八德市會是第二個北大特區嗎?

三樹

YAYA 發表於 2013-1-27 00:58
請問特區和重劃區差異在哪？？

簡單的了解
- `3 g6 d. s0 F1 j重劃區 是新興規劃區的名詞而己
例如 台中七期重劃區
2 k8 \8 @& R* Q! ~6 w& i2 j6 `8 \
/ u6 ?# A+ E" n: A2 `成為特區,規劃開發要經市府層級同意
例如 北大特區  博愛特區 信義特區
0 R' P# X7 A4 S$ `( S( G# N

evelyn0026

wsc 發表於 2013-1-27 00:08
* ~* a7 D6 x2 `* Y0 Y4 P5 G不一樣嗎?

2 t5 W1 C; ^' y7 I3 P. Y" I6 R) I我怎麼覺得都差不多

7 c" U% n8 B7 x9 [強烈建議WSC大大去買八德的房子...只要不是遠雄的很多新房子都在您預算內的17-18萬/坪內~~

我對八德沒有愛,也沒有娘家或是親戚在那邊,沒有地緣關係,所以我自己不會搬過去~
' c) R+ B$ q9 o( {+ y8 e
唯一的理由是,我愛上北大也不想搬走...

你對北大意見那麼多...我代表桃園八德地區歡迎您過去置產~~~~

還有~回應一下您某樓...我覺得藝術大道的學勤路很藝術啊!!!

rita791111

小女子在中壢靠近八德那邊唸書
; Z' R! N$ V9 y4 g
7 j; `. q8 h1 H3 \* w那附近比三峽濕冷,冬天常常陰雨綿綿加上那風....真是刻骨銘心=  =

元智大學後門算是八德,但學校並沒有開放後門,所以那邊一直沒什麼起色
& t) ~2 ]* ]* T* W- \* K& C4 Y5 x(這又是另一個故事了!!)
$ F' U! w- f9 b& U, ~1 @2 J$ U國防大學好像不會對外開放 @@
8 K4 G6 R3 u% F4 ]4 `: S
& K& }+ f# V# u0 K! N比較適合有車的人去居住就是了~~

! n4 N; K3 W3 f

富士山

evelyn0026 發表於 2013-1-28 10:54
強烈建議WSC大大去買八德的房子...只要不是遠雄的很多新房子都在您預算內的17-18萬/坪內~~

7 n3 _* V; U' D; E我對八德沒有 ...

: \3 D. ?( L# M/ D/ ]+1+1+1+1+1+....

寧靜海

wsc 發表於 2013-1-27 11:11
& V+ I  }- U3 }$ m4 m3 U兩邊出口同樣到國道一號
! F# U/ i6 q" l$ B. x1 }  N
國道三號三鶯交流道南下入口

  S6 H- L4 \0 H3 u3 _3 K) @; f/ ?( `9 V　　根據Google Maps的資料：

北大－國道1號：20分
北大－國道2號：11分
北大－國道3號：7分
; L' ~0 @. m: K* j合計：38分
  ?/ v1 ?" j& Y3 t
八德－國道1號：21分
八德－國道2號：13分
/ r. L2 g3 B: G% E9 t. y. Z" Z八德－國道3號：15分
合計：49分
4 J$ t1 |+ D& _8 v/ x: s' o" a
, [. W1 G, L; O; e6 o　　從資料來看，北大特區銜接中山高、北二高跟國道2號的時間，都比八德要快一些，尤其是鄰近國道3號，南來北往可以省去許多時間。
0 u3 Q' ~( h* N- C7 p6 J$ D
- D: Q1 o0 R6 ~% s3 r
　　另外，如果實際去過八德，應該會發現八德市區的部分道路車流量大，導致交通擁擠，不像北大特區可以很快銜接北二高，並透過北二高快速前往國道2號與中山高，因此實際的開車時間，八德應該會再更久一些；未來若樹林交流道完工，差距應該會更明顯。

% S# C& ~$ M3 w/ D" q& T+ C
　　以下提供Google Maps測量資料供參考：

6 N1 z; [6 n2 M$ C: A! p! S4 y8 O
北大－國道1號


北大－國道2號


9 [9 W. W, j% f2 x9 g0 a北大－國道3號

6 B' B9 r; [8 a
+ _7 l4 ~8 T9 K八德－國道1號

3 G4 \1 g: D# n4 U
9 F& C7 O" R% ~八德－國道2號
; }/ p; @' V' C( Z- R: n* x8 b; W: R
6 ]: x& _+ q2 v8 L% t; s4 D
八德－國道3號

cybee0808

W先生説穿勒是為了反對北大來反對，到一高距離與時間八德不可能比較快

evelyn0026

寧靜海 發表於 2013-1-28 12:41
　　根據Google Maps的資料：

6 W& Z2 m- C& C# Y4 k北大－國道1號：20分

7 x% l9 J6 `( r1 X2 y
上了高速又不是[已經]到了目的地了,雖然八德上國道的時間和三峽差不多...

我們通常都是北上.從八德上和從三峽上還是多了幾公里&多了里程數...
8 L7 n( E% C1 ?! J) g1 i8 U( a6 i3 x0 p
真不明白WSC大大要強調上高速的時間是WHY???建案又不在交流道上...@@
) G0 r. O5 P9 |" y, ?4 h, U  r# g
5 v4 W+ `, @) ]這還是開車族,還沒有算進去公車族&銀髮族的不便~~
9 R7 C  o, \& F+ O4 @: Q9 j) m
基本上工作和生活圈都在北市&新北市的...買八德真的就是房價要拿交通便利度來交換~

shlc

三樹 發表於 2013-1-27 17:22
簡單的了解
: U3 z( D+ E4 v" T; d0 w$ p重劃區 是新興規劃區的名詞而己
; T+ N9 V+ |. ~例如 台中七期重劃區

簡單來說

重劃區指的是採用整體規劃開發的地區，
2 V# v7 T$ A1 c( i
7 }8 o! h2 P3 j所以通常公部門在規劃完成後，
9 j$ R  O% q+ |+ u4 C5 u, J' D* _; J7 v
) z# I" M# {3 y. S1 u! p2 o會先將一些公共設施完成，包含道路、公園


至於特區
! x( `& {, M4 R0 M& x8 q
6 W) @/ s$ w( K6 J( ]7 r指的是一個都市計畫特定區，

是為了特定目的而劃訂的都市計畫區，
# x" n+ g+ Y, M1 N
通常是因為該區域有其獨立的特殊性及必要性，
3 J0 S: W5 P! r! A
而針對區域內的土地使用分區等......予以特別的規範，
" o5 H( c& h' B4 Q% `! `
比如容積率、建蔽率
' }( ^$ L  O1 k4 c/ p
( s! s/ A$ r: F3 D, }  y1 ~$ o) j而與其他都市計畫區做區別

cybee0808

evelyn0026 發表於 2013-1-28 13:16
上了高速又不是[已經]到了目的地了,雖然八德上國道的時間和三峽差不多...
. m1 A6 ]! q; z( k( k
我們通常都是北上.從八德上和 ...

因為他在唱衰北大壓

james

4 l. l# S+ x$ _" x1 `2 y

" O! e+ u- b3 r3 K5 o4 R我只想問一句話~桃園八德有916/921/939等快速公車可以連接台北捷運嗎?

# w# b1 O! V6 f# c9 X8 e! e' e沒有的話，光這點就請靠邊站了!
! e- N0 h' Y( z1 Q
; \2 R) ]3 N/ I( \0 W: R, D