[ O ] 北大真正房價行情，由法院來告訴你/皇翔四季25萬/坪

caroler0123

0930 發表於 2013-6-3 09:18
3 h' ^5 N( L' W) K1 @有人幫真好

# _$ m- V( m+ f* {$ l1 h2 Q好悲哀哦
2 |+ ^6 ]. I3 L- }" V3 |
% ?% @. C. q# z' d

heyyo

現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
1 e) B  O8 g+ P前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
' D1 U3 u; o. I4 ^" e: |0 w屋主回說：因為別人也開這麼高啊！
我又問屋主：那你有查過近期的成交價嗎？
屋主又回說：我不是很清楚...
6 G( j% _2 h3 V唉，曾經小坪數是年輕人入手的最佳選擇，
三峽又算是大台北比較低價的地區，可是現在....
照著成交行情多加1~2萬竟然還買不到...

peaceisland

heyyo 發表於 2013-6-8 23:43
現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
- j/ m6 H+ X2 w; N8 n1 r6 D前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
屋主回說：因為別 ...

" a% W: L9 z2 N$ U6 l& T% ^. X怎麼想都想不通
+ d. `/ @9 [/ e3 }
) L) B: s5 h- c1 ~5 Y這樣的價格，一般上班族怎麼買的起？？？？？(即使兩個人賺)

. I( n3 `! L% l0 m9 k* g還是我該好好檢討.......

瓜瓜

peaceisland 發表於 2013-6-9 00:24
怎麼想都想不通

這樣的價格，一般上班族怎麼買的起？？？？？(即使兩個人賺)

這是開價嘛,是允許殺價的.
實價登錄是有參考性的,高過登錄價格太多,就換別間吧!

andy826

有學過品管或統計的就知道, 要看有沒有符合常態分佈?

01也有人拿17~8W/P的來說嘴, 就跟這篇法拍認為貴一樣.

不過蛋塔效應, 到是可能一間貴, 別人就也想跟著賣貴, 跟45F網友說的一樣

逍遙

andy826 發表於 2013-6-9 05:38
有學過品管或統計的就知道, 要看有沒有符合常態分佈?

$ H  K! z! [) J! s5 S01也有人拿17~8W/P的來說嘴, 就跟這篇法拍認為貴一樣 ...

是啊！同意您的看法.  一間房子好壞個人持有不同的觀點, 也許同一棟樓, 人家花了裝潢及頂級維修處於優良狀況, 另一間則是又髒又亂, 設備差,  也想叫價相同, 那得回家做點功課.
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luisyang0

heyyo 發表於 2013-6-8 23:43
現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
! `7 Z4 `1 \  e' v; s$ [屋主回說：因為別 ...

6 d4 u$ @2 I8 R7 f7 N% E/ Z! b4 d! _ 可以多換幾間談談看  591售屋網上開2x的很多呢

memory

heyyo 發表於 2013-6-8 23:43
0 J( }. h& ~2 `, z( `現在四季會館的開價動輒35萬/p起跳，
3 x' d, k% a- S; R* o. y, S+ L: @前幾天去看了一間，我問屋主說：怎麼會開這麼高呢？
' G* |: C; \. P2 n$ O( s2 @; E) z屋主回說：因為別 ...

( P0 s3 a) u8 s只要騙到一個買方，就可以打破紀錄，創造行情，做出價值(虛假的)，
因為現在短期投資客、長期置產客、甚至已經買了房子的自住客都希望自己的房價上漲
所以期待房子漲價的人數多於觀望者及看壞者，相當於股票的追價效果，
愈是如此，愈是要居高思危了。

逍遙

memory 發表於 2013-6-9 20:54
  w( D% L0 R/ ?) y- P1 T% _只要騙到一個買方，就可以打破紀錄，創造行情，做出價值(虛假的)，
, p- ~4 W' j- a因為現在短期投資客、長期置產客、甚 ...

  p' m! t+ [& n
/ q( S9 d5 y0 [1 a- a其實房價上漲若是自住沒差, 賣了再去買, 其他房子還是漲價, 除非是不買了或著是換到較偏遠地帶