北大特定區徵收開發案 留了16年尾巴

dingding

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制度是人定的,執行也在人................

國父百年前就提出

「平均地權，節制資本。更早就說出：漲價歸公」,

今年建國百年,中華民國照樣房價飛漲,貧富差距擴大,閣揆不敢打壓？!

孫文給民生主義下的定義是：民生就是人民的生活、社會的生存、國民的生計、群眾的生命。

但是民生主義並非就是社會主義，畢竟其內容有其更改，應是大同主義。演講從實業革命以後生產力增長帶來的眾多社會問題談起，進而闡述西歐社會主義的各種思潮、流派。

並把國民黨的民生主義政策確定為一是平均地權，二是節制資本。還要發展國家資本，振興實業，第一是交通事業，第二是礦業，第三是工業。

要用國家的力量振興工業。

接著，孫中山談到吃飯問題，並強調這是民生主義的第一個問題。

他認為中國人不夠飯吃最大的原因是農業不進步，其次是受外國經濟的壓迫。

在目前來說，應該趕快用政府和法律的力量解放農民，否則民生問題就沒法解決。民生主義的目的在於以養民為目標，中國的糧食才能很充足。

關於穿衣問題，孫中山認為人類生活的程度可分為需要、安適和奢侈三級。目前解決民生問題，是要解決需要問題，使四萬萬人都豐衣足食。

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[李東昇的近一步說明]

國父百年前認為房地價上漲，非是房地擁有者的功勞，全因是社會改良、經濟繁榮、工商業進步，這都是全社會民眾的努力結果，故土地漲價的增值所得，應由大眾共同分享，漲價歸公的收入，全部用於社會公共福利事業，現時台灣在非農地交易制度中，亦有對土地增值收益分配有規定，體現「漲價歸公」精神，如農地轉非農地用途時，土地增值一倍，要納四成增值稅（歸公），增值兩倍要納五成……稅率是累進的，增值愈高，納稅愈多。

國父百年前說：「平均地權是民生主義的精髓。因為地權平均了，人民的貧富，就可以平均；社會上種種不平等的現象，也就可以消除。現在我們中國國民黨主張用抽地價稅的方法，來實行平均地權的計畫。比方一個人有一塊土地，他就要到政府那裏呈報地價若干，如果他報告實在，說地價可達百元，政府就每年照這百元抽百分之幾的稅；如果他因為怕納稅太多，便把地價報少些，那末政府隨時就可以照價收買他的。這個方法，因為地價不等，譬如在黃埔的地，每畝只值一百元，而在廣州市的地價，最高每畝有賣到十幾萬元，如果值十幾萬元的地與值幾百元的地之地價，納同樣的租稅，豈不是價賤的地太吃虧了麼？如〔第102頁〕果這樣下去，大地主的資本一天大過一天，富者愈富，貧者愈貧，豈不是貧富更不均勻了麼？」

國父百年前在民生主義提出「平均地權」、「耕者有其田」、「發達國家資本」、「節制私人資本」以及「漲價歸公」等理念與政策。對於「節制資本」的問題，也提出了「以徵收所得稅或直接稅來節制資本」的主張。這些主張在台灣並未落實,土地漲價歸公問題：政府遷臺後推行「耕者有其田」政策，績效卓著，但民國六○年代開始土地重劃時，土地逐漸淪為政商覬覦的對象。房價雖然飆漲，但漲價歸公政策並未落實，讓炒作房地產者獲得暴利，由於此一暴利未能切實歸公而流向私人，扯大社會貧富差距，此一結果違反公平原則。至於土地漲價，目前是繳交土地增值稅，並未落實國父的主張。

中華民國法令俱全,問題是是否真的執行！
出處: 房價閣揆不敢打壓？!國父百年前就提出「平均地權，節制資本。更早就說出：漲價歸公」,今年建國百年,中華民國照樣房價飛漲,貧富差距擴大,閣揆不敢打壓？! - 文字任你想,有圖有真相,有影才敢講[李東昇] - udn部落格 http://blog.udn.com/alexandroslee/3900312#ixzz1aLNN4ISG

dingding

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ㄅ在給人扣帽子貼標籤了吧

michelle416

dingding 發表於 2011-10-10 10:57
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ㄅ在給人扣帽子貼標籤了吧

我要講的是事實,不是扣帽子,貼標籤! 你認為我哪一句講的不對??
我也不是漠視歷史,但不想要去談口號!
重點是台灣光復62年來至今,所有的徵地都讓人民開開心心的嗎? (過去戒嚴時期人民無法反抗就另當別論)
國民政府來台之後這麼多地? xx黨這麼多地就存在台灣? 馬總統不也說:黨產要歸零嗎? 現在呢?
這幾年都更,農地徵地(大埔,三重,林口............) 都沒有爭議嗎? 過去若很多如果是真的成為公家地那應該算是犧牲少數人成就大都數人!  
但很多地,早期都是私人,變成公有,再來黨有,再來財團有...................這也是事實! 為何不能談呢?  
你若說:不合法就去檢舉,是阿! 那一定都是很合法,因為有權人一定讓他合法!
國父思想很好,但台灣有法治以來立法,監督都是一黨獨大, 都沒有責任嗎?
我只能說: 台灣人該思考的是如何讓國家更注重公平正義, 該要求有權有錢的政黨更進步才是! 而不是塢住耳朵,閉住眼睛,不願意看這些社會的幽暗面!
任何一黨都不該漠視這種不公義,但人民也不該太寵任一政治人物,因為選前口號,好處一堆,選後呢?
我只能說,立法監督是代表老百姓,如果老百姓選舉都認為沒啥大不了的,那我個人也沒啥好說的了,因為誰都不知將來是否會遭受不公平的法治,也許真都是安居樂業吧!?
看來北大特區的感受似乎不是這樣,殯葬業,空汙............都還得自己來抗爭! 只能說:唉~~~

evalee

趕快組自救會串聯處理....

小海豚

evalee 發表於 2011-10-10 11:28
趕快組自救會串聯處理....

當年規劃時 每坪才 8 萬 (初期歐洲系列售價約 10萬~12萬/坪,甚至傳說建商批發價低於１０萬)
外加一個車位 400 萬可以買到 40 坪的房子
我的家族可以認購兩戶
興高采烈繳了訂金
後來卻因為繳款人數不足,該安置案就一直被延宕下來
現在已經是因心死而不存任何指望
即便現在要建安置戶,每坪價格鐵定大於 15 萬(甚至更多)
真是無語問蒼天

dingding

台灣有法治以來立法,監督都是一黨獨大, 都沒有責任嗎?
我只能說: 台灣人該思考的是如何讓國家更注重公平正義

台灣民主走到這一步,在這裡怨天尤人,何苦庸自擾!!

dingding

重點是台灣光復62年來至今,所有的徵地都讓人民開開心心的嗎?

地價稅照市價課徵,政府照市價徵收用地,你想到的,ㄅ人就沒想過去實踐,為什麼不照國父理想去做,ㄅ在這裡打高空了啦!!潛水去

dingding

【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】新北市政府地政局指出，為加速推動北大安置住宅的興建配售，市府於2010年3月間邀集相關單位及安置戶過半推派的4名代表成立專責小組，並陸續召開4次研商會議，但估算興建成本始終無法達到安置戶期待，另安置戶代表要求降低配售成本及放寬容積獎勵等議題，因已逾時效且涉及都市計畫變更實有困難，市府已研議委託專案管理廠商辦理，仍朝辦理安置住宅興建的可行性，加緊趕辦研議中。

新北市政府地政局進一步指出，安置住宅配售計畫現由新北市城鄉發展局於2011年辦理住宅的委外專案管理招商作業中，預計2012年將由專案管理廠商進行安置住宅規劃、設計、興建期程及財務評估作業，所需經費市府已編列2012年預算支應。安置計畫的相關作業期程及執行細節，市府團隊已排期於10月下旬將再召開專責小組會議，邀集安置戶代表共同研商討論，並持續與安置戶代表協調溝通取得共識確認後，加速辦理安置住宅興建及配售作業。

為引進國立台北大學遷校三峽校區，台北縣政府於1997年公告以區段徵收方式開發台北大學特定區，並依據內政部1990年函頒「改進徵收作業原則」規定訂定拆遷安置計畫，以興建成本配售安置住宅予拆遷安置戶，於1999年至2004年共計辦理4次興建住宅配售意願調查，但因市場經濟景氣波動及營建物價逐年調整，當時安置戶申購意願不高；且部分安置戶建議改以配售土地由其自行興建住宅，一直未能達成共識，期間市府亦研擬改以原配售每戶40建坪安置住宅應持分的土地面積，並於2005年至2006年再辦理3次配售土地意願調查，又因安置戶逾期未繳交土地價款及部分安置戶再要求市府回復興建安置住宅配售以致難以執行，對此，市府對安置戶的安置計畫自始自終並不打折扣，仍請安置戶儘速內部凝聚共識，之後安置戶2007年至2008年間內部召開3次研商會議，至此始整合意見朝向配售住宅辦理。

http://mygonews.com/news/content/?permalink=4e91a7d8bcf61

meikuo2002

或許政府徵收土地應該給人民多點選擇~~~不然像這樣有些人想安置，有些人不願意~~這樣任何計畫都無法推動~~再繼續延下去~~很難想像以後安置戶定價要多少~~~

notyet

喜歡北大 發表於 2011-10-9 21:44
真正悲哀的"台灣人",被這些外來政權這樣搞.

這應該是誤會,這位大大應該是把"原住戶"看成"原住民"了.