拆屋闢聯外道 6戶說不 官員冷處理

洪阿民

實價登錄或許可以解決這個問題
(如果沒有成交案件怎麼辦?)
可是或許會產生另一問題
地價稅,房屋稅等要不要實價課稅???

小弟不是學財稅或法律的，但私以為這只是技術問題
實價課稅的話，只要調降稅率，稅額就不會比現在高了 (納稅人只要錢不用多繳就好，內容是多少錢乘以幾趴都沒啥關係)
始終懷疑政府還是因為不想實價徵收，才不實施實價課稅 ~~
如果我的理解或心態有誤，還請諸位大大指正

遊民

印象中
1.地價稅>>由公告地價決定
2.房屋稅>>由房屋評定現值決定
3.徵收及土地增值稅>>由公告現值決定
4.公告地價,房屋評定現值,公告現值>>由縣市政府決定
5.各地的公告地價及公告現值普遍低於市價,一般而言,都會區大於其餘地區,台北市最高(約市價八成)>>十多年前看到的資料

遊民不知道早年為什麼會弄出公告地價及公告現值二種標準
多年前在報章上看到地方民代評及縣市政府將當年公告地價及公告現值調整過高的新聞
所以一直有地方人士不希望實價登錄的印象
從公告現值調整的權限在地方政府
而土地徵收多由中央政府買單觀之
遊民覺得地方反對實價登錄的原因並非由於徵收
而是在於地價稅,房屋稅,土地增值稅等稅負

遊民不知道
地價稅及房屋稅是地方稅>>財政收支劃分辦法
地方政府為什麼還不肯調高公告地價及公告現值
在看到新聞後揣測係受制於地方民代
地方民代的動機為何不可知
揣測係為討好選民

遊民贊成實價登錄後
以實價徵收及課稅
實價課稅時調低稅率應該也是必然
(到時候看二黨競相邀功也蠻有趣的)

ps:
不動產估價中的市價比較法
一般會採用多個樣本數
針對樣本及估價客體的差異做修正(包括時間差益)
再去除最高價及最低價後採平均數
實價徵收及實價課稅
大概都會碰到
沒有樣本或樣本數不足的問題
不過
總比目前的方式要好吧

kib94454

安置住宅遲遲無法動工
政府已經對不起多數安置戶了
修改路線直接穿越安置住宅
似乎是再一次吃安置戶的豆腐
這件事應該不能只是頭痛醫頭
否則6戶滿意了，接著是數百戶來抗爭

但那6戶所提出的補償，算是合乎情理
並沒有用守護祖厝等理由拒不妥協
而是要政府尊重最基本的居住權利
不能說是漫天開價

安置住宅戶數應該也不少
只要地政局同意配合提供安置
相信這問題就能解決了.......

潛艦

faith 發表於 2012-7-17 09:56
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=63016&extra=&page=1

感謝解惑!

潛艦

jason3533 發表於 2012-7-17 09:45
您好:
        請參考龍恩里 林里長之前的說明!!
        https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid ...

感謝解惑!

kwbaseball2002

cscscs2 發表於 2012-7-17 21:14
如果真要抗爭，我一定不參加，有時就是需要使用高壓手段，該拆就拆，但是提高補償金額倒是很合理 ...

所以..補償金額也要適當壓...
400萬...一定抗爭的啦!

kwbaseball2002

steven_lin 發表於 2012-7-18 00:36
利用對面安置戶的土地, 畫一塊與此六戶一樣大小面積的土地, 再依據現有建築面積沿著三樹路蓋六戶店面跟此六 ...

還不錯的主意喔.....呵呵呵....佩服大大的機智!

steven_lin

kwbaseball2002 發表於 2012-7-19 19:17
還不錯的主意喔.....呵呵呵....佩服大大的機智!

感謝大大的謬讚。
小弟曾經也是公共設施用地徵收的"受災戶"之一, 所以可以揣摩這六戶心裡在想啥?
就算是依據"市價"徵收此六戶, 他們也買不回他們長期以來在這裡建立的感情, 鄰居甚至是生計。
遭遇幾件令人感到遺憾的事件之後, 希望能夠給執法者一些省思。

AIRJASON

洪阿民 發表於 2012-7-18 09:56
小弟不是學財稅或法律的，但私以為這只是技術問題
實價課稅的話，只要調降稅率，稅額就不會比現在高了 ( ...

事實上 實價登錄難度不高 (只是把買賣價格登載進去...)

但要實施實價課稅就有點困難了
畢竟像同一棟大樓 因樓層不同 裝潢不同 或(凶宅) 都有不同等的價差
一旦要實施實價課稅(徵收)  要以哪一個標準計價呢
再舉一個例 若像帝寶 一二年才有一戶釋出 又要如何計價呢

以上是個人論點 有誤請指正

魯西恩

建議這六戶聯合起來，在大馬路旁邊架起大型的抗議布條，把訴求寫清楚，讓事件上媒體，往來車輛行人都知道，這樣比較容易得到支持得力量。