iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
樓主: 宏都拉斯
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 沒有成交量,價格的意義在哪?

[複製鏈接]

19

主題

0

好友

715

積分

國中生

Rank: 4

文章
351
在線時間
115 小時
41
發表於 2018-7-15 20:42:16 |只看該作者
本文章最後由 Gogotalk 於 2018-7-15 21:41 編輯
: c, |0 q/ e3 C' i: U* B: I
: ~2 I* j5 a# C7 u2 {* w& ^難怪詐片集團可以輸出賺外匯,但是被別國抓到了!一個詐騙起家的政權卻大罵大陸政府。殊不知那些詐騙客是多麼希望回到民進黨統治下的政權審判,可能相互憐惜吧!
4 w+ v3 n0 ]+ f. s這是講民進黨政府可受公評之事, r* h! h) v& L- y( p& [2 W

8 {3 e7 M/ A0 Q但是中華民國國民可是睿智無比的,怎可讓騙子橫行。
. O7 x6 v! ?8 B是類比
8 O2 {  M! G/ c! `. E' K一個以說謊為能事者,還要教訓人,同樣的社群人也是睿智的,難道不會有公平的衡論?
/ `+ G& q$ Z& t7 {1 k

+ {0 {! N$ Y; A) }0 X) h; Q有說你是詐騙集團嗎?
; }& ]. g" |4 N" _  \/ h; C# |
假如要說你是詐騙集團怎會說出這句話$ T( h0 t$ A! S( i0 w

$ e1 ?# C& P( G貓大王自製彙整資料,冒用內政部資料,自己理該汗顏,卻動不動要教訓人家,真不知今夕何夕,令人感嘆!7 S- T; _0 M7 w6 p! W3 A+ g  s
3 m4 h, m5 S1 V, I& b6 ^
我已說出這個事實,並放在同一篇文章,怎會讓人誤解?' P2 m9 e6 j( n0 K6 r7 S, U; T& k

19

主題

0

好友

715

積分

國中生

Rank: 4

文章
351
在線時間
115 小時
42
發表於 2018-7-15 21:06:08 |只看該作者
本文章最後由 Gogotalk 於 2018-7-15 21:12 編輯 0 l0 G: k% W4 N

# F- h& Y+ b% n8 z6 O" z( ?9 {我有寫這篇文,你也有看過,那時怎不說我對於一個人的人格上的污衊?% r; v+ |3 T( ^$ g6 M
* \; n5 S7 j' C; ?# Z
內政部資料,和拿內政部資料統計有一樣的嗎?5 Y5 Z0 _9 a4 H- W) S$ P( I) L
在那個主題,你是樓主,你動不動就要教訓人,而最需要被教訓的人,是你自己本身,不就是這樣嗎?; u( F1 Q7 G  h: `/ v; C  G$ p
比方一張統計表,資料來源是內政部,會誤導多少人,假如內政部資料公布於眾,又有署名是內政部,它有可能就是公文書的一種,是具有公信力的,他人依據實價登錄,所作成的統計表,因為私人不是公家機關,作成圖表要取信於人,統計過程,要禁得起效度和信度的考驗,才能和公家機關取得同等地位的證據力,有時政府機關資料,也有因一時出錯,而讓人懷疑的。7 `+ V. ?% G* n+ ^$ m# T
所以新聞報導有依據專家,或事業的經營者提供一個數據或形容詞子句,沒有統計過程的論述,年度,那個社區交易次數價格數據的描述,如何產生的結論,都要有所交待,並透明化,才能取得取信於人的最起碼的要件。/ J4 R- L. W; [6 q
這些報導有具備這些條件嗎?0 `7 ^5 Z% w, v0 \. q
以同一件事,多家媒體報導,假如事情是錯誤的,多家媒體報導就變正確了嗎?
) f- T6 ]/ M5 j: r6 s那民生街復興路如多家報導屬北大特區,它就是北大特區了?
9 @/ S7 @0 d4 u1 F+ i; ~有多少業者所繪製的資料記載資料來源為內政部,只是誤導大眾而已。6 {3 f0 x5 ?; ?* A8 e2 j
1 |2 r! p& R' w- U- m: |

) a) Y* S! n- L7 ~/ A: W8 m所有提及冒用內政部資料的事都因為
# J( ]) ^1 b  w& u( J8 E4 V
. y* _0 Q9 }6 t" I7 \你動不動就要教訓人6 T, [: S+ `: \+ {% N- z

; X6 b" [# A+ O% o2 l

12

主題

1

好友

1129

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
475
在線時間
203 小時
43
發表於 2018-7-15 21:13:07 |只看該作者
本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-7-15 21:31 編輯 ! S7 F. P6 y7 n+ r

/ W! t% S+ a6 l: e, K仲介係從事房地產的從業人員,對於提供之房地產相關資料應有一定之可信度,如相關資料已被證明為瑕疵或不可信,仍為散佈之故意,是以為促進社會公益針對其散佈之行為為可受公評之事,應無疑義。
; y; n' h+ N$ D$ ?1 Y8 w再者,擷取網路兩造之言論,其情緒性發言非突發性,針對性,言論之鋪陳有其脈絡可循,難謂有故意貶損之意,故與法所明定成立之要件尚有距離。8 v0 N" _6 |# b+ s, ~
奉勸各位勿意氣用事,此事與網路霸凌公然侮辱相比,根本不成比例,若硬要以牛刀來殺雞,除了浪費生命與司法資源外,更對於事情本身毫無助益,可能忙了一圈花錢花時間後還是回到原點,因為本案難成立,最終,什麼都沒得到,或許會增加一點經驗值吧!
; [' I3 x+ @1 f$ o+ _/ ~: U6 E  r' ?

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
44
發表於 2018-7-20 01:06:31 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2018-7-20 12:15 編輯
9 w. _  |8 U! R7 e8 P
7 _" I0 w1 e! F好自為之,跟我講再多也沒用。% j, b0 J, K/ t) i4 e" v( H

. n9 L) y/ c7 Uhttps://i.imgur.com/sngpibR.jpg8 H4 P$ v5 b  a9 R: S# W- `- H: x

+ T0 D2 @( X1 `) _  q% P) N1 B) X

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看,沒有帳號?註冊

『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

5

主題

5

好友

1992

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
391
在線時間
460 小時
45
發表於 2018-7-20 19:31:32 |只看該作者
一張表秒懂 罵人「王八蛋」代價是多少
5 [1 w* [) A7 ]! m/ \# \/ |這個案件就不知道了
3 C. \9 E4 y: i& ?  Bhttps://tw.appledaily.com/new/realtime/20170821/1187227/

12

主題

1

好友

1129

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
475
在線時間
203 小時
46
發表於 2018-7-20 22:56:32 |只看該作者
本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-7-20 23:01 編輯 6 z  ?- Y% Y1 O: w7 v0 ?$ [' R

8 n! E! C9 R. ~0 c# d( h8 [, a
) g" [7 I% h7 a# N妨害名譽告訴成功率
9 ^" c8 C, @& ^3 H- p0 ?: {6 ]1 }* ^
若以誹謗來談
9 m  N4 b! ?2 @, f5 c  ]0 l是否涉及公共利益、是否所言屬實、是否自認所言屬實、係為意見表達或事實陳述; N2 d6 ~+ j& p, ~' j6 S+ _
是否意圖散布於眾、是否損毀他人名譽等等等,這些全都是變數
+ ^% J  c% _, |% G
6 T& [. g, Y, w就舉例,我說你有愛滋病 大家小心點
  i& C/ ^) Y0 ^$ h: z5 z9 i而我的訊息來源是傳聞,這時你告我* r# v5 n6 |0 g, A& }! r
就算你真沒愛滋,但我這說法有無罪,倒很難說
) }2 `4 c8 n( T/ K7 C4 a有檢察官認為此並非憑空捏造,只能算是未經查證證實就發該言論,: P' ?/ J* r+ E$ k6 ^  A  s$ K' |
本意並非意圖損毀他人名譽所以不罰5 T6 J, N6 c: a) f6 E% |. Q0 ]
但亦有檢察官認為,未經合理查證即輕率為之傳述也是有罪1 ]+ E$ a" h" f" b* e0 m& h. {- D
有沒合於公益這都還沒談,就已有兩種心證的變數存在; B4 t7 c9 a: g- y% |( K

$ Z9 W, P' Z' W+ n尤其涉及網路上對代號間的妨害名譽上
  E: n% a& o/ u; l4 }$ N又多了個,是否我罵或誹謗一個代號,即同等於毀損於現實當中一個自然人之名譽?
) j, g! \" E% S0 _' o/ u" ?這又有不同的看法,又加了一個變數上去- W3 |7 \: L# H; f. o- T1 z
8 q4 l8 |) U2 Z1 N" A. j* G
再其次,之前有談到起訴正確性- S" l; B* a/ k# U
台灣檢方起訴正確性高達百分之95以上
9 R; i8 G, M+ \# Z也就是說,起訴100人,至少95人會判有罪4 M9 o. W9 S, f2 F
於檢察官,起訴或不起訴是否正確,會影響其考積評分; u4 v/ T2 E; i4 u
如起訴後,他被判有罪(最終結果),那加分,反之扣分/ C4 {  \* J* e* y
不起訴呢,若再議成功、之後判有罪,那先前不管幾次不起訴,承辦偵察的檢察官都要扣分
( [3 X/ d, w  `, T; Y1 h; H/ l& ~. F; ^, h( z7 x% b
然而起訴後,檢察官要面對的是,上述種種變數再來一次8 }) G1 t5 e: e2 n1 v4 I& J( {
他也沒自信說法官必定判有罪
$ H: l& f7 D2 {$ ]4 ~5 @4 s5 N就舉例偷竊,抓到了、或錄影到了等等,這根本沒啥好辯的,起訴後他也難脫罪) o2 k6 f; v4 n+ X! s
但妨害名譽呢? 起訴後我不會知法官到底怎想的,
7 P6 t+ Z5 n, l/ \我再多理由還是要經過他自由心證這變數
" N8 }# ^( ~/ k  W
1 c) s3 V7 Q. G: C. k兩案起訴後有罪的機率是一高一低,但獲利(評分)結果卻相同0 `5 T1 N; m) @  o$ E
這簡單說就是 我和你賭骰子我作莊 不論壓啥都是賠相同金額# z& _( @- a& p4 r" d: d' ^
那你會選壓大小(或單雙),還是選壓幾號?
6 N4 b/ r7 i8 i' L4 K你會選易贏的,那檢察官會比較笨嗎?
& W; O2 n) X' y+ U/ S" Z0 d; B; a
8 `: Y% u; |: W; v) b況且大部份人在認知上,都只想到自己& s  I( J2 N3 H% k- f% n$ x
一個告訴中,所決定勝敗的,除自己掌握的證據說法等4 H. r- d( }8 K- ^' M
仍還取決於你和對方能力
1 ?/ @& l: G. ?  n4 ~5 a5 V很多人總是把對方當木頭不列入考量6 N, [: P, M( K$ K: w
更多人以為檢察官是你小弟,調解不成他就要幫你起訴
4 F8 n! A6 g) \' Z以為被告是白癡,被人告了都不會為自己辯解' G, {- Z5 }# k$ t& r/ R
而無視無罪推定及罪疑利益歸於被告這事實% a; x2 Y% a0 R& ^7 I. h+ r
                                                      
3 k& S# ~7 E# E3 a( V1 A; }                                                         摘自 小屋創作
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部