台灣房市供給嚴重過剩的問題，有泡沫破滅的風險嗎？

1980ru

steven20030829 發表於 2013-6-19 16:45
" V% h  t  u- d/ J; N是阿, 1988年的時後, 我一個高中同學 上課在睡覺, 老師罵他說: 像你這樣上課睡覺, 以後怎麼工作? 同學睡 ...

真羨慕ㄚ

PPLIA

1980ru 發表於 2013-6-19 16:08
請問您說的是哪裡的建案呀??

土城京美

1980ru

PPLIA 發表於 2013-6-19 16:57
5 @/ @7 Y& b4 _% B% c4 o土城京美

喔喔~`了解~
7 z8 f  ~$ `* o8 O9 }4 g
我也不喜歡那
. x; n% ~6 t0 s) R& H

kiny

peaceisland 發表於 2013-6-18 14:46
8 D/ }/ K) M; ?3 G本身學理工的,不懂經濟學.......
" i  X6 [5 E+ N5 o1 q
+ q4 O! [+ h* A7 r& R1 S9 g% Y/ Y但想從庶民的觀點, 反推房價...

給你按100個讚
7 a- d7 \9 B% T/ m4 M" z7 s

大頭妹

為什麼說是泡沫化呢?
就因為是簡直就像泡沫般的消滅
如果只是正常的下跌  說不上是泡沫化
) u" A' A) y# r" w& m

先說我個人不看好房市繼續上漲
但以現在這種大起大落的局勢來看
- G4 B4 y% M  v9 u: C! O倒是蠻好奇如果泡沫化的話
究竟是什麼原因呢?
3 O9 c9 c0 V7 s6 @經濟因素不論的話
如果以天災而言~~
個人是覺得如果台北盆地發生一個6.5級以上的地震
也就是震央在台北盆地附近的話
3 N+ L; [4 s$ u7 {+ w房市絕對會一落千丈
3 y( H) j0 X  C7 F; n: L3 d以現在蓋房子的速度與建築工法
6 F  ~$ o/ Q& d0 v" c真的不必七級以上  就會有一堆危樓等著賣了~~
3 o1 K6 l0 r8 ]# @* B

DanielYang

herolion 發表於 2013-6-18 16:59
, l" b1 H* L, Y4 e! z"總之，政府若要有心落實房市的公平正義，就應對非自住的不動產持有人提高稅率及稅基，對養地養房的人課徵 ...

/ `9 B5 O" d& [5 C7 u抱歉，小弟是經濟出身的，現在的工作性質也有研究總體經濟的緣故啦。

steven20030829

大頭妹 發表於 2013-6-20 12:44
5 J0 _/ v& G) H( `. Y2 o為什麼說是泡沫化呢?
: }* }+ j, ~6 A! b% C就因為是簡直就像泡沫般的消滅
- \! M! Q0 b5 V* q8 ?: z0 q如果只是正常的下跌  說不上是泡沫化

) }  Z& `0 B% D: w4 O9 {* h/ N基本上我不喜歡房價一直上漲, 但是泡沫化的定義上 不能列入天災這項喔!!!
+ g, {0 F0 @# a. O% o6 y5 c
+ x5 h; k, ~+ ]3 l9 Q% t$ }還有 評估地震的標準大致分2種,
$ u" E& D! i, A& Q' a1. 地震規模, 這是依照地震的能量做區分, 所以當921發生時, 台灣量到的地震規模會與其他國家量到的相同, 因為釋放的能量不會因為量測的距離而減少, 會用例如5.3 or 8.1 這樣表示

1 Y0 _* l, }! A% {* |: G2. 震度: 這是搖的狀況, 越接近震源搖的程度越大, 所以921在埔里感受的震度會與台北的不同, 因為距離越遠越感受不到搖晃的程度, 會用例如 5級 or 6級來表示.

8 q8 E) n& Z2 O' g: D& s所以地震規模是有小數點的表示而沒有 "級" 而震度是沒有小數點的表示, 但有"級"

你參考一下.

kwbaseball2002

阿..................沒意見,沒看法!

Spock

steven20030829 發表於 2013-6-19 16:45
- T* F9 E2 {3 X+ ], B; M是阿, 1988年的時後, 我一個高中同學 上課在睡覺, 老師罵他說: 像你這樣上課睡覺, 以後怎麼工作? 同學睡 ...

; q: w6 ?) \+ w1 e歐ㄟ。母校ㄝ
. @) J$ P  e+ ?" r% j9 N0 K; P1992 考上松山工農時。
& X: J3 E! I- h# k適逢80年國慶閱兵。閱兵部隊就駐紮在信義計劃區。
2 Z) R7 w4 o8 k3 i) ~7 i
$ T. V  J; r1 w4 f% l% Q阿兵哥就睡在松山工農，停課好久。開心極啦

母校旁邊真的都變豪宅啦。

herolion

"andy826:應該是頂埔站不是永寧站"

% B# B0 M0 B, j2 k# vandy 當初京美的樣品屋的確是蓋在永寧捷運站旁的那塊空地
, q4 n7 ]1 o1 @/ O9 E/ w2 F' B9 ]9 Q8 [進去談了以後 代銷才告訴我真正的建地在土城工業區旁邊
9 I2 d* l4 w( ]* @倒不是我打錯樣品屋的地點了!