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樓主: 宏都拉斯
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[房屋交流] 沒有成交量,價格的意義在哪?

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發表於 2018-7-15 20:42:16 |只看該作者
本文章最後由 Gogotalk 於 2018-7-15 21:41 編輯
" i8 Q% H" ]; c3 c4 G  D/ \6 O4 W+ i8 f( p" A- ]# f3 O
難怪詐片集團可以輸出賺外匯,但是被別國抓到了!一個詐騙起家的政權卻大罵大陸政府。殊不知那些詐騙客是多麼希望回到民進黨統治下的政權審判,可能相互憐惜吧!
9 c& x. |; ^6 S) X+ D這是講民進黨政府可受公評之事% B0 ^  E- x* g; P
( u. W. ]+ i1 @$ Q7 j+ z
但是中華民國國民可是睿智無比的,怎可讓騙子橫行。0 ~  J5 [% u' V" @) r9 T$ u
是類比
: m( i7 v' B/ q" K8 N1 w0 c一個以說謊為能事者,還要教訓人,同樣的社群人也是睿智的,難道不會有公平的衡論?

' x% [% r1 ~* _( o1 Q' n
5 r' a7 E  K. t; F+ U4 n8 B. A有說你是詐騙集團嗎?& X' m+ N# u. N; b, e2 N
; ]9 d" _& A: d6 a9 u/ R5 h2 n
假如要說你是詐騙集團怎會說出這句話* l6 E9 x: Q, c9 b7 ]2 I
/ i4 S- s, K( A% g& I8 k
貓大王自製彙整資料,冒用內政部資料,自己理該汗顏,卻動不動要教訓人家,真不知今夕何夕,令人感嘆!
1 ^- B( H9 ]! G" h5 x' g! l. L# G+ R% l, [7 l& c+ v
我已說出這個事實,並放在同一篇文章,怎會讓人誤解?
2 P! t+ [$ W4 d" N: f; P

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發表於 2018-7-15 21:06:08 |只看該作者
本文章最後由 Gogotalk 於 2018-7-15 21:12 編輯
( A" Y* L9 k9 Y9 R
4 Y8 |' I6 r  z2 O5 I我有寫這篇文,你也有看過,那時怎不說我對於一個人的人格上的污衊?
, i4 Z6 v, e7 _( E1 s' M/ x5 w% Q( Z' U
" j6 V3 m% O) V  E, I內政部資料,和拿內政部資料統計有一樣的嗎?
8 ~& y# |. H7 I9 b. U在那個主題,你是樓主,你動不動就要教訓人,而最需要被教訓的人,是你自己本身,不就是這樣嗎?& Q$ c4 `# s1 y& Q; t
比方一張統計表,資料來源是內政部,會誤導多少人,假如內政部資料公布於眾,又有署名是內政部,它有可能就是公文書的一種,是具有公信力的,他人依據實價登錄,所作成的統計表,因為私人不是公家機關,作成圖表要取信於人,統計過程,要禁得起效度和信度的考驗,才能和公家機關取得同等地位的證據力,有時政府機關資料,也有因一時出錯,而讓人懷疑的。
  `4 s. P  t: W" e# x, P: N$ p所以新聞報導有依據專家,或事業的經營者提供一個數據或形容詞子句,沒有統計過程的論述,年度,那個社區交易次數價格數據的描述,如何產生的結論,都要有所交待,並透明化,才能取得取信於人的最起碼的要件。: z1 T" n$ Q( d- S, V2 P- v2 Q
這些報導有具備這些條件嗎?; b# \: n: l% o! p
以同一件事,多家媒體報導,假如事情是錯誤的,多家媒體報導就變正確了嗎?
7 T1 j6 E  Y2 |9 I那民生街復興路如多家報導屬北大特區,它就是北大特區了?" L& W: |2 o* v) ~) m
有多少業者所繪製的資料記載資料來源為內政部,只是誤導大眾而已。: K) M" c% }$ Y. A5 d

* A9 F" T1 Q  @: \2 a7 u) E* y6 T! c2 J
所有提及冒用內政部資料的事都因為7 ?! Z) c, `8 q8 s

5 f% B4 p+ y, [2 k* x2 ]你動不動就要教訓人7 d. p( ?1 B* w4 v* E
$ O! i' ]0 D2 Z5 {: {

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發表於 2018-7-15 21:13:07 |只看該作者
本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-7-15 21:31 編輯 ) K7 H# r' A9 V* _* R, k
0 x2 I' |( ?) m- D2 C& e2 r! r
仲介係從事房地產的從業人員,對於提供之房地產相關資料應有一定之可信度,如相關資料已被證明為瑕疵或不可信,仍為散佈之故意,是以為促進社會公益針對其散佈之行為為可受公評之事,應無疑義。
2 ?' \% s$ ]7 ~* k再者,擷取網路兩造之言論,其情緒性發言非突發性,針對性,言論之鋪陳有其脈絡可循,難謂有故意貶損之意,故與法所明定成立之要件尚有距離。
6 n% H' W, Z' q/ d' ]" H) f; T奉勸各位勿意氣用事,此事與網路霸凌公然侮辱相比,根本不成比例,若硬要以牛刀來殺雞,除了浪費生命與司法資源外,更對於事情本身毫無助益,可能忙了一圈花錢花時間後還是回到原點,因為本案難成立,最終,什麼都沒得到,或許會增加一點經驗值吧!
8 j6 G# N( F7 a! O8 J

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本文章最後由 Dora貓 於 2018-7-20 12:15 編輯 1 H8 t. b2 W8 I0 J

; y4 M8 v" l5 d好自為之,跟我講再多也沒用。* h) k4 H3 S, s( J& g
3 R# B7 r6 a1 @! z& R
https://i.imgur.com/sngpibR.jpg. ]' ]$ A+ V' L% F" k  q
( X+ r3 F, z/ b, X

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『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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一張表秒懂 罵人「王八蛋」代價是多少 / {5 h5 [! D* @  H# R
這個案件就不知道了" a  ~% m9 {5 h: l* x, M2 v8 k
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20170821/1187227/

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本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-7-20 23:01 編輯 $ D+ c. s9 m  M2 x! Q  q/ J
$ q9 y; b+ {, P

& ]% W  O% b% L9 s. z& z1 T妨害名譽告訴成功率4 z7 z0 m4 }8 m) H4 t. p
* h$ }, D0 |1 [0 F5 V& Y% x
若以誹謗來談/ H# d: u8 E- ~# z) h6 v
是否涉及公共利益、是否所言屬實、是否自認所言屬實、係為意見表達或事實陳述7 v( M, B* J7 N1 W$ [6 L
是否意圖散布於眾、是否損毀他人名譽等等等,這些全都是變數: t. ~& K% g! H+ t

4 X: A  S, ^0 n0 a, ^; }就舉例,我說你有愛滋病 大家小心點
9 s6 n' }, t: N8 ~( ~# ]而我的訊息來源是傳聞,這時你告我
  {* P' y+ e: @, a' O就算你真沒愛滋,但我這說法有無罪,倒很難說1 b( N. z0 c9 m$ H) P1 s8 s  O% H' P
有檢察官認為此並非憑空捏造,只能算是未經查證證實就發該言論," M2 G. B' h( j5 T7 R: e
本意並非意圖損毀他人名譽所以不罰
5 \8 c. r3 {9 A: y1 q) e$ y但亦有檢察官認為,未經合理查證即輕率為之傳述也是有罪
1 H: H* |6 r2 g( H# n有沒合於公益這都還沒談,就已有兩種心證的變數存在# I' Q7 @% s8 \5 N
+ l7 N' s4 ]# N3 f) h, P
尤其涉及網路上對代號間的妨害名譽上
: H/ Y! v0 e: T5 S! w又多了個,是否我罵或誹謗一個代號,即同等於毀損於現實當中一個自然人之名譽?
3 k% ]7 n! `1 `0 m這又有不同的看法,又加了一個變數上去' \& y( _; ]+ a1 W! A4 b! Y& g
/ [) e! e" t/ k; \* P
再其次,之前有談到起訴正確性
. i" u- A0 }& K  r4 Y6 t( M3 i* Q台灣檢方起訴正確性高達百分之95以上
: N9 j) A' s3 N也就是說,起訴100人,至少95人會判有罪
7 [9 m5 W) ~# d/ H* L於檢察官,起訴或不起訴是否正確,會影響其考積評分: n6 [$ A  _6 Q7 `6 k; P' |
如起訴後,他被判有罪(最終結果),那加分,反之扣分/ L: l+ Q2 U, \! W7 u2 V; r3 ?: D
不起訴呢,若再議成功、之後判有罪,那先前不管幾次不起訴,承辦偵察的檢察官都要扣分- Z* f* M% [& Y/ \

& y7 d! K& t1 g8 V: g% s3 l4 X然而起訴後,檢察官要面對的是,上述種種變數再來一次# D' j. j4 x" b" c, v; a9 J! y# y
他也沒自信說法官必定判有罪
' s$ `# j, d6 r5 [就舉例偷竊,抓到了、或錄影到了等等,這根本沒啥好辯的,起訴後他也難脫罪
2 ]# @& t6 V3 m! N2 b3 n但妨害名譽呢? 起訴後我不會知法官到底怎想的,
5 h8 _  K  G* O8 T+ H6 a我再多理由還是要經過他自由心證這變數! M6 l4 o% P* Z* M* ~& G

8 L$ r7 W8 [) E2 a: U3 |/ E0 t( J兩案起訴後有罪的機率是一高一低,但獲利(評分)結果卻相同# i! M- F% c+ T7 ?( q) ]
這簡單說就是 我和你賭骰子我作莊 不論壓啥都是賠相同金額7 \0 ]# B9 a5 P* C
那你會選壓大小(或單雙),還是選壓幾號?1 C) ]0 p4 Q; q; Q3 m/ i! O
你會選易贏的,那檢察官會比較笨嗎?
  T: P, A- k( g* L2 A
) @3 }  q8 k7 ~1 g! W3 U* V2 U況且大部份人在認知上,都只想到自己: x+ w3 T. V8 ?4 B
一個告訴中,所決定勝敗的,除自己掌握的證據說法等
) Z; t( [! ^, G0 F' [4 Q" T( V仍還取決於你和對方能力
  |9 e# ]$ {) w+ H. W很多人總是把對方當木頭不列入考量2 L8 H( a# I4 B3 h9 K
更多人以為檢察官是你小弟,調解不成他就要幫你起訴  F; \/ f1 a) T% c+ T; v
以為被告是白癡,被人告了都不會為自己辯解
6 X4 F6 c: n3 J9 a5 F( l而無視無罪推定及罪疑利益歸於被告這事實
, X: b5 b0 @) C' T; n' O  q: W                                                      
$ S% t6 [, \$ G: Y+ b! C# R, Y                                                         摘自 小屋創作
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