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樓主: dingding

麥仔園都計地方反彈不小

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道明寺司

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31樓

發表於 2012-4-17 00:13:12 |只看該作者

rainbow 發表於 2012-4-16 22:19
本帖最後由 rainbow 於 2012-4-16 22:38 編輯

其實我前面回帖就表達意見不同沒有對錯的 , 畢竟每個人都有自己的選擇 . 但這個網站太多會扣帽子的人了 , 只要意見跟他們不一樣 , 馬上被打入另一邊 , 還會被建議搬離北大 . 看看這個論壇有多少網友後來都噤聲了 , 不然就是很低調的愛北大 , 這就是許多人的感受 , 不是嗎 ?

當然啦 , 這個論壇如果能多點像你這樣理性思考的人 , 或許將來會有改變的一天 . 不然在許多人的心中 , 有些議題非得怎麼做怎麼辦 , 就跟一言堂沒什麼兩樣了 .

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關注以下建設 : A. 捷運三鶯線 , B. 大漢溪右側環河快速道路 (北桃快速道路土城至龍潭段) , C. 三鶯二橋 , D. 樹林交流道 , E. 北84鄉道拓寬及線型改善 , F. 三鶯纜車

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ckcfegjoe

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32樓

發表於 2012-4-18 17:22:19 |只看該作者

應該把柑園地區的違法工廠先搞定才是吧.......怎麼...政府窩囊的....搞不定那些破壞自然的工廠......卻找龍埔.劉厝埔這些農地下手....說穿了...還是在幫財團鋪路........

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sam719

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33樓

發表於 2012-10-20 18:24:11 |只看該作者

今天經過姑娘廟的那條路
沿路上都有居民在門口
掛上白布條
反對政府徵收
最近龍埔里應該會有抗爭的動作

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康康

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34樓

發表於 2012-10-20 20:13:59 |只看該作者

版上有對重劃有真正了解的前輩可以出來說一下嗎

抗爭背後的原因是

不希望變更現況

還是不希望用區段徵收的方式來變更使用分區

而是希望用自辦重劃的方式來達成目的

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洪阿民	+ 1	一些人士不是已經再見就是潛水啦.
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[/b]我是康康不是板主阿康大大也不是唱歌的康康[/b]

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dingding

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35樓

發表於 2012-10-21 23:00:36 |只看該作者

康康發表於 2012-10-20 20:13
版上有對重劃有真正了解的前輩可以出來說一下嗎

抗爭背後的原因是

現階段有人發起自辦重劃嗎？？

自辦市地重劃為現行都市計畫地區內的土地所有權人，為促進該地區土地利用，得依平均地權條例第58條規定，自行組織團體申請自辦市地重劃。其主要功能為：依據都市計畫細部計畫，將區內畸零細碎形狀不整之土地予以重新規劃整理交換分合，使其適宜建築開發。並配合興建區內各項公共設施，改善居住品質，提高土地利用之一種方式，而自辦市地重劃即為借助民間人力及資金，由民間自行組織團體辦理市地重劃。

江海納百川~所以成其大

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康康

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36樓

發表於 2012-10-22 08:51:44 |只看該作者

dingding 發表於 2012-10-21 23:00
現階段有人發起自辦重劃嗎？？

自辦市地重劃為現行都市計畫地區內的土地所有權人，為促進該地區土地利用，得依平均地權條例第58條規定，自行組織團體申請自辦市地重劃。其主要功能為：依據都市計畫細部計畫，將區內畸零細碎形狀不整之土地予以重新規劃整理交換分合，使其適宜建築開發。並配合興建區內各項公共設施，改善居住品質，提高土地利用之一種方式，而自辦市地重劃即為借助民間人力及資金，由民間自行組織團體辦理市地重劃。

自辦重劃首先是要將該地區劃入都市計畫，才可以辦理市地重劃

所以說抗爭的原因是

1.不想改變現狀

2.還是想變更都市計畫後辦理自辦重劃

真正的原因只有了解內情的人才知道

舉例

1.板橋江子翠北側重劃區，是劃入板橋都市都市計畫後，由各重劃會自行辦理市地重劃

時程如下江子翠北側AB區98年政府核定細部計畫公布實施，重劃會99年完成重劃計畫審查，預計102年交地

2.板橋浮洲地區屬都市計畫外之土地所以採取區段徵收的方式辦理，目前抗爭中

至於兩種的分回差異就請各位前輩慢慢去研究了

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NEWMAZDA6

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37樓

發表於 2012-10-22 10:07:43 |只看該作者

evalee 發表於 2012-4-13 16:40
沒錯，不想開發的，也請不要租給違章污染工廠，已經幾次火警了?
不想被徵收的，建議也不要私下進行建設， ...

違法工廠是非常嚴重的問題
如果麥子園不開發那麼違法工廠應該全面拆除離開,
不能看到消防車一直進出畢竟火災已經好幾次了
坦白說: 這區域整合算是困難也牽扯了農業 /工業問題.......

沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂真是像開飛機般~~

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JannieWang

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38樓

發表於 2012-10-22 12:00:06 |只看該作者

我的公司也在柑園地區
工廠位在水利地上
聽說是房東以前的祖先圈來的(先佔先贏)
房東在土地上蓋鐵皮屋再出租
每月光租金收入非常可觀
對他們而言根本是無本生意
後來工廠被以前的離職員工挾怨檢舉違章及逃稅
房東有出了幾次庭
後來因為房東每年都有繳納地價稅及所得稅
且鐵皮屋是在民國83年之前就蓋好的
(那時好像是政府推動的政策，鼓勵農地改建為鐵皮屋什麼的…)
就這樣不了了之……
其實公司在鐵皮屋裏也不是很方便
因為所有的費用皆不能作帳
但因為現在工業用地真的很少
就算有也是貴的嚇人
基於成本考量也只能在鐵皮屋了
希望大家在排斥鐵皮屋時想想
每一個鐵皮屋裏有多少人的生計在裏面
真希望政府在做都更時
能平均分配一下地目，若有工業區也要將其規劃妥當。
雖然大家都希望自家在住宅或文教區內
但若沒這些中小企業在
台灣的經濟要靠什麼
以上~
一個小職員的心聲