, 要看有沒有符合常態分佈?
/ O1 I! N+ h2 N; K
01也有人拿17~8W/P的來說嘴, 就跟這篇法拍認為貴一樣.
- F. i9 c6 w2 f
/ }4 H! n' }3 l9 G不過蛋塔效應, 到是可能一間貴, 別人就也想跟著賣貴, 跟45F網友說的一樣

逍遙

andy826 發表於 2013-6-9 05:38
有學過品管或統計的就知道, 要看有沒有符合常態分佈?
- V  d8 R# Q) T4 E, E9 E8 Q
. T, S3 i% W- I& P& g7 E01也有人拿17~8W/P的來說嘴, 就跟這篇法拍認為貴一樣 ...

是啊！同意您的看法.  一間房子好壞個人持有不同的觀點, 也許同一棟樓, 人家花了裝潢及頂級維修處於優良狀況, 另一間則是又髒又亂, 設備差,  也想叫價相同, 那得回家做點功課.

luisyang0

heyyo 發表於 2013-6-8 23:43
7 s5 g8 O" }% ]- K現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
屋主回說：因為別 ...

' Z  W& M# o+ C) S0 `$ M  x 可以多換幾間談談看  591售屋網上開2x的很多呢

memory

heyyo 發表於 2013-6-8 23:43
9 E7 _1 w! n1 V0 r3 J- v, k現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
; j0 N! \4 o$ \; G4 |7 x/ v! f屋主回說：因為別 ...

只要騙到一個買方，就可以打破紀錄，創造行情，做出價值(虛假的)，
因為現在短期投資客、長期置產客、甚至已經買了房子的自住客都希望自己的房價上漲
* H9 d" ^& r: C6 p; k7 A. ^! f所以期待房子漲價的人數多於觀望者及看壞者，相當於股票的追價效果，
* }0 v% G8 K7 m- q- p- \愈是如此，愈是要居高思危了。

逍遙

memory 發表於 2013-6-9 20:54
只要騙到一個買方，就可以打破紀錄，創造行情，做出價值(虛假的)，
因為現在短期投資客、長期置產客、甚 ...

; ^3 l% P. U* I/ \2 c
其實房價上漲若是自住沒差, 賣了再去買, 其他房子還是漲價, 除非是不買了或著是換到較偏遠地帶