八德市會是第二個北大特區嗎?

三樹

YAYA 發表於 2013-1-27 00:58
: {7 u8 J# k0 _請問特區和重劃區差異在哪？？

簡單的了解
重劃區 是新興規劃區的名詞而己
6 `8 c6 X$ S" z# S9 H例如 台中七期重劃區

成為特區,規劃開發要經市府層級同意
/ u6 L6 [* J1 E3 l" [. n例如 北大特區  博愛特區 信義特區
2 g% m2 F) P7 a

evelyn0026

wsc 發表於 2013-1-27 00:08
9 U8 A# I- S+ `$ `, x不一樣嗎?
$ R; n. |% `1 J% H3 N
4 _& _' W; a) ~: s: ]- K2 M我怎麼覺得都差不多

強烈建議WSC大大去買八德的房子...只要不是遠雄的很多新房子都在您預算內的17-18萬/坪內~~
* X+ K- D9 l( r3 M8 p, K
" m, Q7 }  N$ P* w3 i4 Y" d我對八德沒有愛,也沒有娘家或是親戚在那邊,沒有地緣關係,所以我自己不會搬過去~

' A# ?, o+ v+ O. h唯一的理由是,我愛上北大也不想搬走...

你對北大意見那麼多...我代表桃園八德地區歡迎您過去置產~~~~
9 U! Q# f1 a: ^3 C3 }2 G
還有~回應一下您某樓...我覺得藝術大道的學勤路很藝術啊!!!

rita791111

小女子在中壢靠近八德那邊唸書
, ]& u4 e2 E. O3 c: [; z, l
* y& I( }$ E' K1 c2 [; A5 k: w- c那附近比三峽濕冷,冬天常常陰雨綿綿加上那風....真是刻骨銘心=  =
* L/ L' |- {, D
元智大學後門算是八德,但學校並沒有開放後門,所以那邊一直沒什麼起色
% U9 o+ G+ I- @, Y(這又是另一個故事了!!)
國防大學好像不會對外開放 @@

比較適合有車的人去居住就是了~~

% `: p4 k* ]7 g( d

富士山

evelyn0026 發表於 2013-1-28 10:54
強烈建議WSC大大去買八德的房子...只要不是遠雄的很多新房子都在您預算內的17-18萬/坪內~~
- n/ d, o; {- ?, S
我對八德沒有 ...

: G  P  {- `1 r8 A1 t0 y* @1 T. H! N* w+1+1+1+1+1+....

寧靜海

wsc 發表於 2013-1-27 11:11
6 S. i% e( U; u' ^5 S1 }! v兩邊出口同樣到國道一號
7 f. h  f# G- u/ n# @
; c: `  R$ h9 y國道三號三鶯交流道南下入口

　　根據Google Maps的資料：

0 l4 e6 _" ~. m8 Q0 \/ W北大－國道1號：20分
北大－國道2號：11分
北大－國道3號：7分
合計：38分
2 J) a+ e6 Y. t5 v  A5 Z; b0 n
八德－國道1號：21分
八德－國道2號：13分
八德－國道3號：15分
合計：49分

& z8 E% l& [8 l& `3 n　　從資料來看，北大特區銜接中山高、北二高跟國道2號的時間，都比八德要快一些，尤其是鄰近國道3號，南來北往可以省去許多時間。
4 Z# B  l# R0 Q% |

/ O0 m$ z0 s9 a1 w9 P. ?! V6 s　　另外，如果實際去過八德，應該會發現八德市區的部分道路車流量大，導致交通擁擠，不像北大特區可以很快銜接北二高，並透過北二高快速前往國道2號與中山高，因此實際的開車時間，八德應該會再更久一些；未來若樹林交流道完工，差距應該會更明顯。

2 V* K! ?3 Q1 _5 e8 A
/ Y* B" Q0 ]9 L( ]9 A. t% ?: m　　以下提供Google Maps測量資料供參考：

1 M: ]0 I: X4 @' |+ m; J+ F& R
- G% K  h( R8 J3 |( r北大－國道1號


/ F( B8 H& ^' C北大－國道2號


北大－國道3號


八德－國道1號
  u0 Q, W3 Y* x
7 ~. V3 G/ a& _% U
$ q$ q5 [' }; M! z! f% u8 m7 J9 l八德－國道2號
; |3 E/ O, u6 n; v- G
/ y2 B. P5 s) M' {# C8 h
八德－國道3號
9 U7 U& W0 i* n) ^/ J; m

, ^  `: N/ T2 N; m" }

cybee0808

W先生説穿勒是為了反對北大來反對，到一高距離與時間八德不可能比較快

evelyn0026

寧靜海 發表於 2013-1-28 12:41
　　根據Google Maps的資料：
; j" L+ j  T  F2 e
4 W) K3 L  J( q9 U. j0 n. x北大－國道1號：20分

6 @$ z6 G: n1 H$ L
! K8 {2 t) {$ }  j2 j) }上了高速又不是[已經]到了目的地了,雖然八德上國道的時間和三峽差不多...
$ D5 \( W( C" T0 ]; x% ^
我們通常都是北上.從八德上和從三峽上還是多了幾公里&多了里程數...
+ n) `" ~/ h$ I# j& m4 i
1 R9 B7 n# Q" V/ F' c" Q真不明白WSC大大要強調上高速的時間是WHY???建案又不在交流道上...@@
2 t4 R  ]6 i  @) z3 o
+ y6 a7 q/ l7 Z6 M8 F; j2 {這還是開車族,還沒有算進去公車族&銀髮族的不便~~
8 P* B! }0 Y2 M, g
基本上工作和生活圈都在北市&新北市的...買八德真的就是房價要拿交通便利度來交換~

shlc

三樹 發表於 2013-1-27 17:22
; q! I3 w4 j9 U8 N5 k# x/ J簡單的了解
重劃區 是新興規劃區的名詞而己
例如 台中七期重劃區

& P1 T2 ~$ h5 Q
4 z9 r, o; D9 A  X! |簡單來說
- A' S- v4 ]; i) |4 w5 u
5 V% E; Z  b" a$ e$ ^重劃區指的是採用整體規劃開發的地區，

8 Z  E% _* c% ^所以通常公部門在規劃完成後，

# t0 n8 C  C1 C# C" D1 t會先將一些公共設施完成，包含道路、公園


至於特區

指的是一個都市計畫特定區，

是為了特定目的而劃訂的都市計畫區，
- a. Y% b8 G: }2 l- o
通常是因為該區域有其獨立的特殊性及必要性，
" G% Q; Z: l% H7 C1 S# K, `
而針對區域內的土地使用分區等......予以特別的規範，

比如容積率、建蔽率

而與其他都市計畫區做區別
5 [$ G5 A9 W: w" x; F0 S& o
6 B9 @3 N" }4 L" _4 b- m

cybee0808

evelyn0026 發表於 2013-1-28 13:16
" j3 M- T$ U# |1 z上了高速又不是[已經]到了目的地了,雖然八德上國道的時間和三峽差不多...

8 K1 g0 E5 u# V6 i/ F) m) y我們通常都是北上.從八德上和 ...

因為他在唱衰北大壓

james

5 l- ^5 _% \; f9 O我只想問一句話~桃園八德有916/921/939等快速公車可以連接台北捷運嗎?
) [! h' D) e. B! |$ U2 c/ E
沒有的話，光這點就請靠邊站了!

+ x3 ^) B( u& h" U2 B& ^
+ }  d* j; ?* Z" H