八德市會是第二個北大特區嗎?

三樹

YAYA 發表於 2013-1-27 00:58
+ |7 f: g6 |8 ^! _請問特區和重劃區差異在哪？？

( X% f( R) K, j: g簡單的了解
重劃區 是新興規劃區的名詞而己
例如 台中七期重劃區

成為特區,規劃開發要經市府層級同意
" f8 S* N0 o' d  d( y例如 北大特區  博愛特區 信義特區

evelyn0026

wsc 發表於 2013-1-27 00:08
; A5 S! d/ }2 @/ B不一樣嗎?

1 P: q0 {7 M, M+ Y) r4 j我怎麼覺得都差不多

* F+ W  [; _2 {5 ~- q8 M強烈建議WSC大大去買八德的房子...只要不是遠雄的很多新房子都在您預算內的17-18萬/坪內~~
: l* a  c4 E) a% |3 o, }; e
& _7 l& |( a. {, j我對八德沒有愛,也沒有娘家或是親戚在那邊,沒有地緣關係,所以我自己不會搬過去~
( M( B/ I9 L; @$ I7 I& R
唯一的理由是,我愛上北大也不想搬走...
+ H8 d) l# ?* O' Q
你對北大意見那麼多...我代表桃園八德地區歡迎您過去置產~~~~

5 [- r* h( n) }$ B. n; z9 n: b還有~回應一下您某樓...我覺得藝術大道的學勤路很藝術啊!!!

rita791111

小女子在中壢靠近八德那邊唸書
% ~* o1 N. \  r) c, r, t5 |
7 `3 w4 V. }( i3 J那附近比三峽濕冷,冬天常常陰雨綿綿加上那風....真是刻骨銘心=  =
. J( o9 ]" z6 p* a8 V1 ^
元智大學後門算是八德,但學校並沒有開放後門,所以那邊一直沒什麼起色
5 B2 o, s4 B' L(這又是另一個故事了!!)
國防大學好像不會對外開放 @@
. _+ y; `+ e0 d& d& e1 x9 o
比較適合有車的人去居住就是了~~

  j5 L( U& G) U$ c& n' I

富士山

evelyn0026 發表於 2013-1-28 10:54
強烈建議WSC大大去買八德的房子...只要不是遠雄的很多新房子都在您預算內的17-18萬/坪內~~

我對八德沒有 ...

+1+1+1+1+1+....

寧靜海

wsc 發表於 2013-1-27 11:11
" O) V! Y: }) L) I) x2 A兩邊出口同樣到國道一號
# E1 @- ~7 K# w" b/ q7 ^
" u/ H9 n1 {3 L+ i) i國道三號三鶯交流道南下入口

0 O/ ]8 b- l* Q0 z+ M: Q　　根據Google Maps的資料：
8 U, o- m: U& _1 w) U
; h8 ]0 M# _4 y; j" @: z: T北大－國道1號：20分
北大－國道2號：11分
4 T# l; G" l6 w, V$ w北大－國道3號：7分
3 i$ U6 L% S, {合計：38分

) f% {, A, b$ [2 G$ t9 o3 S# i& A八德－國道1號：21分
$ X. b1 }9 K) g2 }八德－國道2號：13分
" ]6 d/ e/ `% `八德－國道3號：15分
合計：49分

' P* f! ?' a' o$ Y　　從資料來看，北大特區銜接中山高、北二高跟國道2號的時間，都比八德要快一些，尤其是鄰近國道3號，南來北往可以省去許多時間。
& S% k* @6 H2 d6 B* [7 z1 v# M
& D( K9 A4 p+ m4 M8 |% a* n2 Y  h
　　另外，如果實際去過八德，應該會發現八德市區的部分道路車流量大，導致交通擁擠，不像北大特區可以很快銜接北二高，並透過北二高快速前往國道2號與中山高，因此實際的開車時間，八德應該會再更久一些；未來若樹林交流道完工，差距應該會更明顯。
2 G$ ^; N  e" z6 e

- J+ s; _; P5 U( W' }# I5 [- o　　以下提供Google Maps測量資料供參考：
" C/ Z/ O& \. ^$ D- M# [5 F

北大－國道1號
1 t4 o, ~7 r+ q& d6 {6 s9 p7 }

北大－國道2號

; O1 @: L4 y% v# G) J
北大－國道3號

8 W8 L! Z/ J- E: H( z
八德－國道1號
/ O( j8 T6 e4 r) R, G0 _

. ]- L3 M3 ?" n2 V5 u; p# i, M八德－國道2號
: T  |6 h3 f# i& b- }
" b, T5 Z5 I) h) g$ ~
八德－國道3號

) G; Q# h+ s- m6 b' m

cybee0808

W先生説穿勒是為了反對北大來反對，到一高距離與時間八德不可能比較快

evelyn0026

寧靜海 發表於 2013-1-28 12:41
　　根據Google Maps的資料：

北大－國道1號：20分

! j' ~; h9 v! Q上了高速又不是[已經]到了目的地了,雖然八德上國道的時間和三峽差不多...

6 O1 f0 D  d8 c4 g0 V我們通常都是北上.從八德上和從三峽上還是多了幾公里&多了里程數...
) m/ m) r! \  u" I3 s& G) g
: ]2 I' n8 H+ d. L) a真不明白WSC大大要強調上高速的時間是WHY???建案又不在交流道上...@@

/ L) g7 b5 ~+ r' E- W" S這還是開車族,還沒有算進去公車族&銀髮族的不便~~
! Q) S# D1 N) ^; ?1 z# g
/ {3 G0 {2 E+ ]' @3 g- d0 n* s基本上工作和生活圈都在北市&新北市的...買八德真的就是房價要拿交通便利度來交換~

shlc

4 @. N+ A4 P; I3 }2 Q9 Y

三樹 發表於 2013-1-27 17:22
簡單的了解
0 g  U& c; \! Q+ Q8 c# g重劃區 是新興規劃區的名詞而己
例如 台中七期重劃區

簡單來說
9 o' z; V, K% q8 b2 d
重劃區指的是採用整體規劃開發的地區，

所以通常公部門在規劃完成後，

4 r  y( P% g& _# n" B會先將一些公共設施完成，包含道路、公園

- I. j( {2 v" Y  |( O& m6 X* n
! }. x/ c" S$ {- z; g: P至於特區

指的是一個都市計畫特定區，
) b$ P4 V" T4 {' K8 c5 L
是為了特定目的而劃訂的都市計畫區，

& N) s7 S+ X" b" g1 f通常是因為該區域有其獨立的特殊性及必要性，
% Q% B/ c  E  b4 ~; l; k8 T" i
1 v: v! R# ~! A) Y0 m$ E9 D, [而針對區域內的土地使用分區等......予以特別的規範，
9 X; m9 F9 w+ J5 Z8 q" q) p
比如容積率、建蔽率

而與其他都市計畫區做區別
6 N! a( i" ~6 i  z* M
7 {) I& O: j1 o# M3 t7 \8 X

cybee0808

evelyn0026 發表於 2013-1-28 13:16
9 b4 e7 |' s7 O  Z上了高速又不是[已經]到了目的地了,雖然八德上國道的時間和三峽差不多...
% j; a4 L6 ?, Q  @* O8 Y, w3 J
8 p: D$ p+ K4 g# i8 k5 y, y$ \" J4 K我們通常都是北上.從八德上和 ...

- N- f# I! ^* C3 y因為他在唱衰北大壓

james

- b1 D3 N' ]+ _3 u" s

" ~, y: {  a% Y) O+ f我只想問一句話~桃園八德有916/921/939等快速公車可以連接台北捷運嗎?
$ Z1 {0 ?+ ?' L. P
沒有的話，光這點就請靠邊站了!
* z3 F1 w: d9 m/ `% y+ J0 |# ]