八德市會是第二個北大特區嗎?

三樹

YAYA 發表於 2013-1-27 00:58
請問特區和重劃區差異在哪？？

簡單的了解
9 X6 [1 C5 b( Q- S重劃區 是新興規劃區的名詞而己
例如 台中七期重劃區
2 x$ I9 ]7 g; ]0 H0 ~+ V
( z* H4 O7 e* Z: p成為特區,規劃開發要經市府層級同意
例如 北大特區  博愛特區 信義特區

evelyn0026

wsc 發表於 2013-1-27 00:08
: \! q6 u6 ]5 b9 {不一樣嗎?

* ^  }' q6 S8 W: _$ l& S2 {我怎麼覺得都差不多

強烈建議WSC大大去買八德的房子...只要不是遠雄的很多新房子都在您預算內的17-18萬/坪內~~
+ n, w  [$ t! ?
% s/ C+ p' b% ^我對八德沒有愛,也沒有娘家或是親戚在那邊,沒有地緣關係,所以我自己不會搬過去~

0 }4 T% J  E1 ]: X; s; C. }唯一的理由是,我愛上北大也不想搬走...

你對北大意見那麼多...我代表桃園八德地區歡迎您過去置產~~~~
0 w6 j/ E/ a$ u
% j8 p7 h$ ?+ H: b) \: Y還有~回應一下您某樓...我覺得藝術大道的學勤路很藝術啊!!!

rita791111

小女子在中壢靠近八德那邊唸書
# m& K/ ~( s) M2 ^; j
那附近比三峽濕冷,冬天常常陰雨綿綿加上那風....真是刻骨銘心=  =
; U1 x6 o$ \' i7 S
4 R. f" j! F3 q; t元智大學後門算是八德,但學校並沒有開放後門,所以那邊一直沒什麼起色
; ]/ C4 ^8 N( h; N/ X# c. n5 w(這又是另一個故事了!!)
0 a* K1 K# S6 ?1 X4 V' Z國防大學好像不會對外開放 @@

  a3 `& P9 `. `0 n- I* E比較適合有車的人去居住就是了~~
% B. `) v* O' A* L

富士山

evelyn0026 發表於 2013-1-28 10:54
% [9 _  ?5 O9 n/ i0 O& B" G5 j& D3 I強烈建議WSC大大去買八德的房子...只要不是遠雄的很多新房子都在您預算內的17-18萬/坪內~~

我對八德沒有 ...

+1+1+1+1+1+....

寧靜海

wsc 發表於 2013-1-27 11:11
" f& v8 `: ^8 b2 q' R兩邊出口同樣到國道一號
3 K9 b  R: T; J- E
) M( l; N: p* d6 M4 \/ y" O. d8 K國道三號三鶯交流道南下入口

- [- U( R% G; k! g/ L4 V
2 W9 u4 }) @# w- G　　根據Google Maps的資料：

北大－國道1號：20分
9 h/ t. c/ s& A北大－國道2號：11分
' }; P8 ]4 V3 q5 R北大－國道3號：7分
合計：38分

& h+ e" y. a0 j八德－國道1號：21分
八德－國道2號：13分
! n% N( o' `% [) p% d- j- s. W2 J八德－國道3號：15分
; g/ m6 R6 ]3 A2 v: f5 b合計：49分

　　從資料來看，北大特區銜接中山高、北二高跟國道2號的時間，都比八德要快一些，尤其是鄰近國道3號，南來北往可以省去許多時間。

: x6 g) ^0 X6 }7 z) ^& i1 C9 I$ O% _
: E& m8 [' w/ D- Y' d5 U　　另外，如果實際去過八德，應該會發現八德市區的部分道路車流量大，導致交通擁擠，不像北大特區可以很快銜接北二高，並透過北二高快速前往國道2號與中山高，因此實際的開車時間，八德應該會再更久一些；未來若樹林交流道完工，差距應該會更明顯。
7 k: d/ T) ]& N4 l

　　以下提供Google Maps測量資料供參考：
4 j; R7 ]: H: P/ x0 j# S

0 |; S5 B$ j- r7 g: }3 q* N; k北大－國道1號


北大－國道2號
$ n) g6 P) X, o6 }2 }* g
! M9 K; y/ o/ [6 Z9 I: v
北大－國道3號

' f* d( i8 @5 x: S; W
! V0 p4 p! W' ]3 N八德－國道1號

# H5 D7 q; d- ~, n: E. n
; N3 r! t& r# H! A8 x9 ^* `八德－國道2號


9 L7 [/ g  T/ v7 c. t7 Q八德－國道3號

3 Y! J5 j! l( o
6 I8 D1 m4 _# H

cybee0808

W先生説穿勒是為了反對北大來反對，到一高距離與時間八德不可能比較快

evelyn0026

寧靜海 發表於 2013-1-28 12:41
2 C, G! J) S0 [: P4 w　　根據Google Maps的資料：

北大－國道1號：20分

8 P% c' i( d1 l/ d1 ^- l
上了高速又不是[已經]到了目的地了,雖然八德上國道的時間和三峽差不多...

我們通常都是北上.從八德上和從三峽上還是多了幾公里&多了里程數...
+ @' ]! m9 Q1 z, |- T- r  J  c
真不明白WSC大大要強調上高速的時間是WHY???建案又不在交流道上...@@

這還是開車族,還沒有算進去公車族&銀髮族的不便~~
  e" D& I) T# ^, E: J/ n
: l2 d5 |! \- u- T/ T' ~基本上工作和生活圈都在北市&新北市的...買八德真的就是房價要拿交通便利度來交換~

shlc

: I9 d+ J, N  }7 W

三樹 發表於 2013-1-27 17:22
簡單的了解
! y% A8 O) M; J" m6 t0 F/ S7 c重劃區 是新興規劃區的名詞而己
, W3 o$ L! R2 n1 e' h' k例如 台中七期重劃區

! |9 i: e9 K3 u+ p$ I7 Q
. s+ \7 ^! y  p6 V9 v. \5 C簡單來說

重劃區指的是採用整體規劃開發的地區，

1 g3 y4 g* G( O6 R所以通常公部門在規劃完成後，
; u5 B$ ^1 Q& p0 d6 ]: @' C
會先將一些公共設施完成，包含道路、公園


" Z$ J8 E3 Z1 i0 S* s, x4 Y至於特區

指的是一個都市計畫特定區，
3 _* m1 \* J" ~: }( ]
/ F& e. E1 Q; T/ O0 j是為了特定目的而劃訂的都市計畫區，
. g+ O/ J* ]' V( V. I) d  |* ?$ z
' C8 f3 }- q4 n3 J# ?通常是因為該區域有其獨立的特殊性及必要性，

而針對區域內的土地使用分區等......予以特別的規範，

比如容積率、建蔽率

( `0 C6 v" w( m) I* j而與其他都市計畫區做區別

! B, F% I' ^6 f. e/ A  s% r  l

cybee0808

evelyn0026 發表於 2013-1-28 13:16
" Y- s5 Q. r# ~2 r( U. D" M上了高速又不是[已經]到了目的地了,雖然八德上國道的時間和三峽差不多...
7 k+ r- B9 U( l
我們通常都是北上.從八德上和 ...

因為他在唱衰北大壓

james

- e+ E/ v7 a8 U: Y7 P' d5 c
: F* \1 c+ {. \! a8 s  Y
我只想問一句話~桃園八德有916/921/939等快速公車可以連接台北捷運嗎?
! K3 Z8 R8 i/ X
, z8 u! Z* i$ j; ~: B/ J* K" t沒有的話，光這點就請靠邊站了!
) G6 y; o& u6 U* X- w# x, \- {8 _. D; q

5 N( F" {1 Z& g9 m( T; C