[ O ] 北大真正房價行情，由法院來告訴你/皇翔四季25萬/坪

caroler0123

0930 發表於 2013-6-3 09:18
& a% m! N- I& J, L. {) W" S有人幫真好

好悲哀哦
! I+ P! Z8 x* g
# O7 u# K! u1 N# _2 ]4 Y

heyyo

現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
屋主回說：因為別人也開這麼高啊！
我又問屋主：那你有查過近期的成交價嗎？
" Z' h, {* f- c& @; s" Q( Q9 _屋主又回說：我不是很清楚...
7 ?+ \' _" t- \- ]9 Y. ?8 r唉，曾經小坪數是年輕人入手的最佳選擇，
三峽又算是大台北比較低價的地區，可是現在....
) Y' ~, @, q4 C照著成交行情多加1~2萬竟然還買不到...

peaceisland

heyyo 發表於 2013-6-8 23:43
8 x: k, a2 n& G1 }3 o現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
8 c3 h4 H' n) Y2 L; z屋主回說：因為別 ...

# a0 A( i) M- a! R/ A7 c! z" ~" i: ^怎麼想都想不通
: |2 f3 Q! ]8 F1 `/ I1 V3 q! m
這樣的價格，一般上班族怎麼買的起？？？？？(即使兩個人賺)

( K4 r, W2 t, k還是我該好好檢討.......

瓜瓜

peaceisland 發表於 2013-6-9 00:24
怎麼想都想不通
& T# w/ x# t7 D9 Q/ d) O3 B
0 W% j; {  e7 I這樣的價格，一般上班族怎麼買的起？？？？？(即使兩個人賺)

  P, G, o1 }( i這是開價嘛,是允許殺價的.
實價登錄是有參考性的,高過登錄價格太多,就換別間吧!

andy826

有學過品管或統計的就知道, 要看有沒有符合常態分佈?

01也有人拿17~8W/P的來說嘴, 就跟這篇法拍認為貴一樣.
/ l% c) c: _: C; B, a
不過蛋塔效應, 到是可能一間貴, 別人就也想跟著賣貴, 跟45F網友說的一樣

逍遙

andy826 發表於 2013-6-9 05:38
有學過品管或統計的就知道, 要看有沒有符合常態分佈?

- m  E6 \* t$ l5 |1 q5 e4 [2 n/ ^01也有人拿17~8W/P的來說嘴, 就跟這篇法拍認為貴一樣 ...

是啊！同意您的看法.  一間房子好壞個人持有不同的觀點, 也許同一棟樓, 人家花了裝潢及頂級維修處於優良狀況, 另一間則是又髒又亂, 設備差,  也想叫價相同, 那得回家做點功課.
! |8 a6 A$ {) C# a6 x

luisyang0

heyyo 發表於 2013-6-8 23:43
& \" C4 H0 [$ J現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
/ t6 [# R) p4 n5 P% K, B前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
* N5 P% ?+ Q! @* F; |# ^屋主回說：因為別 ...

/ B1 z, W- Y+ i. _) Z 可以多換幾間談談看  591售屋網上開2x的很多呢

memory

heyyo 發表於 2013-6-8 23:43
5 `+ X/ o( i7 _6 Q& w現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
屋主回說：因為別 ...

- l3 r  q- _: Z3 X4 Y+ u只要騙到一個買方，就可以打破紀錄，創造行情，做出價值(虛假的)，
因為現在短期投資客、長期置產客、甚至已經買了房子的自住客都希望自己的房價上漲
所以期待房子漲價的人數多於觀望者及看壞者，相當於股票的追價效果，
愈是如此，愈是要居高思危了。

逍遙

memory 發表於 2013-6-9 20:54
' G8 ]/ G. o4 s: d1 j. S只要騙到一個買方，就可以打破紀錄，創造行情，做出價值(虛假的)，
因為現在短期投資客、長期置產客、甚 ...

% Q; `( H: d' }4 @1 ?
- p0 O. R' p+ s. D3 f! U: b5 m其實房價上漲若是自住沒差, 賣了再去買, 其他房子還是漲價, 除非是不買了或著是換到較偏遠地帶