[ O ] 北大真正房價行情，由法院來告訴你/皇翔四季25萬/坪

caroler0123

0930 發表於 2013-6-3 09:18
3 ~- Q) _& b- x" \3 C$ d有人幫真好

好悲哀哦
! I/ e  N3 w/ w

heyyo

現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
# a7 [4 I$ Z+ y/ r3 R前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
/ N# O5 O9 D. _: Z9 M屋主回說：因為別人也開這麼高啊！
2 u1 Z  A+ k9 V; _" G我又問屋主：那你有查過近期的成交價嗎？
1 Y1 m6 g) D# a( t/ d& _屋主又回說：我不是很清楚...
唉，曾經小坪數是年輕人入手的最佳選擇，
三峽又算是大台北比較低價的地區，可是現在....
7 g% _" N# j% I9 B2 R5 ~( m9 n照著成交行情多加1~2萬竟然還買不到...

peaceisland

heyyo 發表於 2013-6-8 23:43
. k  h" m# \, ?4 \* Q- ^現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
  ?1 y0 s5 B6 n. M) R% m前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
: ~" h) T2 M$ |1 C屋主回說：因為別 ...

! }2 x! e7 M2 `& S: J6 m5 A怎麼想都想不通
9 B9 o9 {+ d/ i8 q' Z. o# u
9 A6 W( }! F0 x這樣的價格，一般上班族怎麼買的起？？？？？(即使兩個人賺)

還是我該好好檢討.......

瓜瓜

peaceisland 發表於 2013-6-9 00:24
3 o+ G' I; i/ _* F" m/ n! `& f怎麼想都想不通
; N2 c4 e! ?5 T
這樣的價格，一般上班族怎麼買的起？？？？？(即使兩個人賺)

; m0 b1 f. k8 O( X* l# e. B( r這是開價嘛,是允許殺價的.
" q7 {7 C# [! W" n實價登錄是有參考性的,高過登錄價格太多,就換別間吧!

andy826

有學過品管或統計的就知道, 要看有沒有符合常態分佈?

01也有人拿17~8W/P的來說嘴, 就跟這篇法拍認為貴一樣.

不過蛋塔效應, 到是可能一間貴, 別人就也想跟著賣貴, 跟45F網友說的一樣

逍遙

andy826 發表於 2013-6-9 05:38
有學過品管或統計的就知道, 要看有沒有符合常態分佈?

. {) i" p& w: x01也有人拿17~8W/P的來說嘴, 就跟這篇法拍認為貴一樣 ...

是啊！同意您的看法.  一間房子好壞個人持有不同的觀點, 也許同一棟樓, 人家花了裝潢及頂級維修處於優良狀況, 另一間則是又髒又亂, 設備差,  也想叫價相同, 那得回家做點功課.
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luisyang0

heyyo 發表於 2013-6-8 23:43
( p% S1 C0 z9 u8 A現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
屋主回說：因為別 ...

可以多換幾間談談看  591售屋網上開2x的很多呢

memory

heyyo 發表於 2013-6-8 23:43
7 P& J6 p# x6 S# y3 z8 h' t! A現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
/ V0 I3 n' _' P( j/ |: ]/ K屋主回說：因為別 ...

/ u' x8 O2 C& o- a7 W+ a只要騙到一個買方，就可以打破紀錄，創造行情，做出價值(虛假的)，
, ~& O" n+ A' j/ ~# D因為現在短期投資客、長期置產客、甚至已經買了房子的自住客都希望自己的房價上漲
  _# p' J' J% `1 }2 y7 @3 N; p1 r# M所以期待房子漲價的人數多於觀望者及看壞者，相當於股票的追價效果，
: u) X  I  j3 f2 z! k& m% g愈是如此，愈是要居高思危了。

逍遙

memory 發表於 2013-6-9 20:54
只要騙到一個買方，就可以打破紀錄，創造行情，做出價值(虛假的)，
5 [+ c/ j1 @) H0 S2 Z5 i: o% L因為現在短期投資客、長期置產客、甚 ...

( `; }) a' i8 j; J' H" C
其實房價上漲若是自住沒差, 賣了再去買, 其他房子還是漲價, 除非是不買了或著是換到較偏遠地帶