[ O ] 北大真正房價行情，由法院來告訴你/皇翔四季25萬/坪

DanielYang

套房成交價，基本上是不應與一般住宅作比較的。
0 W+ s2 M2 e/ V5 \5 A1 z' E我認為，坪數低，總價低，對自住需求者、收租公、或投機客進入門檻都較容易，需求自然高，反應出的單價自然容易高於一般行情價。因此，建議版大將主題修正為「...北大真正套房行情....」較客觀。

peaceisland

很幸運,幾年前在因緣際會+衝動下,買下現在的房子

& B9 E8 Y% s4 g# p+ N0 P5 b: M3 }/ ~以這兩年的房價,那時後沒買.現在就買不起了

看到這種房價,看我周遭70年次以後的同學 同事 朋友.幾乎根本買不起....(除非家人贊助一些)

未來恐將爆發社會問題(年輕人對未來完全沒希望)
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再來,當大部分上班族的薪資結構撐不起頭期款及房貸時

現在看到如此高的房價,終將成為泡沫....
) i& M8 s9 q' S- O3 y2 ~0 A

wen7485

這個泡泡不知還能飛多高和撐多久呢？

戀家

這種房產的訊息,知道就好
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至於那種負面想法--買不起,未來沒希望,人生很悲觀..........還是少講少看!

只能說,人生沒有永遠的勝者也沒有永遠的失敗者---端看自己如何去定義與看待
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我的人生經驗裡,就看過有人因投資或房產大富大貴,也有人因投資或房產一敗塗地
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# d1 d9 n- p3 C" J( ]做好自己目前該做的事,超過自己的就別多想也別羨慕,人生也許總會有好機會臨到
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就算沒有遇到好機會,練好身體,過好每一天也是很重要

- \8 Z9 `7 X: _" T: F* m: Y7 I成功哲學也不都教人們如何成功:念力很重要!

. |4 ]+ M; a* p$ h( F4 V/ Z! V如果每天盡思想,盡嫉妒那些自己遙不可及的事情,那如何進入成功 ??

1 m7 ^+ B# V- e& n該你的就是你的,不該你的就不該你的,是幸或不幸? 僅能蓋棺論定!

人的性格造就自己的一生 (好好思想這句話)
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共勉之~~

waynechao651009

a500281 發表於 2013-6-2 22:31
3 F( [) y- E2 l6 r, _5 K四季會館是學成路唷~~

. a. d% u2 K5 R" `, j7 `8 ?- v2 i我個人看好大學路首端的麗寶維也納社區.公設比低,離捷運站又進旁邊又有一快大面積的土地空可供未來房價炒作
估計三年內應該可以上到40萬/坪這樣兩房總價也不過900萬有找
第一排高樓層有景觀的3房至少45萬/坪

瓜瓜

waynechao651009 發表於 2013-6-3 17:58
( a7 ?+ x* [4 E- |* ?% J8 }我個人看好大學路首端的麗寶維也納社區.公設比低,離捷運站又進旁邊又有一快大面積的土地空可供未來房價炒 ...

哇~啊!  大大真是強烈看好北大.
/ `: k2 g& }0 W8 t" d+ x- C個人認為北大的環境會越來越好.

dale220

麗寶維也納旁那大空地....若沒記錯,應該是政府要蓋"三峽北大安置及青年住宅"...

: C3 B  N) I0 K0 m1 Z [龍恩里]關於國慶路三樹路大空地安置住宅最新進度(20121227) https://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;extra=&page=1

yamata

一言難盡,,,,,

hui_ching

waynechao651009 發表於 2013-6-3 17:58
我個人看好大學路首端的麗寶維也納社區.公設比低,離捷運站又進旁邊又有一快大面積的土地空可供未來房價炒 ...

那塊空地蓋的是安置住宅和未來政府的公共設施，要說炒作到40-45萬......... ，而且面龍埔景觀是真的很棒，但半夜警報"灰災灰災"我想真的有每坪45萬實力的不會想來買這吧！

waynechao651009

hui_ching 發表於 2013-6-4 08:48
那塊空地蓋的是安置住宅和未來政府的公共設施，要說炒作到40-45萬......... ，而且面龍埔景觀是 ...

問題出在總價~
37坪7年屋市內空間28坪-->賣40萬總價1480萬
+ F* P- E$ Q4 R1 P; o4 @( P2 N% C45坪新成屋室內空間28坪-->賣40萬總價1800萬
中古屋賣的比新成屋貴?問題出在公設比~
4 U. e7 u  e$ n, n" E) V你知道嗎新莊副都新舊公寓成交74萬/坪比重劃區內新成屋還貴~為何?
因為在相同地段,相同室內空間的情況下總價低的優先被選擇~所有時中古屋單坪價格比新成屋還貴但總價卻相對便宜~~~