八德市會是第二個北大特區嗎?

三樹

YAYA 發表於 2013-1-27 00:58
6 m  b1 N; g2 M% B& c! w請問特區和重劃區差異在哪？？

3 ^& k3 b  a" b' C% G" O. u簡單的了解
# w, s; O4 W6 j! i' E# j9 o$ F; @重劃區 是新興規劃區的名詞而己
例如 台中七期重劃區
- N* u* ?' W9 Y# b, @8 h
成為特區,規劃開發要經市府層級同意
例如 北大特區  博愛特區 信義特區

evelyn0026

wsc 發表於 2013-1-27 00:08
7 f" i5 D: T( n; K* [不一樣嗎?

1 i" g9 j% p% g我怎麼覺得都差不多

% Q- t' `- p% W& Z- j' ?強烈建議WSC大大去買八德的房子...只要不是遠雄的很多新房子都在您預算內的17-18萬/坪內~~

# _& C4 r2 [( d9 s8 R* q我對八德沒有愛,也沒有娘家或是親戚在那邊,沒有地緣關係,所以我自己不會搬過去~
4 f5 h! R" Q) [
" c; ]) v, L" n' D1 E2 k唯一的理由是,我愛上北大也不想搬走...

你對北大意見那麼多...我代表桃園八德地區歡迎您過去置產~~~~

1 O3 J( N: B4 y$ g# H" ]還有~回應一下您某樓...我覺得藝術大道的學勤路很藝術啊!!!

rita791111

小女子在中壢靠近八德那邊唸書

3 x7 _0 @' A( [: U那附近比三峽濕冷,冬天常常陰雨綿綿加上那風....真是刻骨銘心=  =

元智大學後門算是八德,但學校並沒有開放後門,所以那邊一直沒什麼起色
! P+ K& P' v- ^, M! P! r(這又是另一個故事了!!)
$ {4 y* f& t/ d; N國防大學好像不會對外開放 @@

比較適合有車的人去居住就是了~~
7 j/ p8 S" a2 C5 \
5 X; E/ q  E  y4 `6 R& h

富士山

evelyn0026 發表於 2013-1-28 10:54
3 m" o8 s* r" U* [+ a! p& q' t0 ^" a強烈建議WSC大大去買八德的房子...只要不是遠雄的很多新房子都在您預算內的17-18萬/坪內~~
3 b0 c9 R9 c9 l1 R5 B# l
我對八德沒有 ...

+1+1+1+1+1+....

寧靜海

wsc 發表於 2013-1-27 11:11
9 p7 o; |7 B' e3 }: T3 m6 g兩邊出口同樣到國道一號
3 x; D+ b7 ?( e3 E$ `. k% w/ l- l
4 W9 H# G4 v6 G7 p2 C5 E國道三號三鶯交流道南下入口

　　根據Google Maps的資料：

9 C, n" z- f5 a8 Y北大－國道1號：20分
北大－國道2號：11分
4 W4 ]0 a( E) N北大－國道3號：7分
0 p& V$ C7 J" c$ x: O合計：38分
8 ~  x; K6 I4 M0 H; l3 c
八德－國道1號：21分
八德－國道2號：13分
八德－國道3號：15分
合計：49分

　　從資料來看，北大特區銜接中山高、北二高跟國道2號的時間，都比八德要快一些，尤其是鄰近國道3號，南來北往可以省去許多時間。
# A: P! h! e( l! |2 o, q0 O

2 F3 Y# t  a5 M2 \# K　　另外，如果實際去過八德，應該會發現八德市區的部分道路車流量大，導致交通擁擠，不像北大特區可以很快銜接北二高，並透過北二高快速前往國道2號與中山高，因此實際的開車時間，八德應該會再更久一些；未來若樹林交流道完工，差距應該會更明顯。


　　以下提供Google Maps測量資料供參考：

. P# C- s6 S0 v7 f
北大－國道1號


% \3 @7 f# |9 Q9 t北大－國道2號


北大－國道3號
- a* o4 {! l; [
5 M" m: a+ Z; c+ i) a! ?# A9 L
& p; d$ P, A1 u* \/ f八德－國道1號
  x' H! c; w# u; X# i8 C  o
& }  Z) i" J2 b  e) \
八德－國道2號
9 z+ L4 n, [, U3 y1 l6 ]& `/ w

, j. o7 X. y4 q- T- d八德－國道3號
9 |. o! C8 l! K% U3 V! Z# j8 {

% z* q0 ?- X. S+ `9 M  Q' D" X9 m

cybee0808

W先生説穿勒是為了反對北大來反對，到一高距離與時間八德不可能比較快

evelyn0026

寧靜海 發表於 2013-1-28 12:41
　　根據Google Maps的資料：

北大－國道1號：20分

* t$ ~( a/ H& P. r* ^$ X
上了高速又不是[已經]到了目的地了,雖然八德上國道的時間和三峽差不多...

我們通常都是北上.從八德上和從三峽上還是多了幾公里&多了里程數...
& p& l7 c! Z/ R. \; c
; ^4 u$ U( N! F真不明白WSC大大要強調上高速的時間是WHY???建案又不在交流道上...@@

, U& X& r) h$ L3 V0 o這還是開車族,還沒有算進去公車族&銀髮族的不便~~
& _! ^4 U: t7 o4 s6 m# k* O
. E3 {& M2 a! d% Z+ a基本上工作和生活圈都在北市&新北市的...買八德真的就是房價要拿交通便利度來交換~

shlc

三樹 發表於 2013-1-27 17:22
1 Z5 N: i) }6 y% `, U簡單的了解
% P3 G$ n: Z& C( d重劃區 是新興規劃區的名詞而己
' E9 ^3 P3 S4 ?9 h: a/ v例如 台中七期重劃區

簡單來說
! g$ f9 ?  _7 B% ^  [# O( J; u
重劃區指的是採用整體規劃開發的地區，
& ^4 V! Q/ a. d; ~6 @9 v: `
/ U- d4 a7 G4 l, O. I所以通常公部門在規劃完成後，
; M6 s& O; z" F4 N& o, K
9 v* a. A# \* R! l, @' i6 O會先將一些公共設施完成，包含道路、公園
1 L1 ^1 |: t6 V( l) h! V4 b

至於特區
2 h! I- q% p& k' i5 C# R9 m
指的是一個都市計畫特定區，

7 M" m; b4 {: T% `& t$ A3 T7 I4 `是為了特定目的而劃訂的都市計畫區，
" i6 w3 }" J  H5 l
) W# d$ s1 p, P+ S) ]通常是因為該區域有其獨立的特殊性及必要性，
) y. B2 p" R5 ?$ \, a
而針對區域內的土地使用分區等......予以特別的規範，

比如容積率、建蔽率

而與其他都市計畫區做區別

cybee0808

evelyn0026 發表於 2013-1-28 13:16
: G1 o: @7 V& Q7 n9 @上了高速又不是[已經]到了目的地了,雖然八德上國道的時間和三峽差不多...
; E  Y" K9 v% D6 l" J0 \/ n
我們通常都是北上.從八德上和 ...

因為他在唱衰北大壓

james

我只想問一句話~桃園八德有916/921/939等快速公車可以連接台北捷運嗎?

沒有的話，光這點就請靠邊站了!