台灣房市供給嚴重過剩的問題，有泡沫破滅的風險嗎？

1980ru

steven20030829 發表於 2013-6-19 16:45
& G$ t( e! q) W是阿, 1988年的時後, 我一個高中同學 上課在睡覺, 老師罵他說: 像你這樣上課睡覺, 以後怎麼工作? 同學睡 ...

真羨慕ㄚ

PPLIA

1980ru 發表於 2013-6-19 16:08
4 }, G0 i0 A9 X% D" j請問您說的是哪裡的建案呀??

0 [' p' }. C7 R4 {6 j! b土城京美

1980ru

PPLIA 發表於 2013-6-19 16:57
土城京美

喔喔~`了解~
4 W6 R8 K6 W: J4 X- T6 Q% s
7 b: m; _" ?9 h0 I: n7 |* k6 L  u我也不喜歡那

kiny

peaceisland 發表於 2013-6-18 14:46
本身學理工的,不懂經濟學.......

0 z/ X0 y0 U7 P' m, x但想從庶民的觀點, 反推房價...

給你按100個讚
& r( \, i; x; o

大頭妹

為什麼說是泡沫化呢?
就因為是簡直就像泡沫般的消滅
3 _9 v6 B" s4 z4 ~' C9 ^如果只是正常的下跌  說不上是泡沫化
- q+ C9 R, U4 ?4 H) t. o' ]9 X
9 I+ D. f* e1 Q0 S0 N6 p1 |
先說我個人不看好房市繼續上漲
3 Y) g$ G4 Q! {2 H$ w但以現在這種大起大落的局勢來看
倒是蠻好奇如果泡沫化的話
3 ~. x. |/ ~2 B  J1 ?2 I% E/ ^究竟是什麼原因呢?
經濟因素不論的話
6 |# b5 V$ o$ c9 `如果以天災而言~~
7 {) Q! k4 s0 @' [6 m9 V個人是覺得如果台北盆地發生一個6.5級以上的地震
也就是震央在台北盆地附近的話
房市絕對會一落千丈
& P9 _& X# x- R( \, |$ R以現在蓋房子的速度與建築工法
真的不必七級以上  就會有一堆危樓等著賣了~~
% t! u$ r8 j/ h! i4 R5 n
$ B; G% X3 @6 L( J

DanielYang

herolion 發表於 2013-6-18 16:59
"總之，政府若要有心落實房市的公平正義，就應對非自住的不動產持有人提高稅率及稅基，對養地養房的人課徵 ...

* }; }& n/ H- C抱歉，小弟是經濟出身的，現在的工作性質也有研究總體經濟的緣故啦。

steven20030829

大頭妹 發表於 2013-6-20 12:44
% m9 o2 D" m/ @* v$ t2 t為什麼說是泡沫化呢?
$ `6 I+ ^. H( P, w就因為是簡直就像泡沫般的消滅
如果只是正常的下跌  說不上是泡沫化

7 G" p: ~; D6 T, ?4 ?
基本上我不喜歡房價一直上漲, 但是泡沫化的定義上 不能列入天災這項喔!!!
# V  n: o0 v! t2 |/ C
. Q' b+ I7 z7 I. ?7 ?& e, U還有 評估地震的標準大致分2種,
& L+ h2 @  ]" f: I5 u1. 地震規模, 這是依照地震的能量做區分, 所以當921發生時, 台灣量到的地震規模會與其他國家量到的相同, 因為釋放的能量不會因為量測的距離而減少, 會用例如5.3 or 8.1 這樣表示

/ x4 n5 t4 ~" [/ t# K2. 震度: 這是搖的狀況, 越接近震源搖的程度越大, 所以921在埔里感受的震度會與台北的不同, 因為距離越遠越感受不到搖晃的程度, 會用例如 5級 or 6級來表示.
" x4 |7 r) h$ U8 f6 l5 m
所以地震規模是有小數點的表示而沒有 "級" 而震度是沒有小數點的表示, 但有"級"
: P- K0 o1 z: i
& y, D+ Q5 c' x" y你參考一下.

kwbaseball2002

阿..................沒意見,沒看法!

Spock

steven20030829 發表於 2013-6-19 16:45
是阿, 1988年的時後, 我一個高中同學 上課在睡覺, 老師罵他說: 像你這樣上課睡覺, 以後怎麼工作? 同學睡 ...

歐ㄟ。母校ㄝ
1992 考上松山工農時。
  j, z7 r% _$ h. n+ [" y/ p8 h適逢80年國慶閱兵。閱兵部隊就駐紮在信義計劃區。
' k% W4 ?, a1 ~' o
& [* R% _; r; v. I3 c; n. n$ @阿兵哥就睡在松山工農，停課好久。開心極啦
$ ~% l) D8 I( S% T5 p
5 ~1 ^% ~$ g2 e母校旁邊真的都變豪宅啦。

herolion

"andy826:應該是頂埔站不是永寧站"

andy 當初京美的樣品屋的確是蓋在永寧捷運站旁的那塊空地
* g1 f( }( o) l. H進去談了以後 代銷才告訴我真正的建地在土城工業區旁邊
倒不是我打錯樣品屋的地點了!